Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

720 intrebari si raspunsuri despre imobile din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobile. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobile, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 31 - 60 din 720 intrebari si raspunsuri
04Aug2023

Imobile pentru inchiriere catre salariati

de Gabi Popescu valabil la 04 Aug 2023
Intrebare: Societatea noastra a construit doua blocuri de locuinte (bloc A si bloc B) pentru cazarea angajatilor. Garsonierele sunt inchiriate angajatilor si utilitatile sunt refacturate chiriasilor (energie, gaz, apa). Cele doua blocuri au fost receptionate in luna mai anul 2022. Doar cateva garsoniere sunt ocupate intr-unul dintre blocuri (respectiv in bloc A) si nu sunt acoperite integral prin ...
13Iul2023

Achizitie imobile cu plata in rate

de Olguta Crevelescu valabil la 13 Iul 2023
Intrebare: Societatea noastra doreste sa achizitioneze o cladire si terenul aferent cladirii. Pentru achizitia aceasta s-a incheiat o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare cu o alta societate (platitoare de TVA). Pretul vanzarii stabilit de comun acord se va achita in 12 rate lunare (prin virament bancar), fara a se emite factura de avans. La sfarsitul achitarii celor 12 rate se va emite factura de ...
06Iul2023

Modernizare imobile si vanzare ulterioara

de Vera Constantin valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: In anul 2019 societatea cumpara 10 case cu terenul aferent (case construite in anul 2008 si receptionate inainte de vanzare, in 2019). In perioada 2020-2022 au fost facute modernizari acestor case, marind valoarea contabila.Valoarea unei case este mai mare decat valoarea terenului. La vanzarea acestor case, cladirea poate fi considerata casa veche si sa fie scutita de TVA (casele vor fi ...
05Iul2023

Prestare servicii legate de bunuri imobile client din UK

de Anca Bilas valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: Societatea noastra a efectuat servicii de instalatii pentru o societate din Marea Britanie (non UE) la un imobil situat in Romania. Factura a fost intocmita cu TVA 19% pentru ca locul unde au fost prestate serviciile este in Romania a fost transmisa catre Clientul din Marea Britanie care ne-a transmis urmatorul raspuns: Societatea X ne-a emis facturile in luna mai, insa valorile includ TVA local ...
31Mai2023

Inchiriere imobile detinute in comodat

de Elena Garofil valabil la 31 Mai 2023
Intrebare: O SRL primeste prin contract de comodat de la asociatul unic trei imobile. In contract este specificat ca poate inchiria bunurile. Societatea inchiriaza imobilele si obtine venituri.Din punct de vedere legislativ poate obtine venituri de pe imobilele respective?
04Mai2023

Taxare din punctul de vedere al TVA. Vanzare de imobile

de Anca Bilas valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: In cazul in care o SRL doreste sa vanda un imobil aflat la curte comuna, construit in urma cu mai mult de 50 de ani, operatiunea este taxabila in scopuri de TVA sau nu? Intrebarea este valabila si pentru vanzarea catre persoane fizice si catre persoane juridice.
03Apr2023

Regim fiscal TVA pentru servicii de bunuri imobile din stat membru

de Amelia Dumitras valabil la 03 Apr 2023
Intrebare: Am o firma platitoare de TVA in Romania care isi defasoara activitatea de constructii de ani multi, pe un santier in Belgia. Firma mea a facut recent un contract de subcontractare cu o alta firma din Romania pentru cateva lucrari pe acel santier din Belgia.Firma din Romania care lucreaza pe santierul din Belgia ca subcontractant pentru firma noastra, cum ne va factura? Cu TVA sau fara TVA?
29Mar2023

Servicii legate de bunuri imobile. Regim fiscal

de Diana Popescu valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: Societatea A, cu sediul in RO, neplatitoare de TVA care activeaza in domeniul constructiilor doreste sa incheie un contract de lucrarii constructii cu societatea B din Franta, societatea B fiind platitoare de TVA. Serviciile de constructii se vor desfasura in Franta.Ce obligatii fiscale are din punctul de vedere al TVA si al impozitului micro/profit pentru aceasta operatiune?
28Mar2023

Notificare privind taxarea operatiunilor scutite. Dreptul de deducere la beneficiar

de Elena Garofil valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: O firma cu obiect de acrivitate inchiriere imobile factureaza cu tva veniturile din chirie. Daca notificarea catre ANAF pentru fcaturarea chiriei cu tva a fost facuta dupa ce s-a facturat, in ce masura isi poate deduce clientul tva aferenta de pe factura?
24Mar2023

Vanzare imobile reevaluate. Monografie contabila

de Anca Ardelean valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: Doresc sa vand mai multe bunuri dintr-o firma platitoare de TVA si de impozit pe profit, mai exact vand niste hale si un teren (pret vanzare hale 4.000.000 lei si teren 1.000.000 lei).1. Valaorea de inventar a halelor este de 2.406.570 lei, valoarea neamortizata 1.586.500,59, iar amortizarea inregistrata 820.069,41 lei.2. Terenul are valoarea de 750.740 lei.Lunar fac niste note ...
16Mar2023

Servicii legate de bunuri imobile situate in alt stat UE. Regim TVA

de Diana Popescu valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: O societate care efecteaza servicii de inlocuire tevi de apa pe teritoriul Olandei in mai multe locatii (in fiecare saptamana este alta locatie) este platitoare de tva in Romania. Am facturat deja pentru un alt client din Olanda aceleasi servicii anul trecut. Acum avem contract cu un alt client tot pentru aceleasi servicii, firma are scoase pentru muncitori si formulare A1.Cum trebuie sa-i ...
08Mar2023

Vanzare bunuri imobile. Cota de TVA

de Ionut Jinga valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: 1. Se vinde un apartament nou catre o persoana fizica straina, iar terenul cota parte se vinde catre o persoana fizica cetatean romana. Tranzactia se incadreaza in cota de TVA 5%. Toata tranzactia se incadreaza fiscal in cota de 5% sau pentru teren trebuie aplicata cota de 19%?2. Se dorecte vanzarea unui imobil catre o persoana juridica 50% si catre o persoana fizica 50%. Tranzactia cu ...
03Mar2023

Servicii legate de bunuri imobile. Regim TVA

de Diana Popescu valabil la 03 Mar 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA factureaza prestari servicii asupra unui bun imobil (constructii) catre o societate platitoare de TVA din UE. Se aplica taxarea inversa? Cum se procedeaza in cazul in care beneficiarul final este din afara Uniunii Europene? Dar in cazul in care societatea din UE ar fi neplatitoare de TVA?
27Feb2023

Livrari de bunuri imobile. Tratament fiscal TVA

de Ionut Jinga valabil la 27 Feb 2023
Intrebare: O societate vinde catre:- o persoana fizica un imobil achizitionat inainte de 1990 (fara modernizari ulterioare), operatiune scutita fara drept de deducere conform art. 292 alin. 2 lit. f.- o persoana juridica platitoare de TVA, un teren construbil, operatiune taxabila pentru care aplica taxare inversa.1. Avand in vedere cele doua operatiuni, societatea are obligativitatea sa calculeze ...
26Feb2023

Inchiriere imobile si activitate in domeniul IT. Regim tva

de Vera Constantin valabil la 26 Feb 2023
Intrebare: O societate a desfasurat in 2022 activitate de IT, dar a inchiriat si 3 imobile in regim de scutire fara drept de deducere.In anul 2022 pentru tva dedusa la achizitia imobilelor si tva de la toate amenajarile s-a ajustat la ultimul decont de tva 1/20 din valoarea dedusa. In anul 2023 activitatea de IT nu mai este, a ramas doar inchirierea celor 3 imobile in aceleasi conditii. Societatea are un ...
23Feb2023

Servicii privind vanzarea de bunuri imobile situate pe teritoriul altui stat membru al UE

de Diana Popescu valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: O SRL platitoare de tva in Romania factureaza catre o societate neplatitoare de tva din Ungaria, servicii privind vanzarea unui teren agricol situat in Ungaria. Cum se factureaza din punctul de vedere al tva? Unde se incadreaza la D300 si D390?
06Feb2023

Venituri inchiriere imobile. Optiune impunere in sistem real

de Elena Garofil valabil la 06 Feb 2023
Intrebare: O persoana fizica (proprietar) are in desfasurare 2 contracte de inchiriere imobile. In declaratia unica estimativa pentru anul 2023 poate opta pentru sistemul real de calculare a impozitului? Facturile de energie electrica emise pe spatiul inchiriat ar putea fi scazute din venitul brut lunar incasat?
27Ian2023

Regim fiscal TVA pentru schimb de bunuri imobile

de Amelia Dumitras valabil la 27 Ian 2023
TVA
Intrebare: 3 firme platitoare de TVA detin cote parti egale din 2 parcele de teren. Aceste terenuri se alipesc si parceleaza, iar partile hotarasc partajul lor, o firma ajungand sa detina 90% din suprafata - 2 extrase CF integral, iar celelalte 2 cate 5% din suprafata totala - un extras CF fiecare cu cota de 1/2. In contractul de partaj se stabileste sulta pe care o va achita firma care ajunge sa detina ...
22Dec2023

Cota de TVA aplicata in cazul locuintelor de bunuri pentru care s-a achitat avans in 2022-2023 si sunt finalizate in anul 2023

de Stan Cosmina valabil la 22 Dec 2023
Intrebare: Doua persoane fizice A + B sot si sotie (regim matrimonial al comunitatii de bunuri) incheie doua antecontracte pentru avansuri imobile ce respecta toate conditiile de suprafata, finisaje etc. de la art. 291 alin. (3) lit. c) pentru aplicarea cote de TVA de 5%. Cele doua contract de avans sunt incheiate in anul 2022.In anul 2023:1. Februarie 2023 finalizeaza achizitia primului imobil in ...
19Oct2023

Inchiriere in regim de scutire fara drept de deducere TVA. Obligatia ajustarii negative a TVA

de Amelia Dumitras valabil la 19 Oct 2023
TVA
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care se ocupa cu inchirierea de imobile notifica ANAF in 15.12.2022 pentru 2 imobile sa factureza chiria in regim SFDD. Pentru unul dintre cele 2 imobile se factureaza chiria in perioada 15.12-31.12.2022 (dupa notificare), iar pentru celalalt nu se mai factureaza nimic in decembrie 2022, ci din ianuarie 2023.Cum se calculeaza ajustarea TVA ...
25Apr2023

Notificare chirie ANAF. Refacturare utilitati

de Daniela Manole valabil la 25 Apr 2023
Intrebare: Am preluat o societate comerciala platitoare de TVA la incasare, domeniul inchirieri bunuri imobile din patrimoniul societatii. Unele facturi emise de chirie catre persoane juridice sunt cu TVA, altele de chirie tot catre persoane juridice sunt fara TVA, celelalte catre persoane fizice (garsoniere in numar de 10) sunt fara TVA. La toate utilitatile se refactureaza cu TVA.Exista vreo exceptie ...
07Apr2023

Regim fiscal TVA pentru servicii de inchiriere si subinchiriere bun imobil

de Amelia Dumitras valabil la 07 Apr 2023
TVA
Intrebare: Care este argumentul pentru care subinchirierea de bunuri imobile are acelasi tratament fiscal privind tva cu inchirierea de bunuri imobile?Conform art. 292 alin. (2) lit. e) "(2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa:e) arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, acordarea unor drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct ...
21Mar2024

Masura derogatorie limitare deducere TVA la 50% in cazul imobilelor

de Anca Bilas valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: 1. La aceasta data (13.03.2024) Romania este autorizata sa aplice o masura speciala de derogare de la dispozitiile Directivei 2006/112/CE a Consiliului din 28 noiembrie 2006 privind sistemul comun al taxei pe valoarea adaugata, cu modificarile si completarile ulterioare in ce priveste aplicabilitatea art. 298 alin. 4 indice 1.2. Incepand cu 01.01.2024 se limiteaza la 50% deducerea TVA pentru ...
15Mar2024

Taxarea inversa pentru avansurile din antecontractele de vanzare-cumparare imobile catre persoane juridice

de Liviu Sapunaru valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: In cazul vanzarii unui imobil catre o persoana juridica pentru care se aplica taxarea inversa, avansurile prevazute in antecontractul de vanzare cumparare urmeaza regimul de taxare inversa? Puteti sa ma ajutati cu articolul din codul fiscal?
12Mar2024

Posibilitatea aplicarii regimului marjei in tva pentru revanzarea imobilelor

de Liviu Sapunaru valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica vinde catre o persoana juridica un apartament (vechime de 6 ani). Dupa o luna persoana juridica vinde catre o alta persoana fizica acelasi apartament. Persoana juridica aplica tva la toata valoarea apartamentului sau aplica tva doar la marja de profit?
16Feb2024

Retinere impozit in cazul administrarii de imobile

de Anca Bilas valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O SRL administreaza apartamente pe baza de contracte de inchiriere intre chirias si proprietar. Factureaza chiria conform contractului si o vireaza proprietarului contra unui comision. In contextul modificarilor actuale in cazul in care proprietarul este persoana fizica, iar chiriasul este persoana juridica, cum se va intocmi factura si cine va fi obligat la declararea si plata impozitului ...
09Feb2024

Impozitarea veniturilor din inchirierea imobilelor

de Anca Ivanov valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Avand in vedere modificarile Legii 227/2015 aduse de OUG 115/2023, incepand cu data de 01.01.2024 am rugamintea sa imi clarificati urmatoare speta: incepand cu data de 01.01.2024 potrivit OUG 115/2023 art. 83 alin. 2 se abroga. Este obligatoriu sau optional sa se renunte la declararea in sistem real a veniturilor din cedarea folosintei bunurilor avand in vedere ca art. 84 alin 10 din Codul ...
12Ian2024

Compensarea dividendelor cu achizitia de imobile in conformitate cu principiile contabile si fiscale

de Liviu Sapunaru valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: Cladirea care este in patrimoniul SRL-ului, avand credit ipotecar pana in decembrie 2024, se doreste a fi achizitionata de catre cei 2 actionari dupa finalizarea imprumutului. Cladirea a fost achizitionata de SRL cu taxare inversa de la o persoana juridica. Componentele cladirii (lift, panou electric, centrala etc.) au fost achizitionate separat cu TVA 19%. Actionarii isi doresc sa cumpere ...
14Dec2023

Modernizare imobile in Romania

de Anca Bilas valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: Un cetatean strain rezident in Romania detine cladire de birouri si doreste sa faca o investitie pentru a transforma cladirea in apartamente de inchiriat sau de vanzare. Cetateanul strain are cod de TVA. Pentru facturile de cumparare (materiale, manopera) pentru modernizarea cladirii poate sa deduca TVA? Pe facturile de cumparare trebuie trecut codul de TVA al cetateanului strain? Vanzarea ...
24Nov2023

Venituri din strainatate din inchirierea imobilelor

de Anca Ivanov valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica rezidenta fiscal in Romania a cumparat mai multe apartamente hoteliere in Emiratele Arabe Unite (Emirate), pe care le-a dat in administrare unei societati comerciale, societate rezidenta fiscal in Emirate. Persoana fizica nu are obligatia de autorizare/licentiere in Emirate pentru activitatea de inchiriere.Conform legislatiei din Emirate, venitul din investitii imobiliare ...
Pagina: «1234567»
x