Consultanta specializata pentru CONTABILI 
48 intrebari si raspunsuri despre achizitie imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de achizitie imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre achizitie imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 48 intrebari si raspunsuri
24Apr2024
Achizitie imobil in Italia
de
Bajan Camelia
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O SRL cu codul CAEN 0111, impozit pe profit, TVA trimestrial, administrator si asociat unic italian, achizitioneaza un imobil in Italia de la persoana fizica pe baza contractului de vanzare-cumparare intocmit la notar. Se mai emit si doua facturi facturi cu onorariu de la notar si una de la firma de intermediere cu tva 22%. Pentru achizitie a fost nevoit sa obtina un cod fiscal in Italia pe ...
18Apr2024
Achizitie imobil in Marea Britanie. Sediu secundar in Marea Britanie
de
Gina Popescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Societatea X doreste sa investeasca veniturile obtinute prin achizitia unui imobil in Anglia. Are sediul social in Romania, insa asociatul unic este rezident in Anglia. Cum se procedeaza din punct de vedere contabil pentru achizitia unui apartament in Anglia? Societatea este platitoare de TVA. Care ar trebui sa fie regimul pentru achizitie? Este posibil ca in viitor asociatul sa doreasca sa ...
19Iul2023
Achizitie imobil. Implicatii fiscale
de
Elena Garofil
valabil la 19 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala neplatitoare de TVA, platitoare de impozit pe profit, doreste sa achizitioneze un imobil ce a fost achizitionat de actualii proprietari fara TVA.1. Care sunt implicatiile (costurile, monografia contabila) din punctul de vedere al tva in acest caz? Dar in situatia in care firma ar deveni anterior achizitiei platitoare de tva (prin optiune)?2. Exista facilitati ...
22Apr2024
Achizitie imobile. Plata in euro catre persoana fizica romana
de
Vera Constantin
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O SRL cu un singur asociat persoana juridica din Ungaria, cu activitatea de "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate" (CAEN 6820) are in patrimoniul societatii mai multe imobile si vrea sa achizitioneze in continuare inca niste terenuri extravilane de la o persoana fizica romana in valoare de sute de mii de euro. Societatea detine conturi bancare si in lei si in ...
28Feb2024
Deductibilitate TVA la achizitie imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Avand in vedere noile modificari privind deductibilitatea tva 50% la achizitia de imobile in 2024 din ansamble rezidentiale, va rog sa precizati daca achizitionez un apartament pe firma (taxare inversa) pentru a fi inchiriat, pot sa deduc integral tva?
03Feb2024
Achizitie imobil in Bulgaria
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: Societatea SRL doreste sa achizitioneze un imobil in Bulgaria? Ce conditii trebuie sa indeplineasca?
17Ian2024
Achizitie imobilizari
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza de la alta societate active - mijloace fixe constand in cladire hotel cu capacitate 15 camere, o mini benzanarie si toate mijloacele fixe amortizate sau partial amortizate ce apartin de aceasta in valoare de 400.000 euro.Plata va fi efectuata astfel:- 100.000 euro la data tranzactiei;- 300.000 euro in urmatorii 3 ani.Trebuie intocmit contract de ...
15Ian2024
Achizitie imobil UE
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: O SRL din RO incheie o promisiune in vederea achzitionarii unui bun imobil nou, in stagiu de preconstructie, din Spania, de la o societate din Spania inregistrata in scopuri de TVA (dezvoltator). Dezvoltatorul doreste emiterea facturiii de avans cu TVA 10% conform normelor spaniole.Este conform legislatiei in vigoare emiterea facturii cu TVA, avand in vedere achizitia intracomunitara, si in ...
22Dec2023
Achizitie imobil si teren cu acelasi numar cadastral
de
Mihaela Corneanu
valabil la 22 Dec 2023
Intrebare: O SRL platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza de la un alt platitor de TVA un bun imobil, constructie si teren, avand acelasi numar cadastral. Se incheie contract de vanzare-cumparare, fara a se trece defalcat valoarea terenului de cea a constructiei; vanzarea are loc fara TVA. Cladirea nu este noua, insa lipseste raportul de evaluare in vederea vanzarii care sa stabileasca valorile ...
29Nov2023
Achizitie imobil de la vanzator cu cod de TVA anulat. Inaplicabilitatea taxarii inverse
de
Constanta Popa
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un imobil format din constructie si teren aferent, ambele figurand pe acelasi extras CF, avand acelasi numar cadastral, de la o persoana juridica a carui cod de TVA a fost anulat din oficiu. Pe factura emisa vanzatorul a inscris mentiunea taxare inversa conform art. 331 alin. 2 lit. g si a emis factura fara TVA.Ce obligatii are cumparatorul? Se ...
19Nov2023
Achizitie imobil. Operatiune taxabila. Deducere TVA
de
Elena Garofil
valabil la 19 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat in 2021 terenuri cu constructii de la o alta societate, ambele societati fiind platitoare de TVA. Factura s-a emis cu TVA, iar compania noastra a dedus TVA respectiva. Societatea vanzatoare a colectat si platit TVA aferenta la ANAF.Este corecta deducerea TVA inregistrata la momentul respectiv sau terenurile cu constructii din vanzarea/cumparare de la o alta ...
05Nov2023
Achizitie imobil in vederea inchirierii pe Booking
de
Vera Constantin
valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: Administratorul unei societati comerciale doreste sa achizitioneze pe societate un apartament (aproximativ 50 mp) ce va fi utilizat in scopul cazarii turistilor prin Booking sau alt site-uri. Societatea comerciala, microintreprindere in domeniul HORECA, fara salariati, neplatitoare de TVA, detine doar cod special TVA UE si are in acest moment codul CAEN 5520 - Facilitati de cazare pentru vacante ...
19Oct2023
Deducere TVA la achizitie imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un apartament ca si investitie imobiliara, cu intentia de a fi vandut mai tarziu.Ce se intampla cu TVA la achizitie, cumpararea facandu-se cu taxare inversa? Are drept de deducere?
17Oct2023
Achizitie imobil in Grecia
de
Mihaela Corneanu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: Societatea X platitoare de impozit pe profit si TVA a achizitionat in anul 2023 un imobil in Grecia care ulterior renovarii va fi utilizat in scopul inchirierii. La achizitionarea imobilului s-a facut inregistrarea: 215=404 cu echivalentul in lei a 180.000 euro.As dori sa stiu daca valoarea renovarii si a amenajarii acesteia se va include in valoarea cladirii, la fel ca pentru imobilele ...
16Oct2023
Achizitie imobile cu taxare inversa. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care a cumparat imobile in regim de taxare inversa le inchiriaza sau le vinde in regim de scutire SFDD. In vederea ajustarii TVA trebuie stabilita suma TVA din momentul achizitiei.Avand in vedere ca facturile de achizitie sunt cu mentiunea taxare inversa (fara a specifica procentul), va rog sa ma ajutati cu cotete de TVA aplicabile in anii ...
08Sep2023
Achizitie imobil vechi
de
Anca Bilas
valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: O fundatie achizitioneaza de la persoana fizica un imobil, fiind trecut in contractul de vanzare cumparare astfel: teren intravilan 4048 mp, din care 1042 curti - constructii, 681 mp arabil, 2325 faneata impreuna cu constructii: 65 mp casa de locuit construit in 1950, 64 mp grajd cu sura din 1960, 22 mp bucatarie de vara din 1960, contructie din lemn 19 mp cu doua niveluri din 1960. Cum separ ...
13Iul2023
Achizitie imobile cu plata in rate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 13 Iul 2023
Intrebare: Societatea noastra doreste sa achizitioneze o cladire si terenul aferent cladirii. Pentru achizitia aceasta s-a incheiat o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare cu o alta societate (platitoare de TVA). Pretul vanzarii stabilit de comun acord se va achita in 12 rate lunare (prin virament bancar), fara a se emite factura de avans. La sfarsitul achitarii celor 12 rate se va emite factura de ...
15Iun2023
Achizitie imobil in vederea revanzarii
de
Anca Bilas
valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: O societate a achizitionat un imobil pe care doreste sa-l revanda. Inainte de vanzare, acest imobil va suferi modificari de apartamentare, reparatie, renovare etc. cu ajutorul furnizorilor externi (prestari servicii de la diverse persoane juridice). Care este monografia contabila de la achizitionare a acestui imobil si pana la vanzarea lui, inclusiv si prestarile de servcii externe primite pentru ...
30Apr2023
Neplatitor de TVA achizitie imobil
de
Bajan Camelia
valabil la 30 Apr 2023
Intrebare: O societate nou infiintata, neplatitoare TVA, doreste sa achizitioneze un imobil vechi pentru a-l inchiria. Valoarea imobilului comercial este de 400.000 euro + TVA.Care este procedura din punctul de vedere al TVA? Cum trebuie sa procedeze societatea? Sa se inregistreze sau nu in scopuri de TVA?
20Apr2023
Achizitie imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Apr 2023
Intrebare: O asociatie cu caracter non profit, avand ca scop desfasurarea de activitati in domeniul invatamantului preuniversitar, domeniul educativ, cultural, social, al asistentei sociale si al drepturilor omului, poate achizitiona, in baza Hotararii Consiliului Director, impreuna cu o societate comerciala-persoana juridica romana, in cote parti de 1/2 pentru fiecare, un imobil compus din: teren curti ...
15Apr2023
Achizitie imobil in Franta. Inchiriere in regim hotelier. Diverse implicatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 15 Apr 2023
Intrebare: O societate din Romania este platitoare de TVA. Doreste sa achizitioneze un imobil in Franta, pe care ulterior il inchiriaza in regim hotelier prin platforma Airbnb.1. Care sunt implicatiile fiscale in situatia in care achizitia se face de la o persoana fizica?2. Care sunt implicatiile fiscale in situatia in care achizitia se face de la o persoana juridica?3. Ce obligatii declarative are ...
22Apr2024
Aspecte fiscale la calculul impozitului minim
de
Anca Bilas
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In vederea calculului impozitul minim pe cifra de afaceri: IMCA = 1% x (VT - Vs - I - A). Situatiile mai jos prezentate se incadreaza la indicatorul I sau A:1. Achizitie imobilizare grupa 2.3, Ordinul 10/03.01.2024, in ianuarie 2024, pus in functiune in februarie 2024 se incadreaza la indicatorul I sau A?2. Achizitie imobilizare care nu se regaseste in lista din Ordinul 10/03.01.2024, ...
05Apr2024
Achizitie imobil in Spania de catre o ONG
de
Anca Bilas
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Ne desfasuram activitatea ca si scoala acreditata de Ministerul Invatamantului si gradinite acreditate. Detinem mai multe spatii imobiliare. Am dori sa achizionam un apartament in Spania.Din punct de vedere fiscal ar fi o problema sa efectuam aceasta investitie?
25Dec2023
Achizitie imobil cu plata partiala in avans. Monografie contabila
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 25 Dec 2023
Intrebare: Persoana fizica "A" care este asociat unic la societatea "B" a imprumutat o alta persoana fizica "C" cu suma de 10.000 lei. Persoana "C" a achitat cu acesti bani un avans pentru un imobil de la societatea "D". Persoana fizica "C" cesioneaza toate drepturile si obligatiile din promisiunea de cumparare a imobilului persoanei fizice "A" in schimbul imprumutului acordat. La randul sau persoana fizica ...
30Iun2023
Achizitie imobilizari prin granturi. Monografie contabila
de
Mihaela Corneanu
valabil la 30 Iun 2023
Intrebare: In iunie 2022 semnam contractul de acordare a ajutorului de stat - Granturi pentru capital de lucru AGRI-FOOD, valoare 584.401 lei, cofinantare 15% (87.660,15lei). In noiembrie 2022 primim banii, din care se decide plata in luna decembrie a unor furnizori de imobilizari, facturi aferente lunilor aprilie, iulie si decembrie 2022. In noiembrie am avut NC 4452 = 472 si 5121 = 4452, iar in decembrie ...
03Apr2024
Amortizarea in cazul achizitiei de imobile vechi. Stabilirea duratei de utilizare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: In cazul achizitiei unui imobil vechi (teren + constructie) de la o persoana juridica, pentru a continua amortizarea constructiei, vechiul proprietar trebuie sa ne inmaneze fisa mijlocului fix, iar in cazul in care nu avem aceasta fisa a mijlocului fix, care este procedura, se merge pe amortizarea mijlocului fix pe durata normala, adica cu intreaga perioada de recuperare? Iar in cazul achizitiei ...
21Mar2024
Modificarea politicii contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: S.C. ABC S.R.L., societatea platitoare de impozit pe profit, achizitioneaza in ianuarie 2009 un imobil cu o valoare de 160.000 de lei. Durata normala de utilizare stabilita la receptia si darea in folosinta a imobilului este de 40 de ani iar metoda aleasa pentru amortizarea imobilului este cea liniara. In momentul receptiei amortizarea contabila este egala cu amortizarea fiscala si se calculeaza: ...
05Mar2024
Monografie contabila retragere asociat. Dare in plata
de
Vera Constantin
valabil la 05 Mar 2024
Intrebare: Un asociat doreste sa iasa din societate, procent detinere 50%. Se stabileste de comun acord sa primeasca la iesire o valoare de 1.000.000 lei aproximativ, suma ca nu este achitata efectiv, ci se inchide prin darea in plata si cesiunea de creanta unui antecontract al societatii privind achizitia unor apartamente in curs de construire. Extras din hotararea AGA: Drepturile cuvenite asociatului ...
17Feb2024
Inchiriere 50% imobil societate. Ajustare TVA. Deducere Cheltuieli
de
Constanta Popa
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: In cursul anului 2022 societatea a cumparat un imobil pentru care a dedus tva integral 78.000 lei. In urma controlului ANAF, deoarece in imobil locuia si administratorul si se desfasura si activitatea firmei in procent de 50%, s-a ajustat tva cu 50%, rezultand tva de plata. In noiembrie 2023 administratorul isi inchiriaza partea de imobil taxabil din punctul de vedere al tva. In ianuarie 2024 se ...
25Ian2024
Achizitia unui imobil vechi
de
Mihaela Corneanu
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: In luna decembrie s-a achizitionat un imobil (constructie mai veche) de la o persoana juritica care o sa fie amenajat ca hala de productie. Factura a fost emisa de furnizor cu taxare inversa.Care este cota de tva care se aplica la inregistrarea facturii in contabilitate?
Un produs marca