Consultanta specializata pentru CONTABILI 
495 intrebari si raspunsuri despre cladire din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de cladire. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre cladire, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 495 intrebari si raspunsuri
12Mar2024
Tratament contabil costuri cu demolarea unei cladiri
de
Anca Bilas
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: O cladire a fost demolata si in locul ei s-a construit alta cladire de o capacitate mai mare.Costul demolarii intra in valoarea cladirii noi sau ar trebui sa fie o cheltuiala curenta?
26Oct2023
Vanzare imobil vechi amenajat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: O societate are in patrimoniu o cladire veche achizitionata in anul 2012 fara tva, la care nu s-au facut amenajari, pe care doreste sa o vanda.Ce obligatii are din punctul de vedere al TVA daca vinde catre o societatea neinregistrata in scopuri de TVA sau catre o persoana fizica?
30Sep2023
Cheltuieli de transformare a unei cladiri intr-o pensiune agroturistica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: In anul 2016 se achizitioneaza o cladire veche + teren in valoare de 250.000 lei, amortizare in valoare de 16.000 lei. In anul 2018 se acceseaza fonduri de la AFIR pentru a transforma cladirea in pensiune agroturistica si se finalizeaza in anul 2023, valoarea ajungand la 1.200.000 lei. In registrul mijloacelor fixe cerut de AFIR am trecut valoarea de 1.200.000 lei, netinand cont si de cei 250.000 ...
21Sep2023
Vanzare sau inchiriere cladiri construite in 2004
de
Anca Bilas
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Avem in patrimoniul societatii urmatoarele imobile pe care dorim sa le vindem sau sa le inchiriem:a) Cladire birouri executata in regie proprie si pusa in functiune in anul 2003. Pentru materiale si manopera contractata s-a dedus TVA la momentul constructiei. Imobilul se va amortiza integral in anul 2043.b) Hala industriala executata in regie proprie si pusa in functiune in anul 2004. Pentru ...
17Mai2023
Vanzare container. Tratament TVA
de
Anca Bilas
valabil la 17 Mai 2023
Intrebare: Societatea noastra (platitoare de TVA) a costruit o cladire (modul tip container) in regie proprie a carei valoare de intrare este de 355.000 lei. Echipamentele din dotare sunt in valoare de 123.500 lei. Investitia a fost efectuata in perioada 2020 - 2022, receptia facandu-se in anul 2022. Anul acesta (2023) se hotaraste vanzarea cladirii cu tot cu echipamentele din dotare, fara teren, cu suma de ...
24Apr2023
vanzare imobil persoana juridica in regim de scutire
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: In septembrie 2020 am achizitionat o cladire noua de la persoana juridica. In luna aprilie 2023 urmeaza sa o vand catre o alta persoana juridica. Ce regim tva se aplica in cazul vanzarii tinand cont ca la achizitia acesteia am constituit taxare inversa 4426 = 4427? Acum la vanzare se aplica regimul de scutire fara drept de deducere?
10Mar2023
Modernizari succesive. Depunere declaratie DITL
de
Elena Garofil
valabil la 10 Mar 2023
Intrebare: O societate a reevaluat cladirile pentru stabilirea valorii de impozitare in anul N. A depus raportul la DITL. In cursul anului N+1 face investitii intr-o cladire sub 25% din valoarea impozabila face PIF si inregistreaza valoarea investitiilor ca majorare de valoare la cladire, nu depune declaratie la DITL.In anul N+2 efectueaza alte investitii la aceeasi cladire. Valoarea din anul N+2 nu ...
09Apr2024
Amortizare cladire veche
de
Gina Popescu
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O investitie intr-un imobil (spatiu comercial) facuta de o societate si care este construit in jur de anul 1980 pe ce perioada se poate amortiza? Se va folosi amortizarea liniara?
03Apr2024
Depunere declaratie de modernizare cladire si raport de evaluare
de
Gina Popescu
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: In luna decembrie 2023 s-a inregistrat modernizarea unei cladiri a carei valoare depaseste 25% din valoarea de impozitare existenta 30.11.2023. Conform reglementarilor in 30 zile trebuie depusa o noua declaratie la primarie. In luna ianuarie a fost intocmit si raport de evaluare pentru stabilire valoare impozabila (5 ani de la ultima evaluare), care este mai mica decat valoarea inregistrata in ...
02Apr2024
Leasing operational cladire
de
Anca Bilas
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: Care este tratamentul fiscal si contabil al unei cladiri achizitionate pentru a fi data in regim de leasing operational? Care este diferenta fata de inchirierea clasica? In cazul in care societatea (codul CAEN 6920) doreste sa repete operatiunea si cu alte cladiri, ce cod CAEN ar trebui sa adauge?
26Mar2024
Monografie contabila prima evaluare in scadere cladire si teren
de
Gina Popescu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Care sunt inregistrarile contabile care se fac in urmatoarea situatie:1. anul 2018 - evaluare contabila cladire si teren si inregistrat pierdere de valoare (VJ
25Mar2024
Aspecte contabile achizitie cladire si teren
de
Anca Bilas
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O ssocietate platitoare impozit profit achizitioneaza de la o persoana fizica in decembrie 2023, un imobil compus din teren si cladiri (terenul si caladirile au nr. cadastrale diferite, teren 554 mp, cladiri 115.46 mp), pretul de 248.620 lei, in contractul de vanzare-cumparare nefiind defalcat pretul pe teren si cladiri.Administratorul a solicitat un raport de evaluare care a fost intocmit in ...
07Mar2024
Constructie cladire
de
Adela Oncescu
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si cu impozit pe microintreprindere doreste sa construiasca o cladire cu destinatie sediu social cu deductibilitatea cheltuielilor si TVA aferenta constructiei (proiect, materiale, maponera, servicii), iar la finalul constructiei societatea sa preia aceasta cladire ca mijloc fix prin procesul verbal de la constructor. Este posibila aceasta constructie cu ...
11Feb2024
Demolare cladire. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: In anul 2010 s-a procedat la demolarea unei cladiri. Aceasta demolare a fost necesara in vederea construirii unei noi cladiri.Cheltuielile cu demolarea cladirii intra in contul 231 "investitii in curs" sau se contabilizeaza pe conturi de cheltuiala?
30Dec2023
Aspecte contabile si fiscale reparatii cladire
de
Anca Bilas
valabil la 30 Dec 2023
Intrebare: SC detine in proprietate o cladire nerezidentiala + teren. S-a efectuat dezmembrarea constructiei, care avea un singur numar cadastral si avea mentionata la CF suprafata construita desfasurata, in 30 unitati cadastrale noi cu disparitia suprafetei construite desfasurate si cu mentiunea suprafetelor utile noi obtinute. Vechea suprafata construita desfasurata este mai mare decat totalul noilor ...
18Dec2023
Majorare valoare cladire
de
Anca Bilas
valabil la 18 Dec 2023
Intrebare: Avem sume in contul 231 din anii anteriori.De ce documente avem nevoie pentru a putea mari valoarea cladirii in cauza, pentru a fi ok din punct de vedere fiscal si juridic?
08Dec2023
Instalarea unui paratraznet. Investitie cladire
de
Vera Constantin
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Instalarea unui paratraznet pe o cladire este considerata investitie sau care ar fi tratamentul contabil corect?
20Nov2023
Esalonare la plata. Reevaluare cladire oferita drept garantie
de
Ionut Jinga
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Am depus o cerere de esalonare la ANAF. Aici mi s-a cerut garantie pentru suma respectiva. Ca si garantie a fost reevaluat la valoarea de piata o cladire. Cum aceasta reevaluare nu s-a intocmit la finele exercitiului financiar, nu stiu daca trebuie sa inregistrez sau nu in contabilitate. ANAF imi cere fisa mijlocului fix cu valoarea reevaluata. Precizez ca societatea dispune de mai multe cladiri, ...
09Nov2023
Vanzare cladire. Ajustare TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: O SC platitoare de TVA si impozit profit are in gestiune 5 spatii comerciale care sunt inchiriate la diferite pj, facturi cu TVA, notificare depusa ANAF. Spatiile comerciale sunt construite in regie proprie cu TVA dedus la achizitia de materii prime si materiale. Doua dintre ele au punerea in functiune de peste 20 ani, iar celelalte trei, intre zece si douazeci ani. Nu s-au facut alte amenajari ...
13Oct2023
Termen reevaluare cladire in scop fiscal
de
Anca Bilas
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: Detinem cladiri nerezidentiale. Doar pentru stabilirea impozitului pe cladiri societatea a facut reevaluare in decembrie 2020 (in contabilitate nu s-a inregistrat reevaluarea). Ulterior se fac modernizari la una din cladirile detinute si reevaluate. Valoarea modernizarilor nu depaseste 20% din valoarea cladirii.In situatia cladirilor reevaluate procentul de 20% la care din valori se ...
22Sep2023
Vanzare cladire si teren
de
Anca Bilas
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra este platitoare de impozit pe profit si platitoare de TVA, obiectul de activitatea fiind inchirierea de "Inchirierea si subinchirierea bunurilor proprii - 6820". In anul 2017 societatea a cumparat un imobil cu teren de la dezvoltator (in faza de rosu): imobil suprafata utila 120 mp, suprafata desfasurata 157 mp , P+1-valoarea 385.959 lei, teren 268 mp - valoarea de 68.342 ...
09Aug2023
Vanzare cladire reevaluata
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Aug 2023
Intrebare: O societate a efectuat reevaluarea unei cladiri in 2014 si 2018. Surplusul din reevaluari se afla in soldul contului 105 Rezerve din reevaluare. De mentionat ca societatea a fost platitoare de impozit pe profit pana la 31.12.2016.Care este procedura de impozitare a acestui surplus, avand in vedere cele doua sisteme impozit pe profit si microintreprindere, care este monografia contabila? Revin ...
18Iul2023
Achizitie cladire utilizata pentru protocol. Regim fiscal TVA. Lucrari de amenajare
de
Ionut Jinga
valabil la 18 Iul 2023
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat o constructie care este fololosita pentru protocol (intalniri de afaceri cu parteneri). Achizitia a fost scutita de TVA, fiind o constructie veche. Putem deduce TVA aferenta lucrarilor de reparatii si modernizare care se fac la aceasta constructie?
21Mai2023
Ajustare TVA cladire in cazul activitatilor stomatologice
de
Anca Bilas
valabil la 21 Mai 2023
Intrebare: In cazul in care societatea in urma inregistrarii in scopuri de TVA a achizitionat cu valoarea de 240.000 lei in regim de taxare inversa un imobil de 200 mp cu intentia de a-l utiliza in scop mixt, mai exact 100 mp pentru desfasurarea activitatii stomatologice scutita de TVA si 100 mp pentru a-l inchiria tertilor independenti in regim de taxare, care sunt inregistrarile contabile si valorile ...
26Apr2023
Cladire DGASPC realizata din fonduri nerambursabile
de
Anca Bilas
valabil la 26 Apr 2023
Intrebare: O societate comerciala desfasoara activitati de lucrari de constructii. Ca urmare a obtinerii unor fonduri nerambursabile, pentru desfasurarea de activitati sociale, realizeaza lucrari de constructii la un DGASPC. Factura care se intocmeste la receptia lucrarii cuprinde:- valoarea lucrarii + tva;- discount aferent pentru desfasurare activitati sociale;- total de plata 0.Se evidentiaza ...
25Mar2023
Dezmembrare cladire in doua parti. Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Mar 2023
Intrebare: Cum se inregistreza in contabilitate un act de subapartamentare in 2 loturi al unei cladiri cu valoare contabila de 300.000 lei, valoare amortizata 250.000 lei, durata ramasa 190 luni, punere in functiune in anul 1985. Mentionam ca diferentele din reevaluare pentru anul 2003 sunt de 26.000 lei, pentru anul 2006 de 59.000 lei, pentru anul 2009 de 31. 000 lei si pentru anul 2012 de 27.000 ...
23Apr2024
Tratamentul contabil si fiscal al amortizarii unei cladiri neutilizate in scopuri economice
de
Liviu Sapunaru
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: O societate a achizitionat in anul 2023 o cladire veche incadrata la monumente istorice. Din punctul de vedere al impozitului pe cladiri este scutita la plata. Nu se desfasoara activitate economica la aceasta cladire.Dar din punctul de vedere al amortizarii este deductibila amortizarea la calculul impozitului pe profit?
17Apr2024
Corectare eroare contabila. Descarcare eronata imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: In anul 2001 societatea noastra a vandut un corp de imobil unei persoane fizice. La descarcarea de gestiune, din greseala, societatea noastra a scos din evidenta intreaga cladire (nu doar corpul vandut). Greseala a fost identificata abia in anul 2024, data la care societatea noastra doreste sa se reincarce cu partea de cladire ce nu a facut obiectul vanzarii.Care considerati ca ar fi actele ...
14Apr2024
Amortizare. Autorizatie de constructie
de
Mugur Durgheu
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra are in lucru o constructie complexa formata din mai multe obiecte (cladire/parcare/anexe). Se poate incepe calculul amortizarii dupa finalizarea unui obiect pe baza procesului verbal de receptie partiala a lucrarilor, semnat de beneficiar si de executant?
10Apr2024
Reevaluarea si dezmembrarea imobilului. Monografie contabila
de
Liviu Sapunaru
valabil la 10 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala in luna decembrie 2023 se face reevaluarea unui imobil X de la 480.000 la valoarea justa cu inregistrare in contabilitate. Amortizarea calculata pana in luna decembrie 2023 este de 44.800 lei.In urma reevaluarii un imobil X in valoare de 480.000 lei a fost impartit in 4 sub forma urmatoare:- cladire X 1 valoare noua 255.908 lei valoare veche 480.000 lei;- teren X ...
Un produs marca