Consultanta specializata pentru CONTABILI 
982 intrebari si raspunsuri despre constructie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de constructie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre constructie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 982 intrebari si raspunsuri
30Oct2024
Vanzare constructie
de
Gabi Popescu
valabil la 30 Oct 2024
Intrebare: In situatia in care o firma a realizat un imobil de apartamente in regie proprie, care are Proces Verbal de receptie pe intreg corpul in septembrie 2022, dar care a realizat impartimentarea si obtinerea CF-urilor pentru fiecare apartament in parte doar in anul 2024, ce fel de constructie este, in opinia dumneavoastra? Noua sau veche? Am dori sa aplicam scutirea cu ajustarea de TVA, dar nu sunt ...
12Aug2024
Regularizarea autorizatiei de constructie
de
Vera Constantin
valabil la 12 Aug 2024
Intrebare: 1. Construire de cladire nerezidentiala cu autorizatie de constructie. Valoarea contabila, care urmeaza a fi amortizata, se declara ca valoare impozabila la UAT pentru stabilirea initiala a impozitului pe cladiri si include toate sumele care au fost platite pentru constructia respectiva (taxe pentru autorizatia de constructie, taxe pentru ISC, proiectare, constructii montaj, organizare santier ...
07Mai2024
Constructie imobil pe teren luat in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: O firma infiintata in 2019 a deschis un punct de lucru in 11.11.2020 in spatiul detinut de asociatul unic compus din teren + cladire (pe baza de contract de comodat intre persoana fizica si persoana juridica). In contabilitate este inregistrata pe punctul de lucru o constructie in valoare de 300.000 lei care a fost realizata in regie proprie pe terenul detinut de asociatul unic receptionata in ...
04Mai2024
Vanzare teren si constructie catre o persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: O societate vinde catre o persoana fizica teren - categoria curti constructii in suprafata de 1.546 mp valoare 26.246 lei si constructie C3 suprafata construita 127 mp valoare 43.754 lei. Cum se intocmeste factura cu TVA sau fara TVA? Terenul si constructia au fost achizitionate cu factura in 28.11.2019, contract de vanzare cumparare. Mentionez ca factura de achizitie a fost fara tva - era ...
25Apr2024
Constructie spital pe teritoriul Romaniei. Colaborator din Slovacia
de
Vera Constantin
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: Societatea X din Romania semneaza un contract de prestari servicii (dirigentie si alte servicii legate de constructie) cu o firma de constructii Y, care construieste un spital in Oradea. Firma X nu detine toti specialistii necesari asa ca contracteaza o firma din Slovakia, care va veni in Romania sa ii ajute la indeplinirea contractului cu firma Y.Cum va factura din punctul de vedere al tva X ...
29Mar2024
Regim fiscal TVA pentru livrare constructie noua
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Care este regimul fiscal al constructiilor noi, adica ce inseamna constructie noua? Ma intereseaza din punctul de vedere al tva. Va-ntreb in contextul in care societatea noastra a cumparat un imobil (teren + constructie) in luna martie 2024 si s-ar dori vanzarea lui pana cel tarziu la finalul anului viitor.Cum se va factura in aceste conditii din punctul al tva cu taxare inversa ori cu o alta ...
26Mar2024
Regim fiscal TVA vanzare constructie, teren aferent si teren liber de constructii
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Societatea are in proprietate un spatiu comercial care nu intra in categoria constructiilor noi. Se doreste vanzarea acestui spatiu a carui valoare de evaluare este de 20.000 euro, din care valoarea constructiei 14.400euro, valoare teren 5.600euro.Care este regimul TVA in cazul vanzarii catre o persoana juridica sau catre o persoana fizica?
07Mar2024
Constructie cladire
de
Adela Oncescu
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si cu impozit pe microintreprindere doreste sa construiasca o cladire cu destinatie sediu social cu deductibilitatea cheltuielilor si TVA aferenta constructiei (proiect, materiale, maponera, servicii), iar la finalul constructiei societatea sa preia aceasta cladire ca mijloc fix prin procesul verbal de la constructor. Este posibila aceasta constructie cu ...
05Feb2024
Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferent
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Societatea noastra (platitaore de TVA) doreste sa vanda un teren plus o constructie catre o persoana juridica platitoare de TVA. Terenul plus contructia au fost achizitionate in anul 2008 de la o societate tot platitoare de TVA, iar factura a fost intocmita cu TVA. Din punctul de vedere al TVA se face acum la vanzare vreo ajustare, deoarece la momentul achizitiei s-a dedus TVA.
08Aug2023
Vanzare constructie
de
Bajan Camelia
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: O societate comerciala A platitoare de TVA achizitioneaza de la un dezvoltator (platitor TVA) B, un apartament la pretul de 60.000 euro (inclusiv tva). Achizitia se realizeaza cu taxare inversa, imobilul fiind achizitionat in vederea revanzarii, imobilul fiind inregistrat in contabilitatea societatii A ca marfa. In termen de 3 luni se realizeaza revanzarea, in aceasta perioada nu se realizeaza ...
29Mai2023
Asociere in participatie pentru constructie imobil. Decont de asociere in participatie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: Se infiinteaza o asociere in participatiune in cadrul careia asociatul B contribuie cu un teren, iar asociatul prim A (care tine si evidenta contabila a participatiunii) este responsabil de cheltuielile de constructie a unui imobil. Cotele de participare la venituri si cheltuieli sunt 70% pentru asociatul prim A si 30% pentru asociatul B.Cum se contabilizeaza in cadrul unei asocieri in ...
07Apr2023
Constructie in curs de executie. Costuri legate de siguranta cetatenilor
de
Elena Garofil
valabil la 07 Apr 2023
Intrebare: Societatea are o constructie in curs (studio de televiziune). Lucrarile au fost oprite din lipsa de fonduri, iar autorizatia de constructie este inca valabila. Aceasta cladire nu a fost pusa in conservare. Zilele trecute, din cauza vantului puternic, s-au desprins elemente din constructie, punand in real pericol trecatorii si chiar salariatii. ISU ne-a cerut sa asiguram cladirea in scopul ...
28Nov2024
Tratamentul fiscal al materialelor de constructie expirate utilizate in cadrul activitatii economice
de
Liviu Sapunaru
valabil la 28 Nov 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA poate utiliza materiale de constructie expirate (cum ar fi cimentul sau vopseaua) pe terenul propriu, de exemplu, pentru umplerea gropilor sau alte scopuri similare? Ce documente trebuie completate in cadrul utilizarii acestora? Cum influenteaza aceasta utilizare TVA? Cum influenteaza profitul?
27Nov2024
Incadrare apartament ca fiind constructie veche
de
Anca Bilas
valabil la 27 Nov 2024
Intrebare: In 2023 s-a incheiat cu o persoana fizica un antecontract de vanzare-cumparare pentru un apartament. In acelasi an, s-au emis si s-au incasat facturi de avans cu TVA de 19%. Constructia a fost finalizata la sfarsitul anului 2023, dar factura finala nu a fost emisa deoarece persoana fizica a solicitat anumite modificari la apartament.Daca contractul de vanzare-cumparare se va incheia in 2025, ...
22Nov2024
Constructie blocuri. Manopera externalizata. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 22 Nov 2024
Intrebare: In cazul unei societati care construieste un bloc de locuinte destinate vanzarii, achizitioneaza materiale necesare acestei constructii, iar manopera este efectuata de alte societati (prin emitere de factura de prestari servicii), va rugam sa ne precizati inregistrarile contabile de la momentul achizitiei si pana in momentul vanzarii apartamentelor.
20Nov2024
Constructie in curs de executie. Tratament contabil facturi de utilitati
de
Ionut Jinga
valabil la 20 Nov 2024
Intrebare: O societate construieste o cladire rezidentiala. A fost depusa cererea pentru receptie, dar inca nu avem procesul-verbal de receptie a finalizarii lucrarilor.Facturile de utilitati (Enel, gunoi, apa, gaze) se pot inregistra acum pe cheltuieli sau trebuie incluse in valoarea investitiei pana la primirea procesului-verbal de receptie?
15Nov2024
Profit reinvestit. Constructie fabrica
de
Albescu Adina-Mihaela
valabil la 15 Nov 2024
Intrebare: In prezent, avem in constructie o fabrica. Constructia se realizeaza in regie proprie. Conform acordului de finantare, vom avea procese-verbale de receptie si situatii de lucrari dupa finalizarea fiecarei etape de constructie, aceasta fiind conditia pentru eliberarea fondurilor de catre banca. Intrebarea mea este daca putem aplica facilitatea privind profitul reinvestit trimestrial, dupa fiecare ...
25Oct2024
Tratament contabil si fiscal TVA pentru demolare constructie
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Oct 2024
Intrebare: In 2016 a fost cumparat un imobil (constructie industriala birouri) in valoare de 1.100.000 lei de la o persoana juridica. Factura a fost cu taxare inversa, ambele persoane juridice fiind platitoare de TVA. Anul acesta a fost demolat urmand ca terenul sa fie vandut. Cumparatorul a vrut terenul liber. Imobilul a fost amortizat in valoare de 252.083,15 lei.Trebuie facuta o ajustare a TVA? Care sunt ...
04Oct2024
Monografie contabila constructie spital
de
Vera Constantin
valabil la 04 Oct 2024
Intrebare: O societate comerciala construieste, in calitate de antreprenor general, un spital. In contractul cu beneficiarul se mentioneaza ca se va ocupa de achizitionarea tuturor materialelor de constructii, obiecte sanitare, mobilier (paturi de spital), echipamente medicale etc. Care este monografia contabila pentru firma de constructii si care este monografia contabila pentru beneficiar? Care este ...
02Oct2024
Constructie locuinta. Vanzare. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 02 Oct 2024
Intrebare: O societate comerciala (cod CAEN 4120) a realizat din resurse proprii o casa de locuit cu intentia de a o vinde. Acum, vanzarea este pe punctul de a se realiza. Va rog sa ma ajutati cu toata monografia contabila atat pentru constructia si receptia imobilului, cat si pentru vanzarea acestuia. Ce cota de TVA se aplica in cazul vanzarii catre o persoana fizica si catre una juridica? Constructia a ...
24Sep2024
Constructie imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Sep 2024
Intrebare: Firma platitoare de TVA si impozit pe profit, cu cod CAEN principal 4110 - Dezvoltare (promovare) imobiliara, achizitioneaza un teren in vederea construirii unui imobil de locuinte colective S+P+4E+5E, inclusiv instalatii interioare, amenajari exterioare si imprejmuire teren, in vederea vanzarii ulterioare a apartamentelor.Care este monografia contabila pentru aceasta operatiune? Cum se ...
23Sep2024
Taxe notariale constructie
de
Gabi Popescu
valabil la 23 Sep 2024
Intrebare: Am control la primarie. Doamna insista ca trebuie sa trecem dobanda credit (luat pentru investitie constructii) in contul 231, ulterior pe constructii. Cheltuilelie indirecte cu notar se introduc in valoarea investitiei?
20Sep2024
Regim fiscal TVA vanzare teren construibil si constructie cu terenul aferent
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Sep 2024
Intrebare: Societatea noastra detine din decembrie 1995 un imobil, teren intravilan cu constructie (hala din caramida) in suprafata totala de 381 mp, conform PAD, din care suprafata construita la sol este de 70,4 mp. Valoarea de achizitie cu TVA a imobilului teren intravilan cu constructie a fost de 20.355.000 lei, respectiv 2.035,5 lei. In imobilizari, hala din caramida de 70,4 mp este inregistrata la ...
12Sep2024
Variante constructie imobil
de
Vera Constantin
valabil la 12 Sep 2024
Intrebare: Administratorul unei SRL platitoare de TVA vrea sa construiasca un imobil - partial proprietate personala si partial sediu de firma, in sensul ca etajul va fi locuinta personala, iar la parter va fi un spatiu pentru desfasurarea activitatii firmei (atelier, baie, spatiu de birouri). Cum ar fi mai bine sa procedeze: sa construiasca toata casa pe firma, caz in care doar partial s-ar deduce TVA si ...
26Iun2024
Achizitie imobil. Constructie si teren
de
Elena Garofil
valabil la 26 Iun 2024
Intrebare: Societatea a achizitionat in baza unui contract de vanzare-cumparare incheiat la notariat, urmatoarele bunuri:1. Hala de productie - parter si 23 de incaperi la etajul 12. Terenul aferent constructiei si un teren curte-constructii.Spatiul de la punctul 1 a rezultat ca urmare a apartamentarii si subapartamentarii actelor de dezmembrare (apartamentare) ale furnizorului. Acelasi lucru este ...
26Iun2024
Achizitie constructie usoara in Africa. Inregistrare in D300
de
Elena Garofil
valabil la 26 Iun 2024
Intrebare: O SRL achizitioneaza o constructie usoara (o cabina - un fel de birou mobil) de la un furnizor din Africa de Sud, pe care doreste sa o mentina pe teritoriul Africii de Sud in vederea inchirierii cu ora catre persoane fizice ce vor sa lucreze pentru cateva ore intr-un spatiu privat in oras. Momentan SRL nu detine niciun fel de entitate in Africa de Sud si nici nu este inregistrat fiscal de vreun ...
01Iun2024
Vanzare constructie veche si terenuri catre o persoana fizica din Ungaria. Regim TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 01 Iun 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA in Romania doreste vanzarea unei constructii vechi si a 3 terenuri catre o persoana fizica domiciliata in Ungaria.Care este regimul TVA pentru acesta tranzactie? Mentionez ca bunurile au fost achizitionate de la persoana fizica fara a deduce TVA la achizitie.
26Mai2024
Achizitie teren si constructie bloc locuinte
de
Gina Popescu
valabil la 26 Mai 2024
Intrebare: Se doreste achizitia unui teren de la o persoana fizica in vederea construirii de locuinte cu scopul de a fi vandute. Care sunt implicatiile fiscale, daca aceste operatiuni de achizitie teren, constructie si vanzare de imobile se fac pe persoana fizica si care sunt daca se fac pe persoana juridica. Ma refer la TVA, impozit pe venit sau profit sau alte aspecte fiscale.
04Mai2024
Deducere TVA constructie anexa
de
Anca Bilas
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: Asociatul unic si administratorul unei societati platitoare de tva detine un teren construibil cu o casa. Doreste sa construiasca o anexa (va fi pe acelasi CF cu casa) pe numele sau (persoana fizica). Exista un contract de comodat cu societatea in care se mentioneaza ca societatea va plati materialele pentru construirea anexei pentru ca acolo va fi sediul firmei. Se poate deduce TVA aferenta ...
29Apr2024
Vanzare constructie veche cu sau fara TVA. Transmitere notificare prin SPV
de
Dana Hristu
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva A doreste sa vanda altei societati B platitoare de TVA un imobil mai vechi de 20 de ani asupra caruia s-au facut lucrari de amenajare nu foarte mari ca si sume. Putem aplica regimul de taxare inversa la vanzarea spatiului comercial daca societatea A notifica organul fiscal conform art. 292 alin. 2 lit. e? Este suficienta trimiterea lui in spv?
Un produs marca