Superficie.Constructie in scop turistic
valabil la 01 Iul 2026
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de TVA, doreste sa construiasca o constructie pe un teren care este al unei persoane fizice. Se ia in considerare optiunea ca asociatul unic sa cumpere terenul, pe care ulterior doreste sa-l dea cu titlu gratuit in vederea exploatarii de catre societate, respectiv in vederea construirii unor constructii cu scop turistic si de agrement, din fonduri externe nerambursabile.
Ce tip de contract este recomandat si mai corect din punct de vedere legal in acest caz:
1. contract de superficie sau
2. contract de comodat?
3. cumpararea terenului, in conditiile in care asociatul unic ar fi fie proprietarul terenului, fie acesta s-ar afla in proprietatea altei persoane fizice?
Ce implicatii fiscale are acest caz pentru societate, in ambele situatii: daca se cumpara terenul de la persoana fizica sau daca se incheie contract de superficie ori de comodat cu proprietarul acestuia, din perspectiva impozitelor si TVA, atat pentru proprietar, cat si pentru societate?
Ce tip de contract este recomandat si mai corect din punct de vedere legal in acest caz:
1. contract de superficie sau
2. contract de comodat?
3. cumpararea terenului, in conditiile in care asociatul unic ar fi fie proprietarul terenului, fie acesta s-ar afla in proprietatea altei persoane fizice?
Ce implicatii fiscale are acest caz pentru societate, in ambele situatii: daca se cumpara terenul de la persoana fizica sau daca se incheie contract de superficie ori de comodat cu proprietarul acestuia, din perspectiva impozitelor si TVA, atat pentru proprietar, cat si pentru societate?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 01 iul 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
02Iul2026
Scoatere din evidenta mijloc fix si vanzare rezultate din casare
de
Gina Popescu
valabil la 02 Iul 2026
Intrebare: Va rugam sa ne sprijiniti cu o opinie fiscala si contabila privind implicatiile generate de urmatoarea situatie, precum si cu recomandari privind tratamentul corect din perspectiva legislatiei fiscale si contabile aplicabile. Societatea a realizat o investitie constand in achizitia unor containere modulare, executarea lucrarilor de montaj si instalare, bransarea la utilitati, precum si efectuarea ...
24Iun2026
Constructie hala in regie proprie
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 24 Iun 2026
Intrebare: Societatea noastra construieste in regie proprie o hala de productie cu spatii de birouri. In cadrul investitiei am realizat sistemul de colectare si evacuare a apelor pluviale, care include, printre altele:* sapaturi si lucrari de terasament;* camin de colectare;* separator de hidrocarburi;* conducte PVC pentru evacuare;* nisip pentru pat si acoperire conducte;* tuburi si lucrari de montaj ...
17Iun2026
Achizitie imobil in Spania de catre societate romana. Tratament TVA. Impozitare chirii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 17 Iun 2026
Intrebare: O societate romaneasca platitoare de TVA achizitioneaza un imobil situat in Spania, pentru a fi inchiriat, deci pentru realizarea de venituri din inchiriere. Achizitia se realizeaza de la o persoana fizica spaniola, prin contract de vanzare-cumparare.Este o procedura speciala pentru achizitia de imobile din UE? In Romania trebuie sa se declare acest imobil? Se depune vreo declaratie? Din punct ...
16Iun2026
Refacturare cheltuieli
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Iun 2026
Intrebare: 1. Initial a fost achizitionata o cota de 1/2 dintr-un imobil (in baza unei promisiuni de vanzare), cu aplicarea regimului de taxare inversa a TVA.2. Am primit de la furnizor factura nr. 2, care cuprinde:* refacturare cota parte cheltuieli aferente imobilului (cota 1/2), reprezentand: * expertiza tehnica si energetica; * impozit pe cladire si impozit pe teren.Care este regimul corect de ...
09Iun2026
Transferul imobilului unei societati suspendate
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Iun 2026
Intrebare: S.R.L. infiintata in anul 2004. In anul 2006, firma achizitioneaza un teren in scopul construirii unui spatiu de prestari servicii de vulcanizare, spalatorie auto si sediu secundar. In anul 2007 obtine autorizatia de construire, realizeaza constructia (in regie proprie), dar receptia o efectueaza in anul 2017. In baza documentelor depuse la primarie, constructia si terenul sunt inregistrate ...
31Mai2026
Vanzare imobil cu plata in rate. Tratament contabil si fiscal
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 31 Mai 2026
Intrebare: Tratament contabil si fiscal TVA vanzare imobil catre persoana fizica in rate. Societatea X doreste sa vanda un apartament achizitionat in 2023 (apartament achizitionat de la o persoana juridica cu taxare inversa) catre o persoana fizica, in rate, pe o perioada de 5 ani.Se factureaza fiecare rata si care este monografia contabila? Rata poate fi inregistrata pe venit? Se va colecta TVA la ...
Un produs marca 