Consultanta specializata pentru CONTABILI 
101 intrebari si raspunsuri despre inchiriata din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de inchiriata. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre inchiriata, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 101 intrebari si raspunsuri
09Apr2024
Impozitare investitii constructie inchiriata
de
Anca Bilas
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Daca am o constructie inchiriata de la o persoana fizica si am adus modificari de structura in valoare foarte mare acestei constructii sunt obligata ca la terminarea lucrarilor sa impozitez valoarea investitiei ca venit pentru persoana fizica? Mentionez ca persoanei fizice ii platesc chirie lunar.
19Ian2023
Tratament contabil si fiscal pentru lucrari efectuate la o hala inchiriata
de
Bajan Camelia
valabil la 19 Ian 2023
Intrebare: Societatea X a inchiriat o hala pentru productie de la societate Y. In contractul pe 5 ani s-a precizat: chiriasul va putea efectua lucrari de imbunatatire pe cheltuiala si in interesul sau si nu va putea factura proprietarului nimic. Chiriasul a efectuat niste lucrari pentru a-si putea desfasura mai bine afacerea si in consecinta am dori sa stim care este tratamentul fiscal si contabil al ...
12Ian2024
Contract de inchiriere. Inregistrare reparatii imobilizare corporala. Compensare reciproca datorii
de
Gina Popescu
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: Societatea realizeaza lucrari de reparatii acoperis deteriorat al cladirii unde se afla punctul de lucru in suma de 150.000 ron, lucrari facturate de catre o firma specializata. Cladirea este inchiriata de la o alta societate pe perioada de 1 an, achitandu-se lunar facturile de chirie. Proprietarul cladirii a fost de acord cu compensarea contravalorii reparatiilor cu valoarea chiriei, prin ...
21Dec2023
Aspecte contabile si fiscale inchiriere cladire modernizata
de
Anca Bilas
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra detine in proprietate un imobil. Destinatia lui este mixta: o parte este inchiriata, o parte este sediu social al firmei. Chiria se factureaza in regim de scutire. Acest imobil se modernizeaza, recompartimenteaza. I se schimba geamurile (va fi investitie). Mentionam ca imobilul a fost cumparat de la o persoana fizica. 1. Este TVA acestor achizitii deductibila? In ce ...
14Oct2023
Venituri din inchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Oct 2023
Intrebare: Doi coproprietari persoane fizice, nu PFA, inchiriaza un apartament proprietate personala la diversi clienti pe perioade indelungate. Se poate inchiria apartamentul in sistem real in partida simpla fara a avea PFA si sa-si deduca cheltuielile aferente prin declaratia unica ca si persoana fizica? Ce registre trebuie intocmite pentru astfel de activitate? Trebuie sa aiba autorizatie sau trebuie sa ...
12Oct2023
Amenajare teren de Padel
de
Vera Constantin
valabil la 12 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva din Romania achizitioneaza din Spania mai multe terenuri de padel in vederea dezvoltarii unui centru sportiv. Terenurile vin sub forma de componente (in principal structura metalica si pereti de sticla) si se asambleaza pe o platforma betonata inchiriata (deja existenta intr-un parc). Va rog sa imi spuneti care este monografia contabila pentru urmatoarele:- ...
02Sep2023
Procent TVA aplicabil la vanzarea unor cladiri receptionate in 2022
de
Anca Bilas
valabil la 02 Sep 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar construieste case tip duplex in vederea vanzarii. Receptia lucrarilor este efectuata in luna decembrie 2022. Acestea se incadreaza (ca si suprafata si valoare) pentru aplicarea cotei de tva de 5%. Una dintre cladiri o fost trecuta din clasa 3 in clasa 2 in vederea inchirierii. 1. Daca receptia a fost facuta in anul 2022, apartamentele (inregistrate in clasa 3) se pot ...
23Mai2023
Obligatii declarative si de plata privind veniturile obtinute din Romania si din strainatate
de
Dani Cucu
valabil la 23 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica cu nationalitate romana, domiciliu in RO, avand centrul intereselor vitale in RO (proprietati, afaceri etc.), obtine venituri din dividende in RO mult peste plafonul maxim si plateste asigurare de sanatate conform legii pentru acestea. Totodata este angajat in Austria cu contract individual de munca, la un angajator austriac. De mentionat ca detine o locuinta temporara ...
15Feb2023
Regim TVA. Contract de inchiriere cladire
de
Anca Bilas
valabil la 15 Feb 2023
Intrebare: Avem o cladire inchiriata catre o institutie publica, la care se percepe chiria si plata utilitatilor conform contractului de inchiriere.Cum este corect sa facturam chiria si utilitatile: cu sau fara tva? Care sunt inregistrarile contabile?
15Feb2024
Locuinta inchiriata pentru asociat. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit inchiriaza de la o persoana fizica un imobil care urmeaza a fi pus la dispozitia asociatului unic. Acesta este si administratorul societatii. Contractul de inchiriere prevede faptul ca imobilul va fi folosit exclusiv ca locuinta personala de catre asociatul unic si nu va putea fi utilizat ca sediu social sau punct de lucru al ...
16Nov2023
Investitii efectuate la o hala inchiriata. Deductibilitate cheltuieli. Declarare DITL
de
Elena Garofil
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: O societatea are data in chirie pe 10 ani o hala de lucru altei societati platitoare de impozit pe profit. Societatea care a luat in chirie hala face amenajari in valoarea fara tva de circa 44.000 euro, suma care e mai mare de 25% din valoarea impozabila (valoare de inventar, contul 212) a halei.1. In cazul societatii care a luat in chirie hala se poate inregistra ca imobilizare pe contul 203 ...
29Oct2023
Amenajare parcare inchiriata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Oct 2023
Intrebare: In cazul in care avem o anumita zona dintr-o parcare subterana mai mare, pentru care platim chirie lunara, si vom avea nevoie ca acea zona sa o imprejmuim si sa facem o investitie in amenajarea acelui spatiu care va fi exclusiv destinat societatii noastre, putem inregistra amenajarea in contul 2112 "Amenajari terenuri" cu amortizare pe 10 ani? In continuare pentru terenul respectiv se va plati ...
08Sep2023
Amenajare cladire inchiriata
de
Anca Bilas
valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: O societate face amenajari aferente unei cladiri inchiriate in care urmeaza sa isi desfasoare activitatea. Se poate folosi contul 722 in corespondenta cu 212 si ulterior amortizarea pe perioada contractului de chirie? Exista facturi de cheltuieli pentru amenajare care nu se refera strict la spatiul amenjat si ar fi mai facila inregistrarea in contabilitate prin acest cont.
03Apr2024
Salariat cu domiciliul in alt stat membru UE
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Un angajat al societatii noastre cu contract individual de munca se muta cu familia (achizitioneaza o casa) in Ungaria. El doreste sa ramana angajatul societatii noastre, putand face naveta, domiciliul actual fiind foarte aproape de granita. Din punctul de vedere al angajatorului se schimba ceva in relatia cu acest angajat referitor la impozitul pe salarii si asigurari sociale? Intra ...
03Apr2024
Chirie persoana fizica. Garantie chirie
de
Gina Popescu
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere cu o persoana fizica pe parcusul anului 2024. In curprinsul contractului pe langa chiria lunara mai este prevazuta si o suma de plata anticipata in valoare de 1.500 lei reprezentand fondul de garantie. Suma aceasta se plateste la inceputul contractului. Din experienta anterioara, chiria din ultima luna a fost acoperita prin garantie si nu a fost restiuita de ...
19Mar2024
Tratarea investitiilor imobiliare in contabilitate. Analiza evidentierii inchirierii halei de productie
de
Liviu Sapunaru
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala a inchiriat o hala de productie unei alte societati comerciale de aproximativ 3 ani. Aceasta este evidentiata in contul 212.Trebuia evidentiata in contul 215 din momentul inchirierii?
13Mar2024
Administrare imobile. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o SRL neplatitoare de TVA, infiintata cu scopul specific de a opera in domeniul imobiliar, prin preluarea si administrarea apartamentelor de la persoane fizice pentru subinchiriere in regim hotelier sau administrare directa, in functie de preferintele proprietarului. Activitatea noastra se doreste a se desfasura dupa doua modele principale:1. Administrare: Preluam ...
11Mar2024
Amorizare, impozit pe profit
de
Mugur Durgheu
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: Contul 6811 (Cheltuieli de exploatare privind amortizarea imobilizarilor) este cheltuiala deductibila la calculul impozitului pe profit?
11Mar2024
Reguli fiscale si deductibilitate in contractul de comodat
de
Liviu Sapunaru
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O PFA are sediul cu activitate declarat in apartamentul propriu. Apartamentul are 3 camere. Pentru o camera se plateste impozit pe cladire marit. Pana in anul 2023 am decontat 1/3 din valoarea facturilor de curent, gaz si cheltuieli de intretinere de bloc (toate fiind pe persoana fizica).Incepand cu anul 2024 mai pot deconta 1/3 din aceste facturi si cheltuielile de bloc?
24Feb2024
Tratament fiscal TVA la inchiriere imobil
de
Anca Bilas
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: Daca inchiriez un spatiu comercial la persoana juridica neplatitoare de tva, factura se face cu tva sau fara tva?
19Feb2024
Casare imobil neamortizat integral
de
Gina Popescu
valabil la 19 Feb 2024
Intrebare: Care este regimul TVA aplicat in cazul scoaterii din evidenta a unor imobile in urma demolarii lor, imobile achizitionate de catre societatea noastra in anul 2008 care au un grad ridicat de uzura, in vederea vanzarii terenului pe care sunt construite? La achizitia imobilelor societatea a dedus TVA. Societatea este obligata sa ajusteze aceasta TVA care a fost initial dedusa in momentul scoaterii ...
16Feb2024
Tratament fiscal discursuri persoane fizice in cadrul unui eveniment
de
Anca Bilas
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate inchiriaza in cadrul unui targ pentru o perioada de timp o scena pe care isi poate prezenta serviciile catre participanti. Societatea doreste sa invite si alte persoane fizice din exteriorul companiei sa tina diferite discursuri pe aceasta scena. Conform timpului alocat, respectivele persoane fizice vor achita catre societate sume de bani. Personalul din cadrul companiei va inregistra ...
06Feb2024
Inchiriere spatiu ca sala de sport
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Societatea X platitoare de tva detine o sala de sport inchiriata de la o persoana juridica pentru care primeste factura fara tva. La randul ei societatea X subinchiriaza sala, dar cu toate dotarile necesare unei asociatii sportive. Dotarile au fost achzitionate de SRL X si nu a dedus tva la achizitia dotarilor pentru ca X nu era platitoare de tva la acel moment. Acum SRL X este platitoare de ...
05Feb2024
Obligatia ajustarii negative a TVA la inchiriere bun imobil in regim de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Societatea Alfa platitoare de tva detine doua imobile pentru care:- imobilul A achizitionat in 2008 modernizat in 2017-2018; odata cu modernizarea s-a dedus tva (suma = 750.000 lei); in perioada 2019-2023 a fost inchiriat in regim de taxare tva; incepand cu februarie 2024 se doreste inchirierea in regim de scutire.- imobilul B achizitionat in 2022 cu taxare inversa; de la achizitionare si ...
05Feb2024
Deductibilitate cheltuieli. Ajustare TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Se decide dizolvarea si lichidarea unei SRL si avem urmatoarele situatii:1. Se vand produse finite de pe stoc (greu vandabile ca urmare a Razboiului Rusia-Ucraina, care ne-a afectat piata de livrare din Rusia) la pret mai mic decat pretul de productie pentru a asigura intrarea de lichiditati. Din punct de vedere fiscal, acest lucru are implicatii in ceea ce priveste o posibila ajustare de ...
27Ian2024
Chirie platita pentru locuri de parcare. Regim fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Ian 2024
Intrebare: O firma inchiriaza o cladire cu mai multe etaje pentru desfasurarea activitatii economice. Cladirea detine la subsol mai multe locuri de parcare. Prin contractul de inchiriere s-au inclus si aceste parcari, care se factureaza separat de spatiile de birouri. Firma nu detine autoturisme in patrimoniu si nici nu desfasoara activitati economice care sa necesite locuri de parcare.1. Va rog sa ...
27Ian2024
Deductibilitate chirie. Avantaje salariale
de
Gina Popescu
valabil la 27 Ian 2024
Intrebare: Firma noastra urmeaza sa inchirieze de la o persoana fizica o locuinta pe care sa o acorde gratuit unui salariat strain. Stim ca partea ce depaseste 20% din salariul minim brut pe tara este considerata avantaj de natura salariala, pentru care se datoreaza impozit si contributii.1. Cheltuiala cu chiria este deductibila? Chiria valoreaza 2.000 lei.2. Care este valoarea avantajului in ...
26Ian2024
Investitii pe perioada contractului de inchirieire
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea noastra isi desfasoara activitatea intr-o hala inchiriata (mai avem din contractul de chirie incheiat pe o perioada de 5 ani inca 3 ani). Anul acesta vom achizitiona in leasing operational un utilaj pentru a carei punere in functiune este nevoie de anumite cheltuieli pentru modificarea halei (usa, pardoseala, curent etc.) care sunt destul de mari (aproximativ 200.000 lei).Este ...
16Ian2024
Refacturare utilitati. Contract de comodat
de
Gina Popescu
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: 1. Detine un apartament care va fi inchiriat catre o PF. Conform contractului, plata mentenantei si a utilitatilor este in sarcina chiriasului, insa aceste doua facturi se emit pe numele societatii. Cum este corect sa se procedeze:a. daca societatea inregistreaza facturile de mentenanta si utilitati, acestea nu vor fi niciodata achitate intrucat le achita chiriasul?b. daca ar achita ...
15Ian2024
Cetatean roman salariat in Germania
de
Gina Popescu
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica rezident in Romania si-a schimbat locul de munca in mai 2023 in Germania, unde va fi salariat si in 2024. Rezidenta fiscala o are stabilita in Germania. In 2023 a mai venit in Romania pentru concedii si diverse, totalizand aproximativ 30 zile.Ce obligatii declarative are fata de statul roman si fata de cel german si ce demersuri trebuie sa faca pentru a le indeplini?
Un produs marca