Consultanta specializata pentru CONTABILI 
332 intrebari si raspunsuri despre chiriasi oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 332 intrebari si raspunsuri
03Mar2019
Refacturare utilitati. Chiriasi
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Mar 2019
Intrebare: In cazul recuperarii costului consumului de apa de la chirias (obiect activitate societate inchiriere bunuri imobiliare proprii) care considerati ca va fi regimul de taxa aplicabil? Facturam inchirierea imobilului atat in regim de scutire, cat si cu taxa (depusa notificare). Avem chiriasi care au contoar individual si avem situatia repartizarii costului dupa un algoritm de calcul. Care ...
26Feb2019
Facturare utilitati catre chiriasi
de
Anca Ivanov
valabil la 26 Feb 2019
Intrebare: Societatea refactureaza utilitati catre mai multi chiriasi astfel: - 75% din facturile de apa (cota TVA 9%), gaz, electricitate catre chiriasul X - 50 lei catre chiriasul Y (in contract este stipulata suma fixa de 50 lei/luna pentru utilitati) - 40 lei +10 % din factura de energie catre chiriasul Z1) Care sunt inregistrarile contabile pe care trebuie sa le faca firma noastra pentru ...
09Nov2017
Asociatie de proprietari. Documente eliberate chiriasilor
de
Marilena Radulescu
valabil la 09 Nov 2017
Intrebare: O societate comerciala inchiriaza un spatiu de birouri intr-o cladire construita de o asociatie de proprietari formata din 2 persoane juridice si o persoana fizica. Asociatia de proprietari este inregistrata la Administratia finantelor publice, avand cod fiscal. Fiecare asociat detine cate un etaj din cladire. Contractul de inchiriere este semnat cu una dintre persoanele juridice asociate. ...
12Oct2022
Produse oferite chiriasilor incluse in pretul chiriei. Regim TVA si inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 12 Oct 2022
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA detine un spatiu in baza unui contract de inchiriere care contine clauze care ii permite sa subinchirieze spatiul. Societatea subinchireaza spatiul care functioneaza ca un hub (birouri) altor persoane fizice si juridice. In pretul chiriei sunt incluse zilnic (pe langa acces la utilitati: internet, energie electrica) produse precum: cafea, lapte, ceai, fructe si apa ...
02Iun2022
Scoatere din evidenta creante chiriasi
de
Anca Bilas
valabil la 02 Iun 2022
Intrebare: Avem ca obiect principal de activitate administrare imobile pe baza de contract sau comision. Administram in baza unui contract de prestari servicii locuintele ANL si ale UAT local. In baza acestui contract primesc un comision de administrare/unitatea locativa ponderat cu gradul de incasare lunar - pe care il facturez UAT.Obligatiile contractuale pricipale sunt: incheiem contracte de ...
09Feb2022
Refacturare utilitati catre chiriasi. Energie si gaze subventionate
de
Elena Garofil
valabil la 09 Feb 2022
Intrebare: Subventia primita conform OUG 118/2021 pentru energie si gaze se refactureaza catre chiriasi?
02Nov2021
Refacturarea utilitatilor pentru chiriasi
de
Diana Popescu
valabil la 02 Nov 2021
Intrebare: O societate comerciala primeste facturi de apa, cota de TVA fiind de 9%. Utilitatile se refactureaza mai departe chiriasilor (societatea detine spatii comerciale pentru care se factureaza chirie).Care este cota de TVA care se aplica la refacturarea utilitatilor catre chiriasi?
22Iul2021
Cheltuieli de intretinere refacturate chiriasilor. Plata efectuata in numele unui tert
de
Diana Popescu
valabil la 22 Iul 2021
Intrebare: Societatea are inchiriate spatii rezidentiale catre persoane fizice si juridice. Asociatia de proprietati factureaza catre societate cheltuielile de intretinere, iar societatea refactureaza catre chiriasi (persoane fizice si juridice) cheltuielile la care aplica TVA, considerand ca aceste cheltuieli sunt accesorii contractului de inchiriere. Sunt si persoane juridice neplatitoare de ...
25Apr2019
Vanzare constructie veche. Modernizata pe costul chiriasilor. Regim TVA aferent livrarii
de
Marilena Radulescu
valabil la 25 Apr 2019
Intrebare: Societatea detine o cladire (spatiu comercial la parter de bloc) cumparata in 1993 de la FPS (fara TVA) si doreste sa o vanda in 2019. Societatea nu a facut modernizari/cheltuieli in spatiu din 1993 pana in prezent, toate fiind facute de chiriasi fara a avea pretentii de la proprietar. Se aplica sau nu TVA la vanzare tinand cont de art 292 alin (2) lit f) din Codul fiscal ?
27Ian2017
Refacturare taxe chiriasi. Implicatii fiscale
de
Anca Ivanov
valabil la 27 Ian 2017
Intrebare: Factura emisa chiriasilor pentru refacturarea unor taxe locale (de exemplu taxa salubrizare) aferente lunii decembrie 2016 dar emisa in luna ianuarie 2017 va avea cota de TVA 20% sau 19%? Factura de chirie pentru luna decembrie a fost emisa, scandenta si platita in luna decembrie?
02Feb2016
Refacturare utilitati catre chiriasi in ianuarie. Cota de TVA aplicabila
de
Constanta Popa
valabil la 02 Feb 2016
Intrebare: ISPE refactureaza in cursul lunii ianuarie 2016, catre chiriasii sai, cota parte din utilitatile aferente lunii decembrie 2015. Nu toate facturile de utilitati ale lunii decembrie 2015 au fost emise de furnizori in luna decembrie 2015 astfel incat ISPE sa poata refactura si el catre chiriasi tot in luna decembrie 2015. Unele sunt emise in luna ianuarie 2016 cu TVA 20% iar altele sunt emise ...
14Ian2011
Modalitatea de refacturare a utilitatilor catre chiriasi
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Ian 2011
Intrebare: Am o societate cu obiect de activitate inchirieri bunuri proprii sau inchiriate. Pana la sfarsitul anului 2010 am fost platitoare de impozit pe profit si intrucat CA din 2010 este mai mica de 100.000 euro, conform OUG 117/2010 pot opta pentru platitoare de impozit 3% microintreprindere. (indeplinesc conditiile).Am urmatoarea intrebare:Avand in vedere ca voi plati 3% asupra veniturilor, cum ...
03Mai2010
Refacturare utilitati catre chiriasi
de
Nicolae Nina
valabil la 03 Mai 2010
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de inchiriere cu o alta societate. In baza acestui contract noi trebuie sa le facturam chiriasilor consumul la energie electrica si la gaz. Poate societatea mea sa ii factureze energie electrica si gaz, si daca da in baza carei legi?
03Mar2010
TVA. Refacturare utilitati catre chiriasi
de
Irina Dumitrescu
valabil la 03 Mar 2010
Intrebare: Firma X SRL are ca domeniu secundar de activitate inchiriere de imobile proprii. Firma factureaza lunar catre chiriasi contravaloarea chiriei lunare. Poate sa factureze catre chirias si contravaloarea energiei electrice corespunzatoare consumului lunar? Se factureaza cu TVA sau fara? Se factureaza si acciza din factura de la RENEL?
04Iul2020
Factura de utilitati emisa eronat. Deductibilitate cheltuiala
de
Vera Constantin
valabil la 04 Iul 2020
Intrebare: O societate comerciala refactureaza cheltuielile cu utilitatile chiriasilor sai. Colecteaza tva la refacturarea acestor cheltuieli si concomitent deduce tva la achizitia acestor utilitati. Deducerea tva-ului respectiv are la baza facturi emise de catre furnizori. Intr-o luna a primit o factura pentru una dintre utilitati avand mentionat pe ea un cod de tva, altul decat codul sau propriu de tva. ...
05Feb2015
Refacturare utilitati
de
Irina Coma
valabil la 05 Feb 2015
Intrebare: Pentru recuperarea utilitatilor (energie electrica, apa+canalizare) de la chiriasi persoane juridice este suficient sa intocmesc un document pe care sa-l denumesc decont si care sa contina cel putin informatiile conform art.155 alin 20?As proceda in acest fel pentru a nu fi interpretat ca furnizez aceste utilitati pe care nu le am in obiectul de activitate, si nici sa fie considerate venituri ...
01Oct2022
Refacturare utilitati chiriasilor. Cod CPV
de
Adela Oncescu
valabil la 01 Oct 2022
Intrebare: Societatea ABC deruleaza operatiuni imobiliare (codul CAEN 6820) si are incheiate contracte de inchiriere pentru diverse spatii dintr-un bun imobil. Pentru utilitatile necesare, printre care electricitatea, apa, gaz sunt incheiate contracte pe numele societatii imobiliare ABC, dar acestea sunt furnizate si in beneficiul direct al chiriasilor. Prin contractul de inchiriere se stipuleaza distinct ...
01Aug2022
Productie energie. Refacturare energie catre chiriasi
de
Irina Dumitrescu
valabil la 01 Aug 2022
Intrebare: O societate comerciala urmeaza sa produca energie electrica cu ajutorul panourilor fotovoltaice, energie care nu acopera integral consumul. Societatea are inchiriate spatii comerciale catre alte societati carora le refactureaza energia electrica (pe baza indexului citit), pana acum la pretul primit de la furnizorul de energie electrica - Enel.Pentru energia produsa societatea datoreaza ceva ...
13Dec2020
Refacturare utilitati de catre unul dintre chiriasi
de
Dana Hristu
valabil la 13 Dec 2020
Intrebare: O societate poate refactura catre o alta societate, utilitati (gaz) daca nu au un contract de inchiriere? Mentionez ca prima societate are contorul principal, cea de a doua societate are un pasant. De asemenea, ambele societati sunt chiriase ale celei de-a treia societati. Care este modalitatea legala prin care prima societate poate recupera de la ce-a de a doua, contravaloarea consumului de gaz?
15Iul2020
Refacturare utilitati catre chiriasi. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Iul 2020
Intrebare: Societatea detine apartamente pe care le inchirieaza la diverse persoane. Firma este platitoare de TVA in regim normal. Chiria se face fara TVA. In contractul de chirie se specifica cat este chiria lunara si ca utilitatile sunt platite separat fata de chirie conform facturior primite de la furnizori. Unele facturi sunt primite de la asociatiile de proprietari si sunt fara TVA. La facturarea mai ...
12Iun2020
Chirie gratis sau redusa pentru chiriasii aflati in dificultate. Stimulent contractual. Facturare
de
Constanta Popa
valabil la 12 Iun 2020
Intrebare: O societate care are in obiectul de activitate si inchiriere bunuri mobile, pe perioda starii de urgenta nu a perceput chirie chiriasilor. In lunile ce urmeaza starii de urgenta intentioneaza sa perceapa treptat chirie (in prima luna 30% din chiria contractuala, 50% in luna a doua, pana ajunge la nivelul chiriei din contract).Cum se face facturarea chiriei in perioada in care nu se percepe ...
22Mai2020
Legea nr. 62/2020. Facilitati si masuri de sprijin atat pentru chiriasi, cat si pentru cei care inchiriaza
de
Ionut Jinga
22 Mai 2020
Act normativ: Legea nr. 62/2020 privind aplicarea unor facilitati de la plata chiriei pentru perioada aferenta starii de urgentaPublicare: Monitorul Oficial, Partea I nr. 425 din 21 mai 2020Ce prevederi contile Legea nr. 62I. Masuri de sprijin financiar acordate de statLocatarii: operatori economici, practicanti ai profesiilor liberale, entitatile juridice de drept privat, a ...
18Dec2014
Modalitatea de refacturare si inregistrare in contabilitatea proprietarilor a utilitatilor consumate de chiriasi
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 18 Dec 2014
Intrebare: A. Cum completez sau ce elemente trec pe factura? Cum evidentiez pe factura baza de impozitare si TVA-ul aferent (avand in vedere ca NU toate elementele de pe factura primita sunt purtatoare deTVA) in vederea refacturarii serviciilor primite de la APA NOVA pe care o voi emite chiriasului? Factura primita de la APA NOVA prezinta urmatoarele elemente:1.contravaloare servicii -> 150 ...
10Ian2011
Institutie publica. Refacturare utilitati catre chiriasi. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 10 Ian 2011
Intrebare: O institutie publica inchiriaza spatii catre diverse persoane fizice si juridice. Care sunt notele contabile pentru inregistrarea in contabilitate a utilitatilor ce vor fi refacturare. Cum se inregistreaza utilitatile primite si refacturare in baza OUG 1917/2005.
22Nov2022
Refacturare utilitati
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Nov 2022
Intrebare: O firma care este microintreprindere are o cladire de birouri inchiriata. Refacturarea cheltuielilor cu utilitatile (gaz, apa si curent) s-ar putea sa fie inregistrata pe alt cont decat 758? Avand in vedere ca utilitatile sunt foarte mari, firma depaseste practic artificial veniturile.S-ar putea face urmatoarele inregistrari?Facturile de utilitati:%= 401 (furnizorii de ...
06Iun2022
Contributia proprietarului la amenajarea spatiului inchiriat
de
Adela Oncescu
valabil la 06 Iun 2022
Intrebare: Prin contract, proprietarul contribuie la costurile de amenajare aferente lucrarilor chiriasilor cu contributia proprietarului in valoare de xxx euro/m.p. din suprafata bruta a spatiului de birouri. Care este tratamentul contabil si fiscal din punctul de vedere al TVA pentru aceste sume primite de catre chirias din partea proprietarului ca si contributie? Se invoca cauza C-409/98 Mirror ...
22Mar2022
Refacturare energie electrica. Calcul prorata
de
Ionut Jinga
valabil la 22 Mar 2022
Intrebare: Societatea noastra subinchiriaza spatii comerciale, iar energia electrica aferenta acestor spatii o refactureaza chiriasilor. Am primit de la furnizor factura pentru energie electrica fara TVA, pe care scrie exceptare electricitate.Factura pe care o emit chiriasului fara TVA intra in calculul proratei?
30Oct2021
Refacturare utilitati. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Oct 2021
Intrebare: Avem un spatiu inchiriat in regim de scutire tva (firma este platitoare de tva). Refacturam catre chiriasi cv energie electrica. Facturile emise catre chiriasi (refacturare energie) le intocmim cu tva sau fara tva? Pentru celelate facturi primite de societate nu deducem tva.
16Aug2021
Operatiuni derulate de o persoana fizica in perioada 2014-2020. Obligatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 16 Aug 2021
Intrebare: O persoana fizica (PF) a obtinut in perioada 2014-2020 urmatoarele venituri, declarate prin declaratia unica (DU):Perioada 2014-20192014 realizeaza venituri din operatiuni scutite (chirii, arenda, vanzare teren extravilan);2015 - 2016 realizeaza venituri din operatiuni scutite (chirii, arenda);2017 operatiuni scutite + vanzare garsoniera locuinta personala detinuta impreuna cu sotia ...
20Iul2021
Cesiune contracte de inchiriere. Inregistrari contabile garantii
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Iul 2021
Intrebare: Societatea X care avea contract de superficie pe terenul societatii Y, detinea in proprietate cladiri pe care le inchiria. In baza contractelor de inchiriere a incasat de la chiriasi garantie pentru o luna de chirie, pe care o returna chiriasilor la incetarea contractelor sau se compensa suma cu ultima luna de chirie, neachitata. Aceste garantii pentru o luna de chirie, sunt contabilizate in ...
Un produs marca