71 intrebari si raspunsuri despre achizitie teren din perioada 2024 - 2025 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de achizitie teren. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre achizitie teren, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 71 intrebari si raspunsuri
21Ian2025
Achizitie teren si cladiri demolabile
de
Anca Bilas
valabil la 21 Ian 2025
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit achizitioneaza un teren pe care se afla si cateva constructii (silozuri de dimensiuni mici, depozite, cladire de birouri etc.). In contractul de vanzare-cumparare este stabilit pretul total, cu mentiunea ca pretul este pentru teren, iar cladirile au valoare zero, urmand a fi demolate ulterior.Va rog sa imi spuneti ce obligatii fiscale avem, avand in ...
26Mai2024
Achizitie teren si constructie bloc locuinte
de
Gina Popescu
valabil la 26 Mai 2024
Intrebare: Se doreste achizitia unui teren de la o persoana fizica in vederea construirii de locuinte cu scopul de a fi vandute. Care sunt implicatiile fiscale, daca aceste operatiuni de achizitie teren, constructie si vanzare de imobile se fac pe persoana fizica si care sunt daca se fac pe persoana juridica. Ma refer la TVA, impozit pe venit sau profit sau alte aspecte fiscale.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
09Apr2025
Achizitie teren si imprejmuire. Evidentiere in contabilitate
de
Vera Constantin
valabil la 09 Apr 2025
Intrebare: Am achizitionat, in baza unui credit bancar, un teren construibil, imprejmuit cu gard, de la o firma, in regim de taxare inversa. In contractul de vanzare-cumparare si pe factura apare descrierea detaliata a terenului: teren de 4.998 mp, cu CF..., situat in ..., imprejmuit cu gard cu soclu de beton de 60 cm si sarma..., inalt de ..., care se intinde pe 3.000 m.Cum inregistreaza beneficiarul in ...
09Mar2025
Achizitie teren in scop imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 09 Mar 2025
Intrebare: Imi puteti spune care ar fi implicatiile fiscale, inclusiv din punct de vedere al TVA-ului si al taxelor datorate pentru achizitia unui teren in scop imobiliar, respectiv doar parcelare si vanzare ulterioara, intr-o societate de tip SRL care are ca obiect de activitate productie de articole din carton? Achizitia pe persoana fizica este complet diferita, cred ca implica cu totul alte date?
24Feb2025
Raportare fiscala si informativa achizitie teren si constructii
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Feb 2025
Intrebare: O societate platitoare de tva la incasare achizitioneaza un imobil format din teren intravilan si constructii, avand numar cadastral unic, valoarea constructiilor fiind mai mare decat valoare terenului specificate in contract, de la doua persoane fizice (coproprietari).Se declara aceasta operatiune in declaratia 300 si 394? Daca da, la ce rand?
12Ian2025
Achizitie teren de la o persoana fizica rezidenta. Plata in valuta
de
Elena Garofil
valabil la 12 Ian 2025
Intrebare: O SRL care desfasoara activitate de constructii pe teritoriul Romaniei vrea sa achizitioneze un teren de la o persoana fizica pentru ca ulterior sa construiasca pe acel teren un imobil pentru vanzare.Poate sa achizitioneze acel teren si sa il plateasca in euro prin transfer bancar? Exista vreo ingradire privind moneda de plata a terenului ce urmeaza a fi achizitionat?
11Nov2024
Plata in valuta. Achizitie teren de la persoana rezidenta in Italia
de
Elena Garofil
valabil la 11 Nov 2024
Intrebare: O SRL care desfasoara activitate de constructii exclusiv pe teritoriul Romaniei si efectueaza tranzactii doar in Romania, doar in lei, vrea sa achizitioneze un teren de la o persoana fizica rezidenta in Italia pentru ca ulterior sa construiasca pe acel teren un imobil pentru vanzare. Poate sa achizitioneze acel teren si sa il plateasca in euro prin transfer bancar? Exista vreo ingradire privind ...
06Nov2024
Regim fiscal TVA si inregistrari contabile pentru achizitie teren construibil institutie publica
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Nov 2024
Intrebare: O institutie de invatamant superior este neplatitoare de TVA. Se doreste achizitionarea unui teren construibil de la o firma platitoare de TVA de pe teritoriul tarii.Care este regimul TVA in cele doua situatii?1. Institutia de invatamant neplatitoare de TVA, societate platitoare de TVA;2. Institutia de invatamant are si activitate economica pentru venituri din inchirierea spatiilor, cu ...
02Nov2024
Achizitie teren cu padure. Inregistrare padure
de
Elena Garofil
valabil la 02 Nov 2024
Intrebare: Societatea noastra a cumparat un teren cu padure, care urma sa fie defrisata pentru construirea unei instalatii de exploatare, conform specificului activitatii societatii. La momentul achizitiei, nu s-a inregistrat separat in contabilitate masa lemnoasa, ci doar terenul. Pentru valorificarea padurii, s-a semnat un contract cu un tert (nr. X), al carui obiect a fost organizarea licitatiei si ...
17Oct2024
Achizitie teren de la persoana fizica
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Oct 2024
Intrebare: Societatea achizitioneaza un teren pentru extinderea afacerii (construirea unui depozit de medicamente) de la o persoana fizica, pe baza unui contract de vanzare-cumparare. De asemenea, are si facturi pentru onorariu si taxe OCPI de la notar.Va rog sa furnizati monografia contabila si sa precizati ce obligatii declarative sunt necesare. Trebuie declarat in D394? In D406, pe ce cod SAF-T?
12Aug2024
Achizitie teren. Contract de novatie
de
Vera Constantin
valabil la 12 Aug 2024
Intrebare: Am primit un contract intitulat Novatia contractului de administrare si prestari servicii conexe in contract de vanzare-cumparare cu plata pretului in rate si rezerva de proprietate pentru achizitia terenului. Investitia a fost finalizata in proportie de 100% si au fost indeplinite conditiile contractuale, avand dreptul de a achizitiona terenul. Pretul de vanzare este de 45.283,57 euro, ...
05Aug2024
Achizitie teren intravilan de la o primarie inregistrata in scopuri de TVA. Facturare
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 05 Aug 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA, achizitioneaza un teren intravilan, in suprafata de 500 mp, de la o Primarie. Pentru aceasta tranzactie, Primaria intocmeste factura cu un cod de TVA pentru activitati impozabile in scopuri de TVA (conform art. 316 CF). Factura este intocmita in luna iunie, astfel: baza de impozitare = 10.352,16 lei, TVA19% = 1.966,91 lei, total =1.2319, 07 lei. Mentionam ca ...
31Iul2024
Achizitie teren de la o PF
de
Mihaela Corneanu
valabil la 31 Iul 2024
Intrebare: Un contract de vanzare-cumparare teren incheiat intre doua persoane fizice. Cumparatoarea are un PFA si scrie in contractul de vanzare-cumparare ca terenul "il constituie ca patrimoniu de afectatiune al PFA-ului".In aceste conditii, inregistram terenul in mijloace fixe si il declaram in declaratia 394 sau nu?
23Iul2024
Inregistrare achizitie teren de la persoana fizica
de
Elena Garofil
valabil la 23 Iul 2024
Intrebare: Am dori sa achizitionam un teren construibil de 320 mp de la o persoana fizica pentru firma noastra, la un pret de 200.000 lei.Ma intereseaza:1. Daca este necesar un raport de evaluare pentru a putea finaliza achizitia;2. Care este monografia contabila;3. Care sunt implicatiile fiscale ale achizitiei.
01Iun2024
Monografie contabila promisiune bilaterala. Achizitie teren de la persoana fizica
de
Daniela Manole
valabil la 01 Iun 2024
Intrebare: Care este monografia contabila in cazul unei promisiuni bilaterale de vanzare cumparare prin care persoana juridica cumpara un teren de la un asociat al persoanei fizice? Cum se inregistraza platile efectuate aferente acestei promisiuni?
06Mai2024
Inregistrare achizitie terenuri in contabilitate cu intarziere
de
Anca Bilas
valabil la 06 Mai 2024
Intrebare: O societate a achizitionat mai multe terenuri arabile in perioada 2006-2018, dar din cauza unei evidente contabile deficitare acestea nu figureaza inregistrate in contabilitate. Mai mult decat atat, pentru unele dintre ele exista niste litigii, in sensul ca o persoana imputernicita a vandut o parte din terenuri cu rea credinta, fara a avea acordul asociatilor, iar acestia intetioneaza sa-si ...
11Apr2024
Achizitie teren. Deductibiltiate TVA
de
Mugur Durgheu
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: O firma magazin online a achizitionat un teren pe societate pe care va construi case in vederea inchirierii.Va rog sa mi spuneti daca in acest caz tva este deductibila 100%.
07Apr2024
Monografie contabila achizitie teren
de
Daniela Manole
valabil la 07 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care societatea noastra a incheiat un contract de cesiune prin care noi - in calitate de cesionar si in acelasi timp nou promitent - cumparator, am platit o parte din suma cedentului pentru o suprafata de teren, cedent care are si calitatea de promitent-cumparator, care ar fi monografia contabila?O persoana fizica (promitent vanzator) a incheiat o promisiune de vanzare/cumparare ...
21Feb2024
Achizitie teren in Italia. Declaratii
de
Elena Garofil
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: O SRL platitoare de impozit pe profit incepand cu 01.01.2024, fara salariati si platitoare de TVA trimestrial, intentioneaza sa achizitioneze un teren in Italia. Asociatul unic este cetatean italian, iar terenul urmeaza sa fie achizitionat pe SRL romanesc. In prima faza doar se achizitioneaza terenul care va intra in patrimoniul SRL-ului romanesc, urmand ca in viitor sa se construiasca pe acel ...
03Apr2025
Monografie contabila cu privire la constructia unui fast-food
de
Mihaela Corneanu
valabil la 03 Apr 2025
Intrebare: Societatea comerciala platitoare de TVA achizitioneaza de la o persoana fizica, prin contract de vanzare-cumparare, terenul curti-constructii in suprafata de 508 mp si anexa - magazie cereale, cu suprafata construita de 376 mp.Societatea doreste sa construiasca un fast food.Cum se inregistreaza contractul de vanzare-cumparare? La terenuri sau la constructii? Valoarea totala a contractului este ...
16Oct2024
Vanzare teren intre persoane afiliate
de
Monica Cernea
valabil la 16 Oct 2024
Intrebare: Societatea Alfa achizitioneaza in anul 2024 un teren fara autorizatie de construire, in valoare de 200.000 euro, cu taxare inversa. Dupa 4 luni achizitioneaza de la furnizor, sub forma de cesiune cu titlu oneros, si autorizatia de construire, in valoare de 50.000 euro, TVA inclusa. Societatea Alfa doreste sa vanda societatii Beta terenul aflat in proprietate. La ambele societati este acelasi ...
12Iun2024
Tratament fiscal si contabil schimb de terenuri
de
Anca Bilas
valabil la 12 Iun 2024
Intrebare: O societate cumpara un teren intravilan de la o persoana fizica, prin contract de vanzare-cumparare, prin notariat. In aceeasi zi se intocmeste un contract de schimb, tot la notar, catre aceeasi persoana fizica, prin care se schimba terenul achizitionat anterior, cu trei parcele in extravilan, valoarea fiind aceeasi. Cum se inregistreaza in contabilitate aceste tranzactii?
07Mai2025
Tratamentul contabil si fiscal al rezervei din reevaluare la scoaterea din evidenta a terenului
de
Liviu Sapunaru
valabil la 07 Mai 2025
Intrebare: Firma platitoare de TVA si impozit pe profit are in patrimoniu un teren cumparat in anul 2019 pe care il vinde in 2024. In condiile in care se efectueaza raport de reevaluare a terenului, la data vanzarii, descarcarea din gestiune a terenului se va efectua la valoare reevaluata? Care este opinia dvs. cu privire la valoarea inregistrata in contul 105, din punctul de vedere al impozitului pe ...
04Mai2025
Compensare vanzare/cumparare terenuri
de
Vera Constantin
valabil la 04 Mai 2025
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de TVA si impozit pe venit, al carei profil de activitate este lucrari de constructii, doreste sa vanda unei persoane fizice o parcela de teren din patrimoniul firmei, in schimbul unui alt teren, proprietatea persoanei fizice, situat intr-o alta locatie.Este potrivita operatiunea de compensare pentru acest schimb si, daca da, cum se realizeaza corect? Se ...
30Apr2025
Tratamentul contabil al terenului si amenajarilor in cazul desfiintarii terenului sportiv
de
Liviu Sapunaru
valabil la 30 Apr 2025
Intrebare: In anul 2014, societatea noastra a achizitionat un teren in valoare de 75.000 lei, destinat pentru activitati sportive. A fost deschisa si o investitie de amenajare a terenului in valoare de 60.000 lei, astfel ca valoarea totala a terenului a ajuns la 135.000 lei (75.000 lei valoarea terenului + investitia in curs). Cheltuielile cu amenajarea terenului au constat in beton, gazon artificial, ...
30Apr2025
Inchiriere bun imobil in regim de scutire fara drept de deducere, ajustare negativa suma TVA deductibila dedusa
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Apr 2025
Intrebare: Societatea noastra, platitoare de TVA si impozit pe profit, a achizitionat un teren si a inceput constructia unei hale in 2009, costul fiind de 153.000 lei. In iulie 2023 a finalizat constructia, valoarea acesteia fiind de 676.112 lei. Toate facturile privind materialele de constructii, servicii, finisaje au fost cu TVA. In mai 2025 doreste sa inchirieze o parte din hala unei societati pentru ...
24Apr2025
Inregistrare in contabilitate raport evaluare teren
de
Gina Popescu
valabil la 24 Apr 2025
Intrebare: Avem un teren intravilan cumparat in anul 2019. In octombrie 2024 se face un raport de evaluare cu scopul de a se estima valoarea de piata a terenului. Acest raport de evaluare trebuie sa fie inregistrat in contabilitate? Daca da, care este monografia contabila?
15Apr2025
Tratamentul contabil al terenului in cadrul dezvoltarilor imobiliare corectarea omisiunilor
de
Liviu Sapunaru
valabil la 15 Apr 2025
Intrebare: O SRL are ca obiect de activitate constructia de imobile pentru vanzare. Firma a construit un imobil in perioada 2022-2023. Finalizarea si vanzarea apartamentelor a avut loc in ianuarie 2023. La momentul finalizarii, am omis sa trec pe cheltuielile aferente constructiei valoarea terenului pe care s-a ridicat constructia, in valoare de 380.000 lei. Reglarea am facut-o in 2024. Astfel, am ...
14Apr2025
Cheltuieli deductibile/nedeductibile la calculul impozitului pe profit
de
Ramona Balasu
valabil la 14 Apr 2025
Intrebare: Societatea a achizitionat in martie 2025 un teren in valoare de 100.000 lei. In trimestrul 1 din 2025, impozitul pe profit este de 120.300 lei.Ma intereseaza daca aceasta investitie ma ajuta la impozitul pe profit. Daca da, cum o scad? Cum apare in calcul?
12Apr2025
Ajustare TVA in cazul inchirierii in regim de scutire
de
Anca Bilas
valabil la 12 Apr 2025
Intrebare: Societatea are ca obiect principal de activitate: inchirieri si subinchirieri bunuri imobiliare 6820. In anul 2022 a achizitionat o cladire si un teren in regim de taxare inversa. Incepand cu anul 2024, inchiriaza catre persoane juridice, in regim de scutire de TVA. Conform contractelor de inchiriere, se percepe, pe langa chirie, si o taxa administrativa lunara, taxa ce acopera diferite servicii ...
Un produs marca 