Consultanta specializata pentru CONTABILI 
773 intrebari si raspunsuri despre imobile din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 7
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobile. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobile, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 181 - 210 din 773 intrebari si raspunsuri
30Mar2024
Proceduri fiscale si raportare pentru serviciile transfrontaliere in contextul TVA
de
Liviu Sapunaru
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: Avem:1. facturi de gazduire site web primite de la un furnizor din Cipru;2. servicii de consultanta in domeniul arhitecturii de la un furnizor din Italia. Vrem sa stim:1. Este o operatiune taxabila in Romania cu locul prestarii serviciului in Romania (conform art. 278 (2)? Daca da, suntem obligati la plata TVA conform art. 307 (2)? Vom inregistra taxare inversa si vom declara in D300 pe ...
29Mar2024
Cheltuieli efectuate dupa receptia imobilului
de
Elena Garofil
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Societatea construieste imobile supuse vanzarii, pasii fiind: achizitie teren, cheltuieli de proiectare, cheltuieli de avizare, cheltuieli cu materie prima, cheltuieli cu colaboratori, receptie finala, vanzare. Toate cheltuielile efectuate le inregistrez pe analitic 331 al fiecarei autorizatii de construire (societatea construieste simultan mai multe imobile, autorizate distinct). Odata cu ...
29Mar2024
Vanzare teren. Platitor de TVA
de
Mugur Durgheu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva a achizitionat in anul 2017 un teren in valoare de 200.000 lei. Acest teren a fost parcelat obtinundu-se numere cadastrale pentru fiecare parcela. Terenul (parcelele respective) conform certificatului de urbanism poate fi construibil. Achizitia in anul 2017 a acestui teren a fost facuta de la o persoana fizica. In anul 2024 s-a luat hotararea vanzarii ...
29Mar2024
Factura de la o persoana fizica cu CNP
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Am primit o factura emisa de o persoana fizica care inchirieaza camere in regim hotelier. Aceasta persoana nu a competat pe factura un CUI (CIF,) ci si-a trecut CNP-ul. De factura este atasat si un bon fiscal, iar la CIF este trecut tot CNP-ul.Pot fi emise facturi de persoane fizice pe CNP sau este necesar sa obtina de la ANAF un CIF?
29Mar2024
Impozit subinchiriere imobil de la persoane fizice
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Societatea X SRL subinchiriaza un imobil de la o persoana fizica care are inchiriat imobilul de la alta persoana fizica.X SRL persoana juridica incepand cu 01.01.2024 este obligata sa retina impozit venit cedare folosinta bunuri din chiria achitata catre persoana fizica de la care a subinchiriat?
28Mar2024
Promisiune de vanzare-cumparare teren. Evidentiere facturi emise
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: O societatea platitoare de TVA incheie in luna martie 2024 o promisiune de vanzare-cumparare a unui teren construibil de la o persoana fizica. La data incheierii promisiunii societatea plateste un avans iar diferenta de plata se va achita in mai multe rate pana la finalul anului 2024 cand se va incheia contractul final de vanzare-cumparare.Solicit respectuos sa-mi precizati cand se va face ...
27Mar2024
Achizitie material lemnos de la o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza material lemnos de la o persoana fizica. Materialul lemnos a rezultat in urma demolarii a 2 case.Ce tip de documente trebuie intocmite? Avem obligatia retinerii impozitului pe venit de 10%?
27Mar2024
Mijloace fixe in conservare uzate moral. Tratament TVA la expirarea duratei normale de utilizare
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Societatea are mijloacele fixe achizitionate in luna decmbrie 2015 si amortizate incepand cu luna ianuarie 2016, perioada de amortizare 7 ani. In luna iunie 2019 societatea si-a inchis o parte din activitate si a pus mijloacele fixe aferente acestei activitati in conservare. Mijloacele fixe puse in conservare nu au mai putut fi folosite la alte activitati si sunt uzate moral.Pot trece pe ...
27Mar2024
Trecere la impozit pe profit
de
Gina Popescu
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Societatea A avand ca obiect de activitate codul CAEN 5630 Baruri si alte activitati de servire a bauturilor este detinuta in proportie de 80% de societatea B care acre ca obiect de activitate CAEN 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobile proprii sau inchiriate si doi asociati cu detineri de 10% fiecare. Societatea B este societate pe actiuni la care nu exista actioanari cu detineri ...
26Mar2024
Lichidare SRL cu asociat nerezident
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Lichidare si dizolvare voluntara, bilant de lichidare. Societate cu raspundere limitata din Romania, asociat unic, societate din Cipru. Nu se desfasoara activitate. Nu au fost constituie provizioane. Nu se vor mai rambursa imprumuturile si nici nu se vor mai incasa cele acordate.La acest moment conturile din balanta sunt:contul 1012 SC = 102.400,00contul 106 SC = 26.360,00 rezeva legala + ...
26Mar2024
Impozitare venituri din chirie obtinute de o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Pentru inchirierea unui teren de la o persoana fizica de catre o persoana juridica, pentru amplasarea unui panou publicitar (respectiv 5mp) este necesar sa retin impozitul la sursa in momentul platii chiriei catre persoana fizica (200 lei - 20%)*10% = 16 lei? Sa platesc PF 184 lei, declaratia 100 cu impozit de 16 lei si platit la bugetul statului?
26Mar2024
Obligatii fiscale privind transferul dreptului de proprietate
de
Dani Cucu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a incheiat cu o societate comerciala in anul 2021 un contract de inchiriere teren cu acordare drept de superficie. Contractul este incheiat pe o perioada de 99 ani. Pretul contractului este de 500 euro/an. In anul 2021 a incasat echivalentul in lei a cate 500 euro pentru anii 2021 si 2022. In anul 2023 a incasat in avans echivalentul in lei a cate 500 de euro pentru 4 ani: 2023, ...
26Mar2024
Cheltuieli ulterioare efectuate asupra imobilizarilor corporale
de
Tatiana Harabor
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala din Romania achizitioneaza un apartament la pretul de 175.000 euro cu scopul de a-l inchiria tertilor. Dupa achizitie decide sa faca renovari care constau in:- amenajarea unei bucatarii (inainte nu exista bucutarie in apartament);- modificarea unor pereti pentru o baie mai mare;- reparat pereti unde exista daune cauzate de niste infiltratii mai vechi;- montare ...
26Mar2024
Tratamentul tva in transferul de active catre asociatul unic in compensarea datoriilor din creditarea societatii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Asociatul unic crediteaza societatea cu suma de 1.625.000 lei pentru achizitionarea unei cladiri si a terenului aferent precum si a altui teren, in anul 2018. Achizitia s-a facut de la o societate platitoare de TVA, aceasta fiind supusa taxarii inverse. Intre timp au fost facute demersuri pentru intocmirea proiectului si obtinerea autorizatiei de constructie. Acum, asociatul unic doreste ca in ...
25Mar2024
Nerezident. Venituri din chirii. CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica cu cetatenie romana, dar rezidenta in Portugalia detine imobile in Romania pe care le inchiriaza. Am rugamintea sa-mi spuneti daca datoreaza contributia la asigurari sociale de sanatate in Romania sau este scutita daca avem in vedere art. 153 alin. (2) in sensul care are incheiata o asigurare de sanatate in Portugalia.
25Mar2024
Intreprinderi legate
de
Gina Popescu
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: Sunt o persoana fizica asociata in 4 societati astfel:A. 100% firma contabilitate cu obiect unic de activitate: contabilitate si audit (denumita firma 1);B. 20% persoana fizica asociata intr-o societate al carui obiect de activitate este inchirieri de bunuri mobile si imobile (denumita firma 2);C. 25% persoana fizica asociata intr-o societate al carei obiect de activitate este prestarea de ...
24Mar2024
Inchiriere apartamente in regim de taxare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: Societatea a inregistrat la ONRC pentru 5 puncte de lucru (apartamente) achizitionate in Navodari, codul CAEN 5520. Acestea au fost achizitionate in regim de taxare inversa. In prezent achizitioneaza mobilier si alte obiecte inventar pentru utilarea acestora, in vederea inchirierii in regim de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata. Acestea vor fi inchiriate cu tva.1. Tva aferenta ...
24Mar2024
Regim microintreprindere 2024
de
Vera Constantin
valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: O persoana juridica (srl) romana (A) cu asociat unic o singura persoana juridica (srl) din Ungaria la care majoritatea drepturilor de vot ale asociatilor detine un cetatean maghiar (XY), este platitoare de impozit pe venit micro 1% si a avut o cifra de afaceri sub 500.000 euro in 2023. O alta persoana juridica (srl) romana (B), platitoare de impozit pe profit cu asociat 80% o alta persoana ...
22Mar2024
Cifra de afaceri din vanzare teren construibil. Regularizare regim fiscal TVA la data livrarii
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: O societate neplatitore de TVA urmeaza sa vanda un teren construibil. Valoarea tranzactiei va depasi 300.000 lei, ceea ce inseamna ca dupa tranzactie, societatea va fi obligata sa se inregistreze in scopri de TVA. In aceste conditii, daca vanzarea se va face in 2 etape (antecontract si contract ulterior), este corecta aplicarea prevederilor fiscale (vanzarea fara TVA si inregistrarea in ...
22Mar2024
Contract de inchiriere autoturism. Declarare impozit pe chirie incepand cu 2024. Persoana juridica
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra are incheiat un contract de comodat pentru inchiriere autoturism de la o persoana fizica (salariat al societatii).As dori sa stiu daca incepand cu 2024, la plata sumei aferente contractutui trebuie sa retinem la sursa impozitul sau va cadea ca si pana acum in sarcina persoanei fizice declararea si plata acestuia?
21Mar2024
Constituire drept de servitute
de
Vera Constantin
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: Suntem o SRL care detine terenuri intr-un parc industrial. A fost incheiata o conventie de constituire a dreptului de servitute de trecere. In baza acestei conventii, am primit o factura, care este scutita de TVA conform art. 292 alin. (2) lit. e) din Cod fiscal. Mentionam ca acest drept de servitute - un drept de trecere cu mijloace de transport auto (inclusiv pentru autocamioane si autotrenuri ...
19Mar2024
Vanzare terenuri mostenite sau nu de catre o persoana fizica. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a mostenit un teren intravilan si un teren agricol. Ambele terenuri au mai multi mostenitori. Pentru cel agricol si-au impartit CF-urile astfel incat fiecare are o parcela individual. Terenul intravilan a fost parcelat si fiecarui mostenitor i-a revenit un numar de parcele. Pentru terenul intravilan, deoarece nu au avut bani sa dea persoanei care s-a ocupat de acte au cedat ...
19Mar2024
Intreprinderi legate
de
Anca Bilas
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Societatea X este platitoare de impozit pe profit, asociat unic PF1, codul CAEN 4120, cifra de afaceri mai mare de 500.000 euro la 31.12.2023. Societatea Y este platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor, asociat unic PF1, cod CAEN principal 4120, insa desfasoara activitate pe codul CAEN secundar 6820; are de asemenea autorizat si codul CAEN 5520, dar nu desfasoara activitate pe el, ...
18Mar2024
Vanzarea unui bun imobil pe teritoriul national. TVA
de
Diana Popescu
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: Societatea doreste sa vanda un spatiu comercial (situat la parterul unui bloc) aflat in patrimoniu care a fost achizitionat in anul 1999 de la o persoana fizica. Firma vanzatoare si cea care achizitioneaza imobilul sunt platitoare de tva si impozit pe profit.La intocmirea facturii se aplica taxarea inversa (cota de tva 19%) sau se face in regim de scutire fara drept de deducere? Care este ...
18Mar2024
Tratatment fiscal TVA inchiriere imobil
de
Anca Bilas
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva la incasare in anul 2021 a achizitionat un imobil la care sa aplicat taxare inversa. Imobilul a fost renovat si facturile aferente au fost cu tva. In anul 2024 acest imobil va fi inchiriat de doua societati diferite: una platitoare de tva si alta nu.Cum vom factura chiria? Cu tva sau fara? Precizez ca valoarea renovarii nu depaseste 20% din valoarea de achizitie ...
17Mar2024
Operatiuni imobiliare desfasurate de catre o persoana fizicapersoana juridica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Intentionez sa cumpar cateva apartamente pe care doresc ulterior sa le inchiriez sau sa le vand. Nu stiu cum este mai avantajos pentru mine (din punct de vedere fiscal, al autorizatiilor etc.) sa fac aceste achizitii. Pe persoana fizica sau juridica sau sa le iau pe persoana fizica si sa le dau in comodat catre firma unde sunt unic asociat pentru a fi inchiriate? Ca persoana fizica exista vreo ...
17Mar2024
Facilitati fiscale in domeniul constructiilor
de
Nicolae Liviu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala cu codul CAEN 4110 a dezvoltat un bloc de apartamente. In momentul de fata apartamentele sunt finalizate, nu se mai fac lucrari la acestea, iar societatea mai are doar un angajat care se ocupa de promovare pentru a putea vinde aceste apartamente. In acest caz, societatea mai beneficiaza de facilitati in constructii? Ce suma trec la cifra de afaceri din declaratia 112?
16Mar2024
Radiere ONG
de
Vera Constantin
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: 1. Am urmatoarea situatie si va rog sa ma ajutati cu calcului impozitului pe profit - ONG:Venituri ASFP = 5.645,39 ronVenituri AE = 3.000 ronCheltuieli ASFP = 4.540.39 leiCheltuieli AE = 593,33 ron care se compun din (cheltuieli protocol = 45.32 ron + cheltuieli servicii bancare = 372.40 ron + cheltuieli achizitie semnatura electronica presedinte = 175,61 ron)2. La sfarsitul lunii ...
15Mar2024
Facturare in contractele de furnizare catre entitati de utilitate publica
de
Liviu Sapunaru
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: Societatea are un contract de furnizare cu o entitate contractanta de utilitate publica. Marfa este livrata in baza unui aviz. Contractul prevede ca facturile vor fi emise dupa semnarea procesului verbal de receptie, fara obiectiuni-verificare cantitativa si calitativa. Durata pana la primirea procesului verbal de receptie dureaza chiar si 2 luniCare ar fi varianta corecta legala si fiscala ...
15Mar2024
Obligatii fiscale pentru o societate neplatitoare de tva din Romania in prestarea serviciilor catre un client din Polonia
de
Liviu Sapunaru
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de tva a efectuat o lucrare pentru un client din Polonia, platitoare de tva (manopera materiale instalatie electrica - locul prestarii este Romania).Valoarea mai mica de 10.000 euro trebuie sa se inregistreze ca platitoare de TVA? Ce alte obligatii mai are societatea neplatitoare de TVA din Romania?
Un produs marca