Schimb de imobile intre o persoana juridica si una fizica
valabil la 15 Apr 2025
Intrebare: SC X SRL, platitor de TVA si impozit pe profit, detine teren curti-constructii evaluat la valoarea de 400.000 RON. In anul 2025, SC X SRL impreuna cu o persoana fizica intra in asociere in vederea construirii unui imobil de 3 etaje. Persoana fizica se obliga sa construiasca blocul din surse proprii. Persoana juridica X aduce terenul in asociere, ca la finalul constructiei, in 2026, sa i se repartizeze etajul 3 din imobil, in compensare cu contravaloarea terenului, indiferent de costul constructiei.
Practic, persoana fizica construieste beneficiind de dreptul de superficie din contractul de asociere, iar la final persoana juridica X si persoana fizica vor imparti astfel: etajul 3 + cota parte indiviza vor fi in proprietatea SC X SRL, iar restul constructiei + cota parte indiviza din teren + spatiile comune vor fi proprietatea persoanei fizice.
1. Cum se descarca SC X SRL de teren si cum se incarca cu etajul 3 revenit din asociere din punct de vedere fiscal, taxe, impozite, TVA?
2. Daca persoana fizica pastreaza restul cladirii pentru folosinta proprie, care sunt implicatiile fiscale?
3. Dupa 2 ani, persoana fizica decide sa vanda, care sunt implicatiile fiscale? Se mai plateste TVA daca nu s-a dedus la construire?
Practic, persoana fizica construieste beneficiind de dreptul de superficie din contractul de asociere, iar la final persoana juridica X si persoana fizica vor imparti astfel: etajul 3 + cota parte indiviza vor fi in proprietatea SC X SRL, iar restul constructiei + cota parte indiviza din teren + spatiile comune vor fi proprietatea persoanei fizice.
1. Cum se descarca SC X SRL de teren si cum se incarca cu etajul 3 revenit din asociere din punct de vedere fiscal, taxe, impozite, TVA?
2. Daca persoana fizica pastreaza restul cladirii pentru folosinta proprie, care sunt implicatiile fiscale?
3. Dupa 2 ani, persoana fizica decide sa vanda, care sunt implicatiile fiscale? Se mai plateste TVA daca nu s-a dedus la construire?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 15 apr 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Asociere
06Mai2025
Monografie contabila leader de proiect Erasmus
de
Gina Popescu
valabil la 06 Mai 2025
Intrebare: In cadrul unui proiect Erasmus, asociatia fara scop patrimonial lider face plata catre partenerul din strainatate. Care este monografia contabila pentru aceasta plata? Este gresit daca se trece direct pe 621 sau trebuie prin 4581? Daca este prin 4581, cum se inchide acest cont? Asupra rezultatului contabil, este o cheltuiala in final?
06Mai2025
Monografie contabila cesiune actiuni
de
Radu Otilia
valabil la 06 Mai 2025
Intrebare: Societatea ABC SRL primeste, prin contract de cesiune parti sociale, de la societatea XYZ SRL un numar de 10.000 de parti sociale, la valoarea lor nominala, respectiv 10.000 lei, reprezentand 1.75% din capitalul social pe care societatea XYZ SRL le detine (la o alta societate, AAA SRL). In urma tranzactiei, societatea cesionara ABC SRL devine asociat in societatea AAA SRL cu 1.75%, iar societatea ...
06Mai2025
Imprumut acordat unei entitati afiliate. Prescriere suma acordata
de
Vera Constantin
valabil la 06 Mai 2025
Intrebare: In situatia acordarii unui imprumut catre un afiliat, iar firma imprumutata intra in incapacitate de plata, cum trebuie procedat, avand in vedere ca nu se poate recupera suma? Exista o perioada de prescriere a acestei sume? In contabilitatea societatii care a acordat imprumutul, suma acordata poate fi trecuta pe cheltuiala? Daca da, in ce conditii? Este deductibila sau nedeductibila la calculul ...
03Mai2025
Asigurarea evidentei contabile in cadrul asocierii in participatiune
de
Liviu Sapunaru
valabil la 03 Mai 2025
Intrebare: Am incheiat un contract de asociere in participatiune, conform caruia Asociatul Prim/Administrator vine cu aport teren. Asociatul Prim detine autorizatia de constructie pentru imobil. El va inregistra si va intabula la final toate apartamentele, iar acestea vor fi repartizate astfel: 60% din apartamente vor reveni Asociatului Secund, iar restul de 40% raman in proprietatea Asociatului Prim. ...
30Apr2025
Achizitie bunuri de la persoana fizica
de
Mihaela Corneanu
valabil la 30 Apr 2025
Intrebare: Societatea, avand ca obiect de activitate cresterea animalelor de companie si comertul cu amanuntul al animalelor de companie si al hranei acestora (codul CAEN 4776), are doi asociati. Unul dintre asociati, persoana fizica, detine canisa, femela si puii.Care ar fi procedura si notele contabile pentru trecerea canisei si a puilor pe societate?
14Apr2025
Microintreprindere. Venituri din asociere. Trecere la impozitarea profitului
de
Vera Constantin
valabil la 14 Apr 2025
Intrebare: In cazul unei asocieri in participatiune intre doua SRL-uri, in care asociatul principal este microintreprindere, acesta din urma trebuie sa treaca la impozit pe profit incepand cu data realizarii veniturilor din aceasta asociere? Impozitul se va calcula o data pentru societate si o data pentru veniturile din asociere daca acest lucru se intampla in mijlocul trimestrului? Care sunt notele ...
Un produs marca 