Consultanta specializata pentru CONTABILI 
3818 intrebari si raspunsuri despre terenuri oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 3818 intrebari si raspunsuri
31Dec2022
Schimb de terenuri si aport la capitalul social. TVA. Monografie contabila
de
Dana Hristu
valabil la 31 Dec 2022
Intrebare: Societatea "A" este platitoare de TVA. Face un schimb de terenuri fara sulta compensatorie, cu o persoana fizica care este si asociat in firma.Terenul dat la schimb este adus ca si aport in natura la capitalul social varsat (daca este relevant in ecuatie).Terenurile, in actul notarial sunt sub denumirea "teren arabil extravilan" la PF, iar la PJ "Teren arabil intravilan", dar aici am o ...
22Aug2022
TVA vanzare terenuri. Plafon 300.000 lei
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 22 Aug 2022
Intrebare: O persoana (CNP) a vandut in luna august 3 terenuri (valoarea lor este de 280.000 euro). Intrebare: toate trei terenurile sunt scutite de TVA? De la finante i s-a spus ca desi sunt vanzari in aceeasi luna, la a doua si a treia tranzactie ar fi trebui sa plateasca TVA, deoarece prima tranzactie a fost mai mare de 300.000 lei. Cand poate iesi din sistemul TVA?
08Mar2017
Vanzare terenuri. Inregistrarea in scopuri de TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 08 Mar 2017
Intrebare: O familie (sot, sotie) vinde terenuri in anul 2005. In luna martie 2005 depaseste plafonul de 200.000 lei in vigoare la data respectiva. Cu ce data conform reglementarilor in vigoare devine platitoare de TVA? De la ce data, conform reglementarilor in vigoare, organul fiscal are dreptul sa colecteze TVA? Plafonul de scutire se aplica separat pentru fiecare sot?
21Dec2022
Vanzare terenuri din patrimoniul personal
de
Elena Garofil
valabil la 21 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica a vandut doua terenuri intr-un an, dar a omis sa se inregistreze juridic ca PFA, platind doar impozitul de 3% la notar. Reincadrand corect tranzactia a doua, PF are dreptul sa-si deduca cheltuiala cu reevaluarea? Ma refer la un teren care a fost achizitionat cu 30 de ani in urma si ma gandesc si la faptul ca daca are aceleasi obligatii ca PFA are si aceleasi drepturi. Practic, ...
07Iul2022
Impozit suplimentar pentru instrainarea terenurilor agricole. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 07 Iul 2022
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat in anul 2015 doua terenuri agricole in extravilan. In luna iunie 2022 au fost vandute. Conform noilor modificari privind procedurile de vanzare a terenurilor agricole situate in extravilan, ele se pot instraina, prin vanzare, inainte de implinirea a 8 ani de la cumparare, cu obligatia platii impozitului de 80% pe suma ce reprezinta diferenta dintre pretul de ...
05Apr2022
Trecerea la costul istoric in cazul terenurilor si constructiilor
de
Bajan Camelia
valabil la 05 Apr 2022
Intrebare: Societatea A schimba politica contabila incepand cu 01.01.2022 referitor la trecerea la costul istoric in cazul terenurilor si constructiilor. Acest lucru presupune inchiderea contului 105. Prin notele contabile de inchidere a contului 105, cum trebuie considerate aceste sume la calculul impozitului pe profit? De exemplu, in cazul terenurilor: 105 = 211 1 mil. Suma scazuta din 105 este ...
11Mar2022
Persoana juridica nerezidenta. Impozitare profit realizat din vanzare terenuri in Romania
de
Anca Ardelean
valabil la 11 Mar 2022
Intrebare: O societate din Marea Britanie detine (in urma lichidarii a doua SRL romanesti in care era actionar) doua terenuri intravilane arabile in Romania. Societatea ar trebui sa plateasca impozit in Romania conform conventiei de evitare a dublei impuneri. Cum se calculeaza (16% din suma incasata sau din diferenta dintre pretul incasat si valoarea la care le-a dobandit) si cum se plateste (desemneaza ...
11Dec2021
Amenajari terenuri. Cladiri in vederea inchirierii, vanzarii sau exploatarii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 11 Dec 2021
Intrebare: O societate are in patrimoniu terenuri inregistrate in contul 2111, cladiri inregistrate in contul 212 si cladiri inregistrate in contul 215. La aceste proprietati, terenuri si cladiri se fac diverse amenajari.In functie de destinatia finala a terenurilor si a cladirilor, inregistrarile contabile pentru amenajari s-au facut in felul urmator:1. La proprietatile (terenuri sau cladiri) la care ...
24Sep2021
Facturare avans livrare terenuri. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 24 Sep 2021
Intrebare: SRL platitor de tva pe art 316 cumpara terenuri neconstruibile de la neplatitor de tva pe care le revinde pe parcursul desfasurarii activitatii unor platitori de tva cu taxare inversa. 1. Incheie antecontract de vanzare cumparare (neautentificat notarial) cu un client pentru vanzarea unor parcele de teren in care este specificat nr. de cf al terenurilor si termenul pentru intocmirea ...
19Aug2021
Achizitie si revanzare terenuri. Aspecte contabile si fiscale
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Aug 2021
Intrebare: O SRL, microintreprindere, platitoare de TVA, cu obiect de activitate cumpararea si vanzarea de bunuri proprii, cumpara terenuri pe care le vinde pe parcurs. Scopul la momentul achizitiei e sa le vanda. La unele face formalitati in scop de autorizare pentru constructie, obtinere de diferite avize, iar la vanzarea terenului acesta se vinde cu avizele/autorizatiile in stadiile in care acestea se ...
09Aug2021
Achizitie terenuri si bunuri de la o persoana fizica vanzatoare. Fragmentare tranzactie
de
Constanta Popa
valabil la 09 Aug 2021
Intrebare: O persoana fizica cumpara de la alta persoana fizica urmatoarele:1. x mp teren intravilan;2. x mp extravilan;3. bunuri existente pe acele terenuri - pentru acele bunuri s-a calculat si TVA. Toate cele 3 achizitii vor face obiectul a 3 contracte de vanzare-cumparare incheiate la notar. Ulterior, persoana fizica doreste sa cesioneze terenul unei persoane juridice (infiinate tot de ...
28Mai2021
Achizitie terenuri, fond comercial. Inregistrare contabila
de
Elena Garofil
valabil la 28 Mai 2021
Intrebare: In vederea achizitionarii unei balastiere, societatea comerciala A incheie un contract de vanzare active cu societatea B. Obiectul contractului consta in vanzarea si transferul dreptului de proprietate asupra:1. unor bunuri mobile (echipamente si utilaje) in valoare de 5.800.000 lei (prezentate in anexa la contract);2. dreptului de exploatare de agregate de minereuri (ce rezulta din ...
19Apr2021
Impozit pe venitul persoanei fizice obtinut din vanzarea terenurilor achizitionate anterior
de
Elena Ionescu
valabil la 19 Apr 2021
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate terenuri achizitionate acum mai multi ani.In prezent a inceput sa vanda aceste terenuri, iar in anul 2020 a depasit plafonul de TVA si s-a inregistrat ca platitor TVA - Gheoghe V -Tranzactii Imobiliare.El trebuie sa plateasca impozit pe castigul din aceste tranzactii pe care le deruleaza?Atunci cand vinde terenuri el plateste la notar impozit de 3% pe ...
29Mar2021
PFA. Vanzare terenuri reevaluate
de
Elena Ionescu
valabil la 29 Mar 2021
Intrebare: O persoana fizica care detine terenuri infiinteaza un PFA. Cum poate trece terenurile din patrimoniul personal in patrimoniul PFA? De asemenea, terenurile vor fi reevaluate. La ce valoare se va calcula impozitul pe venit la vanzarea terenurilor? La pretul de vanzare sau la diferenta dintre pretul de vanzare si valoarea terenului rezultata din evaluare?
20Feb2021
Scoatere din evidenta TVA. Vanzare terenuri catre administrator
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Feb 2021
Intrebare: O societate comerciala inregistrata in scopuri de tva din 2012 a cumparat terenuri agricole extravilane 90% de la persoane fizice fara tva cu intentia de a le cultiva. Nu le-a cultivat niciodata, doar le-a arendat la alte persoane juridice, facturile fiind emise cu tva si cu depunere notificare la finante.In octombrie 2020 a vandut o buna parte din ele cu taxare inversa la o firma platitoare ...
17Ian2021
Schimb de terenuri. Tratament fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 17 Ian 2021
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe venitul microintreprinderilor, face un schimb de terenuri, fara sulta. Daca terenurile date la schimb sunt scoase din societate ca si vanzare, venitul ar fi impozabil, ceea ce nu este tocmai corect. In acest caz, ce alta modalitate de inregistrare exista?
23Aug2020
Regim TVA vanzare terenuri de catre persoane fizice
de
Ela Dumitra
valabil la 23 Aug 2020
Intrebare: Persoane fizice, sot si sotie, neinregistrati ca platitori de TVA. Vand in 2019 doua terenuri, fara a atinge plafonul de TVA. In 2020, aceleasi persoane, tot neinregistrate ca si platitoare de TVA, vand (in aceeasi zi), 8 terenuri.Este posibil ca vanzarea celor 8 terenuri din 2020 sa fie considerata purtatoare de TVA? In ce conditii? Are vreo relevanta faptul ca vanzarea se face prin ...
07Iul2020
Schimb de terenuri construible. Tratament fiscal si contabil
de
Elena Garofil
valabil la 07 Iul 2020
Intrebare: SC X face un schimb de terenuri construibile, fara sulta cu SC Y astfel: in contabilitatea SC X, valoarea terenului este de 800 mii lei, din care 500 mii lei este valoare din reevaluari anterioare. In Raportul de evaluare care a stat la baza schimbului, terenul apartinand SC X este evaluat la o valoare de la 600 mii lei, iar cel apatinand SC Y la valoarea 550 mii lei. Ambele societati au facturat ...
19Iun2020
Rezerva din reevaluarea terenurilor
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Iun 2020
Intrebare: Societatea noastra detine un teren achizitionat in 2003, cu 125.312 lei. In 2009 se face reevaluarea terenurilor si cladirilor si valoarea acestuia creste, conform raportului de evaluare la = 1.224.600 lei. Am facut nota contabila 2111= 105 1.099.287 lei. In 31.12.2012, cand se reevalueaza din nou terenuri si cladiri, valoarea acestuia scade la 1.107.563 lei. Am facut nota contabila 105 = 2111 ...
15Mai2020
Vanzare terenuri parcelate. Clienti persoane fizice si juridice. Casa de marcat
de
Vera Constantin
valabil la 15 Mai 2020
Intrebare: O microintreprindere cu TVA la incasare, cu cod principal CAEN 4299 lucrari de constructii si a altor proiecte ingineresti care include parcelare terenuri cu imbunatatirea acestora, in urma implementarii unui Plan Urbanisitic Zonal aprobat de Consiliul Local al orasului, a parcelat si amenajat (drum acces, urilitati) un teren in 50 parcele teren construibil pentru vanzare. La acest moment, ...
08Iul2019
Vanzare terenuri extravilane. Regim TVA
de
S.M. Armaselu
valabil la 08 Iul 2019
Intrebare: O societate comerciala, neplatitoare de TVA vinde cateva terenuri agricole, extravilane pe care le are in patrimoniu si depaseste cifra de afaceri de 300.000 lei, ceea ce implica inregistrarea societatii cu TVA. Dar, avand in vedere ca terenurile agricole extravilane, nu sunt purtatoare de TVA, mai este necesara inregistrarea in scopuri de TVA?
05Iul2019
Achizitie terenuri si constructii. Reevaluarea ulterioara
de
Dana Hristu
valabil la 05 Iul 2019
Intrebare: O societate platitoare de impozit micro a achizitionat atat de la o societate platitoare de TVA cat si de la o persoana fizica mai multe terenuri construibile si cladiri (ele vor fi facturare separat, tren si cladire). 1. La ce valoare o sa inregistrez aceste cladiri si terenuri in contabilitate - la valoarea de achizitie din facturi si contracte sau trebuie sa le fac un raport de evaluare si ...
17Iun2019
Depasire plafon microintreprindere la vanzarea terenurilor agricole
de
Nicolae Liviu
valabil la 17 Iun 2019
Intrebare: O microintreprindere doreste sa vanda mai multe terenuri agricole unei alte societati. Valoarea tranzactiei este aproximativ 900.000 euro. Cum se impoziteaza aceasta tranzactie? Mai exista vreun impozit pe care trebuie sa il plateasca societatea in momentul vanzarii sau se va impozita doar la trimestru cu 1% (pentru ca are angajati)? Aceasta valoare intra la calculul cifrei de afaceri pentru ...
22Ian2019
Vanzare terenuri construibile si cladire veche
de
Dana Hristu
valabil la 22 Ian 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat:1. in perioada 2004 -2006 mai multe terenuri de la persoane fizice (nu a dedus TVA). 2. o cladire in anul 2016 de la o institutie bancara in care la rubrica de TVA pe factura era mentionat SFD scutit fara drept de deducere conform art.292 (2) Cod Fiscal. In anul 2019 societatea doreste sa vanda terenurile si cladirea mentionate mai sus. Se ...
02Dec2018
TVA. Operatiuni cu terenuri
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Dec 2018
Intrebare: O companie avand cod CAEN 6832 (activitati pe baza de comision) achizitioneaza in anul 2008 2 loturi de teren. Primul lot are suprafata de 5,000 mp si este achizitionat fara TVA de la o persoana fizica. Al 2-lea lot cu suprafata de 59,000 mp este achizitionat cu TVA de la o persoana juridical. TVA este dedus si rambursat de autoritatile fiscale. In anul 2010 societatea inchiriaza fara TVA ...
28Nov2018
Ajustare TVA. Inchiriere terenuri
de
Bogdan Costea
valabil la 28 Nov 2018
Intrebare: In 2008 o companie avand cod CAEN 6832 (activitati pe baza de comision) achizitioneaza doua loturi de teren. Primul lot are suprafata de 5,000 mp si este achizitionat fara TVA de la o persoana fizica. Al doilea lot cu suprafata de 59,000 mp este achizitionat cu TVA de la o persoana juridical. TVA este dedus si rambursat de autoritatile fiscale.In anul 2010 societatea inchiriaza fara TVA, catre o ...
28Nov2018
Vanzare active formate din cladiri si terenuri intre doua societati afiliate
de
Marilena Radulescu
valabil la 28 Nov 2018
Intrebare: Intre doua firme afiliate, una detine active formate din cladiri si terenuri. In momentul in care se vand activele firmei 1 catre firma 2, daca nu sunt amortizate integral, trebuie facuta evaluarea cladirilor si terenurilor? Activele sunt detinute de firma 1 din anul 2000. Firmele sunt ambele platitoare de TVA. Cum se pot face vanzarile - pe sistemul de taxare inversa sau scutit de TVA?
16Iul2018
Regimul TVA pentru vanzarea de terenuri
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Iul 2018
Intrebare: 1.O societate in lichidare a fost suspendata de la TVA in 2009. Acum vinde terenuri construibile cu ocazia lichidarii patrimoniului. Va emite facturi cu TVA si va plati TVA? Daca vinde catre o societate platitoare de TVA poate aplica taxarea inversa? Trebuie sa se reactiveze inainte pentru TVA?2. Un PFA incaseaza in luna iulie 400000 lei si depaseste plafonul pentru TVA. In august trebuie sa ...
19Mai2018
Obligatie reevaluare terenuri
de
Simona Stanculescu
valabil la 19 Mai 2018
Intrebare: O societate are in patrimoniu doua terenuri nereevaluate de 15 ani. Valoarea lor din contabilitate este de 100.000 lei iar valoarea lor de piata este de 5.000.000 lei. Este obligatorie reevalurea terenurilor in contabilitate? Exista un temei legal care sa oblige societatea sa faca reevaluarea cu exceptia faptului ca in bilant bunurile trebuie sa fie prezentate la valoarea justa? Se poate face ...
28Feb2018
Persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA. Vanzare terenuri
de
Elena Garofil
valabil la 28 Feb 2018
Intrebare: O persoana fizica X, care este si platitoare de TVA pentru tranzactii imobiliare are o datorie la banca. Creanta bancii este cumparata de catre o alta persoana fizica Y. In schimbul creantei, X ii cedeaza lui Y niste terenuri pe care le detine in patrimoniul personal. Aceasta remitere de datorie se face din patrimoniul personal sau pentru ca X este platitoare de TVA. Trebuie sa cedeze terenurile ...
Un produs marca