Consultanta specializata pentru CONTABILI 
292 intrebari si raspunsuri despre arendare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de arendare. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre arendare, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 292 intrebari si raspunsuri
01Feb2024
Venitul brut din arenda teren agricol
de
Gina Popescu
valabil la 01 Feb 2024
Intrebare: O PFA cu profil de activitate cultivarea cerealelor (codul CAEN 0111) in ianuarie incheie contracte de arendare. Cu 1 februarie devine platitoare de tva. In luna decembrie factureaza conform contractelor de arenda produse, respectiv porumb si grau. Facturarea se va face cu tva sau fara tva? Cantitatea de produse facturate trebuie sa fie cea prevazuta in contractul de arenda sau se retine 40%? ...
06Apr2023
Arenda 2022-2023. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 06 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica a obtinut in anul 2022 urmatoarele venituri:1. venituri din profesii liberale: 3.050 lei brut, respectiv 150 net;2. venituri din doua contracte de arenda: 25.000 lei brut si va realiza si in anul 2023 aceleasi venituri din arenda.1. Persoana fizica are obligatia de a declara si veniturile din arenda in declaratia unica pe care o va depune pana pe 25 mai 2023 pentru ...
10Aug2023
Arendare teren cultivat
de
Anca Bilas
valabil la 10 Aug 2023
Intrebare: O persoana fizica infiinteza o cultura pe un teren arabil. Intre timp o SRL preia acel teren si cultura infiintata printr-un contract de arenda. Care este documentul justificativ ce trebuie intocmit in cazul acestei operatiuni si la ce valoare?
03Ian2023
Arendare teren. Pro-rata
de
Anca Bilas
valabil la 03 Ian 2023
Intrebare: O societate incredinteaza un teren in arenda unei persoane fizice. Exista vreo exceptie sa nu se calculeze pro-rata da catre societatea arendatoare in situatia in care beneficiaza de scutire fara drept de deducere conform art. 292 alin. 2 lit. e? Activitatea principala nu face obiectul inchirieriilor/arendarilor.
27Mar2024
Contract de comodat PF - PJ. Influente fiscale pentru persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu urmatoarea speta in privinta unor reparatii/modernizari a unui sediu inregistrat in baza unui contract de comodat de catre o PJ de la o PF, sediu care la adresa respectiva are autorizat codul CAEN 5210 - Depozitari- Cladirea este proprietate PF si data in comodat la PJ- PJ vrea sa cumpere materiale pentru reparatii, modernizariIn contractul de comodat se ...
28Feb2024
Declararea si plata impozitului pe venit din cedarea folosintei bunurilor
de
Mihaela Corneanu
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Am inteles pana acum ca declararea acestui impozit se face la pozitia 628 din noul formular 100 "Impozit pe venit din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scopuri turistice a camerelor".Impozitul calculat si retinut reprezinta impozit final si se plateste la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in ...
15Feb2024
Venit brut arenda
de
Elena Garofil
valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica avand calitatea de arendator a incasat in anul 2023 in contul bancar suma de 100.000 lei de la arendas (persoana juridica). Contractul prevede plata unei arende nete (dupa calculul si retinerea impozitului pe venit si CASS de catre arendas), in cuantum de 100.000 lei (pentru intreaga suprafata arendata). Arendatorul obtine venituri doar din acest contract de arendare, ...
06Feb2024
Cheltuieli cu despagubiri
de
Gina Popescu
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Societatea plateste catre persoane fizice o serie de venituri care ar putea fi incadrate, dupa natura lor, in veniturile din cedarea folosintei bunurilor, astfel:1. Sume cu titlul de despagubiri lunare stabilite in baza unei hotarari judecatoresti ramasa definitiva. Obiectul despagubirii il reprezinta, potrivit hotararii instantei, limitarea dreptului de proprietate a unui teren intravilan ca ...
02Feb2024
CASS venituri din arenda
de
Adela Oncescu
valabil la 02 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica (neplatitoare de tva) a incheiat un contract de arendare cu o societate comerciala platitoare de tva. In contract se prevede plata unei arende nete de 700 kg grau/ha sau echivalentul in lei conform pretului stabilit de consiliul judetean. In contract este trecuta obligatia arendasului de a retine la sursa doar impozitul pe venit, neexistand nicio mentiune cu privire la tva si ...
27Aug2023
Terenuri detinute in arenda. Impozit. Contributii
de
Elena Garofil
valabil la 27 Aug 2023
Intrebare: O societate are terenuri in arenda de la persoane fizice cu contract. Care este baza de calcul pentru arenda anului 2023? Mentionaz ca arenda este platita in bani si nu in produse.
24Iul2023
Arenda. CASS
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 24 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica are in derulare in anul 2023 doua contracte de arendare cu doi arendasi diferiti, unul pentru suma de 21.000 lei, celalalt pentru suma de 10.000 lei. In contractele de arenda este stipulata doar obligatia arendasului de a retine la sursa si de a plati impozitul pe venit, nu si contributia de sanatate (CASS), obligatie fiscala noua pe anul 2023. 1. Care vor fi taxele de plata ...
27Iun2023
Cheltuieli executor judecatoresc aferente contractelor de arenda
de
Anca Bilas
valabil la 27 Iun 2023
Intrebare: O societate care are regim mixt de impozitare (obtine venituri scutite de taxa fara drept de deducere conform "art. 292 alin. 2 lit. e" din arendarea terenurilor). Societatea are creante neincasate si pentru recuperarea acestora a apelat la BEJ-uri. Executorul judecatoresc este platitor de TVA, deci factura de cheltuieli si onorarii primita de catre societate este cu TVA.1. Avand in vedere ...
03Mai2023
Venituri din arenda. Incadrarea in plafoanele anuale pentru plata CASS. Obligatii declarative si de plata
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 03 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica are incheiat un contract de arendare in urma caruia incaseaza anual o arenda de 20.000 lei. In contractul de arendare persoana fizica avea obligatia de a-si exprima optiunea la data semnarii contractului pentru retinerea si varsarea de catre arendas la sursa a impozitului pe venitul net din arenda la data platii venitului, dar nu a facut acest lucru. Persoana fizica va depune ...
07Apr2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de inchiriere si subinchiriere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Apr 2023
Intrebare: Care este argumentul pentru care subinchirierea de bunuri imobile are acelasi tratament fiscal privind tva cu inchirierea de bunuri imobile?Conform art. 292 alin. (2) lit. e) "(2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa:e) arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, acordarea unor drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct ...
20Mar2023
Colectare TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Mar 2023
Intrebare: O SRL fara salariati este platitoare de impozit pe profit, cu cod de TVA anulat din oficiu potrivit dispozitiilor art. 316 alin. (11) lit. e) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal. Societatea are un teren in patrimoniu pe care l-a dat in arenda unei persoane juridice platitoare de TVA . Pentru operatiunile de arendare nu exista obligatia emiterii facturii, dar arendasul solicita factura ...
20Apr2024
Neplatitor de TVA. Vanzare apartament. Calcul plafon 300.000 lei
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA obtine doar venituri din chirii. In aprilie 2024 vinde un apartament achizitionat in decembrie 2018.1. Daca la vanzarea apartamentului depaseste valoarea de 300.000 lei. Este obligat sa se inregistreze ca platitor de tva? 2. Va rog o monografie contabila la vanzarea apartamentului neamortizat integral (exemplu calcul impozit profit)?
17Apr2024
Arenda in natura an 2024
de
Dana Hristu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate cu activitate in domeniul agricol trebuie sa repartizeze arenda in natura atat catre persoane fizice, dar si catre persoane juridice.Care sunt documentele fiscale obligatorii de intocmit de catre societate la livrarea arendei? De asemenea, care este monografia corecta pentru exprimarea obligatiei societatii la plata arendei, plata efectiva a arendei in natura, precum si ...
15Apr2024
Investitii la un cabinet medical. Contract de comodat
de
Dana Hristu
valabil la 15 Apr 2024
Intrebare: Un cabinet medical SRL, neplatitor de TVA, platitor de impozit pe profit, ia in comodat de la asociatul unic, persoana fizica, un spatiu comercial (situat la parterul unei case vechi) pentru desfasurarea activitatii. Spatiul necesita renovare si amenajare pentru destinatia de cabinet medical (desfacere podele vechi, podire noua, desfacere tavan rigips si sapa armata, construire stalpi din beton, ...
14Apr2024
Servicii de inchiriere prin AirBNB
de
Gina Popescu
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: SRL, platitoare de TVA, presteaza servicii de inchiriere prin platforma AirBNB pentru terte persoane avand rolul de co-gazda.Incepand cu 1 mai 2024, decontarea se va face astfel: - X% din incasari se deconteaza direct catre proprietar;- diferenta din total incasari, suma ce reprezinta costul curateniei, si venitul co-gazdei care se ocupa de partea administrativa a locatiei in contul ...
13Apr2024
Declaratia unica pentru venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Gina Popescu
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: Daca un proprietar incaseaza in luna 12.2023 chiria aferenta lunii 01.2024, cum completeaza declaratia unica pentru anul 2023?Daca acelasi proprietar incaseaza in luna 12.2024 chiria aferenta lunii 01.2025, cum completeaza declaratia unica pentru anul 2024?Pe aceeasi idee, daca o societate a platit in august 2023 chiria in avans pana la 31.07.2024, ce obligatii are in legatura cu ...
11Apr2024
PF chirii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica incheie un contract de chirie cu o persoana fizica in decembrie 2023 pentru un an: ianuarie 24 - decembrie 24, chirie 1.000 euro/luna. Persoana fizica incaseaza toata chiria anului 2024 in decembrie 12.000 euro. Cand plateste impozit pentru aceasta chirie persoana fizica? In declaratia carui an declara venitul?
09Apr2024
Impozitare investitii constructie inchiriata
de
Anca Bilas
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Daca am o constructie inchiriata de la o persoana fizica si am adus modificari de structura in valoare foarte mare acestei constructii sunt obligata ca la terminarea lucrarilor sa impozitez valoarea investitiei ca venit pentru persoana fizica? Mentionez ca persoanei fizice ii platesc chirie lunar.
09Apr2024
Plata impozit retinut pentru chirie
de
Daniela Manole
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de inchiriere spatiu cu o persoana fizica pe o perioada de 5 ani, cu conditia platii unui avans de 20% din suma celor 5 ani, la inceputul contractului (suma totala a contractului este de 330.000 lei,s uma bruta, iar avansul de 66.000 lei). Ulterior se va plati in fiecare luna, suma ramasa de 4.400 lei, pe o perioada de 5 ani.Va rugam sa ne precizati ...
09Apr2024
Plata impozit retinut pentru chirie
de
Daniela Manole
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de inchiriere spatiu cu o persoana fizica pe o perioada de 5 ani, cu conditia platii unui avans de 20% din suma celor 5 ani, la inceputul contractului (suma totala a contractului este de 330.000 lei, suma bruta, iar avansul de 66.000 lei). Ulterior se va plati in fiecare luna suma ramasa de 4.400 lei pe o perioada de 5 ani. Va rugam sa ne precizati ...
06Apr2024
Renovare apartament. Proprietar PF
de
Mihaela Corneanu
valabil la 06 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care o societate renoveaza un apartament care este inchiriat de la o persoana fizica contravaloarea renovarii/modernizarii este impozitata cu 10% si impozitul se retine la sursa de catre societate?
05Apr2024
Arenda
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica, cetatean german, ia in arenda terenuri din Romania si subarendeaza, din care are un venit. Aceste venituri se impoziteaza unde sunt terenurile, in cazul nostru in Romania sau unde are persoana fizica rezidenta fiscala?Iar daca aceste operatii face printr-o SRL, impozitul aferent veniturile din arenda se va plati conform vectorului fiscal?Daca firma ia in arenda terenuri de ...
03Apr2024
Contract de inchiriere cu o persoana fizica. Obligatii privind impozitul pe venit
de
Ionut Jinga
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica are 3 contracte de chirie cu persoane juridice SRL-uri si unul cu persoana fizica. De anul acesta societatile sunt obligate sa retina impozitul la sursa pentru contractele de chirie de la persoanele fizice.In acest caz, persoana fizica mai declara in declaratia unica aceste contracte cu PJ? In declaratia unica nu am optiune sa aleg categoria de chirias: PF sau PJ si atunci ...
03Apr2024
Investitii la spatiu inchiriat. Persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva si micro are in chirie un spatiu de la o persoana fizica. Dorim sa refacem acoperisul cladirii achitand noi reparatia, contravaloarea acestei reparatii scazandu-se din chiria lunara pana la recuperarea integrala. Tva de pe factura de reparatie este deductibila? Avand in vedere ca platim noi aceste reparatii trebuie sa-i retinem impozit 10% ca si la chirie? Daca da, ...
03Apr2024
Plata impozit pe venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Gina Popescu
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica incaseaza lunar, in avans pentru luna urmatoare, chiria aferenta unui apartament inchiriat unei firme (de exempu in luna martie incaseaza chiria pentru luna aprilie) conform contractului incheiat intre parti. Cu aceasta ocazie, firma retine la sursa si impozitul pe venit pentru a il vira la bugetul de stat conform OUG 115/2023, dupa ce deduce cota forfetara de 20% din valoarea ...
03Apr2024
Chirie persoana fizica. Garantie chirie
de
Gina Popescu
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere cu o persoana fizica pe parcusul anului 2024. In curprinsul contractului pe langa chiria lunara mai este prevazuta si o suma de plata anticipata in valoare de 1.500 lei reprezentand fondul de garantie. Suma aceasta se plateste la inceputul contractului. Din experienta anterioara, chiria din ultima luna a fost acoperita prin garantie si nu a fost restiuita de ...
Un produs marca