Consultanta specializata pentru CONTABILI 
495 intrebari si raspunsuri despre cladire din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de cladire. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre cladire, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 495 intrebari si raspunsuri
29Feb2024
Achizitie cladire. Drept de deducere TVA
de
Elena Garofil
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: 1. Avand in vedere noile modificari privind deductibilitatea tva 50% la achizitia de imobile 2024 din ansamble rezidentiale, va rog sa precizati daca achizionez un apartament pe firma cu taxare inversa pentru a fi inchiriat pot sa deduc integral tva?2. O societate cu raspundere limitata este inregistrata in Romania. Are ca obiect principal de activitate "alte activitati referitoare la ...
30Ian2024
Vanzare teren si cladire. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 30 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit, inregistrata in scopuri de TVA, vinde catre o alta societate comerciala platitoare de TVA doua terenuri construibile. Unul dintre terenuri are edificata pe el o cladire. In urma raportului de evaluare valoarea terenului este superioara valorii cladirii. La edificarea cladirii a fost dedusa TVA. As dori sa stiu daca este corecta in aceasta ...
10Ian2024
Persoana fizica. Vanzare cladire din patrimoniul personal
de
Bajan Camelia
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica vinde o cladire (casa de locuit) in 2023 cu suma de 132.000 euro. In 2024 doreste sa mai vanda tot o cladire (casa de locuit), cu un pret peste 300.000 lei. A doua tranzactie, cea din 2024, va fi taxabila din punctul de vedere al TVA? Ce alte taxe mai datoreaza pentru a doua tranzactie?
29Dec2023
Vanzare cladire in cazul unei microintreprinderi
de
Anca Bilas
valabil la 29 Dec 2023
Intrebare: O societate care plateste impozit pe veniturile microintreprinderilor doreste sa vanda un imobil.Venitul din vanzarea imobilului intra la calculul impozitului pe veniturile microintreprinderii? Daca vanzarea acestui imobil depaseste 2.500.000 lei, modifica incadrarea societatii ca microintreprindere? Se va plati impozit pe profit in trimestrul urmator?
21Dec2023
Aspecte contabile si fiscale inchiriere cladire modernizata
de
Anca Bilas
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra detine in proprietate un imobil. Destinatia lui este mixta: o parte este inchiriata, o parte este sediu social al firmei. Chiria se factureaza in regim de scutire. Acest imobil se modernizeaza, recompartimenteaza. I se schimba geamurile (va fi investitie). Mentionam ca imobilul a fost cumparat de la o persoana fizica. 1. Este TVA acestor achizitii deductibila? In ce ...
16Dec2023
Defalcare valoare imobil (teren + cladire) achizitionat in anul 2020 si evaluat in 2023
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit pe profit a achizitionat in luna martie 2020 un imobil in valoare 120.000 lei prin contract de vanzare cumparare de la o persoana fizica. In contractul de vanzare comparare este mentionat imobilul ca fiind format din teren intravilan si constructie. In contract este mentionata valoarea totala a acestuia de 120.000 lei, fara a fi defalcata ...
19Nov2023
Cladire cu destinatie mixta. Impozit pe cladire persoana fizica
de
Elena Garofil
valabil la 19 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate un apartament de 72 mp. Persoana fizica incheie in contract de comodat cu un PFA prin care cedeaza PFA-ului suprafata de 7 mp pentru declararea sediului profesional. Persoana fizica declara apartamentul la DITL astfel: suprafata de 65 mp ca si cladire rezidentiala si suprafata de 7 ml ca si cladire nerezidentiala (deci regim mixt).1. Cum se va calcula ...
17Nov2023
Vanzare cladire in regim de taxare
de
Anca Bilas
valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: O societate doreste sa achizitioneze o cladire (hala + birouri + teren) in vederea desfasurarii activitatii. Cladirea (hala + birouri+ teren) este din 2016. Fiind inca in perioada de ajustare TVA, vanzatorul doreste sa intocmeasca factura de vanzare a cladirii cu TVA.Este corect sa procedeze astfel? Ce aspecte trebuie sa aiba in vedere cumparatorul daca: 1. este persoana juridica cu sediul ...
08Nov2023
Vanzare cladire catre asociat
de
Anca Bilas
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: O societate are in proprietate un imobil achizitionat in 2013, ce va fi vandut catre un asociat, in vederea retragerii din firma. Valoarea imobilului 540 658lei, valoare ramasa de amortizat 375 926lei. Societatea o vinde la valoarea de 90.000 euro.Avem dreptul a vinde un mijloc fix catre asociat? Imobilul il facturez fara TVA?
06Nov2023
Dare in plata cladire
de
Anca Bilas
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA vrea sa stinga o datorie catre unicul asociat prin vanzarea unui imobil, constructie, prin metoda darea in plata, facuta la notar, cu valoare de vanzare calculata conform grilei. Valoarea constructiei este de noua este de 332.084 ron, iar valoarea neamortizata la 30.09.2023 este de 112.302 ron.Aceasta operatiune este o livrare de bunuri cu TVA? Se emite factura ...
01Nov2023
Lucrari de arhitectura pentru reamenajare cladire. Investitie sau cheltuieli ale perioadei
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: Au fost efectuate lucrari de reamenajare la o cladire existenta. Pentru realizarea acestora a fost incheiat un contract de prestari servicii cu o firma de arhitectura avand ca obiect "elaborarea de lucrari specialitate arhitectura" pentru proiectul mentionat mai sus.Aceste servicii trebuie adaugate la valoarea cladirii si marirea valorii acesteia sau se pot trece direct pe cheltuieli?
31Oct2023
Reparatii la o cladire folosita pentru implementarea unui proiect nou
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 31 Oct 2023
Intrebare: O societate achizitioneaza o cladire in vederea dezvoltarii unui proiect nou. Proiectul este in stadiul de cercetare dezvoltare cu perspectiva de implementare in 2 ani. Cladirea achizitionata necesita lucrari de reparatii pentru a putea fi proiectul implementat. Cheltuielile de reparatie pot fi considerate cheltuieli ale perioadei? Deducerea TVA este valabila?
30Oct2023
Majorare valoare cladire. Depunere declaratie DITL
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala detine o hala comerciala receptionata in mai 2023. In luna septembrie 2023 achizitioneaza si instaleaza un sistem de aer conditionat, ce va fi inregistrat in valoarea halei, valoarea rezultata fiind amortizata pe durata normala de utilizare ramasa. Valoarea sistemului de aer conditionat reprezinta aproximativ 10% din valoarea halei. In acest caz proprietarul va trebui ...
29Oct2023
Vanzare cladire veche catre o societate neplatitoare de tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Oct 2023
Intrebare: O societate doreste sa vanda o cladire veche din patrimoniu. Nu i s-au facut amenajari si a fost inchiriata.Care sunt implicatiile din punctul de vedere al TVA la vanzarea cladirii catre o societate neplatitoare de tva?
26Oct2023
Cladire veche. Inregistrari contabile demontare conducte
de
Irina Dumitrescu
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat cladiri industriale vechi pe care doreste sa le moderninzeze in vederea inchirierii. In cladirile achizitionate s-au desfasurat activitati industriale si exista conducte tehnologice, care nu mai sunt functionale, in lipsa utilajelor care le deserveau (care nu au fost achizitionate) si nici nu prezinta interes pentru viitoarea activitate a companiei. In ...
26Oct2023
Cladire distrusa in incediu. Deductibilitate cheltuieli
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala detine un grup de cladiri in vederea inchirierii. In urma unui incendiu, una dintre cladiri, impreuna cu mijloace fixe si stocuri au fost degradate in proportie de 100%. Societatea detine asigurare, dar dosarul de dauna este in curs de solutionare. Societatea are documente referitoare la incendiu de la politie si pompieri, precum si un document emis de un executor ...
09Oct2023
Achizitie cladire partial amortizata.Amortizarea contabila si fiscala
de
Vera Constantin
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra achizitioneaza o cladire care este partial amortizata la vanzator (15 ani din 40 ani). Vanzatorul ne pune la dispozitie fisa mijlocului fix, pe baza careia avem informatia privind durata ramasa de amortizare. Conform prevederilor de la pct. III cu 3 din HG 2139/2004 pentru aprobarea catalogului mijloacelor fixe:"In cazul mijloacelor fixe achizitionate cu durata normala ...
06Oct2023
Cladire neinregistrata la achizitie. Corectare eroare contabila
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: Am inregistrat in fisa de amortizari o cladire. Aceasta a fost achizitionata in anul 2020, dar nu este inregistrata in imobilizari. O inregistrez cu 01-06-2023 la valoarea de intrare, o amortizez incepand cu data de 01-06-2023, dar in cazul in care o vand sunt obligata sa o inregistrez la valoarea ce ramane neamortizata? Mentionez ca detinem o ferma de porci.
27Sep2023
Achizitie cladire composesorat
de
Anca Bilas
valabil la 27 Sep 2023
Intrebare: Composesoratul (activitate fara scop patrimonial), in baza hotararii AGA, achizitioneaza un teren si o casa in vederea construirii unei cladiri in care va fi sediul administrativ si alte spatii de birouri (in vederea inchirierii). Dupa receptie, cladirea se poate inregistra pe activitate economica sau se poate inregistra procentual constructia pe activitate fara scop patrimonial (% aferent ...
21Aug2023
Inregistrare cladire primita prin donatie
de
Elena Garofil
valabil la 21 Aug 2023
Intrebare: Asociatul unic ofera cu contract de donatie cladirea in care iasi desfasoara activitatea unul din magazinele societatii. Valoarea cladirii este de 102.000 lei.Cum se inregistreaza corect?
19Iun2023
Cladire reevaluata. Amortizarea fiscala
de
Constanta Popa
valabil la 19 Iun 2023
Intrebare: Pentru o cladire reevaluata, cum se calculeaza amortizarea fiscala? La cost istoric sau la valoarea reevaluata?
23Mar2023
Reparatii cladire. Tratament contabil
de
Anca Bilas
valabil la 23 Mar 2023
Intrebare: Am achizitionat o cladire. Pentru a putea incepe activitatea a trebuit sa executam lucrari de zugraveala la fatada exterioara si interior.Cum le tratez? Ca reparatii sau ca si modernizare a cladirii?
08Mar2023
Asfaltare drum forestier si modernizare cladire in baza unui contract de administrare. Tratament contabil si fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: Un Ocol Silvic a facut investitii la bunuri primite in administrare (asfaltare drum frostier + modernizare cladire) de la o unitate administrativ teritoriala (care detine 100% din capitalul social al Ocolului Silvic). Se transfera sumele investite la UAT pentru marirea valorii mijlocului fix initial? Daca da, care e procedura si monografia contabila? Care sunt implicatiile fiscale?
04Mar2023
Vanzare cladire de la pj la pf
de
Daniela Manole
valabil la 04 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala (SRL) platitoare de TVA vinde o cladire achizitionata in 2008 (un spatiu comercial) catre o persoana fizica.Va rog sa specificati cota de TVA pe care aplica vanzatorul in momentul facturarii.
25Feb2023
Cladire achizitionata care necesita amenajari. Amortizare
de
Constanta Popa
valabil la 25 Feb 2023
Intrebare: O clinica achizitioneaza o cladire in vederea desfasurarii activitatii. Pentru inceperea achivitatii la noul sediu sunt necesare lucrari de amenajare. In aceasta perioada toate aceste lucrari, inclusiv dobanda aferenta creditului pentru cladire le-am capitalizat in contul 231, urmand ca la receptia lucrarilor sa transfer in contul 212, crescand astfel valoarea cladirii. Cum ar trebui sa ...
15Feb2023
Regim TVA. Contract de inchiriere cladire
de
Anca Bilas
valabil la 15 Feb 2023
Intrebare: Avem o cladire inchiriata catre o institutie publica, la care se percepe chiria si plata utilitatilor conform contractului de inchiriere.Cum este corect sa facturam chiria si utilitatile: cu sau fara tva? Care sunt inregistrarile contabile?
05Feb2023
Modernizare cladire. Majorare valoare
de
Vera Constantin
valabil la 05 Feb 2023
Intrebare: Societatea noastra a executat lucrari de modernizare a unei constuctii din patrimoniu. In urma acestor modernizari o parte din lucrari/articole au majorat valoarea cladirii (prin contul 231).Nu ne este clar daca articolele de mai jos trebuie sa majoreze valoarea de inventar a constructiei sau se incadreaza si inregistreaza ca mijloace fixe de sine statatoare:1. Trapele de evacuare fum ...
24Ian2023
Investitie efectuata la o cladire veche
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Ian 2023
Intrebare: Sediul administrativ al firmei are valoarea de achizitie de 50.577 lei. A fost achizitionat de mai mult de 10 ani si nu i s-a facut niciodata o evaluare. In 2022 s-au efectuat modernizare care au fost inregistrate pe contul 231. Valoarea modernizarii este de 50.000 lei.Se poate mari valoarea cladirii cu suma din 231, adica sa fac inregistrarea 212 = 231 cu 50.000 lei si sa amortizez la durata ...
08Ian2023
Cladire reevaluata in scop fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 08 Ian 2023
Intrebare: Daca reevaluez cladirea pentru stabilirea impozitului datorat la directia de taxe si impozite, dar nu inregistrez noua valoare in contabilitate, in bilant trebuie sa tin cont de ea? Mai sunt necesare rapoartele de reevaluare conform OG 16?
18Mar2024
Modernizarea cladirilor: tratamentul contabil si justificarea capitalizarii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: Se doreste extinderea obiectului de activitate al firmei cu activitati de restaurant, bar si cafenea. In acest sens au fost contractate serviciile unui prestator pentru standardizarea operationala a activitatii respective. Cladirea unde se va desfasura aceasta activitate va suporta mai multe modificari (recompartimentare, reamenajare, suprainaltare, modificari ale instalatiilor de ventilatie, ...
Un produs marca