Consultanta specializata pentru CONTABILI 
465 intrebari si raspunsuri despre arenda din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de arenda. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre arenda, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 465 intrebari si raspunsuri
20Iun2023
Investitii pe teren detinut in folosinta. Amortizare investitii
de
Elena Garofil
valabil la 20 Iun 2023
Intrebare: Este in derulare un proiect AFIR fonduri europene, cultura ecologica de zmeura. Terenul este luat in arenda de la o persoana fizica. S-au efectuat investitii pe acest teren, respectiv hala depozitare, amenajare teren. Arenda este pe 14 ani.Care este perioada de amortizare a halei de depozitare? Pe perioada contractului de arenda sau perioadele de amortizare prevazute in HG sunt diferite in ...
13Ian2023
Restrictii la plata arendei in numerar
de
Anca Ivanov
valabil la 13 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala are incheiate contracte de arenda cu persoane fizice. In contract se precizeaza ca 50% din valoare se plateste la recolta la grau si 50% la recolta de porumb. Daca valoarea totala pe contract depaseste 10.000 lei si platile se fac in numerar pe dispozitie de plata, se considera plata fragmentata? Se poate achita arenda in numerar intr-o zi de exemplu 50.000 lei total ...
02Apr2024
Asociere in participatiune cultura cerealelor. Microintreprindere si persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA care se ocupa cu cultura cerealelor vrea sa se asocieze in participatiune cu o persoana fizica. Persoana fizica aduce terenul si doreste ca sa incaseze subventia de la APIA si persoana juridica infiinteaza culturile agricole si ramane cu veniturile din vanzarea acestora. Stiu ca la un astfel de contract, una din conditii este ca trebuie sa fie specificat ...
28Mar2024
Obligatii fiscale aferente arendei achitate in plus. Procedura de restituire
de
Ionut Jinga
valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit inregistrata in scopuri de tva a incheiat anul trecut un contract de arenda cu o persoana fizica. Societatea a platit anticipat arenda pe un an intreg din noiembrie 2023 - octombrie 2024 conform contractului si a retinut la sursa impozit venit si CASS in contul persoanei fizce. A declarant impozitul si CASS in declaratia 112 si l-a platit. In luna ...
27Mar2024
Contract de comodat PF - PJ. Influente fiscale pentru persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu urmatoarea speta in privinta unor reparatii/modernizari a unui sediu inregistrat in baza unui contract de comodat de catre o PJ de la o PF, sediu care la adresa respectiva are autorizat codul CAEN 5210 - Depozitari- Cladirea este proprietate PF si data in comodat la PJ- PJ vrea sa cumpere materiale pentru reparatii, modernizariIn contractul de comodat se ...
03Mar2024
Declaratia unica. Dobanzi titluri de stat, dobanzi depozite
de
Vera Constantin
valabil la 03 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica realizeaza in anul 2023, conform adeverintei de venit SPV ANAF, venituri salariale de 153.000 lei, venituri din dobanzi pentru depozite de 470 lei si venituri brut din arenda de 1.064 lei. In anul 2023 a incasat si alte dobanzi aferente titlurilor de stat in lei in valoare de peste 24.000 lei, dobanzi ce nu apar in adeverinta de venit din SPV ANAF. In anul 2023 a incasat si ...
28Feb2024
Declararea si plata impozitului pe venit din cedarea folosintei bunurilor
de
Mihaela Corneanu
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Am inteles pana acum ca declararea acestui impozit se face la pozitia 628 din noul formular 100 "Impozit pe venit din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scopuri turistice a camerelor".Impozitul calculat si retinut reprezinta impozit final si se plateste la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in ...
09Feb2024
Venituri din cedarea bunurilor. Venituri din activitati agricole
de
Gina Popescu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Suntem o intreprindere individuala cu obiect de activitate cultura cerealelor, codul CAEN 0111.1. Intreprinderea individuala are in arenda de la o persoana fizica 100ha. Pentru aceste 100ha, intreprinderea individuala ii plateste anual arenda in valoare de 90.000 lei.Care sunt taxele si impozitele pe care persoana fizica trebuie sa le plateasca la bugetul statului pentru cei 90.000 lei ...
06Feb2024
Cheltuieli cu despagubiri
de
Gina Popescu
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Societatea plateste catre persoane fizice o serie de venituri care ar putea fi incadrate, dupa natura lor, in veniturile din cedarea folosintei bunurilor, astfel:1. Sume cu titlul de despagubiri lunare stabilite in baza unei hotarari judecatoresti ramasa definitiva. Obiectul despagubirii il reprezinta, potrivit hotararii instantei, limitarea dreptului de proprietate a unui teren intravilan ca ...
16Dec2023
Venituri din activitati dependente si independente
de
Nicolae Liviu
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: Va rog sa ne confirmati ca urmatoarele venituri sunt incadrate corect pentru o persoana fizica, dupa cum urmeaza:1. Venituri din activitatea dependenta. In acest venit se incadreaza contractul de munca a salariul pe care il primeste persoana fizica angajata pe baza contractului de munca?2. Venituri din activitatea independenta.In acest venit se pot incadra urmatoarele venituri ...
09Dec2023
Vanzare terenuri de catre o persoana fizica - Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din arenda. In 2023 a vandut un teren extravilan la un pret de 250000 lei. Tot in anul 2023 intentioneaza sa mai vanda, la un pret de vanzare de 310000 lei, un teren intravilan construibil care a fost folosit in scopul personal (recreativ) al familiei persoanei fizice precum si a familiei fiului acestuia. Persoana detine impreuna cu sotia sa 50% din acest teren ...
24Nov2023
Contabilitate intreprindere individuala
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O Intreprindere Individuala platitoare de TVA si platitoare impozitul pe veniturile estimate din activitati agricole, impuse pe baza de norme de venit, achizitioneaza o cantitate de ulei pentru plata in natura a unor contracte de arenda. Pentru aceasta II-ul emite factura nominala pe fiecare arendator. Care este monografia contabila pentru achizitia si vanzarea uleiului si cum se stabileste ...
20Oct2023
Obligativitate aplicare pro-rata
de
Anca Bilas
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: Societate din RO, platitoare de TVA a cumparat un teren in scutire de TVA pe care a infiintat o plantatie de nuci.Pentru o parte din teren vrea sa faca un contract de arenda cu o societate si sa factureze arenda in scutire de TVA.Intrebare: este obligatoriu sa aplice pro-rata? Sau putem tine evidenta cheltuielilor/veniturilor aferente terenului arendat astfel incat sa nu deducem TVA pentru ...
29Iul2023
Plati in numerar catre persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Iul 2023
Intrebare: Avem contracte de arenda incheiate cu persoane fizice, in jur de 200.Pot sa depasesc plafonul de 10.000 lei/zi la platile in numerar prin casa, o singura data pe an cand achitam arenda? Precizez ca plata pe arendator nu depaseste 5.000 lei, dar plata pe total depaseste 10.000 lei. Total plati arenda avem undeva la 70.000 lei. Exista o exceptie sau trebuie sa merg 5-6 zile prin sat si sa achit ...
07Apr2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de inchiriere si subinchiriere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Apr 2023
Intrebare: Care este argumentul pentru care subinchirierea de bunuri imobile are acelasi tratament fiscal privind tva cu inchirierea de bunuri imobile?Conform art. 292 alin. (2) lit. e) "(2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa:e) arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, acordarea unor drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct ...
20Mar2023
Colectare TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Mar 2023
Intrebare: O SRL fara salariati este platitoare de impozit pe profit, cu cod de TVA anulat din oficiu potrivit dispozitiilor art. 316 alin. (11) lit. e) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal. Societatea are un teren in patrimoniu pe care l-a dat in arenda unei persoane juridice platitoare de TVA . Pentru operatiunile de arendare nu exista obligatia emiterii facturii, dar arendasul solicita factura ...
15Mar2023
Unitate de cult religios. Aspecte fiscale TVA
de
Anca Bilas
valabil la 15 Mar 2023
Intrebare: O unitate de cult are atribuit cod de TVA pentru activitatea economica ce presupune pelerinaje (agentie de voiaj). Unitatea de cult desfasoara si alte activitati economice care sunt scutite de TVA conform art. 15 (1) a.1. Pentru activitatile economice scutite la calculul impozitului pe profit (chirii, arenda, vanzare obiecte de cult) unitatea trebuie sa aplice TVA 19%?2. Unitatea doreste ...
14Feb2023
Modificari privind plata arendei
de
Elena Garofil
valabil la 14 Feb 2023
Intrebare: Care sunt noile modificari in ceea ce priveste plata arendei pe anul 2023?
04Feb2023
Vanzare teren persoana fizica. Obligatii privind TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 04 Feb 2023
Intrebare: In urma lichidarii unei persoane juridice, asociatul, persoana fizica nerezidenta dobandeste un teren arabil extravilan in anul 2018, ca restituire aport la capital in natura. In decembrie 2022, terenul este transformat din extravilan in intravilan, teren construibil. In anul 2023, persoana fizica nerezidenta decide sa vanda respectivul teren, tranzactia fiind estimata la suma de 500.000 ...
11Ian2023
Subventie pentru pasune
de
Constanta Popa
valabil la 11 Ian 2023
Intrebare: O societate are incheiat un contract de arenda cu o persoana fizica. In cadrul contractului a arendat o suprafata de teren - pasune, pentru care a incasat subventie.Care este monografia contabila aferenta evidentierii si incasarii subventiei?
11Ian2023
Trecere la perioada fiscala lunara. Calcul CA
de
Anca Bilas
valabil la 11 Ian 2023
Intrebare: Pentru determinare CA aferenta perioadei fiscale se iau sau nu in calcul livrarile de servicii scutite fara drept de deducere? Mai precis, daca societatea are emise facturi de arenda fara tva (scutite fara drept de deducere) peste 100.000 euro in anul 2022 va trece sau nu la TVA lunar in anul 2023?
24Apr2024
Inchiriere imobil pe teritoriul Italiei. Facturare si obligatii declarative privind TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O societate romaneasca cu sediul in Romania, avand asociat unic cetatean roman, platitoare de TVA si impozit pe profit, cu salariati, a cumparat un imobil in Italia cu scopul de a realiza venituri din inchiriere. Imobilul este renovat cu produse achizitionate din Italia, dar facturile de materiale de constructii sunt emise pe firma cu cod de RO, deci cu taxare inversa deoarece nu s-a mentionat ca ...
24Apr2024
Impozitare venituri din alte surse
de
Ionut Jinga
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Referitor la cheltuielile cu instalarea si poroiectarea unui sistem de alarma la sediu social, inregistrat in baza unui contract de comodat de catre o PJ de la o PF, in contractul de comodat se mentioneaza comodatarul (PJ) se obliga sa suporte cheltuielile ocazionate de folosirea spatiului, precum si cele de intretinere ale acestuia, cat si cele de renovare al acestuia pentru buna desfasurare a ...
24Apr2024
Ce aduce noul formular 112?
de
Ionut Jinga
24 Apr 2024
Pentru a alinia legislatia fiscala cu noile prevederi si schimbari legislative, ANAF a emis recent Ordinul nr. 723/31/474/1.264/2024 (publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 376 din 22 aprilie 2024). Acest ordin aprovizeaza modelul, continutul, modalitatile de depunere si de gestionare a formularului 112.Iata prevederile care au condus la nevoia de a modifica formularul:masura ...
22Apr2024
Contract de inchiriere sau contract de superficie
de
Anca Bilas
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica romana, proprietara unui teren extravilan de 10 ha, incheie un contract de superficie cu o societate care va dezvolta un camp de panouri fotovoltaice. Valoarea contractului este de 2.000 euro/an/ha, respectiv 100.000 euro platibili anual. Durata contractului este de 25de ani.Care sunt obligatiile declarative ale persoanei fizice si care este impozitul anual de plata? In ...
22Apr2024
Impozitul pe veniturile din chirii conform OUG 1152023
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Potrivit OUG 115/2023, la un contract de inchiriere incheiat cu o persoana fizica, noi am inteles ca procedam astfel: stabilim venitul net: venit brut - cota forfetara de 20%. La aceasta diferenta retinem impozit pe venit. Cota de impozit pe care o retinem este de 10%? Este corect modul de calcul prezentat de noi? Din punct de vedere declarativ se va declara in D100? La ce pozitie? Se declara la ...
21Apr2024
Venituri din chirii in valuta, dobanzi si dividende. Plata CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica a obtinut in anul 2023 venituri din cedarea folosintei bunurilor aflate in patrimoniul personal la care chiria este expimata atat in lei, cat si in valuta, avand 2 imobile inchiriate (la unul chiria este in lei iar la celalalt in valuta).Cum va completa d112 pentru chiria calculata in valuta, ce curs va folosi? Pentru incadrarea in limitele de plata a CASS, avand in vedere ...
21Apr2024
Operatiuni impozabile TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: O SRL platitoare de TVA cu activitate principala de comert auto are cumparat pe firma un spatiu pe care il va subinchiriaza unei SRL neplatitoare de TVA (are si caen de inchiriere activat). La achizitie s-a aplicat taxare inversa. Pentru punerea in starea de utilizare s-au mai efectuat o serie de cheltuieli (incalzire prin taxan, siteme de ventilatie, inca o baie, s.a.m.d), cheltuieli ...
20Apr2024
Neplatitor de TVA. Vanzare apartament. Calcul plafon 300.000 lei
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA obtine doar venituri din chirii. In aprilie 2024 vinde un apartament achizitionat in decembrie 2018.1. Daca la vanzarea apartamentului depaseste valoarea de 300.000 lei. Este obligat sa se inregistreze ca platitor de tva? 2. Va rog o monografie contabila la vanzarea apartamentului neamortizat integral (exemplu calcul impozit profit)?
17Apr2024
Intreprindere individuala impusa la norme de venit. Scutire de impozit
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O Intreprindere Individuala din judetul Timis, membra a unei cooperative agricole cultiva cereale pe o suprafata de 183.2 ha. Norma de venit pentru anul 2023 in judetul Timis este de 236 lei ha, iar norma de venit unitara este de 0.054 lei pe kg. Pentru productia vanduta prin intermediul cooperativei, Intreprinderea Individuala beneficiaza de scutire conform art. 76 din Legea cooperativelor ...
Un produs marca