Consultanta specializata pentru CONTABILI 
283 intrebari si raspunsuri despre chirias din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de chirias. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre chirias, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 283 intrebari si raspunsuri
11Apr2024
Stimulente acordate chiriasilor
de
Vera Constantin
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Referitor la contractele de chirie cu stimulente acordate chiriasilor inregistrate conform pct. 223 si 224 din reglementarile contabile, in lunile de gratie fac:418 Clienti - facturi de intocmit = 706 Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii.Aceasta inregistrare pe care o fac in lunile de gratie este in sfera de tva.Trebuie sa colectez tva sau este o simpla inregistrare din ...
05Apr2024
Utilitati facturate chiriasului
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: O societate inchiriaza un spatiu la o firma. Utilitatile i se factureaza la sfarsit de luna, in baza consumului efectuat de chirias.Daca societatea este platitoare de impozit pe venit, factura de utilitati emisa chiriasului intra in cifra de afaceri? Se aduna facturile de utilitati emise la cifra de afaceri trecuta in declaratia 112? Se calculeaza impozit pe venit la factura de utilitati ...
08Feb2024
Contract de inchiriere imobil proprietar persoana fizica chirias persoana juridica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Pentru contractele de inchiriere imobile incheiate intre o persoana fizica proprietar si o persoana juridica chirias, ce obligatii declarative si de plata au cele doua persoane incepand cu data de 01.01.2024 si care sunt inregistrarile contabile in legatura cu aceasta problema pentru persoana juridica? Chiria este in euro si se plateste lunar la cursul BNR din data efectuarii platii.
08Feb2024
Utilitati in contractele de inchiriere. Implicatii pentru chiriasi si proprietari
de
Liviu Sapunaru
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O persoana juridica (chirias) are incheiat un contract de inchiriere pentru un bun imobil cu o persoana fizica (proprietar).Utilitatile lunare folosite/consumate de catre chirias sunt platite catre proprietar in baza facturilor care sunt pe numele proprietarului, intocmindu-se un proces verbal chiar de catre proprietar.Dorim sa stim cum influenteaza acest aspect din punct de vedere fiscal ...
10Ian2024
Cheltuieli ce cad in sarcina proprietarului vs chirias
de
Mihaela Corneanu
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: Persoana juridica are sediul social inchiriat de la o persoana fizica. Chiria este de 3.000 lei/luna. Persoana juridica achita lunar, pe langa chirie si contravaloarea utilitatilor, in jur de 500 lei/luna.Incepand cu 1 ianuarie: Cazul 1: in luna ianuarie, persoana juridica plateste proprietarului chiria 3.000 lei si contravaloarea utilitatilor 500 lei. Calculeaza:3000 lei chirie x 20% ...
17Dec2023
Investitii efectuate de chirias in contul chiriei
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe profit si TVA lunar. In baza contractului de inchiriere si a intelegerii cu proprietarul efectueaza lucrari de renovare a spatiului si reconditionarea totala a instalatiei electrice la spatiul inchiriat. Lucrarile au fost executate si achitate integral de chirias, in prealabil partile au convenit de comun acord impartirea cheltuielilor aferente in ...
21Oct2023
Facturare energie catre chiriasi - panouri fotovoltaice
de
Vera Constantin
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: O societate care detine o cladire de birouri pentru inchiriat, si-a instalat panouri fotovoltaice in vederea producerii de energie electrica si a devenit prosumator. Luand in calcul legislatia actuala, care este modalitatea de refacturare a energiei electrice catre chiriasi avand in vedere ca societatea plateste la Electrica doar o parte din energia consumata de catre chiriasi, cealalta parte ...
07Oct2023
Refacturare cheltuieli utilitati chiriasilor. Deducere TVA pe baza de prorata
de
Elena Garofil
valabil la 07 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra a inchiriat un imobil format din 10 apartamente de la o persoana fizica neinregistrata in scopuri tva. Lunar, in baza unor contracte de subinchiriere, societatea noastra factureaza chirie cu mentiunea "scutit cu drept de deducere" (nu s-a depus Notificare la ANAF). De asemenea, societatea noastra primeste lunar facturi de utilitati de la Compania de Apa si CEZ si le ...
08Aug2023
Prosumator persoana fizia. Recuperare costuri de la chiriasi
de
Irina Dumitrescu
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: O persoana fizica detine mai multe cladiri in aceeasi curte. Toate cladirile sunt inchiriate unor persoane juridice. In baza contractelor de inchiriere persoana fizica emite instiintari de plata catre chiriasi (persoane juridice) pentru plata chiriei si pentru plata utilitatilor (factura de utilitati de la furnizor o imparte in functie de consumul fiecarui chirias - emite instiitari catre ...
04Iul2023
Energie electrica produsa de panouri fotovoltaice si facturata catre chiriasi
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 04 Iul 2023
Intrebare: Activiatea principala a societatii este inchirierea si subinchirierea cladirii. In prezent, la chiriasi le refacturam energia electrica pe baza facturii primite de la Enel cu consumul respectiv. In conditiile in care societatea noastra monteaza panouri fotovoltaice si obtine energie electrica, in ce conditii si ce documente trebuiesc intocmite pentru refacturarea energiei respective, chiriasilor? ...
29Iun2023
Eroare facturare utilitati. Refacturare catre chirias
de
Constanta Popa
valabil la 29 Iun 2023
Intrebare: Societatea noastra a dat un spatiu in chirie. Cheltuielile cu gazul si curentul electric se refactureaza catre chirias. Printr-o eroare cei de la E-on au facut ccontract pe numele administratorului si nu al societatii, desi societatea este proprietara spatiului. Cum am putea sa recuperam (sa refacturam) cheltuiala de la chirias? Situatia se va remedia, dar din urma nu se mai poate corecta.
15Iun2023
Refacturare energie panouri fotovoltaice chiriasi
de
Anca Bilas
valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: Societatea comerciala, microintreprindere, si-a instalat 2 sisteme fotovoltaice pentru producerea energiei electrice si a devenit prosumator. 1 sistem din fonduri proprii si unul din fonduri electric up. Energia produsa de panouri este mai mare decat cea consumata. Societatea are incheiate contracte de inchiriere cu persoane juridice si le refactureaza energia consumata lunar. Cum procedam cu ...
14Iun2023
Tratament fiscal comision perceput chiriasilor
de
Anca Bilas
valabil la 14 Iun 2023
Intrebare: Va rog sa-mi spuneti cum procedam in urmatoarea situatie: Dorim refacturarea utilitatilor catre chiriasii societatii si adaugarea unui comision pentru refacturare (servicii de refacturare). Societatea noastra are contracte de utilitati: energie electrica, apa, salubritate. Societatea are un transformator pentru energie electrica de la medie tensiune, la joasa tensiune. In plus exista si pierderi ...
11Mai2023
Contract de inchiriere. Chiriasi in insolventa. Suspendare facturare
de
Elena Garofil
valabil la 11 Mai 2023
Intrebare: In cazul unui client chirias la care s-a deschis procedura de insolventa si suntem inscrisi la masa credala (avand creante neincasate), se poate suspenda facturarea ulterioara deschiderii procedurii? Contractul de inchiriere fiind inca valabil, este necesara continuarea facturarii lunare a chiriei, chiar daca aceste facturi nu vor mai fi achitate?
20Apr2023
Refacturare utilitati catre chirias
de
Bajan Camelia
valabil la 20 Apr 2023
Intrebare: Societatea A inchiriaza spatiu la societatea B. Gazul si curentul este pe societatea A, il plateste societatea A si il refacureaza pe societatea B. Cum este corect? Sa se treaca utilitatile pe chirias, adica societatea B?
16Feb2024
Spatii inchiriate de la persoane fizice. Obligatiile chiriasului persoana juridica
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere apartament pentru angajati cu o persoana fizica.Ce obligatii de plata avem noi ca firma? Trebuie sa platim impozitul de 10% deductibil din suma achitata catre proprietar conform contractului inregistrat la ANAF? In ce cont se achita impozitul si avem de facut si declaratia 100 ca firma in care sa evidentiem impozitul retinut?
09Feb2024
Valoarea utilitatilor suportata de chirias persoana juridica. Spatiu inchiriat de la persoana fizica. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: In urma Ordonantei 115/2023, in cazul existentei unui contract de comodat intre societate si PJ, prin care se specifica faptul ca se vor achita pe persoana fizica utilitatile de orice fel si inclusiv anumite servicii (de exemplu utilizarea/costul repararii liftului sau al altor echipamente din cladire) si datorita faptului ca in spatele acestor plati nu exista niciun fel de facturi ale persoanei ...
05Feb2024
Plata utilitatilor in sarcina chiriasului pentru spatiu inchiriat de la persoana fizica
de
Bajan Camelia
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O societate are un spatiu inchiriat de la persoana fizica (contract inregistrat la ANAF). Cum se calculeaza venitul Brut cand in contract se stipuleaza "pe intreaga durata a contractului, chiriasul va achita contravaloarea utilitatilor consumate, respectiv cele pentru care contractul de furnizare este pe numele locatorului".
29Dec2023
Chirias persoana juridica in 2024
de
Liviu Sapunaru
valabil la 29 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra are ca obiect de activitate servicii publicitare, publicitate stradala prin afisarea unor mesh-uri publicitare pe diverse blocuri in diverse locatii. Proprietarii de spatiu publicitar sunt fie persoane fizice care detine apartamentele unde se afiseaza mesh-urile, fie asociatiile de bloc:- afisare mesh publicitar pe bloc - in cazul in care platim chirie la asociatiile de ...
17Aug2023
Inchiriere spatii comerciale de la persoane fizice. Lipsa obligatii fiscale pentru chirias
de
Constanta Popa
valabil la 17 Aug 2023
Intrebare: Societatea are mai multe contracte de inchiriere pentru spatiile in care desfasoara activitate de comert, atat de la persoane fizice, cat si de la persoane juridice.Pentru contractele incheiate cu persoane fizice societatea are obligatii de retinere, declarare si de plata a impozitului datorat de persoana fizica?
27Iun2023
Facturare chirie cu TVA chirias nou
de
Daniela Manole
valabil la 27 Iun 2023
Intrebare: Firma a avut un contract de inchiriere de spatiu comercial. Firma a inchiriat un spatiu comercial unui chirias. Cand s-a semnat contractul de chirie in anul 2019 a depus o notificare la ANAF cu privire la taxarea chiriei cu TVA si ca atare am facturat chiria cu TVA.Acum ca s-a incheiat contractul de inchiriere, ce obligatii avem de declarata la ANAF in legatura cu notificarea efectuata in ...
03Iun2023
Inregistrarea investitiilor efectuate de catre chirias intr-un imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 03 Iun 2023
Intrebare: O societate inchiriaza un spatiu (hala) pentru productia de placi electronice. Contractul de inchiriere este pe 5 ani.In hala se fac urmatoarele investitii de catre chirias:- lucrari de instalatii electrice si linie electrica generala pentru spor putere (manopera + instalatii);- utilaje de productie;- lucrari la pardoseala ESD (materiale + manopera);- lucrari de construire a tavanului ...
08Mai2023
Utilitati facturate chiriasului
de
Anca Ivanov
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA, platitoare de impozit pe profit din 01.01.2023 are spatiul inchiriat de la o persoana fizica. Plateste chirie si cheltuieli cu energia electrica, gaze, alte utilitati. Aceasta societate subinchiriaza la randul ei unei persoane juridice si factureaza chiria.Cota parte cu cheltuielile utilitatilor (energie electrica, apa, gaze) care revin persoanei juridice ...
24Apr2023
Refacturare utilitati catre chiriasi
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: O societate inchiriaza spatii si in afara de chirie factureaza si utilitatile - energia electrica. Facturarea se face conform citirii contoarelor sau estimarilor pentru fiecare spatiu, conform facturii de la furnizor.Care sunt inregistrarile contabile pentru furnizor si client?
07Feb2023
Investitii efectuate de chirias la un spatiu utilizat in locatiune. Oblgatiile partilor. Aspecte fiscale si contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 07 Feb 2023
Intrebare: Societatea a inchiriat un spatiu pentru punct de lucru si urmeaza sa realizeze lucrari de amenajare a spatiului ce implica: schimbare tamplarire, zugraveala, refacere instalatii electrice, termice, sanitare, dotarea spatiului cu centrala electrica, calorifere, aere conditionate etc. Manopera de amenajare a spatiului este asigurata de o societate care va factura etapizat in baza unui deviz de ...
10Apr2024
Refacturare utilitati
de
Anca Bilas
valabil la 10 Apr 2024
Intrebare: Societatea are date in chirie mai multe incaperi. Factura de curent, gaze si apa vine pe numele societatii pentru intreaga locatie. Am voie sa refacturez curentul, gazele si apa catre societatile chiriase? Bineinteles, proportional cu consumul fiecaruia. Care este monografia contabila?
03Apr2024
Investitii la spatiu inchiriat. Persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva si micro are in chirie un spatiu de la o persoana fizica. Dorim sa refacem acoperisul cladirii achitand noi reparatia, contravaloarea acestei reparatii scazandu-se din chiria lunara pana la recuperarea integrala. Tva de pe factura de reparatie este deductibila? Avand in vedere ca platim noi aceste reparatii trebuie sa-i retinem impozit 10% ca si la chirie? Daca da, ...
20Mar2024
Aspecte fiscale venituri din chirii pe persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica va obtine venituri din inchirierea unui spatiu comercial. Contractul de inchiriere este cu o persoana juridica care doreste sa-l amenajeze pentru desfasurarea activitatii, chiriasul va investi in spatiu inchiriat o suma cuprinsa intre 50.000 euro si 100.000 euro. Conform contractului chiria este in suma de 2.350 euro/lunar. Ce obligatii declarative si de plata ar trebui sa ...
19Mar2024
Tratamentul fiscal al impozitului pe cladiri in contractele de inchiriere cu o persoana fizica
de
Liviu Sapunaru
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit profit are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica pentru sediul social si birouri. Cladirea este declarata de proprietar la DTI ca fiind locuinta tip nerezidentiala, ceea ce presupune plata unui impozit pe cladire mai mare. In contractul de inchiriere s-a specificat faptul ca acest impozit pe cladire sa fie suportat de catre societatea juridica - ...
17Mar2024
Refacturare utilitati
de
Mihaela Corneanu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor detine mai multe spatii pe care le inchiriaza atat catre persoane fizice, cat si catre persoane juridice. Primeste facturile de utilitati (apa, energie electrica si gaz) pe numele societatii si le refactureaza pe numele chiriasilor. La refacturare catre chirias, societatea (locatorul) aplica structura de comisionar (fiind o ...
Un produs marca