Consultanta specializata pentru CONTABILI 
536 intrebari si raspunsuri despre chirii din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de chirii. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre chirii, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 536 intrebari si raspunsuri
14Apr2023
Obilgatie plata CASS venituri din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 14 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din chirii:- in anul 2022 sub plafonul de 12 salarii min pe economie (6 luni);- estimat in 2023: sub plafonul de 6 salarii minime pe economie (3 luni);- NU a avut calitatea de salariat in 2021, 2022 si nici in 2023.1. Pentru anul 2022 este obligat la plata CASS la o baza de 6 salarii min pe economie?2. Dar pentru anul 2023?
23Apr2024
Venituri din chirii si dividende. Inregistrare in scopuri de TVA. Declaratie unica - CASS
de
Gina Popescu
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica care obtine venituri din chirii pana in suma de 300.000 lei, dar obtine si venituri din dividende, depasind astfel plafonul de 300 000 lei prin cumularea acestora, poate fi incadrata ca platitoare de tva? Ce taxe se platesc pentru venituri din chirii, la o suma de 250.000 lei?
14Apr2024
Salariat. Venituri din chirii. Plata CASS in 2023
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica care in anul 2023 a fost salariat si a incasat si venituri din chirii in suma de 20.000 lei, este obligata sa depuna declaratie unica si sa plateasca CASS?
11Mar2024
Venituri din chirii platite unei II. Obligatia platitorului de a retine impozitul pe venit
de
Rodica Mantescu
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: Sunt o firma care plateste chirie 250 euro pe luna pentru un spatiu de birou inchiriat de la o intrebindere individuala, platitoare de tva. Intreprinderea individuala are denumirea proprietarului cu II si este inregistrata la Registrul comertului. Are CUI vat de tva, deci functioneaza ca o firma. Lunar imi factureaza chiria de 250 euro + tva. Considerati ca trebuie sa ii fac poprire la sursa ...
01Mar2024
Venituri din chirii in lei. Impozit pe venit si CASS in 2023 si 2024
de
Nicolae Liviu
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Ca persoana fizica am obtinut in 2023: 1. venituri din salariu ca angajat - salariul minim brut ianuarie - septembrie 3181 lei si octombrie - decembrie 3.300 lei; 2. venituri din chirii - brute - 40.042 leiCum declar in D212 si ce CASS platesc aferent anului 2023? Considerand aceleasi sume ca venituri pentru 2024, cum declar veniturile obtinute din chirii? Trebuie sa platesc CASS pentru ...
25Feb2024
Incasare venituri din chirii de la persoana fizica si juridica. Venituri din dividende. Completare Declaratie unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 25 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica fara contract de munca, dar cu venituri din chirii (de la o persoana fizica si de la o persoana juridica) are de incasat si va distribui dividende din anii trecuti si va distribui si dividende trimestrial. Care sunt declaratiile ce ar trebui completate? Care sunt contributiile care trebuie sa fie platite/retinute? Pentru ce perioada de timp acopera contributiile de sanatate ...
12Feb2024
Declaratia 100. Impozit pe chirii
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: Am descarcat ultima versiune D100, dar nu gasesesc noul impozit pe venitul din chirii retinut de catre persoana juridica (PJ).Mai asteptam actualizarea D100? Putem incadra la o alta sectiune?
14Ian2024
Reglementari fiscale si contabile pentru veniturile din chirii: analiza articolului 84.1 din Codul fiscal
de
Liviu Sapunaru
valabil la 14 Ian 2024
Intrebare: O persoana juridica a incheiat un contract de inchiriere pentru un spatiu cu o persoana fizica. In evidentele contabile ale persoanei juridice contravaloarea chiriei este inregistrata lunar, insa plata se efectueaza dupa o perioada de 6 luni.1. Concret, in luna ianuarie 2024 se va achita contravaloarea chiriei aferenta perioadei iulie 2023-decembrie 2023. Aceasta tranzactie este supusa ...
05Ian2024
Plata impozitului pe venit din chirii in 2024
de
Nicolae Liviu
valabil la 05 Ian 2024
Intrebare: Pentru noua modificare de retinere si plata la sursa a impozitelor pe chirii de la persoane fizice, ce facem daca pentru luna ianuarie 2024 am platit anticipat in decembrie 2023? Mai declaram acum la 25.01.2024 sau facem vreo regularizare?
22Nov2023
Coasigurat. Venituri din chirii
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Sotia unui salariat obtine ocazional venituri din cedarea folosintei unui imobil in regim hotelier, venituri pe care le declara prin declaratia unica. Sotul doreste sa o declare coasigurat la societatea unde acesta este angajat. Este posibil acest lucru (sa beneficieze de calitatea de coasigurat daca are ocazional venituri din chirii)?
12Nov2023
Realizarea venitului din chirii la persoana fizica
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Proprietarul PF inchiriaza un spatiu societatii pentru sediul social (SRL la care este si asociat 50% - 50% sotia). In contract este prevazuta o chirie de 1.000 de lei/luna, dar se specifica ca nu se plateste pentru ca ramane in contul investitiilor pe care le face societatea (care sunt semnificative). Proprietarul datoreaza prin DU 10% pe aceste venituri din chirie, chiar daca nu a incasat nimic ...
05Aug2023
Pensie anticipata. Cumul cu venituri din dividende si chirii.
de
Nicolae Liviu
valabil la 05 Aug 2023
Intrebare: O persoana pensionata anticipat poate cumula pensia anticipata cu venituri incasate din dividende si chirii?
15Iul2023
Venituri din chirii si dobanzi. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 15 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica are venituri din chirii in valoare de 20.000 ron estimate in 2023. A depus declaratia unica 2023 si a calculat impozit si CASS la nivel de 6 salarii minime, deci 1.800 ron. In cursul lunii Iunie 2023 incaseaza dobanzi din depozite bancare, astfel: 400 euro si 20.000 ron.1. Se face rectificativa la DU 212 in 30 de zile de la incasarea dobanzilor?2. Daca da, ce capitol se ...
22Mai2023
Venituri din chirii in lei. Declaratia unica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 22 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri in lei din inchirierea a doua apartamente proprietate personala. Ultima declaratie unica a fost depusa in decembrie 2022 cand s-a semnat un act aditional la unul dintre apartamente.Este necesar sa se depuna declaratia unica pana in 25 mai 2023 in care sa se declare din nou anul 2022 cu bifa de rectificativ si anul 2023 estimativ? Venitul este stabilit in lei ...
12Mai2023
Venituri din chirii obtinute in Spania
de
Anca Bilas
valabil la 12 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica romana, asociat al unei SC, ridica dividende in anul 2022. Se intocmeste pentru aceasta declaratia unica cu termen de plata 25.05.2023. De asemenea persoana fizica detine un imobil pe numele lui in Spania pe care il inchiriaza in regim Airbnb, pe persoana fizica. Locuinta din Spania a fost renovata, iar in Spania nu achita taxe si impozite datorita acestui fapt. Ce mai ...
06Apr2023
Inregistrare venituri din chirii
de
Pantis Nicoleta Sorina
valabil la 06 Apr 2023
Intrebare: Societatea X detine in un numar de 50 de camioane pe care le inchiriaza societatii Y prin contract incheiat in forma autentica. Conform contractului, chiriasul va achita semestrial proprietarului o chirie de 100.000 lei pa camion, facturarea si plata urmand a se face in ultimele 10 zile ale semestrului pentru care se percepe chiria. In ce masura este corecta inregistrarea intregii sume ca si ...
26Feb2023
Venituri din chirii din Spania
de
Vera Constantin
valabil la 26 Feb 2023
Intrebare: O persoana fizica cetatean roman (are domiciliul si rezidenta fiscala in Romania si are calitatea de salariat aici in Romania) detine un apartament in Spania. In luna ianuarie 2023 a inchiriat apartamentul respectiv si deci obtine venituri din chirii pe teritoriul Spaniei in valoare de 1000 euro/luna, bani pe care ii incaseaza de la chirias intr-un cont deschis la o banca din Spania. Contractul ...
23Feb2023
Venituri si chirii si din vanzare imobil. Trecere TVA de la luna la trimestru
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: O firma platitoare de TVA lunar obtine venituri din chirii in regim de scutite fara drept de deducere. Chiriile facturate in 2022 sunt mai mici de 100.000 euro. Tot in anul 2022 vinde un imobil din patrimonial firmei. Tranzactia este in valoare de 200.000 euro si se factureaza in regim de scutire TVA. Este conform art. 292 alin. 2 lit. f.In 2023 trece la TVA trimestrial? Factura de vanzare ...
30Ian2023
Venituri din cedarea partilor sociale si venituri din chirii in lei. Completare declaratie unica. CASS estimat peste plafon
de
Nicolae Liviu
valabil la 30 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica a declarat in anul 2022 pe declaratia unica venituri din chirii in lei estimate pentru anul 2023 peste plafonul de 12 salarii minime. In anul 2022 a realizat si venituri din cedare parti sociale, tot peste plafonul de 12 salarii minime. Cum depune declaratia unica pentru anul 2022 pentru a nu dubla CASS? Declara doar la sectiunea I.1 veniturile din cedarea partilor sociale ...
10Feb2023
Venituri din chirii. Venituri luate in calcul pentru stabilirea plafonului privind CASS
de
Elena Garofil
valabil la 10 Feb 2023
Intrebare: In cazul unui contract de chirie, plafonul de 6, 12, respectiv 24 salarii minime pentru care se constituie obligatia platii CASS se compara cu venitul brut (inclusiv impozitul de 10%) din chirie, adica cel din contract platit de chirias sau cu venitul net, dupa deducerea impozitului de 10% din venitul brut declarat in contract? Spre exemplu, daca se stabileste o chirie in contract de 1.500 lei pe ...
22Apr2024
Impozitul pe veniturile din chirii conform OUG 1152023
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Potrivit OUG 115/2023, la un contract de inchiriere incheiat cu o persoana fizica, noi am inteles ca procedam astfel: stabilim venitul net: venit brut - cota forfetara de 20%. La aceasta diferenta retinem impozit pe venit. Cota de impozit pe care o retinem este de 10%? Este corect modul de calcul prezentat de noi? Din punct de vedere declarativ se va declara in D100? La ce pozitie? Se declara la ...
21Apr2024
Venituri din chirii in valuta, dobanzi si dividende. Plata CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica a obtinut in anul 2023 venituri din cedarea folosintei bunurilor aflate in patrimoniul personal la care chiria este expimata atat in lei, cat si in valuta, avand 2 imobile inchiriate (la unul chiria este in lei iar la celalalt in valuta).Cum va completa d112 pentru chiria calculata in valuta, ce curs va folosi? Pentru incadrarea in limitele de plata a CASS, avand in vedere ...
11Apr2024
Venituri din chirii. Plata CAS si CASS.
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: In cazul unei persoane fizice (angajat salariat cu carte de munca la o companie) care incheie un contract de inchiriere pe un imobil care ii apartine in integralitate cu o societate comerciala PJ, exista obligatia platii CAS si a CASS pe contractul de inchiriere in discutie, chiar daca persoana fizica in cauza prin contractul de munca pe care il are plateste deja CAS la firma angajatoare? Daca ...
22Mar2024
Regim cheltuieli cu utilitati si plati de chirii
de
Vera Constantin
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: As dori sa ma lamuresc cu baza impozabila de calcul a impozitului pe venit din chirii in cazul contractelor de inchiriere incheiate cu persoane fizice. Ma refer la plata utilitatilor care sunt mentionate separat in contractul de inchiriere. In contract este valoare chirie + valoare separata plata pausal pentru utilitatile emise pe proprietar (cu regularizare la sfarsitul anului). Deci, in ...
20Mar2024
Aspecte fiscale venituri din chirii pe persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica va obtine venituri din inchirierea unui spatiu comercial. Contractul de inchiriere este cu o persoana juridica care doreste sa-l amenajeze pentru desfasurarea activitatii, chiriasul va investi in spatiu inchiriat o suma cuprinsa intre 50.000 euro si 100.000 euro. Conform contractului chiria este in suma de 2.350 euro/lunar. Ce obligatii declarative si de plata ar trebui sa ...
17Mar2024
Venituri din chirii, dividende, dobanzi etc. sub plafon. CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Se da o persoana fara venituri (fara salariu, fara a avea o PFA la care sa plateasca deja CASS), deci neasigurata, sau o persoana care este pensionar (tot fara salariu, tot fara o PFA la care sa plateasca CASS). Daca persoana in cauza are oricare dintre tipurile de venituri prevazute la art. 155 lit. c-h, pentru care are obligatia platii CASS la plafoanele de 6, 12 si 24 salarii realizeaza astfel ...
14Mar2024
Tratament fiscal si contabil retinere impozit la sursa pentru veniturile din chirii de catre platitorii de venit
de
Anca Bilas
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Am un contract de inchiriere spatiu cu persoana fizica pentru o suma de 30.000 lei. Platesc separat si utilitatile, 2.000 lei conform contractului. Conform Legii 296/2023 sunt obligata ca persoana juridica sa ii calculez impozitul pe venitul din chirie, sa virez la buget si sa il declar? Va rog sa imi spuneti modalitatea de calcul al impozitului pe venitul persoanelor fizice.
28Feb2024
Declarare chirii in formularul 30 de la bilant
de
Anca Bilas
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Societatea plateste lunar chirie atat pentru teren, cat si pentru cladirile de birouri si hala de productie. Considerati ca in formularul 30 (randul 25/26), conform explicatiei de mai jos ar trebui sa defalcam aceste chirii? Cat am achitat pentru teren si doar aceea suma sa o trecem? Se vor include chiriile platite pentru terenuri ocupate (culturi agricole, pasuni, fanete etc.) si aferente ...
06Feb2024
CASS venituri din chirii sub plafonul de 6 salarii minime
de
Anca Bilas
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica inchirieaza o garsoniera unei alte persoane fizice. Venitul din inchirierea garsonerei este sub 19.800 lei, persoana care inchirieaza garsoniera nu mai are nici o alta sursa de venit.Avand in vedere articolul 174 indice 1 alin 19 si 20:"Art. 174 indice 1 - Stabilirea, declararea si plata contributiei de asigurari sociale de sanatate in cazul persoanelor care realizeaza ...
03Feb2024
Venituri din chirii obtinute de la persoane juridice in anul 2024
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica care detine un apartament l-a inchiriat unei firme pentru un salariat al acesteia, cetatean strain, in anul 2023 pentru suma de 600 euro lunar, contractul de inchiriere fiind inregistrat online la ANAF. Cum vor afecta modificarile din OUG 115/2023 obligatiile fiscale pe care persoana fizica le va avea de platit incepand cu 1.01.2024? 1. Care vor fi taxele de plata si de ...
Un produs marca