Consultanta specializata pentru CONTABILI 
753 intrebari si raspunsuri despre imobile din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 8
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobile. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobile, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 211 - 240 din 753 intrebari si raspunsuri
09Mar2024
Cumparare bun imobil pe PFA
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: O PFA cu codul CAEN 682 "Inchiriere" poate face o achizitie de imobil cu taxare inversa pe cui, chiar daca administratorul PFA are imobile achizitionate pe CNP? Mentionez ca s-a solicitat cod de TVA pentru PFA. Sunt ceva restricti legate de deducerea tva si amortizarea imobilului? La inchirierea imobilului este vreo conditie de colectare tva?
09Mar2024
Contabilizarea dobanzilor in contractele de vanzare-cumparare cu amanare la plata
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: M-ar interesa modul de inregistrare a dobanzii aplicate pentru amanarea la plata in cazul unui contract de vanzare-cumparare bunuri, eu fiind beneficiar al bunurilor/platitor de dobanda.
07Mar2024
Rata dobanzii in cazul unui contract de imprumut intre societati afiliate
de
Anca Bilas
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala acorda un imprumut unei societati afiliate. Dobanda aplicata este pentru a fi corect fiscal-legal (dobanda medie bnr + comision de administrare etc.). Valoarea dobanzii se poate inregistra lunar pe baza de grafic prin nota contabila/decont calcul sau este necesar emiterea unei facturi de dobanzi? Daca considerati ca mai sunt detalii la care nu m-am referit, va rog sa ...
06Mar2024
Investitie efectuata la o constructie existenta. Regim contabil. Documente
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: In anul 2010 a fost achizitionat de la un furnizor cu contract de vanzare cumparare, teren si constructii (declarate la DITL conform contract, pe fiecare imobilizare). Constructiile sunt formate din 3 hale si o constructie numita cantar. In contabilitate a fost inregistrata valoarea totala a constructiilor pe un singur numar de inventar (212=404). Constructia numita cantar va fi transformatata in ...
06Mar2024
Materiale cumparate pe numele unui fost salariat
de
Dana Hristu
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a cumparat in nume propriu materiale auxiliare utilizate de firma unde era angajata, avand o suma de bani primita ca avans de cheltuieli. Este corect sa fac un contract de vanzare-cumparare intre firma si persoana fizica pentru acele materiale si sa consider decontarea acestui contract prin avansul de cheltuieli? Persoana fizica nu mai este angajata firmei.
06Mar2024
Achizitie bunuri SH. Infiintare PFA sau SRL
de
Vera Constantin
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: In cazul unei persoane fizice care a vandut online bunuri second-hand fara a avea forme legale, care sunt riscurile la care se supune? Persoana fizica doreste sa se conformeze si sa declare veniturile anului 2023. Cum face acest lucru, ca sa dovedeasca buna-credinta? Cum declara aceste venituri in declaratia unica? De asemenea persoana fizica doreste infiintarea unei PFA sau SRL cu acest domeniu ...
06Mar2024
Impozit inchiriere imobil de la o persoana fizica nerezidenta
de
Gina Popescu
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate din Romania inregistrata in scopuri de TVA in Romania cu obiect de activitate comert cu materiale de contructii inchiriaza de la un cetatean austriac cu rezidenta fiscala in Austria un spatiu comercial pe care cetateanul austriac il detine in Romania. Cetateanul austriac are certificat de inregistare fiscala emis de ANAF in care este specificat si un imputernicit, cetatean ...
06Mar2024
Facturarea Chiriilor. Implicatii pentru persoanele fizice inregistrate in scopuri de TVA
de
Liviu Sapunaru
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate A inchiriaza un birou de la o persoana fizica B inregistrata in scopuri de TVA. Referitor la retinerea impozitului pe chirii incepand cu 1 ianuarie 2024, as dori sa stiu cum trebuie sa intocmeasca factura persoana fizica B? 1. Intocmeste factura cu valoarea chiriei minus valoarea impozitului pe care trebuie sa il plateasca persoana fizica.2. Intocmeste factura cu valoarea chiriei ...
06Mar2024
Contabilitatea constructiilor. Intabulare, receptie si principiul prevalentei economicului
de
Liviu Sapunaru
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala construieste vile in scopul vanzarii. Acestea au fost construite de terti colaboratori. Acestea au fost intabulate la cadastru si declarate la serviciul de taxe si impozite, dar nu erau finalizate in totalitate, in sensul ca s-au adaugat balustrade la balcoane, s-au zugravit, s-a aplicat decorativa, trotuare, porti etc. La momentul obtinerii receptiei finale ele s-au ...
06Mar2024
Sistemul RO e-Transport. Relatie triunghiulara
de
Stan Cosmina
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: Avem o livrare intracomunitara, comert triunghiular. Destinatarul final nu este acelasi cu destinatarul caruia ii facturam marfa. La astfel de livrari intracomunitare, dar care implica 3 tari la intrastat, se trece VAT si tara destinatarului final, in sistemul Ro e-Transport la client trecem clientul caruia ii facturam marfa si trecem locul de descarcare - tara - clientul destinatarului final?
05Mar2024
Achizitii de la persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Mar 2024
Intrebare: Societatea intentioneaza sa faca achizitii de produse handmade de la persoane fizice (nu PFA sau alta forma de organizare).Care sunt formularele acceptate de legislatia in vigoare privind achizitia, ce implicatii fiscale sunt, care este monografia contabila, ce obligatii declarative sunt? Asociatul societatii poate sa introduca in firma sa astfel de produse?
02Mar2024
PFA. Subinchiriere spatiu inchiriat de la persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: O PFA platitoare de TVA are un spatiu inchiriat de la o persoana fizica prin contract de inchiriere.Subinchiriaza acest spatiu unui ONG pentru desfasurarea activitatilor ocazionale.Cum emite factura de chirie catre ONG, cu TVA? Daca da, trebuie sa depuna notificare privind optiunea de taxare la Anaf? Cum se trimite aceasta notificare, la ghiseu sau in spv? Ce se intampla daca a emis ...
02Mar2024
Tratament fiscal TVA pentru servicii montare mobilier
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala microintreprindere, neplatitoare de tva (are doar cod special de TVA pentru operatiuni intracomunitare), are activitatea principala "Lucrari de tamplarie si dulgherie" (4332), si presteaza servicii de montare si amenajare mobilier si vitrine pentru o societate platitoare de tva din Italia care are contracte cu firme de brand recunoscute ca Prada, Gucci etc., pentru care ...
02Mar2024
Organizare eveniment in Moldova
de
Anca Bilas
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: O societate din Romania, avand ca obiect activitatea de publicitate, organizeaza un eveniment de business pentru un client de-al sau, in Republica Moldova, ocupandu-se de cazarea si masa participantilor, inchirierea salii pentru conferinta, servicii video si sunet etc.Ce obligatii are societatea, din punct de vedere fiscal, atat cu privire la achizitionarea serviciilor din Republica Moldova, ...
02Mar2024
Obligatia de raportare in RO e-Factura pentru serviciile de constructii in UE
de
Liviu Sapunaru
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania presteaza servicii in constructii pe teritoriul tarilor membre U.E - Franta, Belgia pentru clienti cu sediul activitatii in tarile mentionate, la imobile conform art.278 alin 4 Cod Fiscal. Intrebarea este, daca facturile care se emit catre clientii de pe teritoriul acestor tari, Franta si Belgia trebuie raportate in e-Factura ?
01Mar2024
Servicii de constructii prestate in Spania cu angajati Spanioli
de
Anca Bilas
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA din Romania are comenzi de prestari servicii in Spania la persoane fizice si juridice. Firma din Romania vrea sa presteze serviciile cu 2 angajati din Spania. Cum inregistrez salariatii? Pe firma din Romania sau trebuie sa imi deschid filiala in Spania? Care sunt reglementarile specifice si implicatiile fiscale privind contributiile pe salarii, impozitul si TVA ...
01Mar2024
Notificare ANAF cu privire la inchiriere imobil cu TVA
de
Gina Popescu
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra achizitioneaza in leasing financiar un apartament (anul constructiei 1978) pentru care deduce TVA in 2018 si inchide leasingul, intrand in proprietate in ianuarie 2023. Din martie 2023 inchiriaza acest apartament in regim de scutire fara sa notifice la ANAF operatiunea.In acest caz se procedeaza la ajustarea TVA dedusa? Daca da, se poate face notificare la ANAF in luna ...
29Feb2024
Achizitie cladire. Drept de deducere TVA
de
Elena Garofil
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: 1. Avand in vedere noile modificari privind deductibilitatea tva 50% la achizitia de imobile 2024 din ansamble rezidentiale, va rog sa precizati daca achizionez un apartament pe firma cu taxare inversa pentru a fi inchiriat pot sa deduc integral tva?2. O societate cu raspundere limitata este inregistrata in Romania. Are ca obiect principal de activitate "alte activitati referitoare la ...
29Feb2024
Diferenta intre factura de cazare si plata prin Booking. Inregistrare contabila
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Salariatii merg in diverse deplasari prin tara pentru montaje. Cazarea este rezervata de multe ori prin platforma Booking, plata facandu-se online in platforma. Problema este ca nu toti cei de pe Booking emit facturi fiscale. Am ramas agatata cu multe sume platite pentru care nu am facturi. Chiar daca emit, multi le emit cu alte sume, nu cu suma platita prin Booking, aproape 90% spunandu-ne sa ne ...
29Feb2024
Declarare contracte de inchiriere cu persoane fizice in D300
de
Anca Bilas
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Referitor la chiriile intre PJ si persoana fizica (proprietarul) pentru care retinem impozit si declaram in D100 si D205, se mai declara si in D300/D394?
29Feb2024
Stingerea creantelor
de
Stan Cosmina
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Societatea noastra are drept domeniu de activitate inchirieri imobile si are clienti neincasati de ani de zile. O parte din clienti sunt deja dizolvati, de alti clienti nu mai stim nimic, apar inactivi la ANAF. Facturile sunt mai vechi de 5 ani in majoritatea cazurilor. Clientii nu au fost incadrati la categoria clientilor incerti si nici nu au fost constituite provizioane pentru aceste ...
28Feb2024
TVA pentru servicii in domeniul constructiilor
de
Bajan Camelia
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Un contract este incheiat intre doua firme romanesti A si B, ambele platitoare de tva. Firma A lucreaza cu muncitorii sai pe santier in Germania pentru firma B care are contract cu firma din Germania. Am facturat catre firma B prestarile de servicii cu tva, fiind contract intre firme romanesti. Societatea B nu vrea sa ne plateasca TVA deoarece spun ca locul prestarii este in Germania si factura ...
28Feb2024
Servicii prestate in favoarea unui beneficiar non-UE. Obligatii declarative
de
Diana Popescu
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Unde se scrie in decontul de TVA valoarea aferenta unei facturi de prestari servicii emise catre o societate din afara UE?
28Feb2024
Neplatitor de tva. Ajustare tva autoturism
de
Vera Constantin
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: O firma platitoare de TVA si platitoare de impozit micro achizitioneaza in noiembrie 2023 mijloc fix in regim de deducere 50%: 2133 = 404 cu 110.875,38 lei4426 = 404 cu 21.066,32 lei2133 = 4426 cu 10.533,16 lei.Se amortizeaza liniar pe 48 luni, iar in decembrie am 6811 = 2813 cu 2.529,34 lei. Deoarece nu depaseste plafonul de 300.000 lei CA, solicita trecerea la neplatitor de TVA. Din ...
28Feb2024
Taxa speciala autoturisme de peste 375.000 lei
de
Anca Bilas
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Avem si noi o activitate de comert cu autoturisme noi si second-hand, autoturisme achizitionate din Germania, valoarea unui autoturism depaseste 75.000 euro. Autoturismele sunt tinute pe firma, pana la la vanzare, cateva luni de zile, poate chiar si un an de zile.Avem de achitat la Finante o taxa pentru suma ce depaseste 75.000 euro? Cum se calculeaza acea taxa si cum o declaram?
28Feb2024
Impozit pe venitul din superficie
de
Anca Bilas
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: O SRL incheie contracte de superficie cu persoane fizice pe o perioada de 49 ani pentru construirea pe acele terenuri a unor constructii care sa ii ajute sa dezvolte un parc eolian. Aceasta situatie se incadreaza pe articolul 111 din Codul fiscal si ar trebui sa i se retina un impozit de 1%? Ce obligatii are firma SRL legat de acest impozit? In ce declaratie il incadreaza si cum si cand se ...
28Feb2024
Inregistrare factura de cazare din Polonia
de
Mihaela Corneanu
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Decontul unei delegatii in Polonia cuprinde facturi de cazare cu 8% TVA si de inchiriere auto cu 23%TVA. Va rog sa ma ajutati cu inregistrarile corecte necesare in aceasta speta. Cum inregistrez aceste facturi? Bifez taxarea inversa la TVA desi pe factura nu scrie?
28Feb2024
Revanzare imobil vechi
de
Gina Popescu
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Va rog sa ne spuneti care sunt implicatiile fiscale si la ce ar trebui sa fim atenti daca am achizitiona un imobil cladire si teren vechi (inclusiv pod rulant/echipament existent pe teren) in scop de revanzare, mai exact in scopul ca ulterior, intr-un interval de maxim 1 an sa il oferim la schimb pentru a dobandi un alt imobil cladire si teren.In acest caz vom amortiza cladirea si ...
28Feb2024
Vanzare afacere
de
Gina Popescu
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: O firma doreste sa vanda afacerea (cafenea) si in urma incheierii unui contract de cesiune se stabileste vanzarea de active (mijloace fixe) si fond comert. Cum va emite factura din prisma tva? Fondul de comert este cu tva sau nu? Am dori sa mentionati si cadrul legal.
28Feb2024
Relatii comerciale si de inchiriere intre firmele X, Y si Z. Impactul asupra statutului de microintreprindere
de
Liviu Sapunaru
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Firma X, codul CAEN 4673, are asociati A - 70% si B - 30%, fiind platitoare de impozit pe profit.Firma Y, codul CAEN 2433, are asociati A - 50% si B - 50%, fiind platitoare de impozit pe profit.Firma Z, codul CAEN 6820, are asociati A - 70% si B - 30%, fiind microintreprindere.Veniturile firmei Z provin din inchirierea cladirii detinute in proprietate catre X si Y.In contextul ...
Un produs marca