Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

24 intrebari si raspunsuri despre coproprietari din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de coproprietari. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre coproprietari, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

29Apr2023

Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica si formularul C168.

de Nicolae Liviu valabil la 29 Apr 2023
Intrebare: 2 persoane fizice sot si sotie, coproprietari ai unui apartament l-au inchiriat din decembrie 2015 unei societati. In contractul de inchiriere sunt specificati ambii proprietari. Incasarea chiriei s-a facut in contul unuia dintre soti, la fel si declararea venitului cu plata impozitului si a contributiei aferente. Din discutiile avute cu proprietarii inteleg ca au depus in copie contractul la ...
15Feb2024

Chiria platita de o persoana juridica. Coproprietari persoane fizice

de Nicolae Liviu valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: Contractul de locatiune (chirie) al firmei pentru sediul secundar este incheiat cu doua persoane fizice (co-proprietari in acte: mama si fiica).1. De la firma de contabilitate mi-au dat de plata pentru ianuarie 2024, impozitul pe veniturile din chirii ale uneia dintre persoane (careia i-am si virat in cont chiria integrala/lunar, nu am impartit-o pe cele 2 persoane) si au pus la CIF ...
26Mar2023

Coproprietari. D168. Declaratia unica

de Vera Constantin valabil la 26 Mar 2023
Intrebare: Care este opinia dvs. vis-a-vis de completarea cererii de inregistrare a contractelor de locatiune anterior datei de 01.01.2023? Un spatiu este detinut de 4 persoane fizice ca coproprietari. 2 familii cu bunul detinut in comun este inchiriat unei societati comerciale.Acest contract prezinta urmatoarele date:1. data istorica de inceput 01.10.2020;2. data de finalizare: 01.09.2025;3. ...
30Ian2023

inchiriere imobil. Declaratia unica 2023

de Anca Bilas valabil la 30 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza la o persoana juridica un imobil. Imobilul este detinut de 2 coproprietari (sot, sotie). In contract (inregistrat la ANAF) sunt trecuti cei doi coproprietari. Contractul este in derulare si este valabil pana la 31.12.2023. Pana la 31.12.2022 un singur coproprietar depunea o singura declaratie unica cu veniturile obtinute.Ce obligatii au coproprietarii incepand cu ...
26Ian2024

Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica si formularul C168

de Nicolae Liviu valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Exista un contract de inchiriere pentru un sediu intre o persoana fizica si o societate comerciala. Acum am observat ca pe extrasul CF al imobilului inchiriat sunt proprietari amadoi sotii cu 50% fiecare. Unul dintre ei are un grad de handicap. Considerati ca ar trebui refacut contractul si sa fie specificati ambii proprietarii (sotul cu handicap nu ar dori sa mearga la notar sa cedeze ...
23Ian2024

Retinere impozit pe venitul din chirii coproprietari

de Anca Bilas valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: Pentru situatia in care sediul social al firmei este un apartament apartinand unei familii cu care este incheiat un contract de inchiriere, depus de acestia la ANAF si declarat prin cote parti egale in DU si care este folosit integral in scopul afacerii, doresc sa stiu care este abordarea fiscala corecta privind retinerea la sursa aplicata de la 01.01.2024 conform OUG.115/2023 vis-a-vis de ...
15Ian2024

Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica si formularul C168

de Nicolae Liviu valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica va inchiria un apartament unei alte persoane fizice incepand cu luna februarie 2024.1. Proprietarul va achita cheltuielile cu utilitatile, pe care ulterior le va recupera de la chirias, in baza contractului incheiat. Aceste cheltuieli se includ in venitul brut impozabil al proprietarului conform art. 84 (1) din Codul fiscal?2. Daca apartamentul este detinut de 2 soti in ...
28Dec2023

Implicatiile TVA in vanzarea terenurilor de catre coproprietari

de Liviu Sapunaru valabil la 28 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica intentioneaza sa vanda un teren construibil cu un pret de vanzare de 310.000 lei. Terenul este detinut in coproprietate de doua familii afiliate in cote parti egale de 50%. Persoana fizica a mai efectuat operatiuni de vanzare terenuri. Familia afiliata nu a mai efectuat astfel de operatiuni si nu este persoana impozabila din alte activitati. Terenul a fost achizitionat de cele ...
15Mar2023

Declaratia unica 2022. Coproprietari

de Anca Bilas valabil la 15 Mar 2023
Intrebare: Un coleg detine in coproprietate un imobil care este inchiriat cu data de 15 februarie. Un proprietar a inregistrat contractul la ANAF sectorul 2 de care apartine. Si al doilea proprietar trebuie sa inregistreze contractul la ANAF Sectorul 3? De asemenea, declaratiile 200 aferente anului 2023 unde vor fi depuse? O declaratie la sectorul 2 si una la sectorul 3? Exista vreo modalitate mai usoara de ...
08Feb2023

Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica si formularul C168

de Nicolae Liviu valabil la 08 Feb 2023
Intrebare: Avem un apartament in chirie in care figuram ca proprietari: 1/2 eu, iar 1/2 sotul. Anul trecut am intregistrat contractul de chirie la ANAF numai pe un proprietar si am depus declaratia unica. Conform noilor normative din 2023, contractul de chirie trebuie sa fie inregistrat pe ambii proprietari in termen de 90 zile.Cum inregistram contractul si cum depunem declaratia unica? Impartim sumele ...
05Feb2023

Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica

de Nicolae Liviu valabil la 05 Feb 2023
Intrebare: 2 persoane fizice sot si sotie cu domiciliul in Bucuresti sunt proprietari a unui apartament in Brasov. Incepand cu ianuarie 2023 inchiriaza apartamentul unei firme cu sediul social in Cluj pe care il utilizeaza exclusiv pentru scopuri turistice, inchiriere prin Booking.Proprietarii apartamentului trebuie sa depuna d168? Daca raspunsul este da, unde trebuie depusa declaratia? La Brasov sau la ...
11Ian2023

Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica

de Nicolae Liviu valabil la 11 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in comun cu sotia o cladire, pe care o inchiriaza. In contractul de inchiriere este trecut doar unul dintre soti. Trebuie declarat contractul de catre ambii soti in declaratia unica, chiar daca nu se depaseste plafonul pentru plata CASS?
17Feb2024

Inchirierea bunurilor in coproprietate sau devalmasie: obligatii declarative

de Liviu Sapunaru valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica detine un imobil in coproprietate cu sotia (50%- 50%) pe care il inchiriaza unei persoane juridice. In contractul de inchiriere se precizeaza ca chiria va fi platita in contul bancar al unuia dintre coproprietari (sotul). declaratia C168 si declaratia unica se vor depune pentru fiecare dintre cei 2 coproprietari (soti)?
10Ian2023

Contract de inchiriere in derulare. Inregistrare prin C168

de Constanta Popa valabil la 10 Ian 2023
Intrebare: Doi coproprietari (sot si sotie) au cumparat si apoi au inchiriat un apartament in anul 2022, insa contractul de inchiriere a fost incheiat doar pe numele unuia dintre ei. Contractul a fost inregistrat la ANAF prin intermediul declaratei unice care s-a depus in SPV in termen de 30 de zile de la data inchirierii, obtinandu-se recipisa care atesta acest lucru. Avand in vedere obligativitatea ...
20Feb2024

Obligatii fiscale declarative si de plata privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor detinute in comun

de Dani Cucu valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: O societate vrea sa faca contract de inchiriere unde isi desfasoara activitatea (vorbim de un apartament achizitionat pe persoana fizica in care se desfasoara activitatea de prestari servicii respectiv birou) cu persoane fizica, respectiv chiar administratora societatii si sotul.Se poate face un contract notarial in care este specificat faptul ca chiria o va incasa doar sotia (respectiv ...
13Feb2024

Incasare sulta. Regim TVA

de Mariana Prejbeanu valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: Un teren intravilan construibil detinut in coproprietate de persoana fizica si societate (platitoare de TVA). Se intentioneaza partajarea imobilului in sensul atribuirii in natura integral persoanei fizice, cu plata de sulta din partea acesteia catre societate. Este supusa TVA respectiva sulta, in sensul ca trebuie adaugata TVA la valoarea ei?
05Feb2024

Venituri din chirii obtinute de doi soti

de Mariana Prejbeanu valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica detine o locuinta impreuna cu sotia pe care doreste sa o inchirieze la o alta persoana fizica.Trebuie declarat la ANAF? Se face declaratia C168 pentru fiecare dintre cei 2 proprietari sau pe unul dintre ei? Declaratia unica se depune pentru ambii proprietari?
30Dec2023

Aspecte contabile si fiscale reparatii cladire

de Anca Bilas valabil la 30 Dec 2023
Intrebare: SC detine in proprietate o cladire nerezidentiala + teren. S-a efectuat dezmembrarea constructiei, care avea un singur numar cadastral si avea mentionata la CF suprafata construita desfasurata, in 30 unitati cadastrale noi cu disparitia suprafetei construite desfasurate si cu mentiunea suprafetelor utile noi obtinute. Vechea suprafata construita desfasurata este mai mare decat totalul noilor ...
14Oct2023

Venituri din inchiriere

de Gabi Popescu valabil la 14 Oct 2023
Intrebare: Doi coproprietari persoane fizice, nu PFA, inchiriaza un apartament proprietate personala la diversi clienti pe perioade indelungate. Se poate inchiria apartamentul in sistem real in partida simpla fara a avea PFA si sa-si deduca cheltuielile aferente prin declaratia unica ca si persoana fizica? Ce registre trebuie intocmite pentru astfel de activitate? Trebuie sa aiba autorizatie sau trebuie sa ...
04Oct2023

Composesorat distribuire

de Gabi Popescu valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila pentru un composesorat de padure. Nu are angajati, nu vinde lemn, membrii asociatiei sunt proprietarii padurii si primesc lemnul cuvenit. Anual membrii achita cotizatii catre asociatie. Cum inregistrez in contabilitate evidenta nominala a asociatilor? Cum inregistrez primirea cotizatiilor? Ce inseamna faptul ca li se acorda lemnul care le apartine? ...
30Aug2023

Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal

de Colectiv Rentrop&Straton 30 Aug 2023
NORME METODOLOGICEde aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalTITLUL I - Dispozitii generaleCAPITOLUL I - DefinitiiSECTIUNEA 1 - Activitatea independenta1. (1) In aplicarea prevederilor art. 7 pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare (Codul fiscal), se are in vedere ca raportul juridic incheiat intre parti sa contina, ...
06Iul2023

Inchiriere apartament in calitate de coproprietar

de Mihaela Corneanu valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: Doua persoane fizice (sot si sotie) proprietari ai unui apartament il inchiriaza unei persoane fizice din Ucraina incepand cu 10 Iunie 2023. Nu se iau bani de la stat, persoana fizica din Ucraina impreuna cu cei doi copii ai sai isi plateste chiria. Ce demersuri legale trebuie sa intreprinda cei doi soti? Depun fiecare catre un formular C168 cu suma de chirie integrala sau chiria se declara ...
04Mai2023

Venituri din inchiriere si cesiune parti sociale. Tratament fiscal si declarativ

de Elena Garofil valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: Doua persoane fizice sot si sotie asociati ai unei SRL care are 300.000 parti sociale (el detine 163.660 parti sociale, adica 54.55%, iar ea detine 136.340 parti sociale, adica 45.45%) incheie un contract de cesiune parti sociale, in anul 2022, pretul convenit fiind 5.66 euro/parte sociala, valoarea nominala fiind de 10 lei/parte sociala. Sotul mai are 3 contracte de inchiriere in valuta incepand ...
02Mai2023

Venituri din contracte de inchiriere in euro. Completare declaratie unica pe fiecare sursa de venit

de Nicolae Liviu valabil la 02 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica detine mai multe apartamente (peste 5) in doua orase, pe care le inchiriaza pe termen lung la diverse persoane. Situatia este gestionata de o agentie imobiliara care percepe un comision pentru aceasta activitate si care intocmeste un registru de venituri si cheltuieli pe total activitate. O parte din chirii sunt exprimate in valuta si incasate in lei. Va rog sa ma sprijiniti ...
x