Consultanta specializata pentru CONTABILI 
29 intrebari si raspunsuri despre cota indiviza de teren oferite de expertii portalcontabilitate.ro
09Iun2022
Vanzare imobil si cota indiviza de teren
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Iun 2022
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de tva. Detine in patrimoniu un spatiu comercial la parterul unui bloc-condominiu. Aceasta doreste sa vanda spatiul respectiv. In contractul de vanzare cumparare se specifica faptul ca vanzatoarea vinde cumparatoarei, in deplina si exclusiva proprietate, spatiul comercial, precum si dreptul de coproprietate in cota parte din terenul pe care se afla ...
07Dec2021
Asociere in vederea construirii unor imobile. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Dec 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva (asociat titular) a incheiat un contract de asociere cu o persoana fizica neplatitoare de tva (asociat proprietar) in vederea construirii unui imobil cu mai multe apartamente. In baza acestei asocieri, persoana fizica a participat cu terenul, iar persoana juridica a participat cu mijloacele financiare necesare constructiei. Conform contractului de ...
19Oct2019
Amenajari locuri de parcare pentru ansambluri rezidentiale in regie proprie
de
Simona Stanculescu
valabil la 19 Oct 2019
Intrebare: Societatea are ca obiect de activitate constructia de ansambluri rezidentiale. Cum ar trebui sa procedez cu locurile de parcare? Terenul este inregistrat la stocuri, pe contul 371 cu 10.000 mp x 500 lei/mp. Nu este spart pe loturi (loturile le tin intr-un tabel, pentru verificare). Cand se vinde apartamentul, se descarca si cota indiviza de teren pentru apartament si separat cat reprezinta ...
28Oct2020
Vanzare cota indiviza de teren
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Oct 2020
Intrebare: O societate comerciala X detine ca stoc de marfa in contul 371, teren construibil in suprafata de 6.500 mp, reprezentand 50% cota indiviza dintr-o suprafata de 13.000 mp. Diferenta de cota de 50% este detinuta de o alta societate comerciala Y. Intreaga suprafata de 13.000 mp, care are cei doi coproprietari (X si Y) in cote egale, nu este parcelata (in Codul fiscal exista o singura parcela). ...
27Dec2021
Investitii imobiliare. Constructie. Locuinte de serviciu. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 27 Dec 2021
Intrebare: Societatea noastra a incheiat contracte de promisiune vanzare cumparare pentru cumpararea mai multor vile dintr-un cartier rezidential. Aceste vile nu sunt finalizate (unele dintre ele sunt la rosu) si pana la incheierea contractelor de vanzare cumparare (martie 2022) si dupa incheierea acestor contracte, noi facem investitii la ele pentru a le finaliza.Am achizitionat materii prime si ...
29Sep2021
Achizitie bun imobil prin aplicarea masurilor de simplificare. Conditii
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Sep 2021
Intrebare: Societatea este platitoare de tva. Prin optiune, societatea aplica tva si pe inchiriere spatii din cladire. Cladirea este veche - 1980. Istoric, societatea a vandut un spatiu din cladire si teren cota indiviza unei alte societati platitoare de tva. Istoric, anterior vanzarii, spatiul vandut a fost inchiriat cu aplicare de tva. Actualmente societatea (ras) cumpara spatiul si cota indiviza teren de ...
05Iul2021
Vanzare apartament care nu mai este nou. Regim fiscal TVA. Cumparator persoana neimpozabila
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Iul 2021
Intrebare: In urma inchiderii punctului de lucru, firma doreste sa vanda apartamentul care a deservit pentru activitatea economica a firmei. Apartamentul a fost achizitionat in anul 2017 ca apartament nou, vanzatorul ne-a facturat cu taxare inversa pentru TVA. Valoarea TVA pentru care s-a facut taxarea inversa a fost de 136.148 lei.In cazul in care firma doreste sa vanda apartamentul catre neplatitorii ...
11Mai2021
Asociere in participatiune constructie imobil. Microintreprindere si persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 11 Mai 2021
Intrebare: Pentru a construi un imobil, o persoana juridica si o persoana fizica incheie un contract de asociere in participatiune. Conform contractului, persoana fizica aduce aport un teren in valoare de 200.000 euro, iar persoana juridica capitalul banesc necesar constructiei in valoare de 400.000 euro. Pentru aportul adus, persoana fizica va primi 6 apartamente la finalul constructiei imobilului. ...
27Feb2021
Achizitie apartament. Sediu social SRL
de
Vera Constantin
valabil la 27 Feb 2021
Intrebare: Persoana fizica achizitioneaza un apartament de la o persoana juridica. La data vanzarii, persoana juridica avea inregistrat sediul social al societatii in acel apartament cu cod CAEN 6820 Inchirierea bunurilor imobiliare proprii si totodata apartamentul era inchiriat unor terti cu destinatia de locuinta, cumparatorul apartamentului preluand prin contractul de vanzare-cumparare ...
20Oct2020
Livrare apartamente cu terenul aferent. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Oct 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 o proprietate imobiliara compusa din: cladire cu doua apartamente si terenul aferent fiecarui apartament pentru care prezentam urmatoarele informatii:- cladirea este edificata in 1975, formata din P+1E, nu sunt efectuate modernizari si este compusa din doua apartamente ap 1 ...
26Sep2020
Vanzare imobil cu teren. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Sep 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art 316 Cod fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 o proprietate imobiliara: teren + constructie care nu mai este necesara in activitatea economica pentru care prezentam urmatoarele informatii:- constructia este realizata in 1975 si este compusa din parter + 1 etaj, fara modernizari, cladire personal inchiriata unui salariat si ...
09Iul2020
Lucrari de constructii montaj. Teren construibil. Aport la capitalul social. TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Iul 2020
Intrebare: Societatea M (platitor de tva, microintreprindere), in calitate de anteprenor construieste pentru un beneficiar (calitate de PFA, platitor de tva), o cladire formata din mai multe apartamente la sfarsitul lucrarilor de constructie urmand a factura cladirea catre beneficarul final (situatia initiala). Se doreste ca pana la finalizarea lucrarilor, apartamentele din aceasta cladire sa fie aport la ...
15Iun2020
Asociere in participatie construire bun imobil. Transfer apartamente in schimbul cotei de participare
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Iun 2020
Intrebare: O societate B incheie un contract de asociere in participatiune privind constructia unui imobil cu o persoana fizica A care este de altfel si administratorul societatii, persoana fizica A pune la dispozitie terenul necesar constructiei, primind in schimb 3 apartamente si 3 parcari, iar societatea B participa cu cheltuielile de constructie, ramanand cu 6 apartamente. In acest contract de asociere ...
16Mai2020
Vanzare apartamente din bun imobil care nu mai este nou. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mai 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art 316 din Codul fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 un imobil compus din 50 garsoniere, locuinte de serviciu inchiriate angajatilor/fostilor angajati. Garsonierele vor fi vandute in mod individual angajatilor/fostilor angajati.Date situatie imobil:- cladirea este inregistrata in contabilitate: data PIF 01.01.1974;- nu exista ...
21Iun2019
Constructie bloc in vederea vanzarii. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Iun 2019
Intrebare: Care este monografia contabila pentru achizitia unui teren in vederea construirii de apartamente ce vor fi vandute, turnarea fundatiei si construirea blocului si vanzarea in final a apartamentelor? Se emit facturi pentru rezervarea apartamentelor si chiar pentru incasarea integrala a valorii inca de la turnarea fundatiei.
19Iun2019
Servicii inchiriere spatii comerciale. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Iun 2019
Intrebare: O societate cu domeniul de activitate inchirierea spatii comerciale se hotaraste sa vanda spatiile pe care le detine, marea majoritate la persoane fizice (scutite fara drept de deducere). Spatiile sunt vechi si au cota indiviza de teren rar si cota exclusiva. Deoarece aceste spatii necesita lucrari cadastrale se incheie inaintea contractului de vanzare cumparare, o conventie in care sunt ...
19Iun2019
Achizitie teren si constructie locuinte pentru vanzare. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 19 Iun 2019
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren in anul 2018, iar in anul 2019 a inceput sa construiasca locuinte pentru vanzare. Terenul s-a inregistrat in contul 2111. Care este monografia contabila atat pentru procesul de productie (constructia imobilelor) cat si pentru vanzarea lor? Se emit facturi si pentru avans imobil inainte de terminarea constructiilor respective.
06Mai2019
Constructie bloc de locuinte. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Mai 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un teren construibil in anul 2016 care a fost inregistrat in contabilitate in contul 211.In anul 2018 hotaraste sa ridice un bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. Cheltuielile ...
05Apr2019
Apartamente construite pentru vanzare. Obligatia inregistrarii la DITL
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Apr 2019
Intrebare: O societate care detine un teren construieste un bloc, cumpara materiale, servicii etc. Dupa receptia finala apartamentul se inregistreaza la DITL sau se inregistreaza si se vand drept marfuri? Care este monografia contabila?
10Sep2018
Activitate imobiliara. Monografia contabila pentru achizitia de materiale si terenuri
de
Dana Hristu
valabil la 10 Sep 2018
Intrebare: O societate are drept obiect de activitate dezoltarea imobiliara. Achizitioneaza un teren pentru constructia unei case. Care este monografia contabila pentru achizitia materialelor si a terenului?
30Iul2018
Constructie bloc in vederea vanzarii. Alocare costuri
de
Otilia-Mihaela Roman
30 Iul 2018
Inca din capul locului doresc sa fac urmatoarea precizare: In Reglementarile contabile aprobate prin OMFP 1802/2014 se prevede: “272. _ (1) Stocurile sunt active circulante: a) detinute pentru a fi vandute pe parcursul desfasurarii normale a activitatii;b) in curs de productie in vederea vanzarii in procesul desfasurarii ...
12Iun2018
Constructie bloc locuinte si vanzare. Tratament contabil si fiscal. Documente justificative
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 12 Iun 2018
Intrebare: Care este monografia contabila pentru inregistrarea unei investitii, construirea unui bloc de locuinte cu vanzare de apartamente dupa terminarea investitiei? Care este tratamentul contabil si fiscal, ce documente financiar-contabile trebuie completate pentru inregistrarea corecta in contabilitate?
18Mai2018
Vanzarea de terenuri agricole. Obligatii de plata
de
Dana Hristu
valabil la 18 Mai 2018
Intrebare: O persoana fizica nefiind asigurata CASS vinde o cota indiviza de teren agricol in 2011. Are obligatia platii CASS la intreaga valoare a tranzactiei?ANAF a inceput executari silite pentru colecatrea acestor contributii.
19Mar2018
Impozitare dubla pentru teren in folosinta
de
Elena Garofil
valabil la 19 Mar 2018
Intrebare: In anul 2010, societatea a vandut unei persoane fizice un apartament din sectorul 1. Cumparatorul este cetatean strain dintr-un stat non UE si nu a putut cumpara cota indiviza de teren, astfel odata cu apartamentul s-a transmis cumparatorului dreptul de folosinta asupra cotei indivize de teren aferent apartamentului, societatea pastrand dreptul de proprietate asupra terenului aferent. ...
25Ian2018
Achizitie teren, constructie bloc si vanzare apartament. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 25 Ian 2018
Intrebare: Societatea cumpara un teren pe care construieste un bloc de apartamentele. Ulterior, vinde apartamentele catre diferite persoane. Cum procedez cu terenul - impart la numarul de apartamente si il vand impreuna cu apartamentul? Care este regimul TVA?
25Oct2017
Edificare locuinte. Aspecte contabile, fiscale si juridice
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 25 Oct 2017
Intrebare: O societate cumpara un teren pentru constructii de locuinte pe care urmeaza sa le vanda. Ce impozite si taxe trebuie sa plateasca la stat? Care este monografia contabila pentru constructia de locuinte si apoi vanzarea lor? Ce autorizatii trebuie sa aiba ? Care este tratamentul contabil, fiscal si TVA?
07Oct2017
Vanzare bloc de locuinte. Cesiune promisiuni de vanzare cu avans incasat
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 07 Oct 2017
Intrebare: O persoana fizica cu cod CAEN Tranzactii imobiliare doreste sa vanda un bloc de locuinte catre o societate platitoare de TVA, cesionand si promisiunile de vanzare-cumparare. Cum se vor face aceste operatiuni din punctul de vedere al TVA? Vanzarea se poate face cu taxare inversa? Cum se procedeaza cu TVA colectata la sumele incasate?
15Iun2017
Edificare ansamblu rezidential. Monografie contabila si documente justificative
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 15 Iun 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2015 un teren construibil de la o persoana fizica neplatitoare de TVA. Initial, acest teren a fost inregistrat in contabilitate in contul 2111 Terenuri (2111 = 462 ) apoi a fost transferat la stocuri in contul 371 Marfuri (371 = 2111). In anul 2016 societatea a inceput demersurile pentru constructia unui bloc de locuinte cu parcari interioare si exterioare ...
15Iul2014
Achizitie apartament cu terenul aferent. Nedefalcarea pretului in contabilitate
de
Constanta Popa
valabil la 15 Iul 2014
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in anul 2013 un apartament impreuna cu cota indiviza de teren aferenta.In contractul de vanzare cumparare s-a stabilit o valoare totala,fara a fi defalcata pe cele doua active (cladire si terenul-cota indiviza).La aceasta valoare a fost inregistrata in contabilitate constructia in cont 212.Conform pct. 93 alin (2) din Reglementarile contabile ...
Un produs marca