128 intrebari si raspunsuri despre asociatie de proprietari din perioada 2025 - 2026 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de asociatie de proprietari. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre asociatie de proprietari, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 128 intrebari si raspunsuri
20Aug2025
Infiintare asociatie de proprietari
de
Gina Popescu
valabil la 20 Aug 2025
Intrebare: 1. Care este legislatia aferenta unei asociatii de proprietari?2. Care sunt pasii de inregistrare a unei asociatii de proprietari si unde se face inregistrarea?3. Care sunt declaratiile/raportarile lunare, trimestriale si anuale pe care trebuie sa le depuna o asociatie de proprietari si unde?4. Cine poate tine evidenta contabila la o asociatie de proprietari: orice persoana sau un expert ...
02Dec2025
Asociatie de proprietari sponsorizare fundatie
de
Bajan Camelia
valabil la 02 Dec 2025
Intrebare: O asociatie de proprietari-bloc a facut o sponsorizare catre o fundatie - poate avea loc aceasta tranzactie? Asociatile/fundatiile pot fi sponsorizate de catre asociatiile de proprietari?
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
14Apr2026
Obligatii asociatie de proprietari
de
Mihaela Corneanu
valabil la 14 Apr 2026
Intrebare: Sunt cenzor la o asociatie de proprietari. Desi Legea 196 prevede raport o data pe an, la adunarea generala, am vazut ca unii colegi practica raport lunar/trimestrial. Cum este corect sa se intocmeasca acest raport, cu ce frecventa? Si se poate un model de raport?
17Sep2025
Facturare. Asociatie de proprietari
de
Vera Constantin
valabil la 17 Sep 2025
Intrebare: 1. O asociatie de proprietari inchiriaza fatada blocului unei firme de publicitate. Asociatia are obligatia de a emite factura fiscala? Mentionez ca sumele obtinute sunt folosite, conform Legii nr. 196, pentru reparatii sau imbunatatiri ale imobilului.2. Exista situatii in care unii proprietari din cadrul asociatiei (persoane juridice) solicita emiterea unei facturi fiscale pentru sumele care le ...
25Aug2025
Amenda asociatie de proprietari
de
Mihaela Corneanu
valabil la 25 Aug 2025
Intrebare: O asociatie de proprietari a primit o amenda pentru ca nu a colectat selectiv, neavand nici posibilitatea sa o faca fiind bloc cu ghena pe etaj, cum se repartizeaza aceasta amenda in lista? Pe numar de persoane? Ce putem face ca sa nu mai primim, trebuie sa achizitionam noi pubelele pentru colectare selectiva? Este vorba de un imobil situat in sector 3.
06Aug2025
Venituri din chirii si fond de reparatii asociatie de proprietari
de
Anca Bilas
valabil la 06 Aug 2025
Intrebare: O asociatie de proprietari strange in fiecare luna bani pentru fondul de reparatii si incaseaza si chirii pentru un spatiu.Se impoziteaza daca nu face cheltuieli din aceste sume?
18Feb2026
Obligatia asociatiei de proprietari de a detine cont bancar
de
Denisa Alexe
valabil la 18 Feb 2026
Intrebare: Societatea detine in proprietate apartamente intr-un bloc cu 8 etaje; proprietarii sunt constituiti intr-o asociatie de proprietari. Lunar, societatea plateste cheltuielile de intretinere comune si poate plati doar in numerar, deoarece asociatia nu are cont bancar.* Este obligata asociatia de proprietari dintr-un condominiu (bloc cu 8 etaje) sa detina un cont bancar si, daca da, care este ...
07Iul2026
Reparare acoperis asociatie de proprietari
de
Gina Popescu
valabil la 07 Iul 2026
Intrebare: Pentru o asociatie de proprietari de bloc decizia ofertei de reparare a acoperisului de bloc o ia AGA sau comitetul executiv? Indicati va rog baza legala?
13Mai2026
Refacturare utilitati. Asociatie de proprietari
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mai 2026
Intrebare: Societatea noastra are incheiat un contract de inchiriere spatiu cu o asociatie de proprietari. Asociatiei ar trebui sa ii platim contravaloarea energiei electrice consumate aferente spatiului inchiriat.Va rugam sa ne confirmati daca, in relatia dintre asociatia de proprietari si societatea noastra (persoana juridica), exista obligatia emiterii si transmiterii facturii prin sistemul RO ...
23Feb2026
Obligatii asociatie de proprietari
de
Bajan Camelia
valabil la 23 Feb 2026
Intrebare: O asociatie de proprietari care nu are angajati, iar singurele venituri sunt cele din incasarile la fondul de rulment de la proprietari, iar cheltuielile sunt reprezentate de comisioane bancare si eventuale reparatii ocazionale. Incasarile de la proprietari se fac atat in numerar, cat si direct in contul bancar al asociatiei. Numerarul incasat este depus integral in contul bancar al asociatiei. ...
19Feb2026
Facturare cheltuieli de intretinere asociatie de proprietari
de
Anca Bilas
valabil la 19 Feb 2026
Intrebare: Avand in vedere ca suntem proprietarii unui imobil (apartament), va rugam sa ne comunicati daca, asociatia de proprietari (pentru cheltuielile comune, in relatia cu o persoana juridica cum suntem noi) este sau nu obligata sa ne emita factura fiscala si sa o trimita in SPV.
29Oct2025
Donatii acordate unei persoane fizice de catre o asociatie de proprietari
de
Gina Popescu
valabil la 29 Oct 2025
Intrebare: Asociatiile de proprietari pot face donatii la persoane fizice?
16Oct2025
Asociatie de proprietari. RO e-Factura. Factura neprimita in SPV
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 16 Oct 2025
Intrebare: O asociatie de proprietari, infiintata in baza Legii 196/2018, care nu desfasoara activitati economice, cum va trata o factura de la un furnizor primita doar in format PDF, nu si prin SPV? Are dreptul asociatia sa considere valabila aceasta factura si sa o inregistreze in contabilitate si in listele de plata?Este considerata asociatia o persoana neimpozabila in aceasta relatie (B2C?), caz in ...
29Aug2025
Facturi asociatie de proprietari
de
Gabi Popescu
valabil la 29 Aug 2025
Intrebare: Daca sunt PFA si am un contract de prestari servicii cu o asociatie de proprietari, facturile emise de mine trebuie sa fie incarcate in SPV? Mentionez ca asociatia de proprietari nu desfasoara activitate economica.
27Mai2025
Prestari servicii catre asociatie de proprietari fara cod fiscal
de
Albescu Adina-Mihaela
valabil la 27 Mai 2025
Intrebare: O SRL cu activitate de prestari servicii de curatenie are incheiat un contract de prestari servicii cu o asociatie de proprietari, insa respectiva asociatie nu are CIF. Cum se poate proceda in aceasta situatie? Cum se emite factura catre respectiva asociatie? Cum se transmite in SPV? Daca respectiva asociatie nu obtine CIF, se poate continua contractul de prestari servicii? Ce repercusiuni pot ...
07Mar2025
Asociatie de proprietari. Declaratia D406 SAF-T
de
Constanta Popa
valabil la 07 Mar 2025
Intrebare: Suntem asociatie de proprietari, persoana juridica fara scop patrimonial, dar cu activitate economica. Coduri CAEN de depunere bilant: 9499 - activitati ale altor organizatii n.c.a. si cod CAEN 0212 - silvicultura si alte activitati forestiere. Va rog sa-mi spuneti daca avem obligatia de a depune D406 (SAF-T).
14Mai2026
Repartizare cheltuieli asociatie de proprietari
de
Albescu Adina-Mihaela
valabil la 14 Mai 2026
Intrebare: Cu proprietari care detin atat apartamente, cat si locuri de parcare, cu numar de carte funciara (CF) separat pe fiecare proprietate sau proprietari care detin doar loc de parcare, fara apartament sau doar apartament.1. Care este criteriul pentru repartizarea cheltuielilor cu transmiterea recomandatelor postale pentru comunicarea organizarii adunarii generale? Dar, in cazul transmiterii unui ...
14Iul2025
Asociatie de proprietari. Achizitie articole de iluminat
de
Vera Constantin
valabil la 14 Iul 2025
Intrebare: Este vorba despre o firma de administrare care are contract cu asociatia noastra de proprietari. In contractul semnat, singurele referiri la lucrari de reparatii si mentenanta sunt urmatoarele:A.m) Supravegherea lucrarilor de reparatii si participarea la receptia acestora. Ajutam la solutionarea problemelor aparute la partile comune, cu un cost optim;n) Promptitudine in rezolvarea avariilor ...
30Ian2025
Folosire bani asociatie de proprietari in alte scopuri decat cele prevazute de lege
de
Anca Bilas
valabil la 30 Ian 2025
Intrebare: Asociatia de bloc a fost controlata de Primaria Sector 3. In urma neregularitatilor constatate, presedintele a fost amendat in nume propriu cu 500 lei pentru neorganizarea adunarii generale, iar cei trei cenzori au fost amendati in nume propriu pentru neintocmirea rapoartelor de gestiune, cate 2.500 lei pentru fiecare cenzor, in total 7.500 lei. Presedintele asociatiei sau Comitetul Executiv, din ...
25Feb2025
Organizarea asociatiei de proprietari si distributia cheltuielilor
de
Justinian Cucu
valabil la 25 Feb 2025
Intrebare: Cum se calculeaza corect cota indiviza, cum se distribuie cheltuielile corect si cum se intocmesc corect actele modificatoare in urmatoarele situatii:1. Asociatie de proprietari alcatuita dintr-un singur bloc ia in asociere un lot de parcari cu care are in comun o cale de acces (pentru a imparti costurile cu intretinerea acestui drum). Cotele indivize ale apartamentelor din bloc, inainte de ...
24Feb2025
Cheltuieli deductibile asociatie de propietari
de
Elena Garofil
valabil la 24 Feb 2025
Intrebare: O asociatie de proprietari a unui bloc realizeaza si incaseaza venituri de la o firma de telecomunicatii care are instalate antene radio-TV pe acoperisul blocului. Pentru dreptul de a amplasa aceste antene, asociatia factureaza si incaseaza, in anul 2024, suma de 18.000 lei (factura este transmisa prin RO e-Factura).In anul 2024, asociatia efectueaza cheltuieli de renovare a scarii blocului ...
11Mar2026
Incadrare cheltuieli asociatie de proprietari. Venituri din activitati economice
de
Gina Popescu
valabil la 11 Mar 2026
Intrebare: 1. In cazul unei asociatii de proprietari, constituita pentru un complex rezidential care contine doua blocuri, cum se repartizeaza cheltuiala cu energia electrica pentru functionarea instalatiei de pompare apa si alte instalatii comune?In Legea 196/2018 regasim:* Art. 82 alin. (2): Cheltuielile repartizate dupa numarul de persoane reprezinta cheltuielile asociatiei pentru: apa rece, calda si ...
28Iul2025
RO e-Factura. Asociatii de proprietari
de
Vera Constantin
valabil la 28 Iul 2025
Intrebare: Tinand cont ca asociatia de proprietari nu are calitatea de operator economic in sensul OUG 120/2021, intrucat nu desfasoara o activitate economica, ci doar repartizeaza cheltuielile cu utilitatile si serviciile furnizate asociatiei de proprietari catre proprietari, care sunt persoane fizice sau juridice, potrivit Legii 196/2018, are obligatii in ceea ce priveste sistemul national privind factura ...
04Iul2025
Venituri realizate de cenzorul asociatiei de proprietari. Contributii datorate. Completare D112
de
Nicolae Liviu
valabil la 04 Iul 2025
Intrebare: O persoana fizica, pensionar la limita de varsta, cu o pensie de 2.100 lei, are doua contracte de mandat cenzor asociatii de proprietari si pentru fiecare incaseaza 500 lei net, respectiv 500 lei net. Care sunt contributiile obligatorii pentru un contract de mandat de 500 lei, in aceste conditii? Cum se calculeaza venitul brut si contributiile pentru un venit net de 500 lei, in baza unuia ...
09Apr2025
Asociatie de proprietari. Factura netransmisa in SPV
de
Elena Garofil
valabil la 09 Apr 2025
Intrebare: O societate comerciala primeste factura fizica pentru utilitati de la asociatia de proprietare in cadrul careia isi are locatia, insa aceasta factura nu apare si in sistemul e-Factura, astfel societatea nu o primeste in contul spv.Societatea in acest caz o poate inregistra in contabilitate?
20Apr2026
Inlocuirea salariatilor aflati in concediu de odihna de catre membri ai Comitetului Executiv cu contract de mandatlegalitate si tratament fiscal si juridic
de
Liviu Sapunaru
valabil la 20 Apr 2026
Intrebare: O asociatie de proprietari are 4 salariati cu CIM: administrator, contabil si casier, plus Comitetul Executiv format din 5 membri cu contract de mandat.Problema este urmatoarea: cand administratorul se afla in concediu de odihna, este inlocuit de unul dintre cei 5 membri ai Comitetului Executiv, care are contract de mandat, iar acestuia i se plateste o indemnizatie egala cu cea cuvenita ...
02Dec2025
Contractare credit pe asociatia de proprietari
de
Anca Bilas
valabil la 02 Dec 2025
Intrebare: O SRL dezvoltator imobiliar are in prezent un proiect privind un ansamblu rezidential de 160 de case individuale intr-o zona retrasa, in extravilan. A facut achizitia de teren de-a lungul timpului, a parcelat terenul, se ocupa in prezent de asigurarea utilitatilor si a infrastructurii si vinde aceste parcele de teren individuale, construirea de case fiind in sarcina cumparatorilor.In ceea ce ...
09Sep2025
Contabilitatate in partida simpla
de
Mihaela Corneanu
valabil la 09 Sep 2025
Intrebare: O asociatie a proprietarilor de paduri conduce contabilitate in partida dubla sau in partida simpla?
06Mai2026
Servicii prestate catre o asociatie de proprietari care nu este inregistrata fiscal
de
Monica Cernea
valabil la 06 Mai 2026
Intrebare: Efectuarea de lucrari sau servicii de catre un SRL pentru o asociatie care nu detine cod de identificare fiscala (CIF) cum se poate realiza? Am intalnit cazuri in care, desi asociatia nu avea cod fiscal si, deci, nu era inregistrata la ANAF, contracta lucrari pe CNP-ul presedintelui asociatiei. Ce sanctiuni ar exista pentru o asemenea speta? Se pot executa lucrari catre acea asociatie daca nu are ...
27Mai2026
Repartizarea cheltuielilor litigioase si a amenzilor in lista de intretinere a asociatiei de proprietari
de
Liviu Sapunaru
valabil la 27 Mai 2026
Intrebare: Ma intereseaza care este regula repartizarii in lista de intretinere a cheltuielilor unei asociatii de proprietari:* Cheltuieli juridice legate de un proces in instanta se repartizeaza direct in lista la momentul primirii facturii de servicii juridice sau se poate astepta rezultatul procesului in instanta, caz in care se poate aloca doar proprietarului care a pierdut procesul?* Cheltuielile ...
Un produs marca 