Consultanta specializata pentru CONTABILI 
6337 intrebari si raspunsuri despre teren oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 6337 intrebari si raspunsuri
31Dec2022
Schimb de terenuri si aport la capitalul social. TVA. Monografie contabila
de
Dana Hristu
valabil la 31 Dec 2022
Intrebare: Societatea "A" este platitoare de TVA. Face un schimb de terenuri fara sulta compensatorie, cu o persoana fizica care este si asociat in firma.Terenul dat la schimb este adus ca si aport in natura la capitalul social varsat (daca este relevant in ecuatie).Terenurile, in actul notarial sunt sub denumirea "teren arabil extravilan" la PF, iar la PJ "Teren arabil intravilan", dar aici am o ...
02Dec2022
Vanzare teren in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 02 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica Popescu a vandut doua imobile in anul 2021 si a depasit plafonul de TVA. Ca urmare, in anul 2022 a devenit persoana fizica impozabila, a primit cod de TVA si a depus Declaratia 300 si Declaratia 394 cu sume pe zero ca nu a mai avut alte vanzari. In luna septembrie 2022 a incheiat la notariat un antecontract de vanzare cumparare prin care vinde, printr-un singur document ...
29Nov2022
Vanzare cladire si teren cu acelasi numar cadastral
de
Vera Constantin
valabil la 29 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala este inregistrata in scopuri de TVA. Vinde in noiembrie 2022 un imobil compus din cladire + teren. Cladirea este in proprietatea societatii inainte de anul 2007 si nu a avut modernizari dupa data de 1 ianuarie 2007. Terenul pe care este situata cladirea a fost cumparat in luna septembrie 2022 in regim de taxare inversa, la pretul de 10.000 euro. Astfel, prin regimul de ...
22Aug2022
TVA vanzare terenuri. Plafon 300.000 lei
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 22 Aug 2022
Intrebare: O persoana (CNP) a vandut in luna august 3 terenuri (valoarea lor este de 280.000 euro). Intrebare: toate trei terenurile sunt scutite de TVA? De la finante i s-a spus ca desi sunt vanzari in aceeasi luna, la a doua si a treia tranzactie ar fi trebui sa plateasca TVA, deoarece prima tranzactie a fost mai mare de 300.000 lei. Cand poate iesi din sistemul TVA?
17Apr2021
Vanzare terenuri detinute de o familie. Obligatii privind TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 17 Apr 2021
Intrebare: O familie (sot/sotie) detine un teren agricol intravilan construibil, teren necultivat pana acum, dobandit prin cumparare in luna iule 2008. Pana in luna decembrie 2020 terenul a suferit mai multe operatiuni - alipire (cu alte loturi alaturate, aflate in proprietatea altor persoane, in scopul obtinerii unei latimi mai mari pentru a se putea lasa un drum de sevitute), dezmembrare etc. In ...
07Apr2021
Alipire si partaj teren intravilan
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Apr 2021
Intrebare: Un SRL platitor de TVA detine un teren intravilan care nu poate fi valorificat intr-un fel, deoarece nu are o latime corespunzatoare (nu se poate construi). Prin urmare, a fost alipit cu terenul din vecinatate care apartine altei societati (societate neinregistrata in scop TVA) care are aproximativ un numar egal de mp, in baza unui act de alipire la notariat, iar apoi terenul obtinut in ...
18Mai2018
Vanzare teren. Contributii de asigurari sociale de sanatate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Mai 2018
Intrebare: O persoana fizica vinde un teren agricol cu 30.000 lei. Conform ante-contractului de vanzare, incaseaza in 2017 suma de 15.000 lei urmand ca vanzarea definitiva sa aiba loc in 2018 cand se incaseaza si restul de 15.000 lei. Persoana nu obtine alte venituri in aceasta perioada. In perioada 01.05.2017 - 30.04.2018 persoana a platit contributia de sanatate de 80 lei lunar in baza declaratiei 604 ...
08Mar2017
Vanzare terenuri. Inregistrarea in scopuri de TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 08 Mar 2017
Intrebare: O familie (sot, sotie) vinde terenuri in anul 2005. In luna martie 2005 depaseste plafonul de 200.000 lei in vigoare la data respectiva. Cu ce data conform reglementarilor in vigoare devine platitoare de TVA? De la ce data, conform reglementarilor in vigoare, organul fiscal are dreptul sa colecteze TVA? Plafonul de scutire se aplica separat pentru fiecare sot?
17Mai2012
Vanzare teren si cladire de catre persoana fizica. Regim TVA
de
Popescu Bianca
valabil la 17 Mai 2012
Intrebare: O persoana fizica a vandut in anul 2011 un teren arabil si o cladire veche. In anul 2012 vrea sa vanda un teren construibil in valoare de 200000 euro unei societati comerciale. Face un antecontract de vanzare-cumparare in care se stipuleaza ca se plateste un vans de 50% si restul la data semnarii contractului.Cand are obligatia sa se inregistreze in scopuri de TVA: dupa incasarea avansului sau ...
30Dec2022
Donatie teren catre o persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 30 Dec 2022
Intrebare: O microintreprindere este platitoare de TVA. Are drept obiect de activitate constructii (4120). Are in patrimoniu un 2 parcele de teren intravilane construibile (conform certificatului de urbanism), de 450 mp fiecare. Aceste terenuri au fost cumparate in anul 2021, de la o persoana fizica neplatitoare de TVA. Asociatul unic doreste sa doneze o parcela unei persoane fizice cu care nu este ruda si ...
23Dec2022
Monografie contabila expropriere teren
de
Daniela Manole
valabil la 23 Dec 2022
Intrebare: Societatea are un teren in suprafata de 9.000 mp. Acest teren face parte din decizia de expropriere pentru construirea unui drum national. In contabilitate este la valoare de 180.000 euro (valoarea de cumparare). Valoarea despagubirii este mult mai mica - 9.000 euro, iar valoarea terenului in prezent este de 270.000 euro. In prezent ne aflam in proces cu CNAIR pentru despagubire la pretul ...
21Dec2022
Vanzare terenuri din patrimoniul personal
de
Elena Garofil
valabil la 21 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica a vandut doua terenuri intr-un an, dar a omis sa se inregistreze juridic ca PFA, platind doar impozitul de 3% la notar. Reincadrand corect tranzactia a doua, PF are dreptul sa-si deduca cheltuiala cu reevaluarea? Ma refer la un teren care a fost achizitionat cu 30 de ani in urma si ma gandesc si la faptul ca daca are aceleasi obligatii ca PFA are si aceleasi drepturi. Practic, ...
16Dec2022
Schimb de terenuri cu sulta
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Dec 2022
Intrebare: Cum se inregistreaza schimbul de teren cu sulta compensatorie intre o persoana juridica si o persoana fizica, in conditiile in care persoana juridica este platitoare de TVA? Evaluarea terenului (teren agricol) apartinand persoanei fizice este in valoare de 500.000 lei. Evaluarea terenului (teren construibil) apartinand persoanei juridice este in valoare de 650.000 lei. Sulta compensatorie este de ...
15Dec2022
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren construibil, cerinte si conditii
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Dec 2022
Intrebare: Se vinde un teren achizitionat in urma cu 20 ani (mai 2002) cu suma de 48.000 lei plus tva. Se va vinde cu suma de 220.000 lei plus tva. Pe factura scria Teren activ rampa. In extras scrie acum la catergoria de folosinta: curti constructii. Doamna notar spune ca trebuie facturat cu taxare inversa. Problema este ca am dedus tva la cumparare si scrie si curti constructii.Cum trebuie sa emitem ...
04Dec2022
Vanzare teren PFA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 04 Dec 2022
Intrebare: In cazul in care sunt PFA si detin un teren dobandit prin patrimoniul de afectatiune, evaluat la o valoare si vandut la o valoare mai mica, din punct de vedere fiscal cheltuiala cu predarea terenului/evaluarea este deductibila integral sau doar la nivel de pret de vanzare? Valoarea din evaluarea este mai mare decat incasarea (pretul de vanzare).
30Nov2022
Vanzare teren. Aspecte contabile si fiscale
de
Anca Bilas
valabil la 30 Nov 2022
Intrebare: Societatea A, micro, detine un teren achizitionat la valoarea de 190.000 euro. Vinde acest teren in decembrie prin care se transfera dreptul de propietate, insa va incasa in 2 transe: in decembrie un avans de 30% si restul pana la 31.12.2023 conform contractului autentificat.Ce factura trebuie sa intocmeasca acum in decembrie societatea A? Pentru intreg terenul (desi isi face un venit ce nu ...
24Nov2022
Donatie teren catre primarie. Aspecte juridice, contabile si fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala are in proprietate un drum de acces 318 pm din masuratorile cadastrale 400 mp din acte, identificat cu numar cadastral si inscris in cartea funciara. La momentul achizitiei 11.12.2015, societatea a achizitionat o suprafata mai mare de teren (inclusiv drumul de acces), factura a fost intocmita cu TVA.In urma discutiilor cu primaria din orasul in care suntem, societatea a ...
20Nov2022
Achizitie teren
de
Adela Oncescu
valabil la 20 Nov 2022
Intrebare: Poate fi inregistrat in contabilitate un teren in baza unei promisiuni bilaterale de vanzare-cumparare autentificat la notar? Contractul de vanzare cumparare urmeaza a fi semnat in termen de 2 saptamani. Societatea de la care este preluat terenul are o creanta fata de societatea noastra, egala cu valoarea terenului si pentru care s-a incheiat o conventie de compensare a datoriilor reciproce.
17Nov2022
Schimb de teren cu parti sociale
de
Elena Garofil
valabil la 17 Nov 2022
Intrebare: O persoana fizica care are o vanzare continua de imobile face si un schimb de teren cu partile sociale ale unei societati. Acest schimb poate fi reconsiderat de ANAF ca venituri impozabile din activitati economice si sa-l impoziteze cu 10%?
03Nov2022
Cedare imobile si terenuri in schimbul unor marci
de
Bajan Camelia
valabil la 03 Nov 2022
Intrebare: O societate care detine niste imobile si terenuri, 5 la numar, incheie prin notariat un contract de schimb prin care cedeaza (valoare - conform raportului de evaluare) aceste imobile si terenuri in schimbul unor marci.Imobilele se factureaza catre persoana fizica in baza contractului cu tva? Legat de marci, trebuie declarat, retinut si platit impozitul de 10% la valoarea de vanzare a ...
30Oct2022
Vanzare teren construibil. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 30 Oct 2022
Intrebare: Avem un teren achizitionat inainte de anul 2007, categoria de folosinta conform extrasului de carte funciara este "curti constructii", teren reevaluat pana in anul 2011, dar nu are nicio constructie pe el. Acest teren este vandut astazi catre o institutie publica neplatitoare de tva.Cum emit factura? Cu tva sau fara tva? Intra sub incidenta prevederilor art. 292 alin. (2) lit. f) din ...
23Oct2022
Achizitie spatiu comercial si teren la o valoare nedefalcata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Oct 2022
Intrebare: Dintr-o cladire P+2 construita in 1972, cu destinatie spatii comerciale, compartimentata, au fost vandute prin anii 90 cateva spatii (cu cotele indivize de spatii comune si teren aferente). Acum s-a rascumparat unul dintre aceste spatii, de la o persoana fizica. Contractul are o valoare de piata cumulata a spatiului comercial si a terenului.Este corect sa inregistrez spatiului comercial ...
20Oct2022
Teren cedat primariei
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Oct 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar cedeaza catre primaria de care apartine localitatea in care construieste, un teren de 500 mp. Actele care stau la baza acestei operatiuni este o declaratie notariala prin care societatea declara ca renunta la dreptul de proprietate asupra acestui teren in favoarea primariei si o adresa de la primarie privind hotararea consiliului local de acceptare a declaratiei de ...
19Oct2022
Restituire teren in natura ca urmare unei hotarari judecatoresti
de
Bajan Camelia
valabil la 19 Oct 2022
Intrebare: In urma unei hotarari judecatoresti compania noastra a trebuit sa restituie in natura o suprafata de teren. Instanta a decis ca proprietarul initial al terenului a fost deposedat abuziv.Conform Legii 10/2001 si avand in vedere ca acest teren se afla in capitalul social ca aport in natura, este necesar sa diminuam capitalul social? La ce valoare ar trebui sa consideram diminuarea (valoare ...
14Oct2022
Vanzare teren persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 14 Oct 2022
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza un teren in 2016 in baza unui contract de vanzare cumparare in coproprietate cu sotul. Din acelasi an se deschide un PFA cu activitatea de dezvoltare imobiliara. Anul trecut s-a obtinut autorizatie de constructie pe CNP, iar in cursul aceluiasi an s-a trecut acel teren pe PFA. Valoarea terenului achizitionbat in 2016 se inregistreaza pe PFA la valoarea de ...
12Oct2022
Vanzare casa si teren aferent. Monografie contabila. TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Oct 2022
Intrebare: O societate de constructii are 2 asociati. Doreste sa efectueze urmatoarele operatiuni:1. asociatii crediteaza firma pe o perioada mai mare de 1 an cu sume de aprox 100.000 euro;2. cumpara terenuri, construiesc case si le vand.Pentru constructia caselor exista contracte de prestari servicii cu societati pentru inchiriere forta de munca calificata.Care este monografia contabila ...
02Oct2022
Vanzare teren in regim de taxare inversa. Cesionare ulterioara. Avize, autorizatii si renuntare la superficie. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 02 Oct 2022
Intrebare: In anul 2021 societatea A a vandut un teren societatii B, dar si-a pastrat un drept de superficie asupra terenului in vederea construirii unei hale. In acest sens, societatea A a obtinut autorizatii, avize de construire etc. pe care vrea sa le cedeze societatii B, renuntand in acelasi timp si la dreptul sau de superficie.Tinand cont ca la momentul la care societatea A renunta la dreptul ...
30Sep2022
Constructie pe terenul altei persoane fizice. Regim cheltuieli
de
Vera Constantin
valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: O persoana juridica inchiriaza un teren de la o persoana fizica pe o perioada de 10 ani, persoana fizica fiind administrator si asociat unic al persoanei juridice care inchiriaza acest teren. Pe acest teren se intentioneaza constructia unei cladiri de catre persoana juridica, in vederea desfasurarii activitatii economice a companiei. Persoana fizica obtine autorizatia de ...
30Sep2022
Vanzare constructie si teren. Regim TVA
de
Ana Avram
valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: Sunt o intreprindere micro. In anul 2019 am vandut o constructie veche/hala receptionata in 2004, fara imbunatatiri si terenul aferent, dar terenul aferent era compus dintr-un lot care avea acelasi numar cadastral cu constructia si o bucata de teren mica de reintregire cu alt numar cadastral. Pretul de vanzare al constructiei este mai mare decat pretul terenului. Notarul a specificat in contract ...
29Sep2022
Expropriere teren pentru cauze de utilitate publica
de
Elena Garofil
valabil la 29 Sep 2022
Intrebare: O SRL detine in proprietate un teren in zona de construire a drumului expres Craiova-Pitesti, teren pentru care primeste notificare de la CNAIR cu privire la intentia de expropriere pentru cauze de utilitate publica. Totodata Consiliul Local emite o hotarare de stabilire a despagubirilor, suma propusa fiind cu mult sub valoarea de achizitie a terenului.1. Daca in prezent societatea a ...
Un produs marca