Consultanta specializata pentru CONTABILI 
523 intrebari si raspunsuri despre chirii din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de chirii. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre chirii, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 523 intrebari si raspunsuri
15Ian2024
Venituri din chirii platita de o PJ. Impozit pe venit
de
Rodica Mantescu
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Societatea noastra inchiriaza de la o persoana fizica cu cetatenie austriaca cu domiciliu procedural in Oradea (prin avocat) un teren. In noile conditii privind retinerea impozitului pe chirii, tinand cont ca nu dispunem de un CNP sau NIF sau certificat de rezidenta fiscala, cum calculam/declaram acest impozit pe chirii sau ce obligatii ar cadea in sarcina persoanei respective pentru a putea ...
11Ian2024
Venituri din chirii
de
Dana Hristu
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: Am inchiriat un spatiu pe firma catre o alta firma. As vreau sa stiu daca contractul de inchiriere se comunica la ANAF. Daca da, prin ce formular si in cat timp se comunica? Daca s-a depasit termenul care ar fi sanctiunea/amenda? De asemenea societatea noastra este platitoare de tva la incasare. Chiria lunara se poate factura cu TVA? Dar garantia aferenta contractului de inchiriere, se poate ...
02Ian2024
Taxarea veniturilor din chirii in anul 2024. Retinerea la sursa a impozitului
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 02 Ian 2024
Intrebare: Avand in vedere noile modificari aduse Codului fiscal de OUG 115/2023 cu privire la retinerea la sursa a impozitului pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor in cazul spatiiilor inchiriate de persoane juridice de la persoane fizice, va rugam sa ne ajutati cu o interpretare la urmatoarea speta:1. se incheie contract de inchiriere in luna decembrie 2023 cu data de inceput 01.02.2024.2. ...
21Nov2023
Venituri PFA in 2024. Contributii si impozite datorate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica este salariat cu norma intreaga la o societate din RO. Are de asemenea si o PFA din care obtine venituri nete de 80.000 lei, venituri din chirii de 20.000 lei si venituri din dobanzi de 984 si venituri din dividende de 100.000 lei.Care sunt taxele si impozitele pe care le va plati la aceste sume incepand cu anul 2024?
20Nov2023
Venituri din chirii si pensionar. Impozit pe venit si CASS in 2024
de
Nicolae Liviu
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Doi pensionari (sot si sotie) cu pensie mai mica de 4.000 lei inregistreaza fiecare in 2023, 2024, 2025 ventituri din chirii de 1.800 lei pe an (50% bunul comun este o camera din locuinta proprie -300 lei/luna), nu au alte venituri.Ce impozit si contributii la sanatate platesc cei doi anual presupunand ca salariul minim in 2024 este 3.500 si in 2025 - 3.800 conform art. 174.1 (19)?
12Nov2023
Contributii sociale pentru venituri din activitati independente, chirii si dobanzi, realizate in anul 2024
de
Dana Hristu
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Un PFA care are venituri din activitati independete, dar care obtine si venituri din chirii sau dobanzi din credite, cum calculeaza plafonul pentru contributiile sociale in 2024? (sanatate si pensii)
20Oct2023
Impozitarea veniturilor din chirii in sistem real
de
Nicolae Liviu
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: O persoana fizica are 9 contracte de inchiriere. Am ales forma de impozitare in sistem real, deoarece s-au facut ceva investitii si dorim sa le recuperam in urmatorii 7 ani.Nu stiu cum trebuie completata declaratia unica:- trebuie completat fiecare contract in parte la care sa adaugam o cota parte din cheltuielile investitesau- se poate trece valoarea totala a veniturilor din contracte ...
02Oct2023
Persoana fizica rezidenta in SUA. Venituri din chirii in Romania
de
Anca Ardelean
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: O persoana cu dubla cetatenie in Romania si SUA, care are domiciliul in SUA si detine un apartament in Romania, realizeaza venituri din inchirierea apartamentului din Romania. Unde isi declara veniturile? Aici in Romania prin declaratia unica cu cota de impozit de 10% si contributia de sanatate daca depaseste plafonul?
14Sep2023
Plata CASS in cazul in care se cumuleaza venituri din chirii si venituri din dividende
de
Anca Bilas
valabil la 14 Sep 2023
Intrebare: Un administrator al unei SRL, rezident fiscal, incaseaza in anul 2023 100 000 lei reprezentand dividende aferente exercitiului fiscal anterior. Tot in anul 2023 incaseaza ca venituri din chirii aceasi suma (100 000 lei). In legatura cu plata CASS, ambele venituri s-ar incadra la plata a 10 % din 24 venituri minime brute (la momentul de fata 3000 lei) = un total de 7200 lei Aceasta suma se va ...
13Sep2023
Venituri din chirii. Societate-mama din Romania
de
Anca Bilas
valabil la 13 Sep 2023
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de impozit pe profit, are sucursala in Serbia pentru un santier de constructii. Aceasta a facut un export temporar de utilaje catre sucursala. Firma mama din Romania factureaza chirie pentru sucursala din Serbia. Firma din Romania recunoaste venit chiria facturata catre sucursala pentru utilaje?
14Aug2023
Sucursala in Romania. Venituri din chirii
de
Vera Constantin
valabil la 14 Aug 2023
Intrebare: O societate din Italia care are 2 asociati persoane fizice romane a deschis o sucursala in Romania pe care nu are activitate. In Italia societatea mama obtine venituri din inchirierea de bunuri imobile.1. Pentru veniturile din chirii de pe teritoriul Italiei trebuie sa emita facturi numai societatea mama sau poate emite si sucursala din Romania?2. Daca trebuie sa emita facturi de chirie ...
30Iun2023
Venituri din chirii si indemnizatia de crestere copil
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 30 Iun 2023
Intrebare: O angajata a unei societati, domeniu de activitate creare soft la comanda, va intra in concediu de ingrijire copil. Persoana obtine in momentul de fata venituri de 500 euro/luna si din inchirierea unui apartament.Poate aceste venituri sa ii suspende dreptul la indemizatia de ingrijire copil sau exista un plafon in acest sens?
28Iun2023
Obligatii persoana fizica in cazul veniturilor din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: Care sunt obligatiile fiscale pe care trebuie sa le indeplineasca o persoana fizica in vederea inchirierii unui bun imobil (apartament) in cazul subinchirierii? Mai exact, proprietarul vrea sa imputerniceasca unul din copii sau sotul sa inchirieze (subinchirieze) bunul in vederea obtinerii de venituri proprii din subinchiriere.
23Iun2023
Rectificare venituri din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 23 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica romana are semnat un contract de inchiriere in valuta cu o alta persoana fizica pentru un apartament pe termen lung. Persoana fizica a estimat pentru anul 2023 in declaratia unica depusa in anul 2022 venituri din chirii pe tot anul 2022 cu un impozit estimat de 700 ron. In anul 2022 chiria s-a realizat doar 6 luni dupa care contractul s-a reziliat si nu s-a mai inchiriat ...
29Mai2023
Venituri din chirii obtinute de un nerezident persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica cetatean grec si rezident fiscal grec doreste sa achizitioneze un imobil in Romania, pe care doreste sa il inchirieze ulterior.Veniturile obtinute din Romania din chirie le va declara si plati si in Romania? Pentru aceasta trebuie sa se inregistreze fiscal in Romania?
25Mai2023
Venituri din chirii obtinute in Grecia
de
Anca Bilas
valabil la 25 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica de nationalitate greaca, care are stabilita rezidenta fiscala in Romania, deoarece indeplineste conditiile de rezidenta fiscala, obtine venituri din inchirierea unui imobil aflat in Grecia. Pentru aceste venituri a depus declaratie in Grecia si a platit impozit. Se declara prin declaratia unica si in Romania?
24Mai2023
Venituri din chirii si dividende. Obligatie de plata CAS si CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: Avem o persoana fizica pensionar cu venituri din dividende si venituri estimate din cedarea folosintei bunurilor/inchiriere apartament pentru 2023 in valuta, care cumulate echivalent in lei sunt peste 24 de salarii minime brute pe tara. Depune in acest sens declaratia unica pana la data de 25 mai 2023 in care va completa: capitolul II din declaratia 212 - Date privind impozitul pe veniturile ...
13Mai2023
Venituri din chirii. Sistem real
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica detine un imobil pe care il inchiriaza unei alte persoane fizice. Incepand cu anul 2023, nemaifiind cota forfetara, se poate aplica impozitarea in sistem real a chiriei, chiar daca e sub 5 contracte? Daca persoana plateste rata bancara pentru imobilul respectiv, acesta e considerata cheltuiala deductibila? Uzura (amortizarea) imobilului se poate scadea din venitul brut?
07Mai2023
Persoana fizica. Venituri din chirii si dividende
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica incaseaza in anul 2022 din chirie spatiu 216.000 lei si dividende in valoare de 2.500.000, dividende distribuite in anul 2021. Plateste impozit pe dividende 25.01.2022, dar incasate in cursul anului 2022. In anul 2023 are chirie 216.000 lei si dividende distribuite in suma de 4.000.000 lei, la care se plateste impozit pe ele.1. Cum se inregistreaza veniturile din chirie si ...
15Apr2023
Persoana fizica. Venituri din chirii
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Apr 2023
Intrebare: Daca o persoana fizica face contract de inchiriere pentru un autoturism si pentru anumite echipamente tehnologice cu o societate, aceasta reprezinta cheltuieli deductibile pentru societate? Acest contract trebuie inregistrat la ANAF si persoana fizica trebuie sa declare acest venit la ANAF (trebuie depusa declaratia unica)? Este o valoare minima pentru care nu trebuie declarat acest venit?
13Apr2023
Impozitare venituri din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un apartament incepand cu data de 01.04.2023. Valoarea lunara a chiriei este de 1.500 lei. In acest caz trebuie sa se asigure si la sanatate la nivelul a 6 salarii minime? Cum se completeaza declaratia unica in cazul in care se opteaza pentru calculul impozitului in sistem real? Dar in cazul in care nu se opteaza pentru sistem real?
21Feb2023
Venituri din chirii in valuta. Declaratia unica
de
Elena Garofil
valabil la 21 Feb 2023
Intrebare: In legatura cu depunerea declaratiei unice in 2023 cu privire la veniturile din cedarea folosintei bunurilor (impuse cu cote forfetare de cheltuieli nu in sistem real) realizate de o persoana fizica: o persoana fizica a obtinut astfel de venituri din chirii, cu chiria lunara exprimata in contract in euro si plata efectiva in lei la cursul de schimb din ziua platii in fiecare luna. In 2022 s-a ...
31Ian2023
CAS venituri din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 31 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din inchirierea unor imobile (3 la numar) in anul 2023. Suma anuala nu depaseste cele 12 salarii minime (36.000 lei).Persoana fizica datoreaza CAS? Dar daca ar fi obtinut venituri peste cele 12 salarii minime, ar fi datorat?
21Ian2023
Venituri din chirii. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 21 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza la o alta persoana fizica un imobil incepand cu 01.01.2023. Pe langa chiria lunara de 1.000 euro, contractul prevede plata de catre chirias catre proprietar a unei sume fixe lunare de 300 euro in contul cheltuielilor cu utilitatile. Care este venitul care trebuie declarat in declaratia unica (venitul lunar impozabil)?
18Ian2023
PFA. Venituri din chirii. CAS si CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 18 Ian 2023
Intrebare: A. O persoana are venituri din inchiriere spatiu 144.000 lei/an, prin depunerea declaratiei unice. A.1. Se alege. 1.1.A.1 - pct. 3 si 1.1.A.2. - sistem real.A.2. Calcul impozit 144.000*10% = 14.400 leiA.3. Ce optiune se alege la CAS, A1, A2, A3?A.4. Ce optiune se alege la CASS?A.5. Cat plateste persoana fizica: impozit, CAS si CASS la venitul de 144.000 lei/an?B. a) O PFA cu ...
21Feb2024
Impozitarea veniturilor din inchiriere. Declarare si plata in momentul realizarii venitului
de
Liviu Sapunaru
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: O societate nationala cu capital integral de stat are urmatoarele spete referitoare la retinerea si plata impozitului pe chirii platite la persoane fizice:1. Contractul de inchiriere este pentru perioada 1 ianuarie-31 decembrie 2024, chiria se plateste anual in data de 5 ianuarie. Pe data de 5 ianuarie 2024 s-a platit chiria pentru tot anul 2024 la cursul euro din data de 5.01.2024, fara sa se ...
08Dec2023
Aspecte fiscale TVA inchirieri diverse
de
Anca Bilas
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate mai multe imobile, unele inchiriate cu contracte de chirie (mai multe de 5 si declara venitul ca fiind din activitati independente), altele inchiriate in scop turistis pe Airbnb si Booking incepand cu 2023 si mai nou inchiriaza si locuri de parcare amenajate in curtea unuia din aceste imobile. In curand valoarea acestor chirii se apropie de plafonul de ...
09Mai2023
Clarificarea rezidentei fiscale a persoanei fizice
de
Justinian Cucu
valabil la 09 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica are cetatenie dubla romana-britanica. Lucreaza si este stabilita in Mare Britanie, deci acolo isi plateste taxele. In Romania are un apartament din care obtine venituri din chirii. Aici isi depune declaratia unica si plateste taxele aferente. Banca din Marea Britanie o intreaba daca are rezidenta fiscala dubla.Ce ar trebui sa faca? Sa depuna si unde: in Romania sau in Marea ...
25Mar2024
Nerezident. Venituri din chirii. CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica cu cetatenie romana, dar rezidenta in Portugalia detine imobile in Romania pe care le inchiriaza. Am rugamintea sa-mi spuneti daca datoreaza contributia la asigurari sociale de sanatate in Romania sau este scutita daca avem in vedere art. 153 alin. (2) in sensul care are incheiata o asigurare de sanatate in Portugalia.
21Mar2024
Retinere impozit pe venitul din chirii platit in ianuarie 2024 pentru decembrie 2023
de
Anca Bilas
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra plateste chiria persoanei fizice in luna ianuarie 2024 pentru luna decembrie 2023.Ce obligatii declarative avem? Trebuie sa retinem 10% cheltuieli forfetare in luna ianuarie 2024 si sa declaram in D100 la momentul platii chiriei sau fiindca chiria nu apartine anului 2024 nu avem obligativitatea retinerii si declararii impozitului?
Un produs marca