Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

678 intrebari si raspunsuri despre cladiri din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de cladiri. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre cladiri, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 31 - 60 din 678 intrebari si raspunsuri
21Feb2023

Raport evaluare cladiri

de Anca Bilas valabil la 21 Feb 2023
Intrebare: Anul trecut a fost achizitionat un apartament pe firma drept locuinta de serviciu. Pretul de achizitie a fost 258.000 lei. In vederea impozitarii, administratorul a decis evaluarea acestuia. Valoarea raportului de evaluare este 147.615 lei. Serviciul taxe si impozite locale are dreptul sa-mi refuze inregistrarea raportului si emiterea deciziei cu noua valoare, pe motiv ca este foarte mica ...
14Ian2023

Impozitele locale. Cladiri

de Adela Oncescu valabil la 14 Ian 2023
Intrebare: Societatea nostra are o cladire cu data de achizitie 08.02.2018.Cand trebuie facuta reevaluarea cladirii si cand trebuie depus la SPIT raportul de evaluare?
13Ian2023

Impozit pe cladiri

de Adela Oncescu valabil la 13 Ian 2023
Intrebare: S-a construit o hala de productie. De la momentul depunerii actelor pentru eliberarea autorizatiei si inceperea lucrarilor, cheltuielile ocazionate s-au capitalizat in contul 231, fie ca a fost vorba de lucrari de constructie sau taxe si avize. Tot ce s-a cheltuit pentru aceasta cladire. Pentru receptia lucrarilor la primarie, dirigintele de santier mi-a zis sa decar la suma doar lucrarile de ...
06Ian2023

Aspecte contabile achizitie cladiri si terenuri

de Anca Bilas valabil la 06 Ian 2023
Intrebare: Care este monografia contabila pentru achizitia unui imobil compus din urmatoarele elemente:1) Constructie - avand nr. cadastral;2) Cota indiviza aferenta constructiei - fara nr. cadastral;3) Garaj - avand nr. cadastral diferit de cel al constructiei;4) Cota indiviza aferenta garajului - fara nr. cadastral;5) Teren cu categoria de folosinta curte - avand nr. cadastral diferit de cel al ...
13Oct2023

Termen reevaluare cladire in scop fiscal

de Anca Bilas valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: Detinem cladiri nerezidentiale. Doar pentru stabilirea impozitului pe cladiri societatea a facut reevaluare in decembrie 2020 (in contabilitate nu s-a inregistrat reevaluarea). Ulterior se fac modernizari la una din cladirile detinute si reevaluate. Valoarea modernizarilor nu depaseste 20% din valoarea cladirii.In situatia cladirilor reevaluate procentul de 20% la care din valori se ...
08Sep2023

Amenajare cladire inchiriata

de Anca Bilas valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: O societate face amenajari aferente unei cladiri inchiriate in care urmeaza sa isi desfasoare activitatea. Se poate folosi contul 722 in corespondenta cu 212 si ulterior amortizarea pe perioada contractului de chirie? Exista facturi de cheltuieli pentru amenajare care nu se refera strict la spatiul amenjat si ar fi mai facila inregistrarea in contabilitate prin acest cont.
28Apr2023

Regim fiscal TVA pentru livrare constructie nefinalizata

de Amelia Dumitras valabil la 28 Apr 2023
Intrebare: Se poate aplica taxarea inversa la vanzarea unei cladiri nefinalizate?
25Mar2024

Analiza incadrarii apartamentului detinut de o persoana juridica in categoria cladirilor rezidentiale

de Liviu Sapunaru valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O societate are in patrimoniu un apartament care este sediul social. A declarat la ONRC ca nu se desfasoara niciuna din activitatile declarate la sediul social. Inchiriaza din luna decembrie 2023 apartamentul unei persoane fizice. Societatea trebuie sa prezinte raportul de reevaluare.Se declara rezidentiala sau nerezidentiala?
11Mar2024

Valoare impozabila vs. valoarea contabila a cladirii

de Constanta Popa valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O societate are inregistrat la taxe si impozite locale o valoare in 2012 la imobilul 1 - 248.503 si imobilul 2 - 179.800 lei, total 212 = 428.303, iar in contabilitate imobilul 1 are valoarea 234.465 si imobilul 2 suma de 193.838 lei, total 212 = 428.303. In anul 2018 este vandut imobilul 1 si scos din contabilitate la valoarea de 234.465, iar imobilul 2 ramane in contabilitate in suma de 193.838 ...
02Feb2024

Valoarea de inregistrare a unei cladiri realizata din fonduri europene

de Otilia-Mihaela Roman valabil la 02 Feb 2024
Intrebare: O cladire este realizata pe fonduri europene cu procesul verbal la terminarea lucrarilor, in valoare de 7.130.000 lei. In contabilitate, valoarea investitiei este mai mare datorita cheltuielilor cu anunturi publicitare, cheltuieli cu dirigentia de santier, cu proiectare si alte cheltuieli. Cum se inregistreaza in contabilitate aceste cheltuieli si care este valoarea finala a constructiei?
08Dec2023

Aspecte fiscale in vanzarea unei cladiri sub valoarea ramasa

de Liviu Sapunaru valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Proprietarul unei cladiri vinde o parte a unei cladiri comerciale catre o societate si cunoastem urmatoarele date:Valoarea ramasa de amortizat = 5.000.000Valoarea de vanzare = 4.000.000Va rog sa ma informati daca diferenta de 1.000.000 poate fi considerata deductibila (daca este necesar un raport de evaluare sau altceva).
06Dec2023

Includere aparatura video. Sisteme de supraveghere in valoarea cladirii

de Anca Bilas valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: O societate a construit hala de depozitare pentru care a incheiat un contract de antrepriza generala cu o societate, avand ca obiect executia halei. Aditional s-a incheiat un contract cu alta societate pentru livrarea si instalarea echipamentelor de supraveghere video, control acces si sistem WiFi in hala construita.La finalizarea tuturor lucrarilor, la receptia halei, se poate constitui ...
29Nov2023

Evaluare cladiri in scop fiscal

de Elena Garofil valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: O societate are in patrimoniu un teren cumparat in anul 2018 si doua spatii comerciale si un apartament, cumparate toate trei in martie 2019.1. Este necesara reevaluarea terenului pentru a nu creste valoarea impozitelor si taxelor locale si, daca da, pana la ce data trebuie facut si depus raportul de reevaluare la Directia de impozite si taxe locale?2. La ce data trebuie intocmit raportul ...
20Nov2023

Contract de lease-back in cazul unei cladiri

de Anca Bilas valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Firma noastra face un contract de leasing financiar cu BT Leasing. Dorim sa facem un sales-lease back pe o cladire de birouri (receptionata si folosita din iulie 2020). Vom face o factura de vanzare a cladirii catre firma de leasing (ambele platitoare de TVA).Operatiunea va fi cu scutita de TVA pentru noi (respectiv taxare inversa pentru BT leasing)?
16Nov2023

Cheltuieli pentru bransarea cladirii la utilitati suportate de operatorul de retea

de Vera Constantin valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: O companie isi construieste o cladire in care isi va desfasura activitatea. La finalizarea constructiei/efectuarea receptiei, cum se inregistreaza contravaloarea facturilor achitate catre furnizori pentru bransarea cladirii la utilitati (energie, gaz, apa-canal), avand in vedere ca acestea nu constituie active in proprietatea companiei?
30Oct2023

Contract de renovare a unei cladiri din Germania. Tratament TVA

de Olguta Crevelescu valabil la 30 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra a semnat un contract de renovare a unei cladiri din Germania cu o societate platitoare de TVA. Cladirea se afla pe teritoriul Germaniei.Factura emisa fara TVA este scutita si nu se transmite in D390 sau cu taxare inversa si se transmite in D390? In D300 la ce rand trebuie sa apara aceste prestari de servicii externe?
30Sep2023

Cheltuieli de transformare a unei cladiri intr-o pensiune agroturistica

de Mariana Prejbeanu valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: In anul 2016 se achizitioneaza o cladire veche + teren in valoare de 250.000 lei, amortizare in valoare de 16.000 lei. In anul 2018 se acceseaza fonduri de la AFIR pentru a transforma cladirea in pensiune agroturistica si se finalizeaza in anul 2023, valoarea ajungand la 1.200.000 lei. In registrul mijloacelor fixe cerut de AFIR am trecut valoarea de 1.200.000 lei, netinand cont si de cei 250.000 ...
21Sep2023

Vanzare sau inchiriere cladiri construite in 2004

de Anca Bilas valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Avem in patrimoniul societatii urmatoarele imobile pe care dorim sa le vindem sau sa le inchiriem:a) Cladire birouri executata in regie proprie si pusa in functiune in anul 2003. Pentru materiale si manopera contractata s-a dedus TVA la momentul constructiei. Imobilul se va amortiza integral in anul 2043.b) Hala industriala executata in regie proprie si pusa in functiune in anul 2004. Pentru ...
14Sep2023

Amortizare sistem de supraveghere in cazul unei cladiri inchiriate

de Anca Bilas valabil la 14 Sep 2023
Intrebare: Firma noastra isi desfasoara activitatea intr-un sediu inchiriat pe o perioada determinata de 1 an de zile, urmand a se muta apoi in alta locatie. Pentru a respecta cerintele legale a montat printr-o firma autorizata un sistem de supraveghere video si un sistem de detectie si alarmare. Acest sistem s-ar putea sa nu mai fie preluat in noua locatie.Cum procedez cu amortizarea acestui sistem ...
01Sep2023

Inchiderea contului 1175 la vanzarea cladirii

de Anca Bilas valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: O societate a vandut un bun imobil (apartament) in luna august 2023. Imobilul a fost achizitionat de societate in anul 2007 si inchiriat. De-a lungul timpului, conform legislatiei in vigoare, s-au facut reevaluari ale acestuia din 3 in 3 ani. Valorile obtinute au fost inregistrate la acea perioada prin contul 105: 105 = 1065. Precizez ca valorile au fost impozitate la acel timp. Firma, in ...
21Mar2023

Contabilitate conform IFRS. Neutilizarea unei cladiri. Amortizarea contabila si fiscala

de Otilia-Mihaela Roman valabil la 21 Mar 2023
Intrebare: Intreprinderea care aplica standardele IFRS detine la data de 30.01.2023 o cladire pe care o utilizeaza in scop administrativ. La data de 01.02.2023 decide sa nu mai utilizeze cladirea, deoarece nu mai satisface cerintele in materie de securitate a constructiei si prin urmare nu mai desfasoara nicio activitate in cladire. La data de 01.02.2023 inca nu s-a decis ce va face cu aceasta ...
26Mar2024

Raport de evaluare cota parte imobil

de Vera Constantin valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: PJ proprietar al unei cladiri a dezmembrat cladirea in 10 numere cadastrale. O parte din ele le-a vandut integral. Din numarul cadastral X a vandut doar cota de 50%. Pentru fiecare numar cadastral a fost stabilit un pret de vanzare, inclusiv pentru nr. cadastral X. Pretul de vanzare al cotei de 50% a nr. cadastral X este mult mai mic fata de 50% din valoarea impozabila a acestuia de la DITL. Acum ...
25Mar2024

Aspecte contabile achizitie cladire si teren

de Anca Bilas valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O ssocietate platitoare impozit profit achizitioneaza de la o persoana fizica in decembrie 2023, un imobil compus din teren si cladiri (terenul si caladirile au nr. cadastrale diferite, teren 554 mp, cladiri 115.46 mp), pretul de 248.620 lei, in contractul de vanzare-cumparare nefiind defalcat pretul pe teren si cladiri.Administratorul a solicitat un raport de evaluare care a fost intocmit in ...
21Mar2024

Masura derogatorie limitare deducere TVA la 50% in cazul imobilelor

de Anca Bilas valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: 1. La aceasta data (13.03.2024) Romania este autorizata sa aplice o masura speciala de derogare de la dispozitiile Directivei 2006/112/CE a Consiliului din 28 noiembrie 2006 privind sistemul comun al taxei pe valoarea adaugata, cu modificarile si completarile ulterioare in ce priveste aplicabilitatea art. 298 alin. 4 indice 1.2. Incepand cu 01.01.2024 se limiteaza la 50% deducerea TVA pentru ...
18Mar2024

Recunoastere imobilizari

de Raluca Liliana Anghelache valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza la licitatie cladiri de la o fosta exploatatie de piatra. Cladirile in acte sunt cu diverse destinatii (depozite, vestiare, statie de incarcare, ateliere etc). Societatea care le-a achizitionat le va da o alta utilitate care momentan inca nu a fost stabilita. Cladirile sunt foarte vechi din caramita si unele mai au doar zidurile.Cum ati recomanda sa se faca ...
12Mar2024

Reevaluare terenuri. Aspecte de procedura

de Ionut Jinga valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala cu codul CAEN 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliara are in patrimoniu 4 apartamente de inchiriat, 5 cladiri cu teren de locuit si 80 de terenuri (intraviran, extraviran, arabil, padure). Doreste sa tina contabilitatea la valoarea justa.Pentru reevaluare la valoarea justa si tinerea contabilitatii se face la valoarea justa? Trebuie facuta reevaluarea la toata grupa 21? ...
07Mar2024

Sanctiune nedepunere in termen declaratie DITL

de Nicolae Liviu valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: Cu privire la taxele locale pentru cladiri, am dori sa intelegem care sunt sanctiunile si unde sunt prevazute pentru depasirea termenului legal de 30 zile specificat in Codul fiscal (conform art. 461 alin. 2 si alin. 6) pentru depunerea declaratiei la organul fiscal teritorial in cazul dobandirii sau a cresterii valorii cu mai mult de 25%.
02Mar2024

Vanzare imobil. Chirie gratuita primii 5 ani

de Vera Constantin valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Se vinde o cladire unui client ce doreste sa ramanem in chirie ulterior, timp de 5 ani. Societatea A doreste sa vanda cladirea la 2.5 mil euro, societatea B (clientul) doreste sa dea societatii A in chirie o parte din spatiu, timp de 5 ani.Societatea B doreste ca aceste tranzactii sa se desfasoare intr-o singura factura, factura de la societatea A catre B sa aiba valoarea de 2.5 mil euro - ...
28Feb2024

Relatii comerciale si de inchiriere intre firmele X, Y si Z. Impactul asupra statutului de microintreprindere

de Liviu Sapunaru valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Firma X, codul CAEN 4673, are asociati A - 70% si B - 30%, fiind platitoare de impozit pe profit.Firma Y, codul CAEN 2433, are asociati A - 50% si B - 50%, fiind platitoare de impozit pe profit.Firma Z, codul CAEN 6820, are asociati A - 70% si B - 30%, fiind microintreprindere.Veniturile firmei Z provin din inchirierea cladirii detinute in proprietate catre X si Y.In contextul ...
22Feb2024

ONG. Reevaluare imobile

de Mariana Prejbeanu valabil la 22 Feb 2024
Intrebare: Referiror la inregistrarea in contabilitate a reevaluarilor cladirilor si terenurilor, o ONG care face reevaluare la 5 ani pentru declararea valorii impozabile la Consiliile locale are obligatia de a inregistra valorile noi si in contabilitate, asa cum prevede Ordonanta 81/2003, art. 23?
Pagina: «1234567»
x