301 intrebari si raspunsuri despre achizitie apartament din perioada 2025 - 2026 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de achizitie apartament. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre achizitie apartament, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 301 intrebari si raspunsuri
22Ian2026
Achizitie apartament cu taxare inversa in vederea inchirierii
de
Ramona Balasu
valabil la 22 Ian 2026
Intrebare: Achizitie apartament cu taxare inversa in vederea inchirierii. Inchirierea se face catre o persoana fizica, cu TVA scutit fara drept de deducere.In cazul acesta se ajusteaza TVA?
30Iul2025
Achizitie apartament pe societate
de
Vera Constantin
valabil la 30 Iul 2025
Intrebare: Administratorul firmei doreste sa achizitioneze un apartament pe firma situat in alta localitate, valoarea acestuia fiind de 200.000 euro.Apartamentul va fi cumparat de nou, de la o firma.Societatea noastra nu dispune de aceasta suma, administratorul aducand din banii personali suma necesara pentru achitarea integrala a apartamentului.In cazul in care apartamentul este folosit ca sediu ...
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
07Mai2025
Achizitie apartamente noi. TVA
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 07 Mai 2025
Intrebare: As dori sa achizitionez, pe firma (SRL), doua apartamente noi, iar vanzatorul (constructorul) este o persoana juridica, tot SRL. Inteleg ca, daca as cumpara un apartament ca persoana fizica si nu am mai achizitionat niciunul in ultimii 3 ani, as plati TVA de 9%. In schimb, daca am mai cumparat sau doresc sa achizitionez doua apartamente, TVA-ul ar fi de 19%.As vrea sa stiu, in cazul in care ...
19Mai2025
Achizitie apartament in scop neeconomic. Revanzare catre persoana afiliata
de
Constanta Popa
valabil la 19 Mai 2025
Intrebare: Care sunt implicatiile fiscale in situatia in care o societate achizitioneaza un apartament, fara ca aceasta achizitie sa aiba legatura cu obiectul de activitate al societatii, intentionand ca, dupa un timp (nu se stie cat), acest apartament sa fie vandut catre copilul administratorului? Trecand peste considerentele de ordin etic, aceasta vanzare face obiectul preturilor de transfer?
23Iun2026
Regim fiscal TVA achizitie apartament din alt stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Iun 2026
Intrebare: O societate incheie un antecontract de vanzare-cumparare pentru un apartament in Italia, cumparatorul fiind din Romania. Vanzatorul a emis factura de avans fara TVA. Ambii parteneri sunt persoane juridice platitoare de TVA. Mentionez faptul ca inca nu se cunoaste destinatia apartamentului.Va rog sa imi prezentati aspectele contabile si fiscale privind achizitia mentionata, atat pentru achizitia ...
05Feb2026
Achizitie apartamente si teren. Valori nedefalcate
de
Vera Constantin
valabil la 05 Feb 2026
Intrebare: In cazul in care am achizitionat doua apartamente dintr-un imobil, unul la parter si celalalt la mansarda, iar pretul ambelor apartamente (inclusiv terenul aferent) a fost, sa zicem, 1.000.000 lei:* Apartamentul de la parter are suprafata totala de 130 mp, cu o suprafata indiviza de teren de 600 mp din suprafata totala de 790 mp;* Apartamentul de la mansarda are suprafata totala de 29 mp, cu o ...
04Ian2026
Achizitie apartament si parcare. Justificare economica. Deduceri si riscuri ANAF
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 04 Ian 2026
Intrebare: Societatea a achizitionat un apartament si un loc de parcare, in valoare de 1.875.517 lei (fara TVA), in regim de taxare inversa. Administratorii sustin ca imobilul este utilizat ca punct de lucru, unde o persoana ar desfasura activitati de procesare comenzi online, achizitii de materii prime etc. Totusi, exista suspiciunea mea ca imobilul ar putea fi folosit, cel putin partial, in scop ...
23Oct2025
Achizitie apartament in vederea inchirierii
de
Vera Constantin
valabil la 23 Oct 2025
Intrebare: Societate comerciala platitoare de TVA a achizitionat in luna august 2025, in conditii de taxare inversa un apartament. Mentionez ca nu este sediul firmei. Acesta poate fi inchiriat catre persoane fizice si in ce conditii din punct de vedere tva si impozit pe venit? Este obligatoriu declararea ca punct de lucru?
28Aug2025
Achizitie apartament taxare inversa. Vanzare apartament catre persoana fizica
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 28 Aug 2025
Intrebare: In cazul in care am cumparat un apartament pe societate la data de 21.02.2020, asupra caruia s-a aplicat taxarea inversa cu TVA de 19%, valoarea apartamentului fiind 870.501 lei, TVA taxare inversa 165.395 lei, ajustarea se face astfel: 5,5/50 ani = 0,11. Ajustez TVA: 870.501 0,11 = 95.755 19% = 18.193 lei.Deci, din valoarea apartamentului pe care il vand cu 900.000 lei catre o persoana ...
11Aug2025
Persoana fizica. Achizitie apartamente si vanzare ulterioara
de
Vera Constantin
valabil la 11 Aug 2025
Intrebare: O persoana fizica a inceput sa cumpere apartamente in anul 2020, pe care le-a folosit atat in scop personal, cat si pentru inchiriere. Incepand cu anul 2024, a inceput sa vanda: 2 apartamente in 2024, 2 in 2025 si mai are 2 apartamente la vanzare.Ce indatoriri juridice, contabile si fiscale are? Mentionez ca nu avea in plan vanzarea apartamentelor, iar acestea sunt apartamente cu vechime mai ...
02Iun2025
Achizitie apartament in Spania
de
Vera Constantin
valabil la 02 Iun 2025
Intrebare: Firma platitoare de TVA in Romania vrea sa achizitioneze un apartament in Spania pe care sa-l inchirieze in regim AirBNB. TVA la achizitie, cred ca nu este deductibila in Romania, dar care este regimul inchirierilor din Spania? Trebuie deschis punct de lucru acolo, sa se inregistreze ca platitor de TVA?
25Apr2025
Majorare capital social. Achizitie apartament si vanzare ulterioara
de
Vera Constantin
valabil la 25 Apr 2025
Intrebare: In decursul anului precedent, asociatul aduce aport in bani in societate si cumpara cu acestia un apartament. Isi poate retrage aportul in natura (prin transferul dreptului de proprietate asupra apartamentului)? Care sunt implicatiile fiscale si monografia contabila aferenta?
31Mar2025
Achizitie apartament pe firma. Avantaje
de
Vera Constantin
valabil la 31 Mar 2025
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit doreste sa achizitioneze un apartament intr-un bloc vechi, in valoare de 180.000-250.000 euro de la persoana juridica sau fizica.Care sunt beneficiile acestei achizitii pentru societate, ce monografie contabila se aplica si care varianta se recomanda: achizitie de la persoana fizica sau de la persoana juridica?
06Mar2025
Achizitie apartament si mobila pentru revanzare
de
Vera Constantin
valabil la 06 Mar 2025
Intrebare: O societate a cumparat un apartament in luna ianuarie. Administratorul doreste sa il mobileze si apoi sa il vanda. Care este monografia contabila pentru mobila achizitionata? Cum ar trebui procedat la contractul de vanzare, referitor la aceasta mobila? Este suficient daca se precizeaza in contract ca apartamentul se vinde mobilat?
16Ian2025
Achizitie apartament si teren la pret unic
de
Stan Cosmina
valabil la 16 Ian 2025
Intrebare: Cum se poate determina si inregistra corect valoarea terenului din pretul total al unei tranzactii care include apartamente, cote-parti din spatii comune si cota-parte din teren, pentru a respecta cerintele contabile si fiscale? Societatea noastra a achizitionat mai multe apartamente ca investitii, pe care le promoveaza pentru vanzare. In contractul de vanzare-cumparare, obiectul tranzactiei este ...
25Mar2025
Monografie contabila achizitie si renovare apartament
de
Bajan Camelia
valabil la 25 Mar 2025
Intrebare: O firma achizitioneaza de la o alta firma un apartament pe care urmeaza sa il renoveze.Care sunt inregistrarile contabile in aceasta situatie?
22Iun2026
Achizitie de apartamente in vederea desfasurarii de activitati economice. Implicatii fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 22 Iun 2026
Intrebare: O persoana fizica, fara nicio forma de organizare economica (nu are PFA, II sau IF), a achizitionat in anul 2023, din fonduri proprii, de la un dezvoltator, un numar de 50 de apartamente intr-un complex imobiliar, cu scopul de a-si proteja disponibilitatile de efectele inflatiei. Le-a achizitionat cu TVA, fara a avea drept de deducere, iar intre timp imobilele au fost date in folosinta si nu mai ...
17Iun2026
Achizitie apartament si parcare subterana
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 17 Iun 2026
Intrebare: S-a achizitionat un apartament pe firma cu parcare subterana. Cum inregistrez in contabilitate parcarea si cum declar la taxe locale? NU este garaj, nu are usa.
27Apr2026
Cesiune avans achizitie apartament
de
Monica Cernea
valabil la 27 Apr 2026
Intrebare: Societatea noastra a incheiat o promisiune de vanzare-cumparare pentru un apartament si a achitat la momentul respectiv un avans pentru care primeste o factura de avans cu taxare inversa de la dezvoltator. Ulterior, a cesionat acest avans catre o persoana fizica la o valoare mai mare decat avansul platit initial. Societatea a primit o factura de storno de la dezvoltator cu taxare inversa pentru ...
14Ian2026
Achizitie apartamente vechi. Revovare si vanzare - TVA
de
Stan Cosmina
valabil la 14 Ian 2026
Intrebare: Societate comerciala, neplatitoare de TVA, cod CAEN 6810, doreste sa achizitioneze apartamente mai vechi de 5 ani, sa le renoveze si apoi sa le revanda catre persoane fizice.Va rog sa imi spuneti tratamentul fiscal din punctul de vedere al TVA:Daca depaseste plafonul de 395.000 lei, este obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA?La vanzare, factureaza cu TVA sau aplica regimul de scutire?
16Dec2025
Achizitie apartament cu taxare inversa. Inchiriere
de
Vera Constantin
valabil la 16 Dec 2025
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat un apartament de la un dezvoltator, prin mecanismul de taxare inversa; apartamentul nu este inca achitat integral. Societatea intentioneaza sa il inchirieze. Stiu ca, in mod normal, chiria este o operatiune scutita de TVA, insa exista posibilitatea de a opta pentru taxare prin depunerea unei notificari la ANAF.In cazul in care nu se depune notificare ...
14Nov2025
Achizitie apartament nefinalizat. Taxare inversa
de
Vera Constantin
valabil la 14 Nov 2025
Intrebare: Societatea intentioneaza sa achizitioneze un apartament nou, cu plata in rate. Atat cumparatorul cat si vanzatorul sunt inregistrati in scop de TVA. Apartamentul se achizitioneaza la gri, urmand ca celelalte lucrari sa se efectueze de catre cumparator. Dupa amenajare apartamentul se va inchiria la valoarea de piata catre administrator. Are dreptul societatea sa aplice taxare inversa? Amortizarea ...
21Aug2025
Achizitie apartament pe societate
de
Mihaela Corneanu
valabil la 21 Aug 2025
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza de la asociatul ei persoana fizica un apartament. Apartamentul este situat intr-un imobil de locuit (la acest imobil este inregistrat si sediul social al societatii). Cum consideram din punct de vedere fiscal amortizarea imobilului, cheltuielile cu intretinerea, facturile de energie electrica etc.? Amortizarea poate fi deductibila?
25Iul2025
Regim fiscal TVA pentru achizitie apartament platit in avans, dar livrat dupa majorarea cotei TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Iul 2025
Intrebare: O societate platitoare de TVA a platit un avans in valoare de 45.000 euro in luna ianuarie 2025, pentru un apartament achizitionat de la un dezvoltator imobiliar platitor de TVA. Restul de 35.000 euro urmeaza sa fie virat pana la data de 31.12.2025.Incepand cu luna august, care va fi tratamentul fiscal cu privire la TVA? Facturarea de catre dezvoltatorul imobiliar se va face in continuare cu ...
17Iul2025
Achizitie apartament
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Iul 2025
Intrebare: Societatea comerciala, cu domeniul de activitate constructii, doreste sa achizitioneze un apartament in alta localitate, avand in vedere deplasarile in interes economic in acea localitate. In acest apartament nu se vor desfasura activitati economice, fiind destinat doar cazarii persoanelor care ajung in delegatie.Este deductibila TVA si celelalte cheltuieli legate de apartament?
23Iun2025
Achizitie apartament. Deductibilitate
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 23 Iun 2025
Intrebare: Societatea a achizitionat un apartament intr-un complex rezidential in anul 2025, pentru care s-a aplicat taxarea inversa. Apartamentul este cumparat ca investitie si nu se desfasoara nicio activitate in el.In aceasta situatie, cum trebuie tratata TVA? Este 50% nedeductibila? Cheltuielile legate de acest apartament sunt deductibile 100%?
23Apr2025
Cabinet de avocatura. Achizitie apartament in scopul activitatii economice
de
Vera Constantin
valabil la 23 Apr 2025
Intrebare: Va rog, un cabinet de avocatura a cumparat, pe codul fiscal al cabinetului, un apartament utilizat exclusiv in desfasurarea activitatii economice. Ne intereseaza sa stim daca amortizarea stabilita liniar, conform catalogului de amortizare, este deductibila fiscal la calculul impozitului datorat.
14Mar2025
Achizitie apartamente noi. Taxarea inversa
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Mar 2025
Intrebare: Se doreste achizitia unui apartament nou pe firma, in stadiu semifinisat, de la un dezvoltator persoana juridica platitoare de TVA.Care este regimul de facturare: cu TVA 19% sau prin mecanismul de taxare inversa? Este obligat dezvoltatorul ca, pentru aplicarea taxarii inverse, sa vanda apartamentele in regim finisat (cu gresie, faianta, obiecte sanitare) catre firme? Sau aceasta regula se ...
09Mar2025
PFA. Achizitie apartament
de
Adela Oncescu
valabil la 09 Mar 2025
Intrebare: Societatea X PFA cabinet de tehnica dentara cumpara un apartament pe care il foloseste exclusiv pentru desfasurarea activitatii, dar apartamentul este impartit doar in proportie de 33.33% laboratorului, restul fiind impartit intre sot si sotie in egala masura. Cum se inregistreaza acest apartament in gestiunea laboratorului de tehnica dentara (PFA) si la ce valoare? La valoarea integrala sau ...
05Mar2025
Achizitie apartament CMI
de
Andreea Paunoiu
valabil la 05 Mar 2025
Intrebare: Titularul unui CMI se gandeste sa achizitioneze un apartament pe CMI, avand ca scop locuinta de serviciu, sau sa inchirieze un apartament in acest scop. In prezent, titularul CMI-ului face naveta, intrucat are adresa intr-un anumit judet, iar CMI-ul are sediul in alt judet. Se doreste renuntarea la naveta.Se poate achizitiona un apartament pe CMI? Cheltuiala cu amortizarea apartamentului va fi ...
Un produs marca 