Consultanta specializata pentru CONTABILI 
21 intrebari si raspunsuri despre act notarial din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de act notarial. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre act notarial, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
15Mai2023
Cota de TVA locuinte
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Mai 2023
Intrebare: O societate construieste un bloc de locuinte care in primul semestru al anului 2022 incheie acte notariale-promisiune bilaterala de vanzare-cumparare cu persoane fizice. Se stabileste plata in avans pana in 30.06.2024. In luna iunie 2024 se preconizeaza terminarea constructiei, apartamentarea blocului si constituirea CF-urilor necesare pentru incheierea contractului de vanzare-cumparare la notar ...
18Apr2024
Achizitie imobil in Marea Britanie. Sediu secundar in Marea Britanie
de
Gina Popescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Societatea X doreste sa investeasca veniturile obtinute prin achizitia unui imobil in Anglia. Are sediul social in Romania, insa asociatul unic este rezident in Anglia. Cum se procedeaza din punct de vedere contabil pentru achizitia unui apartament in Anglia? Societatea este platitoare de TVA. Care ar trebui sa fie regimul pentru achizitie? Este posibil ca in viitor asociatul sa doreasca sa ...
05Apr2024
Rezolutie promisiune de vanzare incheiata in anul 2023. Cota de TVA locuinte promisiune in anul 2024
de
Elena Garofil
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra desfasoara activitate de dezvoltare imobiliara. In anul 2023 a incasat avans de la o persoana fizica pentru livrarea unui imobil care se va finaliza in anul 2024. La data incasarii avansului am colectat TVA 5%, intrucat cumparatorul indeplinea conditiile prevazute in Codul fiscal pentru aceasta cota. In anul 2024 acesta renunta la acest avans pentru ca nu este finantat de banca ...
02Apr2024
Tratament contabil si fiscal cedare teren si amenajare de teren Primariei
de
Anca Bilas
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar platitor de tva si impozit pe profit realizeaza un ansamblu de blocuri de locuinte in cadrul caruia realizeaza, pe terenul al carui proprietar este, amenajarea drumurilor de acces si aleilor dintre blocuri prin lucrari de umplere cu material de umplutura, nivelare, pavare si de asemenea realizeaza si reteaua de iluminat public. Terenul impreuna cu aceste lucrari va fi ...
26Mar2024
Promisiune de vanzare-cumparare apartament. Furnizor in imposibilitate de indeplinire prevederi contractuale
de
Gina Popescu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Societatea X semneaza o promisiune bilaterala de vanzare cumparare cu societatea imobiliara Y pentru cumpararea unui apartament in valoare de 120.000 euro (pentru care detine o factura avans cu taxare inversa). De asemenea in cadrul ofertei imobiliare este trecut si pachetul de mobilare si amenajare a apartamentului pentru care detine o factura de 20.000 euro cu tva 19% sume pe care care ...
25Mar2024
Impozitare venituri din despagubiri
de
Anca Bilas
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica este despagubita pentru dreptul pe care l-ar fi avut asupra unui teren de catre o alta persoana fizica. Aceasta renuntare urmeaza sa fie consemnata intr-un act notarial. Pentru aceasta, primeste, prin banca, o suma de bani.Banii primiti sunt impozabili? Trebuie sa depuna declaratia unica?
16Mar2024
Vanzare ferma din patrimoniul de afectatiune al unei II
de
Anca Bilas
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica este proprietara unui teren + constructie (o hala crestere pui). Acestea au fost date in patrimoniu de afectatiune catre o intreprindere individuala platitoare de TVA. Se doreste vanzarea terenului + constructie. Care sunt implicatiile fiscale ale acestei tranzactii?
06Mar2024
Lichidare cu transfer imobil catre asociat
de
Gina Popescu
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: MM SRL este o societate platitoare de tva si cu impozit pe profit al carei asociat unic aproba dizolvarea si lichidarea simultana a acesteia. Societatea detine in patrimoniu un imobil (casa) in suma de 255.000 lei (contul 212), iar amortizarea inregistrata este 23.800 lei. In baza unui act notarial se transmite catre asociatul unic, ca efect al dizolvarii si lichidarii, acest imobil.Notele ...
20Feb2024
Obligatii fiscale declarative si de plata privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor detinute in comun
de
Dani Cucu
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: O societate vrea sa faca contract de inchiriere unde isi desfasoara activitatea (vorbim de un apartament achizitionat pe persoana fizica in care se desfasoara activitatea de prestari servicii respectiv birou) cu persoane fizica, respectiv chiar administratora societatii si sotul.Se poate face un contract notarial in care este specificat faptul ca chiria o va incasa doar sotia (respectiv ...
17Feb2024
Inchirierea bunurilor in coproprietate sau devalmasie: obligatii declarative
de
Liviu Sapunaru
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica detine un imobil in coproprietate cu sotia (50%- 50%) pe care il inchiriaza unei persoane juridice. In contractul de inchiriere se precizeaza ca chiria va fi platita in contul bancar al unuia dintre coproprietari (sotul). declaratia C168 si declaratia unica se vor depune pentru fiecare dintre cei 2 coproprietari (soti)?
01Feb2024
Vanzarea de locuinte sociale. Cota de TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Feb 2024
Intrebare: In cazul in care antecontractul, in vederea vanzarii unei locuinte a fost incheiat in anul 2023, iar plata avansului s-a efectuat in 2024, mai beneficiaza la tva de reducerea de 5%?
23Ian2024
Retinere impozit pe venitul din chirii coproprietari
de
Anca Bilas
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: Pentru situatia in care sediul social al firmei este un apartament apartinand unei familii cu care este incheiat un contract de inchiriere, depus de acestia la ANAF si declarat prin cote parti egale in DU si care este folosit integral in scopul afacerii, doresc sa stiu care este abordarea fiscala corecta privind retinerea la sursa aplicata de la 01.01.2024 conform OUG.115/2023 vis-a-vis de ...
22Ian2024
Sume donate intre tata si fiu
de
Anca Bilas
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica cu cetatenie romana si italiana primeste prin donatie de la tatal - cetatean roman imobile situate in Romania si acum printr-un alt act de donatie doreste sa ii transfere fiului o suma de bani in cont de usd si euro. Donatia de imobile s-a facut cu act notarial. Pentru imobile nu s-au platit decat taxele notariale aferente transferului de proprietate si acum fiul, noul ...
19Ian2024
Scoatere teren din patrimoniul de afectatiune
de
Anca Bilas
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Cum pot scoate un teren din patrimoniul de afectatiune in cazul in care m-am razgandit si vreau sa fac o donatie familiei si nu mai vreau sa-l vand?
02Nov2023
Vanzare imobil intre persoane afiliate
de
Anca Bilas
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: 1. Societatea X (platitoare de TVA) a achizitionat un spatiu comercial de la Hercesa, la pretul de 180.000 euro fara TVA. Costul a fost achitat dupa cum urmeaza: - rezervare 10.000 euro din creditare asociat 1 (asociat 1 este acelasi asociat unic la societatea Y)- 60.000 euro din contul societatii X- 40.000 euro creditare asociat 1 - 70.000 euro credit bancar cu garantie imobiliara pe ...
12Oct2023
ORDINUL nr. 2.980 din 24 septembrie 2013
de
PortalContabilitate.ro
12 Oct 2023
Act normativ: ORDINUL nr. 2.980 din 24 septembrie 2013 privind aprobarea conditiilor de acordare a masurilor de sprijin pentru investitiile realizate in parcurile industrialeEMITENT: Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei PublicePUBLICAT IN: Monitorul Oficial nr. 610 din 1 octombrie 2013Data intrarii in vigoare: 01 Octombrie 2013Valabil incepand cu data de: 17 Mai ...
08Sep2023
Vanzare teren construibil cu plata in rate
de
Anca Bilas
valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA doreste sa vanda un teren pe care il are in proprietate (construibil, intravilan). Plata pentru teren se va face in doua sau trei transe.1. Cand se considera realizarea venitului si, implicit, impozitarea lui? La data semnarii contractului (integral), la data emiterii facturii (integral) sau la data platii fiecarei transe (partial, in functie de valoarea ...
29Iun2023
Asociat decedat.Formalitati ONRC
de
Vera Constantin
valabil la 29 Iun 2023
Intrebare: O societate SRL cu sediul legal din Romania cu capital social de 200 lei are 2 asociati, din care unul este o SRL cu 90% din capitalul social (180 lei) si celalalt asociat este o persoana fizica X - are 10% din capitalul social (20 lei) si administrator unic este o persoana fizica Y. In luna aprilie 2023 asociat persoana fizica X a decedat. In actul constitutiv al societati este specificat ca: ...
28Apr2023
Distribuire bunuri in cadrul operatiunii de lichidare
de
Anca Bilas
valabil la 28 Apr 2023
Intrebare: Referitor la modul de solutionare a bunurilor unei societati in momentul inchiderii din proprie initiativa, SRL in momentul inchiderii, a lichidarii nu are nicio datorie la stat si nici la alti furnizori. Societatea in momentul lichidarii mai are dividende pentru care achita impozitul si le scoate. Ce procedura juridica se face? La care moment pentru bunurile existente in firma? Firma detine ...
21Mar2023
Dare in plata teren
de
Elena Garofil
valabil la 21 Mar 2023
Intrebare: Un teren a fost achizitionat in octombrie 2021 de la o persoana fizica (nu am dedus tva), valoarea terenului fiind de 100.000 lei. Eu ma incadrez la scutirea prevazuta de art. 292 alin. 2 lit. g din Codul fiscal? Acest teren poate fi dat actionarilor, contravaloare dividende, act notarial "dare in plata".Aceasta operatiune este supusa TVA si care este monografia contabila?
07Mar2023
Achizitie actiuni la o societate italiana. Aspecte fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 07 Mar 2023
Intrebare: O societate romana intentioneaza sa achizitioneze actiunile unei societati de drept italian prin act notarial. Societatea vanzatoare de drept italian va emite o factura fiscala pentru transferul actiunilor. Cum ar trebui sa fie incadrata factura fiscala din punct de vedere al TVA? Potrivit Codului fiscal art. 295 alin. 2 lit. a) nr. 5 tranzactia este scutita de TVA, corect? Cum trebuie ...
Un produs marca