Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 28 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

333 intrebari si raspunsuri despre imobiliare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobiliare. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobiliare, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 1 - 30 din 333 intrebari si raspunsuri
08Feb2024

Impozit transfer proprietati imobiliare

de Gabi Popescu valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica (neautorizata) cu cod fiscal TVA inregistrat prin optiune (anticipand o vanzare de peste 300.000 lei catre o PJ platitoare de TVA) factureaza in anul 2021 un avans pentru vanzare teren cu TVA fara drept de deducere (la acel moment teren arabil). In anul 2021 vinde catre o alta persoana fizica un bun imobil personal (dobandit prin mostenire) in regim de scutire fara drept de ...
20Aug2023

Societate de investitii imobiliare. Modalitate de constituire

de Rodica Mantescu valabil la 20 Aug 2023
Intrebare: Ce tip de societate este cea mai indicata pentru crearea unui fond de investitii cu profil de achizitii imobiliare? Investitorii ar putea fi de la 5 la 50 de persoane, asta pentru a determina daca forma de constituire ar fi SRL sau SA. In functie de forma de constiuire, care este modul de luare a deciziilor in ceea ce priveste investirea banilor? Care este procedura de a intra noi participanti la ...
22Ian2023

Terenuri achizitionate. Investitii imobiliare sau active

de Dana Hristu valabil la 22 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala avand domeniu de activitate dezvoltare imobiliara a incheiat mai multe antecontracte de vanzare cumparare cu persoane fizice in vederea achizitionarii de terenuri. Antecontractele au fost incheiate in 2018 in euro, si nu au fost acoperite integral cu sume. Contabila din vremea respectiva a inregistrat intreaga valoare a tranzactiei pe contul de avans (4093 = 462). In ...
19Mar2024

Tratarea investitiilor imobiliare in contabilitate. Analiza evidentierii inchirierii halei de productie

de Liviu Sapunaru valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala a inchiriat o hala de productie unei alte societati comerciale de aproximativ 3 ani. Aceasta este evidentiata in contul 212.Trebuia evidentiata in contul 215 din momentul inchirierii?
19Mar2024

Intreprinderi legate

de Elena Garofil valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Societatea X SRL - microintreprindere, asociat CC 50% si BC 50%, administrator CC 100%. Societate profesionala cu raspundere limitata Y SPRL - asociat CC 50% si BC 50%, ambii asociati sunt coordonatori. Societatea Z SRL - microintreprindere, asociat AA 80% si CC 20%, administrator CC 100%X SRL activitate de inchiriere si activitati imobiliare;Y SPRL activitati de insolventa;Z SRL activitati ...
17Mar2024

Operatiuni imobiliare desfasurate de catre o persoana fizicapersoana juridica

de Mariana Prejbeanu valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Intentionez sa cumpar cateva apartamente pe care doresc ulterior sa le inchiriez sau sa le vand. Nu stiu cum este mai avantajos pentru mine (din punct de vedere fiscal, al autorizatiilor etc.) sa fac aceste achizitii. Pe persoana fizica sau juridica sau sa le iau pe persoana fizica si sa le dau in comodat catre firma unde sunt unic asociat pentru a fi inchiriate? Ca persoana fizica exista vreo ...
19Feb2024

Noile Exigente pentru Notari: Actualizari in Raportarea Tranzactiilor Imobiliare

de Ionut Jinga 19 Feb 2024
Ordinul ANAF nr. 253/2024 introduce modificari esentiale in procesul de declarare a impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, conform prevederilor Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal.Aceste modificari sunt motivate de schimbarile legislative recente, in special de Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 115/2023 si Hotararea Guvernului nr. ...
20Dec2023

TVA in operatiunile imobiliare

de Liviu Sapunaru valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica romana inregistrata in scopuri de TVA (ca urmare a depasirii plafonului este dezvoltator imobiliar) vinde in anul 2023 o proprietate aflata in patrimoniul personal. Are adresa din cartea de identitate la respectivul imobil si o detine de 6 ani in proprietate.Cum se procedeaza din punct de vedere fiscal cu aceasta vanzare? Este obligat sa intocmeasca factura fiscala si sa ...
20Dec2023

Investitii in imobiliare. Contabilizarea dotarilor independente

de Liviu Sapunaru valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: Am cumparat 2 apartamente, goale, fara mobilier. Am avut pe factura regimul de TVA cu taxare inversa. Intentia este de a le da in chirie si intr-un viitor apropiat de a le vinde. In ambele situatii vom emite facturi cu TVA, fie ca le inchiriem, fie ca le vindem. Achizitiile ce se vor face pentru a le utila, cum vor fi inregistrate in contabilitate? Vor trece direct in contul in care am ...
23Iul2023

Asociatie non-profit. Achizitie apartament

de Vera Constantin valabil la 23 Iul 2023
Intrebare: O asociatie non-profit, infiintata prin hotarare judecatoreasca, fara scop patrimonial, platitoare de TVA, doreste sa cumpere un apartament intr-un bloc nou de locuit, destinatia spatiului fiind de locuinta (adica asa este autorizat spatiul achizitionat) si sa fie tranzactie cu TVA pentru care se aplica taxarea inversa.1. Asociatiile non profit au dreptul sa cumpere imobile, adica sunt ...
15Mai2023

Terenuri inregistrate in contabilitate ca investitii imobiliare. Amortizare

de Carmen Adomnoaei valabil la 15 Mai 2023
Intrebare: Un teren inregistrat in contabilitate ca investitie imobiliara (contul 215) se poate amortiza?
03Feb2023

Birou notar public. Incasare tarif de publicitate imobiliara si impozit pe transferul proprietatii imobiliare

de Anca Ardelean valabil la 03 Feb 2023
Intrebare: Un birou notarial dotat cu casa de marcat poate incasa prin intermediul casei de marcat taxele/tarife ANCPI? In protocolul 3905/2013 este trecut: "incasarea in numerar de catre biroul notarial pe chitantele puse la dispozitie de catre Agentia Nationala sau pe bonuri fiscale proprii, prin virament in contul biroului notarial prin ordin de plata, mandat postal, mijloace electronice de plata sau ...
13Feb2024

Vanzarea terenurilor. Tratament fiscal sponsorizare

de Ionut Jinga valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala care are ca obiect de activitate 6810 "Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii" vinde un teren in anul 2019 si alte doua terenuri unificate in anul 2023. Anterior schimbarii obiectului 6810 "Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii" terenurile au fost inregistrate in contabilitate la imobilizari. Vanzarea terenurilor s-a facut dupa schimbarea ...
17Ian2024

Vanzare imobil din patrimoniul personal

de Mihaela Corneanu valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: Am facut un numar de 3 tranzactii imobiliare in anul 2020, deci cred ca am devenit persoana impozabila. Am mai fost verificata si in 2016, fiiind declarata persoana impozabila si atunci. In 2024 daca am cumparat un imobil cu 30.000lei si il vand cu 50.000lei, imobil vechi scutit de TVA conform art. 292 alin. 2 lit. f.Diferenta de 20.000lei trebuie declarata ca si venit in declaratia unica pe ...
12Ian2024

Recunoastere investitie in curs de executie

de Mihaela Corneanu valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: O societate A detine in proprietate un imobil. Pentru acest imobil, societatea A detinatoare a imobilului incheie un contract de consultanta cu o societate B, consultanta care cuprinde urmatoarele servicii:- identificarea clientului (viitor chirias) pentru imobilul detinut de societatea A;- conform solicitarilor clientului (viitor chirias), societatea B ii va furniza societatii A informatii ...
29Dec2023

Intreprinderi legate. Conditii microintreprindere

de Gabi Popescu valabil la 29 Dec 2023
Intrebare: I. Avand in vedere modificarile aduse de OUG 115/2023 cu privire la conditiile pe care trebuie sa le indeplineasca o societate pentru a fi microintreprindere, va rog sa precizati pentru fiecare dintre urmatoarele cazuri daca societatile sunt intreprinderi legate.1. Persoana X administrator si asociat 50% in Firma A = microintreprindere (comert cu ridicata condimente pentru industria ...
26Dec2023

Cifra de afaceri pentru sponsorizare

de Gabi Popescu valabil la 26 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala cu obiect de activitate 6810 "Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii" vinde un singur imobil teren detinut de societate din 1991 ca imobilizare corporala. Societatea nu mai detine alte bunuri imobile.In cazul vanzarii acestui teren va rugam sa ne specificati daca venitul din vanzarea acestuia intra in cifra de afaceri. Se poate acorda sponsorizare din ...
01Sep2023

Vanzare imobil cu plata in rate. Inregistrare venituri

de Elena Garofil valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: La ce moment se considera venituri din vanzarea bunurilor sumele incasate in rate la constructiile imobiliare noi?
21Aug2023

Activitati de administrare imobile

de Olguta Crevelescu valabil la 21 Aug 2023
Intrebare: O societate SRL cu codul CAEN 6832 (Activitati imobiliare pe baza de comision sau contract) colaboreaza pe baza unui contract de administrare cu diversi proprietari de imobile date spre inchiriere.Cum poate colecta chiria si utilitatile de la chiriasi intr-un singur cont bancar al societatii comerciale si apoi societatea sa plateasca catre proprietari chiria si separat utilitatile care ...
08Iun2023

Vanzare apartament in Spania. Persoana fizica

de Vera Constantin valabil la 08 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica, rezidenta fiscal in Romania, a avut o proprietate (imobil) in Spania pe care a detinut-o pe o perioada mai mare de 3 ani si a vandut-o in anul 2023 la pretul de 300.000 euro. Pentru vanzarea imobilului a achitat impozit in Spania (IRPF - impozit pe cresterea de valoare a imobilului).In declaratia unica aferenta anului 2023 persoana fizica va avea obligatia declararii ...
29Apr2023

Achizitii efectuate pentru imobilizari corporale. Regim contabil

de Diana Popescu valabil la 29 Apr 2023
Intrebare: O societate comerciala detine un teren pe care construieste un bloc de locuinte. Pentru acest proiect are incheiate contracte de reclama si publicitate. Aceste costuri se includ in valoarea constructiei sau sunt considerate cheltuieli ale perioadei? Pentru acest proiect are incheiate contracte de intermediere cu o agentie imobiliara. Aceste costuri cu comisioanele achitate agentiei imobiliare ...
29Mar2023

Constructie bloc de apartamente aspecte contabile

de Anca Bilas valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: O farmacie (SRL) se inscrie la ORC si cu codul CAEN 4120. Detine un teren pe care in 2022 incepe constructia unui bloc cu 28 de apartamente. Nu detine utilaje, personal etc. pentru lucrari de constructii. Incheie un contract de prestari servicii cu o societate de constructii care ii emite periodic facturi "Situatii lucrari de constructii nr. ... conform contractului", care sunt inregistrate in ...
19Mar2023

Reincadrare tranzactie de vanzare terenuri

de Anca Bilas valabil la 19 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica detinatoare de terenuri a efectuat in perioada 2017-2020 mai multe tranzactii imobiliare pentru care s-a intocmit declaratia informativa 208 privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, impozitul fiind retinut de notar la sursa si virat la bugetul de stat. Ulterior ANAF a reincadrat aceste venituri in activitate independenta ...
09Feb2023

Transfer de profit

de Anca Bilas valabil la 09 Feb 2023
Intrebare: Care sunt modalitatile de transfer de profit intre 2 societati afiliate/neafiliate? Societatea A doreste sa transfere societatii B din profitul sau pentru investitii in imobiliare.
24Mar2024

Regim microintreprindere 2024

de Vera Constantin valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: O persoana juridica (srl) romana (A) cu asociat unic o singura persoana juridica (srl) din Ungaria la care majoritatea drepturilor de vot ale asociatilor detine un cetatean maghiar (XY), este platitoare de impozit pe venit micro 1% si a avut o cifra de afaceri sub 500.000 euro in 2023. O alta persoana juridica (srl) romana (B), platitoare de impozit pe profit cu asociat 80% o alta persoana ...
14Mar2024

Inregistrare factura platita cu cardul administratorului

de Gina Popescu valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Am o factura de protocol (masa la restaurant) din data de 3.03.2024. Am primit factura in SPV in data de 6.03.2024. Factura a fost achitata de catre administrator cu cardul personal.Se poate sa nu mai inregistrez aceasta factura in contabilitate, chiar daca ea ne-a fost trimisa in SPV? Nu aveam bani in casa, oricum, aceasta factura trebuia platita cu cardul firmei. Cum procedez?
01Mar2024

Impozit pe veniturile nerezidentilor obtinute din consultanta

de Gina Popescu valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Un SRL din Romania incheie un contract de consultanta cu o societate impozabila din Olanda. Serviciile nu se presteaza in Romania, sunt prestate din Olanda. Care sunt obligatiile SRL-ului din Romania privind impozitul pe nerezidenti?
16Feb2024

Retinere impozit in cazul administrarii de imobile

de Anca Bilas valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O SRL administreaza apartamente pe baza de contracte de inchiriere intre chirias si proprietar. Factureaza chiria conform contractului si o vireaza proprietarului contra unui comision. In contextul modificarilor actuale in cazul in care proprietarul este persoana fizica, iar chiriasul este persoana juridica, cum se va intocmi factura si cine va fi obligat la declararea si plata impozitului ...
12Feb2024

Microintreprindere. Schimb de terenuri. Regim contabil si fiscal

de Mariana Prejbeanu valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: O SRL cu activitate de dezvoltare imobiliara, platitoare de TVA si impozit pe microintreprindere doreste sa schimbe un teren intravilan, terenul fiind achizitionat de la o persoana fizica cu alt teren extravilan al altei SRL, de asemenea platitoare de TVA. Schimbul se face la aceeasi suma.Care sunt documentele contabile ce ar trebui intocmite pentru schimbul de terenuri? Care este tratamentul ...
21Ian2024

Stabilirea dobanzii aferente sumei datorate de angajator

de Dani Cucu valabil la 21 Ian 2024
Intrebare: Calcul dobanzi legale aferente drepturilor salariale castigate in instanta (HJud din decembrie 2023)pentru perioada sepembrie 2022-16.05.2023.
Pagina: 123456»
x