Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

86 intrebari si raspunsuri despre chiriasi din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de chiriasi. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre chiriasi, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 1 - 30 din 86 intrebari si raspunsuri
21Oct2023

Facturare energie catre chiriasi - panouri fotovoltaice

de Vera Constantin valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: O societate care detine o cladire de birouri pentru inchiriat, si-a instalat panouri fotovoltaice in vederea producerii de energie electrica si a devenit prosumator. Luand in calcul legislatia actuala, care este modalitatea de refacturare a energiei electrice catre chiriasi avand in vedere ca societatea plateste la Electrica doar o parte din energia consumata de catre chiriasi, cealalta parte ...
08Aug2023

Prosumator persoana fizia. Recuperare costuri de la chiriasi

de Irina Dumitrescu valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: O persoana fizica detine mai multe cladiri in aceeasi curte. Toate cladirile sunt inchiriate unor persoane juridice. In baza contractelor de inchiriere persoana fizica emite instiintari de plata catre chiriasi (persoane juridice) pentru plata chiriei si pentru plata utilitatilor (factura de utilitati de la furnizor o imparte in functie de consumul fiecarui chirias - emite instiitari catre ...
04Iul2023

Energie electrica produsa de panouri fotovoltaice si facturata catre chiriasi

de Diana Ioana Tabara valabil la 04 Iul 2023
Intrebare: Activiatea principala a societatii este inchirierea si subinchirierea cladirii. In prezent, la chiriasi le refacturam energia electrica pe baza facturii primite de la Enel cu consumul respectiv. In conditiile in care societatea noastra monteaza panouri fotovoltaice si obtine energie electrica, in ce conditii si ce documente trebuiesc intocmite pentru refacturarea energiei respective, chiriasilor? ...
15Iun2023

Refacturare energie panouri fotovoltaice chiriasi

de Anca Bilas valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: Societatea comerciala, microintreprindere, si-a instalat 2 sisteme fotovoltaice pentru producerea energiei electrice si a devenit prosumator. 1 sistem din fonduri proprii si unul din fonduri electric up. Energia produsa de panouri este mai mare decat cea consumata. Societatea are incheiate contracte de inchiriere cu persoane juridice si le refactureaza energia consumata lunar. Cum procedam cu ...
14Iun2023

Tratament fiscal comision perceput chiriasilor

de Anca Bilas valabil la 14 Iun 2023
Intrebare: Va rog sa-mi spuneti cum procedam in urmatoarea situatie: Dorim refacturarea utilitatilor catre chiriasii societatii si adaugarea unui comision pentru refacturare (servicii de refacturare). Societatea noastra are contracte de utilitati: energie electrica, apa, salubritate. Societatea are un transformator pentru energie electrica de la medie tensiune, la joasa tensiune. In plus exista si pierderi ...
08Feb2024

Utilitati in contractele de inchiriere. Implicatii pentru chiriasi si proprietari

de Liviu Sapunaru valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O persoana juridica (chirias) are incheiat un contract de inchiriere pentru un bun imobil cu o persoana fizica (proprietar).Utilitatile lunare folosite/consumate de catre chirias sunt platite catre proprietar in baza facturilor care sunt pe numele proprietarului, intocmindu-se un proces verbal chiar de catre proprietar.Dorim sa stim cum influenteaza acest aspect din punct de vedere fiscal ...
07Oct2023

Refacturare cheltuieli utilitati chiriasilor. Deducere TVA pe baza de prorata

de Elena Garofil valabil la 07 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra a inchiriat un imobil format din 10 apartamente de la o persoana fizica neinregistrata in scopuri tva. Lunar, in baza unor contracte de subinchiriere, societatea noastra factureaza chirie cu mentiunea "scutit cu drept de deducere" (nu s-a depus Notificare la ANAF). De asemenea, societatea noastra primeste lunar facturi de utilitati de la Compania de Apa si CEZ si le ...
24Apr2023

Refacturare utilitati catre chiriasi

de Diana Ioana Tabara valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: O societate inchiriaza spatii si in afara de chirie factureaza si utilitatile - energia electrica. Facturarea se face conform citirii contoarelor sau estimarilor pentru fiecare spatiu, conform facturii de la furnizor.Care sunt inregistrarile contabile pentru furnizor si client?
17Mar2024

Refacturare utilitati

de Mihaela Corneanu valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor detine mai multe spatii pe care le inchiriaza atat catre persoane fizice, cat si catre persoane juridice. Primeste facturile de utilitati (apa, energie electrica si gaz) pe numele societatii si le refactureaza pe numele chiriasilor. La refacturare catre chirias, societatea (locatorul) aplica structura de comisionar (fiind o ...
08Feb2024

Regim fiscal TVA facturare cheltuieli de intretinere si refacturare costuri utilitati

de Amelia Dumitras valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva detine mai multe apartamente pe care le inchiriaza catre persoane fizice sau juridice, conform contractului. Utilitatile intra in sarcina chiriasului. Facturile de utilitati si intretinere sunt emise pe numele societatii detinatoare si trebuie refacturate catre chiriasi. Este corect ca societatea sa refactureze aceste cheltuieli cu sau fara tva, in functie de ...
05Ian2024

Persoana impozabila neplatitoare de TVA. Refacturare utilitati

de Elena Garofil valabil la 05 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica impozabila din perspectiva TVA are in derulare contracte de inchiriere pentru parti dintr-un imobil spatiu comercial cu 2 persoane juridice inregistrate la ANAF pentru care se depune declaratia unica. Din 2024 impozitul pe venit va fi retinut la sursa, proprietarul va depune declaratia unica doar pentru CASS. Persoana fizica este titularul contractelor de furnizare de energie ...
13Nov2023

Refacturare cheltuieli

de Gabi Popescu valabil la 13 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA care are ca obiect de activitate inchirierea de imobile si inregistreaza urmatoarele venituri: 1) din chirii scutite fara drept de deducere conform art. 292 alin. (2) lit. e); 2) refactureaza utilitatile; 3) mentenanta/intretinerea cladirii. Care este regimul fiscal din punct de vedere TVA al facturarii emisa pentru mentenanta? Cum este corect sa se emita factura de ...
27Aug2023

Inchiriere bun achizitionat prin credit ipotecar

de Mihaela Corneanu valabil la 27 Aug 2023
Intrebare: Sunt proprietar al unui apartament achizitionat recent printr un credit ipotecar pe care intentionez sa il inchiriez. Doresc sa cedez in mod gratuit drepturile asupra acestui apartament tatalui meu, in acest fel dansul sa fie persoana care se ocupa de intretinerea apartamentului, interactiunea cu chiriasii, incasarea chirilor, completarea declaratiilor de venit si plata impozitelor etc.Care ...
06Aug2023

Achizitii cu tva efectuate in scopul unor activitati fara drept de deducere

de Olguta Crevelescu valabil la 06 Aug 2023
TVA
Intrebare: Firma noastra este club sportiv de drept privat, fara scop lucrativ, persoana juridica non-profit.Activitatea principala: - activitate sportiva.Activitati secundare: - inchiriere spatii comerciale- activitate hoteliera (a detinut un complex hotelier pana pe data de 01.04.2023, acesta fiind vandut).Firma este platitoare de TVA. In urma vanzarii complexului hotelier, firma a ramas cu ...
04Aug2023

Imobile pentru inchiriere catre salariati

de Gabi Popescu valabil la 04 Aug 2023
Intrebare: Societatea noastra a construit doua blocuri de locuinte (bloc A si bloc B) pentru cazarea angajatilor. Garsonierele sunt inchiriate angajatilor si utilitatile sunt refacturate chiriasilor (energie, gaz, apa). Cele doua blocuri au fost receptionate in luna mai anul 2022. Doar cateva garsoniere sunt ocupate intr-unul dintre blocuri (respectiv in bloc A) si nu sunt acoperite integral prin ...
07Iul2023

Consum energie electrica in cazul instalarii de panouri fotovoltaice

de Anca Bilas valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat panouri fotovoltaice pentru o cladire pe care o foloseste ca spatiu de inchiriat. De la momentul la care s-au montat aceste panouri, nu s-au mai primit facturi de energie electrica de la furnizor. Avand in vedere ca pentru aceasta perioada s-au stabilit consumurile individuale pe baza proceselor verbale de citire a consumurilor, s-au emis facturi catre ...
21Mai2023

Apartamente inchiriate. Sedii secundare

de Constanta Popa valabil la 21 Mai 2023
Intrebare: Asociatul firma X a cumparat 2 apartamente pe care le-a inchiriat catre persoane fizice-copiii sai, ca spatii de locuit in baza unor contracte de inchiriere. Utilitatile sunt contractate direct pe numele chiriasilor. Trebuie declarate aceste apartamente ca sedii secundare? La impozite locale s-au declarat ca fiind cladiri folosite in scop rezidential.
05Mai2023

Vanzare lemne de foc

de Gabi Popescu valabil la 05 Mai 2023
Intrebare: O societate achizitioneaza cu taxare inversa lemne de foc. O parte din cantitatea cumparata o refactureaza catre chiriasi.Care este monografia contabila in cazul achizitiei si al refacturarii catre chiriasi a lemnelor de foc? Se aplica taxare inversa si la refacturare?
08Feb2023

Prosumator persoana juridica. Vanzare energie electrica unor consumatori. Diverse aspecte

de Otilia-Mihaela Roman valabil la 08 Feb 2023
Intrebare: Societatea are incheiate contracte de inchiriere cu persoane fizice si juridice pentru diverse spatii din imobil. Societatea si-a instalat panouri fotovoltaice pentru producerea de energie electrica si este prosumator care detine o unitate de producere a energiei electrice din surse regenerabile de energie cu putere electrica instalata de cel mult 400 kW pe loc de consum. Prin contractul de ...
23Ian2023

Facturare utilitati apartamente inchiriate

de Anca Bilas valabil la 23 Ian 2023
Intrebare: O persoana juridica romana inregistrata in scopuri de TVA presteaza servicii de inchiriere pe termen lung (minim 1 an) de apartamente situate in bloc de locuinte. Chiriile se factureaza in regim de scutire de TVA fara drept de deducere. Utilitatile (asociatie, energie electrica, internet, abonament cablu TV) se refactureaza chiriasilor. Facturile primite de societate de la furnizorii de utilitati ...
08Ian2024

Obligatii fiscale chiriasi persoane juridice

de Constanta Popa valabil la 08 Ian 2024
Intrebare: Daca am inchiriat un spatiu, eu ca si persoana juridica sunt nevoit sa platesc impozit si sa depun declaratia 100?
11Mai2023

Contract de inchiriere. Chiriasi in insolventa. Suspendare facturare

de Elena Garofil valabil la 11 Mai 2023
Intrebare: In cazul unui client chirias la care s-a deschis procedura de insolventa si suntem inscrisi la masa credala (avand creante neincasate), se poate suspenda facturarea ulterioara deschiderii procedurii? Contractul de inchiriere fiind inca valabil, este necesara continuarea facturarii lunare a chiriei, chiar daca aceste facturi nu vor mai fi achitate?
22Mar2024

Regim cheltuieli cu utilitati si plati de chirii

de Vera Constantin valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: As dori sa ma lamuresc cu baza impozabila de calcul a impozitului pe venit din chirii in cazul contractelor de inchiriere incheiate cu persoane fizice. Ma refer la plata utilitatilor care sunt mentionate separat in contractul de inchiriere. In contract este valoare chirie + valoare separata plata pausal pentru utilitatile emise pe proprietar (cu regularizare la sfarsitul anului). Deci, in ...
18Mar2024

Tratatment fiscal TVA inchiriere imobil

de Anca Bilas valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva la incasare in anul 2021 a achizitionat un imobil la care sa aplicat taxare inversa. Imobilul a fost renovat si facturile aferente au fost cu tva. In anul 2024 acest imobil va fi inchiriat de doua societati diferite: una platitoare de tva si alta nu.Cum vom factura chiria? Cu tva sau fara? Precizez ca valoarea renovarii nu depaseste 20% din valoarea de achizitie ...
15Mar2024

PFA inchiriere spatii de la persoana fizica. Obligatii de plata

de Elena Garofil valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: Persoana fizica neautorizata in calitate de proprietar da in chirie 6 cabinete medicale catre PF autorizate. In aceasta situatie, ce obligati are proprietarul si ce obligatii are chiriasul?
09Mar2024

Aspecte fiscale si contabile in cazul activitatii economice si fara scop lucrativ a unei biserici catolice

de Anca Bilas valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: 1. O biserica are in proprietate un imobil, iar o suprafata destul de mare este data in chirie pentru un magazin si un bar (activitate economica). Factura pentru chirie se emite fara TVA. In cazul in care sumele facturate depasesc 300.000 lei, biserica trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA? Nu desfasoara alte activitati economice.2. Daca primeste sponsorizari si colecteaza la slujbe ...
02Mar2024

Vanzare imobil. Chirie gratuita primii 5 ani

de Vera Constantin valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Se vinde o cladire unui client ce doreste sa ramanem in chirie ulterior, timp de 5 ani. Societatea A doreste sa vanda cladirea la 2.5 mil euro, societatea B (clientul) doreste sa dea societatii A in chirie o parte din spatiu, timp de 5 ani.Societatea B doreste ca aceste tranzactii sa se desfasoare intr-o singura factura, factura de la societatea A catre B sa aiba valoarea de 2.5 mil euro - ...
28Feb2024

Calcul amortizare contabila

de Liviu Sapunaru valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Metoda de calcul a amortizarii contabile poate fi diferita de metoda de calcul a amortizarii fiscale?
20Feb2024

Retinere impozit pe venit la plata chiriei

de Mihaela Corneanu valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Peste tot citesc despre impozitul pe chirii: retinerea la sursa este obligatorie inclusiv pentru PFA-urile care au inchiriat imobile de la persoane fizice. Dar daca avem contracte de chirii semnate intre 2 SRL-uri? Atunci cum procedam? Aceste inregistrari se aplica doar daca exista contract intre persoana fizica proprietar si firma, chirias?
17Feb2024

Exercitare drept de deducere la momentul efectuarii achizitiei. Obligatia ajustarii negative

de Amelia Dumitras valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza in mai 2023 cu taxare inversa (a dedus TVA) de la un dezvoltator 3 apartamente cu scopul de a le inchiria in regim de taxare. Pana in momentul de fata societatea a avut diverse negocieri dar nu a incheiat inca niciun contract de inchiriere si nici nu a depus notificarea catre ANAF privind taxarea operatiunilor. Firma are si alte imobile pe care le inchiriaza in ...
Pagina: 123»
x