Consultanta specializata pentru CONTABILI 
179 intrebari si raspunsuri despre bloc din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 4
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de bloc. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre bloc, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 91 - 120 din 179 intrebari si raspunsuri
08Dec2023
Salariul minim in constructii noimebrie 2023. Neaplicarea facilitatilor fiscale
de
Dana Hristu
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Societate pe actiuni are ca obiect activ principal constructii si activ secund 6820 inchirieri. Incepad cu octombrie 2023 a inceput constructia a 3 blocuri de locuinte. Lucrarile se executa de o unitate specializata in constructii pe baza de contract, deci nu realizeaza cifra de afaceri in constructii. Societatea are 6 angajati: 4 agenti de paza, contabil si director executiv.In conditiile ...
07Dec2023
Persoana fizica. Obtinere venituri din tranzactionarea criptomonedelor
de
Mihaela Corneanu
valabil la 07 Dec 2023
Intrebare: Care sunt obligatiile din punct de vedere fiscal unei persoane fizice si impozitul care obtine venituri din intermediere criptomonede, ETF si USDT?
07Dec2023
Racordarea la Retelele Electrice. Implicatii Contabile si Recuperarea Costurilor
de
Liviu Sapunaru
valabil la 07 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra a cumparat o hala de productie care nu avea contor la Electrica, ci furnizorul de curent era o societate care avea hala si care avea un punct de Transformare Electric in proprietatea lui. Vrand sa fim neconditionati din punct de vedere electric, am facut demersurile de a ne achizitiona si conecta la un TRAFO Electrica.Acest TRAFO de fapt prin lege nu poate sa apartina nici ...
06Dec2023
Subinchiriere spatiu. Aspecte contabile si fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: O SPARL A (societate profesionala de avocati cu raspundere limitata) cu codul caen 6910 inchiriaza un spatiu pentru sediul firmei A. In acelasi timp, doreste sa subinchirieze unei alte SPARL B o parte din spatiu.Care sunt conditiile pentru subinchirere atat pentru A, cat si pentru B? Firma A poate emite factura (cu TVA) de subinchiriere pe baza unui contract intre A si B? Mentionez ca firma A ...
02Dec2023
Operatiuni de compensare
de
Adela Oncescu
valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: Se mai pot face compensari intre persoane juridice? Exista o limita maxima in acest sens?
01Dec2023
Aport si diminuare capital social
de
Mihaela Corneanu
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: Se doreste infiintarea unei societati in domeniul constructiilor unde sa se vina cu aport social in natura (un teren). Ca si procedura pasul 1 ar fi sa fie facuta evaluarea de catre un evaluator pentru identificarea valorii terenului. Urmeaza inregistrarile: 456 = 10112111 = 4561011 = 1012Care ar fi pasii urmatori (din punct de vedere contabil) pentru a putea construi pe terenul ...
22Nov2023
Depunere numerar in contul furnizorului
de
Anca Bilas
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: In cazul in care sunt blocate conturile de ANAF, putem sa achitam o factura mai mare de 1.000 lei direct prin depunere in contul bancar al furnizorului? Nu este incalcare?
15Nov2023
Incetare activitate economica intreprinzator I.I.. Transfer bunuri in patrimoniul personal
de
Constanta Popa
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica incepe constructia unui imobil (bloc de apartamente) in anul 2015 in regie proprie, pe CNP. In anul 2016 a devenit platitoare de TVA datorita depasirii plafonului in urma unor avansuri incasate. In anul 2017 se finalizeaza constructia si se face receptia finala pe CNP cu RO. In anul 2018 conform noii legislatii a trebuit sa se organizeze intr-un fel, respectiv I.I. cu acelasi RO ...
15Nov2023
Reziliere contract de inchiriere. Cedare investitie
de
Anca Ardelean
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: Am inchiriat un spatiu pe o perioada de 10 ani si s-a facut o investitie (compartimentare, tamplarie aluminiu) care se amortizeaza pe perioada contractului. Se va renunta la sediu prin contract bilateral dupa 3 ani si in schimbul chiriei de preaviz 6 luni vom lasa toata investitia proprietarului sediului + obiecte de inventar (birouri, mese, dulapuri).Cum tratam investitia ramasa ...
12Nov2023
Vanzare apartamente cota TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Suntem firma care vinde apartamente in bloc nou catre persoane fizice. Va rog sa mi spuneti pentru avansurile precontract incasate in 2021 5% TVA si vanzarea in 2024 cu ce cota TVA facturam.Cate apartamente are voie o persoana fizica sa cumpere cu facilitate 5%.Notarul Sustine ca cate unul in fiecare an fiscal (este corect?)
10Nov2023
Plata apartament prin compensare cu creante detinute la societate
de
Elena Garofil
valabil la 10 Nov 2023
Intrebare: O societate care a construit un bloc doreste sa faca vanzarea unui apartament cu 5% TVA (indeplineste conditiile pentru acesta cota: sub 120 mp; sub 450.000 lei; promisiune inregistrata inainte de 31.12.2022 cu plata prin banca a unui avans, contract final de vanzare-cumparare inainte de 31.12.2023). Societatea are o datorie fata de client in aceeasi suma cu valoarea apartamentului, in consecinta ...
04Nov2023
Activitate de constructii. SRL sau PFA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: Ce forma legala considerati ca este mai avantajoasa in urma noilor masuri, pentru obiectul de activitate 4120 Constructii? PFA sau SRL?
01Nov2023
Vanzare apartamente pe perioada inactivitatii
de
Anca Bilas
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: Societatea X a construit un bloc de locuinte cu 15 apartamente. La 10 dintre ele a avut promisiuni de vanzare cumparare si a platit TVA de 19%. In iulie 2021 a expirat sediu social si societatea a devenit inactiva. Datorita faptului ca asociatii si administratorul nu erau din Romania, nu au reusit sa depuna diligentele necesare pentru a deveni din nou platitoare de tva (pandemia), dar in ...
31Oct2023
Ajustarea TVA. Dobanzi contractuale
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 31 Oct 2023
Intrebare: SC BSW AG are incheiat un contract de antrepriza cu SC BSW INVEST in care sunt incluse servicii de organizare de santier (art. 2.3) management (art. 2.1), servicii de proiectare si servicii (art. 2.5) de aprovizionare cu materii prime pentru construirea unui bloc de locuinte. Contractul s-a incheiat in 16.12.2019 pentru 24 luni. Serviciile de organizare de santier si proiectare se stabilesc la ...
30Oct2023
Plata taxe vamale in numele importatorului
de
Elena Garofil
valabil la 30 Oct 2023
Intrebare: Societatea A are un contract de prestari servicii de depozitare, verificare si logistica cu o societate din China. Subiectul contractului sunt baterii pentru masinile electrice care vor fi aduse prin import din China. Societatea A a inchiriat un depozit pentru stocarea si verificarea bateriilor unde sunt depozitate pana la livrarea acestora la clientul final, societatea B. Societatea A a dorit ...
25Oct2023
Antecontracte vanzare cumparare apartamente
de
Vera Constantin
valabil la 25 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala dertine un bloc de locuinte vechi (construit inainte de 1989), achizionat de la o alta societate comerciala. Apartamentele si garsonierele nu sunt intabulate separat, intabularea s-a facut doar pe bloc, nefiind facuta compartimentarea. Societatea a incheiat cu mai multti cumparatori persoane fizice antecontract de vazare cumparare la notar si a incasat avansuri pentru o ...
24Oct2023
Monografie contabila linie de credit
de
Anca Bilas
valabil la 24 Oct 2023
Intrebare: O societate din Romania (SRL) obtine de la o banca o linie de credit in suma de 22.000.000 lei (de exemplu). Din suma de 22.000.000 lei suma de 15.000.000 lei este utilizata de societate pentru plati furnizori, iar suma de 7.000.000 lei/ron a fost blocata de banca la solicitarea societatii, ca si garantie colaterala pentru emiterea unei scrisori de garantie bancara in favoarea Directiei vamale. ...
21Oct2023
Inregistrare firma straina la ANAF
de
Vera Constantin
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Administratorul german al firmei din Romania are o firma de consultanta in Germania. Administratorul german are de executat o munca considerabila pentru firma din Romania vezi contractul de servicii atasat. Administratorul doreste sa-si inregistreze firma germana la ANAF, astfel, atunci cand firma din Romania plateste facturile, firma din Romania va plati retinerea la sursa catre ANAF pentru ...
14Oct2023
Venituri din inchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Oct 2023
Intrebare: Doi coproprietari persoane fizice, nu PFA, inchiriaza un apartament proprietate personala la diversi clienti pe perioade indelungate. Se poate inchiria apartamentul in sistem real in partida simpla fara a avea PFA si sa-si deduca cheltuielile aferente prin declaratia unica ca si persoana fizica? Ce registre trebuie intocmite pentru astfel de activitate? Trebuie sa aiba autorizatie sau trebuie sa ...
01Oct2023
Compensare intre 3 parteneri
de
Anca Bilas
valabil la 01 Oct 2023
Intrebare: Avem urmatoarea situatie: A - beneficiar, B - prestator, C - subcontractant. B emite o factura de avans servicii in valoare de 400.000 lei catre A. B il subcontracteaza pe C pentru a presta serviciile catre A si C emite o factura de avans catre B, in valoare de 380.000 lei. Ulterior C semneaza un contract de prestari servicii direct cu A, astfel ca B este in imposibilitatea de a-si indeplini ...
21Sep2023
Vanzare panouri sub pretul de achizitie
de
Anca Bilas
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala vinde cu ridicata si panouri fotovoltaice. Aprovizionarea s-a facut din China (acum 2 ani), pretul de achizitie este mai mare decat se pot vinde acum pe piata. Pentru a debloca macar o parte din banii blocati in aceste panouri, a decis sa micsoreze pretul de vanzare sub pretul de achizitie.Cum tratez aceasta diferenta de pret? Are implicatii si asupra TVA colectata? ...
20Sep2023
Modernizare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat un sediu intr-un bloc nou construit la care am avut taxare inversa in valoare de 62.000 euro. Datoriata faptului ca apartamentul a fost semifinisat, s-a impus finisarea acestuia si aducerea la stadiul final pentru a putea fi ocupat si folosit ca si birouri. Materialele cumparate si manopera le-am pus in 611 si 628 si implicit in 231, valoarea acestora ridicad-se la cca ...
11Sep2023
Vanzare imobil nou catre PJ nerezidenta
de
Mihaela Corneanu
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra a construit un bloc cu 30 apartamente. Unul dintre clienti este o persoana juridica cu sediul in UE, impozabila din punctul de vedere al TVA.Se poate efectua vanzarea apartamentului catre acest client cu taxare inversa?
10Sep2023
Bunuri imobile. Faptul generator TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 10 Sep 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar are antecontracte semnate inca din 2022. Aceste apartamente fac parte dintr-un bloc finalizat recent (august 2023). In momentul de fata sunt depuse actele la Primarie in vederea obtinerii procesului verbal cu finalizarea lucrarilor. Pana la sfarsitul anului nu va avea loc intabularea blocului, doar receptia cu clientii. Art. 281 alin. 6 din Codul fiscal: "Pentru ...
07Sep2023
Prestari servicii de constructii. Cota CNI
de
Adela Oncescu
valabil la 07 Sep 2023
Intrebare: S-a incheiat un contract cu CNI de constuire a unei scoli. Am facturat o cota forfetara catre CNI de 50% din suma echivalenta cotei de 8% aplicata la valoarea devizului si ei la randul lor au facturat aceeasi cota forfetara catre societatea noastra.1. Care sunt inregistrarile contabile atat pentru factura emisa de societatea noastra, cat si pentru factura primita de la CNI?2. Diferenta de ...
30Aug2023
Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal
de
Colectiv Rentrop&Straton
30 Aug 2023
NORME METODOLOGICEde aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalTITLUL I - Dispozitii generaleCAPITOLUL I - DefinitiiSECTIUNEA 1 - Activitatea independenta1. (1) In aplicarea prevederilor art. 7 pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare (Codul fiscal), se are in vedere ca raportul juridic incheiat intre parti sa contina, ...
29Aug2023
Prosumator. Facturare. Obligatii declarative
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 29 Aug 2023
Intrebare: Societatea ABC SRL a montat panouri fotovoltaice cu capacitate de cel mult 400 KW pentru producerea de energie electrica din surse regenerabile si are calitatea de prosumator. Societatea ABC are incheiat un contract cu societatea X SRL pentru furnizarea energiei electrice in perioadele in care panouri nu produc suficienta energie. Funizorul de energie electrica (societatea X SRL) este obligat sa ...
28Aug2023
Vanzare imobil de catre o PF
de
Mihaela Corneanu
valabil la 28 Aug 2023
Intrebare: 2 persoane fizice (frati) detin un teren in coproprietate si au construit un imobil cu 2 etaje. In anul 2023 se finalizeaza constructia si se noteaza in cartea funciara. Se intentioneaza sistarea din indiviziune; din aceasta rezulta 4 apartamente pe care le impart in mod egal. Fiecare persoana fizica doreste sa pastreze un apartament pentru locuinta personala si unul sa il vanda la o alta ...
26Aug2023
Cost de productie apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 26 Aug 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe profit finalizeaza constructia un imobil cu multe apartamente; majoritatea dintre ele sunt destinate vanzarii (pentru un oarecare procent exista antecontracte de vanzare-cumparare, iar restul vor fi trecute pe stocuri), o parte vor fi exploatate de societate in regim aparthotel, iar diferental este destinata inchiriereii pe termen lung. Cum se va ...
25Aug2023
Procedura in cazul defectarii casei de marcat
de
Anca Ivanov
valabil la 25 Aug 2023
Intrebare: La un magazin de produse naturiste, in situatiile in care casa de marcat fiscala este blocata sau defecta temporar, bonurile se completeaza si se salveaza in soft-ul de contabilitate (la care casa de marcat este conectata), iar in registrul special de casa se completeaza bonul si valoarea totala a bonului (nu si fiecare element al bonului, intrucat registrul special de casa ar trebui schimbat in ...
Un produs marca