Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1885 intrebari si raspunsuri despre chirie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de chirie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre chirie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 1885 intrebari si raspunsuri
16Feb2024
Investitii la un spatiu inchiriat. Calcul impozit pe chirie
de
Ionut Jinga
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala care are sediu social inchiriat de la o PF realizeaza niste investitii la spatiul respectiv cu acordul in scris al proprietarului si face un act aditional la contractul initial prin care pe o perioada de 4 transe egale se va scadea din valoarea chiriei contravaloarea acelei investitii. Ultima transa care se scade din chirie intervine acum in 2024, cand trebuie sa impozitam ...
16Feb2024
Retinere impozit in cazul administrarii de imobile
de
Anca Bilas
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O SRL administreaza apartamente pe baza de contracte de inchiriere intre chirias si proprietar. Factureaza chiria conform contractului si o vireaza proprietarului contra unui comision. In contextul modificarilor actuale in cazul in care proprietarul este persoana fizica, iar chiriasul este persoana juridica, cum se va intocmi factura si cine va fi obligat la declararea si plata impozitului ...
14Feb2024
Plata chirie proprietar persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: Referitor la Ordinului 115/2023 privind plata impozitului cu retinere la sursa pentru contractele de inchiriere de la persoane fizice: in prezent avem in derulare un contract de inchiriere a sediului companiei noastre de la o persoana fizica. Contractul este valabil, iar in data de 15 februarie trebuie sa achitam chiria aferenta lunilor martie, aprilie si mai 2024. Inregistrarea platii si ...
14Feb2024
IPC sau IAPC in cazul unui contract de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: Societatea a incheiat un contract de inchiriere exprimat in euro, contract care prevede ca anual chiria se va indexa prin aplicarea Indicelui armonizat al preturilor de consum (IAPC) la nivelul chiriei din anul precedent. In aceast caz, perioada de referinta este noiembrie 2023/vs noiembrie 2022.Care este IAPC care se va utiliza: cel publicat de Institutul National de Statistica din Romania ...
14Feb2024
Depunere declaratie unica 2 contracte de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: Cum va completa o persoana fizica declaratia unica daca are 2 contracte de inchiriere pentru 2 spatii, unul inchiriat unei persoane fizice, iar celalalt inchiriat unei persoane juridice? Cumulat, pe anul 2024 nu depaseste nivelul a 6 salarii.La venitul estimat pentru spatiul inchiriat persoanei juridice ce va trece? Nu se va dubla suma de plata cu ceea ce declara persoana juridica sau acel ...
14Feb2024
Impozitul pe veniturile din inchiriere in contextul art. 841
de
Liviu Sapunaru
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: In luna februarie 2024 societatea plateste unei persoane fizice chirie aferenta anului 2021, 2022, 2023 si ianuarie 2024. Societatea retine, declara si plateste impozit pe venit conform OUG 115/14.12.2023 pentru toata suma sau doar pentru chiria aferenta lunii ianuarie 2024?
13Feb2024
Procedura de stopaj la sursa pentru impozitul pe veniturile din inchiriere
de
Liviu Sapunaru
valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: Retinerea impozitului de 10% din chirie de la proprietar persoana fizica se declara si se plateste in fiecare luna? Declaratia se face pe CNP-ul proprietarului? Plata se face pe CNP? Ce declaratie se completeaza?
12Feb2024
Venituri din inchiriere. Declarare
de
Elena Garofil
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza unei alte persoane fizice un apartament pentru valoarea de 3.900 lei/luna. Separat chiriasul ii va plati propietarului valoarea de 1.100 lei pentru utilitati. La final de an, daca valoarea utilitatilor a fost sub valoarea achitata de chiriasi se va face regularizarea acestora.A. In declaratia unica depusa la 25 mai 2023 s-a declarat determinarea venitului net din ...
12Feb2024
Inchirierea de bunuri imobile. Scutire de tva si aspecte fiscale
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: O microintreprindere magazin alimentar platitor de tva are in chirie un aparat de incasat facturi de utilitati.Cum trebuie sa fie emisa factura pentru chiria aparatului? Cu tva sau fara tva? Cum se face ajustarea spatiului de inchiriat? Ce trebuie sa contina contractul de chirie?
11Feb2024
Impozit retinut pentru venituri din inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: O persoana juridica romana plateste chiria pentru spatiul comercial la o persoana fizica. Din 1 ianuarie 2024 persoana juridica este obligata conform Legii 296/2023 sa retina la sursa 8% din contravaloarea chiriei si sa o declare in declaratia 100 si sa o plateasca la bugetul de stat pana in 25 a lunii urmatoare, urmand sa vireze proprietarului diferenta neta din chiria stabilita.Cum va ...
09Feb2024
Impozitarea veniturilor din inchirierea imobilelor
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Avand in vedere modificarile Legii 227/2015 aduse de OUG 115/2023, incepand cu data de 01.01.2024 am rugamintea sa imi clarificati urmatoare speta: incepand cu data de 01.01.2024 potrivit OUG 115/2023 art. 83 alin. 2 se abroga. Este obligatoriu sau optional sa se renunte la declararea in sistem real a veniturilor din cedarea folosintei bunurilor avand in vedere ca art. 84 alin 10 din Codul ...
09Feb2024
Chirie platita unui salariat nerezident de catre societate
de
Dana Hristu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Compania noastra plateste chiria pentru un angajat de cetatenie greaca, care este angajatul companiei noastre, aceasta fiind o subsidiara a firmei din Grecia, unde acest angajat are functia de baza. Contractul de chirie este incheiat intre firma din Romania si dezvoltatorul imobiliar local. As dori sa stiu daca aceasta chirie este deductibila sau nu la calculul impozitului pe profit.
09Feb2024
Inchiriere in regim hotelier
de
Elena Garofil
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Sunt o persoana fizica.Ce implica inchirierea unui apartament in regim hotelier? Taxe? Contracte? Declaratii etc.?
09Feb2024
Inchiriere de la persoana juridica
de
Bajan Camelia
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Societatea are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana juridica pentru spatiul in care isi desfasoara activitatea. Conform contractului de inchiriere. societatea primeste lunar factura pentru chirie, asa cum este prevazut in contractul de inchiriere.Potrivit OUG 115/2023, prin care care se introduce articolul 84, intelegem ca societatea noastra (chirias) care are spatiul inchiriat in ...
09Feb2024
Subinchiriere scutita de TVA. Nededucere taxa pentru achizitii
de
Constanta Popa
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Firma A SRL din Romania a inchiriat un apartament de la firma B pentru care primeste facturi de chirie fara TVA. Incepand cu 01.01.2024 societatea A subinchiriaza acest apartament societatii C - persoana juridica, folosit ca locuinta de serviciu pentru angajatii proprii. In conditiile subinchirierii fara TVA, cheltuielile efectuate de societatea A cu inlocuirea unor obiecte de mobilier ...
09Feb2024
Inchiriere apartamente pe firma
de
Vera Constantin
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit, cu cifra de afaceri in 2023 de 900.000 euro are ca obiect de activitate lucrari de constructii cladiri rezidentiale si se ocupa cu constructia de blocuri si vanzarea apartamentelor. Daca doreste sa pastreze 5 apartamente pentru inchiriere, poate infiinta o alta societate platitoare de impozit pe venit microintreprindere si sa le dea in comodat ...
09Feb2024
Inchiriere imobil de la persoana fizica. Plata utilitati
de
Gina Popescu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: In contractul de inchiriere spatiu dintre o persoana fizica (proprietar) si o persoana juridica (chirias) se stipuleaza: contravaloarea cheltuielilor de intretinere si utilitati (gaze, electricitate, apa, TV, cablu, internet, curatenie parti comune, gunoi etc.) aferente spatiului inchiriat va fi platita, la timp, de chirias. Spatiul inchiriat este intr-o cladire in care sunt apartamente ...
08Feb2024
Inchiriere apartament pentru cazarea salariatilor romani si straini
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Cu ce documente trebuie documentata inchirierea unui apartament dedicat pentru angajatii care vin la sediul companiei, din alte judete la sedinte saptamanale/lunare? Angajatilor straini daca se inchiriaza un apartament, poate fi deductibil sau nu?
08Feb2024
Contract de inchiriere imobil proprietar persoana fizica chirias persoana juridica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Pentru contractele de inchiriere imobile incheiate intre o persoana fizica proprietar si o persoana juridica chirias, ce obligatii declarative si de plata au cele doua persoane incepand cu data de 01.01.2024 si care sunt inregistrarile contabile in legatura cu aceasta problema pentru persoana juridica? Chiria este in euro si se plateste lunar la cursul BNR din data efectuarii platii.
08Feb2024
Contracte de inchiriere. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Contractele de inchiriere bunuri imobile incheiate intre persoane fizice proprietari si persoane juridice chiriasi, in moneda valuta, cu plata in lei, se pot plati lunar/anual la un curs fix stabilit intre proprietar si chirias sau este obligatoriu sa se plateasca la cursul BNR din ziua efectuarii platii?
08Feb2024
D394 contracte de inchiriere de la persoane fizice
de
Gina Popescu
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Contractele de inchiriere bunuri imobile intre persoane juridice si persoane fizice proprietari ai bunurilor respective se declara si in declaratia 394 incepand cu data de 01.01.2024? Acestea se inregistreaza in contabilitatea persoanei juridice ca si operatiuni neimpozabile sau ca si contracte (saga software)? Mentionam ca persoana juridica are incheiat un contract pentru un imobil cu destinatie ...
08Feb2024
Utilitati in contractele de inchiriere. Implicatii pentru chiriasi si proprietari
de
Liviu Sapunaru
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O persoana juridica (chirias) are incheiat un contract de inchiriere pentru un bun imobil cu o persoana fizica (proprietar).Utilitatile lunare folosite/consumate de catre chirias sunt platite catre proprietar in baza facturilor care sunt pe numele proprietarului, intocmindu-se un proces verbal chiar de catre proprietar.Dorim sa stim cum influenteaza acest aspect din punct de vedere fiscal ...
07Feb2024
Vanzare si inchiriere imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: Vrem sa demaram in perioada urmatoare o campanie buy now -pay later. Astfel ne intereseaza sa intelegem momentul in care vom recunoaste venitul in contabilitate, precum si exigibilitatea TVA. Pe scurt elementele tranzactiei:- Semnam Pre-SPA cu un avans de min 25% in ianuarie 2024;- Termenul de plata a restului de pret este pana la final de 2024;- Clientului ii se preda cheile (cel putin ...
06Feb2024
Inchiriere spatiu ca sala de sport
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Societatea X platitoare de tva detine o sala de sport inchiriata de la o persoana juridica pentru care primeste factura fara tva. La randul ei societatea X subinchiriaza sala, dar cu toate dotarile necesare unei asociatii sportive. Dotarile au fost achzitionate de SRL X si nu a dedus tva la achizitia dotarilor pentru ca X nu era platitoare de tva la acel moment. Acum SRL X este platitoare de ...
06Feb2024
Inchiriere imobil unei persoane rezidente in Bulgaria, tratament fiscal.
de
Elena Garofil
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: O SRL din Romania, microintreprindere platitoare de TVA la trimestru, care are ca obiect de activitate inchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate, inchiriaza un apartament mobilat si utilat cu destinatia de locuinta conform fisei de inventar parte a procesului verbal de receptie. Locatarul va folosi imobilul inchiriat ca locuinta pe o perioada de 12 luni, durata ce se poate extinde ...
05Feb2024
Obligatia ajustarii negative a TVA la inchiriere bun imobil in regim de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Societatea Alfa platitoare de tva detine doua imobile pentru care:- imobilul A achizitionat in 2008 modernizat in 2017-2018; odata cu modernizarea s-a dedus tva (suma = 750.000 lei); in perioada 2019-2023 a fost inchiriat in regim de taxare tva; incepand cu februarie 2024 se doreste inchirierea in regim de scutire.- imobilul B achizitionat in 2022 cu taxare inversa; de la achizitionare si ...
05Feb2024
Inchiriere spatii
de
Vera Constantin
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O societate are drept activitate de baza transport marfa:1. a achizitionat 3 spatii comerciale in alt judet, care au fost date in chirie;2. am mers la registrul cometului si am pus activitate secundara, inchirieri spatii.Intregistrare:4111 = 706Am calculat impozit pe profit conform rezultatului inchiderii conturilor de cheltuieli si venituri. Mentionam ca am cumparat cladirile fara tva. ...
05Feb2024
Contracte de inchiriere intre persoane juridice si persoane fizice
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Avand in vedere noile modificari fiscale referitoare la contractele de inchriere intre persoane juridice si persoane fizice, respectiv cele prevazute de art. 84 din Codul fiscal, va rugam sa ne exemplificati care sunt obligatiile si modul de calcul al impozitelor ce cad in sarcina chiriasului (persoana juridica), respectiv a proprietarului:1. Contract de inchiriere cu persoana fizica cu o ...
05Feb2024
Impozit pe venitul din inchirierea unui autoturism
de
Anca Bilas
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Rog informatii privind aplicarea OUG 115/2023 in cazul inchirierii unui autoturism de la o persoana fizica (proprietar) catre o persoana juridica romana, avand in vedere faptul ca veniturile din cedarea folosintei bunurilor se refera atat la bunurile imobile, cat si la cele mobile. Din punct de vedere fiscal se aplica aceleasi reguli ca si la inchirierea de bunuri imobile? Rog o monografie ...
03Feb2024
Contract de inchiriere cu stimulent
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: In cadrul unui contract de inchiriere spatiu birouri intre doua societati este prevazut un stimulent din partea proprietarului catre chirias, sub forma unor luni gratuite. In acelasi contract este prevazuta o durata de inchiriere de 10 ani. De asemenea, ca o exceptie de la aceasta prevedere referitoare la durata, mai exista o clauza care mentioneaza posibilitatea chiriasului de a avea un ...
Un produs marca