121 intrebari si raspunsuri despre inchiriere imobil din perioada 2024 - 2025 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de inchiriere imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre inchiriere imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 121 intrebari si raspunsuri
21Feb2025
D205. Inchiriere catre persoane juridice
de
Vera Constantin
valabil la 21 Feb 2025
Intrebare: In cazul in care o firma cu obiect de activitate inchiriere imobile, are inchiriat spatiu catre o alta persoana juridica, SRL si un alt spatiu catre o PFA, mai trebuie sa depuna declaratia 205? Veniturile din inchiriere aferente sunt impozitate, avand in vedere ca firma este platitoare de impozit pe profit, se mai declara si prin d205?
05Feb2025
Aspecte fiscale inchiriere imobil in regim de scutire de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 05 Feb 2025
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA a achizitionat in ianuarie 2024 o cladire partial edificata (50%) de la o alta societate platitoare de TVA (tranzactie scutita de TVA, conform specificatiilor de pe factura). Cumparatorul nu a mai efectuat investitii pentru aceasta cladire si, incepand cu mai 2024, inchiriaza spatii in acest imobil, facturand chiria cu scutire de TVA. Chiar daca in ...
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
07Mai2024
Vanzare si inchiriere imobile in Grecia
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: O SRL din Romania, neinregistrat in scopuri de TVA, desfasoara activitate de agentie imobiliara avand, in principal, urmatoarele categorii de tranzactii:1. Intermediere de vanzari de imobile din Romania si Grecia catre cetateni si societati din Romania si/sau Grecia;2. Intermediere inchiriere de imobile din Romania si Grecia catre cetateni si societati din Romania si/sau Grecia;3. ...
08Feb2024
Contract de inchiriere imobil proprietar persoana fizica chirias persoana juridica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Pentru contractele de inchiriere imobile incheiate intre o persoana fizica proprietar si o persoana juridica chirias, ce obligatii declarative si de plata au cele doua persoane incepand cu data de 01.01.2024 si care sunt inregistrarile contabile in legatura cu aceasta problema pentru persoana juridica? Chiria este in euro si se plateste lunar la cursul BNR din data efectuarii platii.
06Feb2024
Inchiriere imobil unei persoane rezidente in Bulgaria, tratament fiscal.
de
Elena Garofil
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: O SRL din Romania, microintreprindere platitoare de TVA la trimestru, care are ca obiect de activitate inchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate, inchiriaza un apartament mobilat si utilat cu destinatia de locuinta conform fisei de inventar parte a procesului verbal de receptie. Locatarul va folosi imobilul inchiriat ca locuinta pe o perioada de 12 luni, durata ce se poate extinde ...
08Mai2025
Inchiriere imobil. Regim TVA
de
Mihaela Corneanu
valabil la 08 Mai 2025
Intrebare: 1. Daca s-a abrogat prevederea prin care, daca existau mai mult de 5 contracte de inchiriere in derulare, persoana fizica trebuia sa isi infiinteze PFA?2. Daca veniturile din inchirieri depasesc 300.000 lei intr-un an calendaristic, este obligatorie inregistrarea ca platitor de TVA?
07Mai2025
Aplicare regim mixt TVA in cazul operatiunilor de inchiriere imobile
de
Anca Bilas
valabil la 07 Mai 2025
Intrebare: O societate platitoare de TVA, cu venituri din chirii. Chiriasii sunt atat platitori de TVA, cat si neplatitori de TVA.Pot factura veniturile din chirii cu TVA pentru clientii care sunt platitori de TVA si fara TVA pentru clientii care sunt neplatitori? Stiu ca legea imi da voie sa facturez fara TVA la veniturile din chirii, chiar daca sunt platitor de TVA, insa nu stiu daca pot alege clientii.
26Mar2025
Inchiriere imobil. Notificare
de
Ramona Balasu
valabil la 26 Mar 2025
Intrebare: SC, platitoare de impozit pe profit si neplatitoare de TVA, care obtine venituri din inchirierea de birouri, CAEN 6820. Cladirea in care se afla birourile a fost vanduta catre asociati. Valoarea cladirii este peste 300.000 lei.1. Intrucat activitatea desfasurata este legata de cladire prin inchirierea birourilor, firma devine platitoare de TVA dupa aceasta vanzare.2. Dupa declararea D700 si ...
19Feb2025
Inchiriere imobile persoana fizica. Impozit si CASS
de
Vera Constantin
valabil la 19 Feb 2025
Intrebare: Persoana fizica inchiriaza imobile si este proprietar al acestora. Indiferent de numarul contractelor de inchiriere, va plati 10% impozit pe 80% din chiriile incasate si CASS plafonat la 6, 12 sau 24 de salarii? Indiferent daca are un contract sau 100 de contracte de inchiriere? La calculul plafonului CASS se cumuleaza veniturile din chirii cu cele din dividende obtinute de aceeasi persoana ...
18Feb2025
Subinchiriere imobil. Aplicare pro-rata
de
Vera Constantin
valabil la 18 Feb 2025
Intrebare: Societate comerciala ce realizeaza venituri din vanzare marfii si venituri de servicii tiparire subinchireaza o parte dintr-un imobil, ce a fost inchiriat de la o societate ce ii factureaza chiria fara tva.Pentru subinchiriere, in cazul in care se aplica scutirea de tva, societatea este obligata sa calculeze pro rata (tinand cont de faptul ca va realiza si venituri fara drept de deducere)?
13Feb2025
Cesiune contract de inchiriere imobil
de
Vera Constantin
valabil la 13 Feb 2025
Intrebare: Societatea mea, A, inchiriaza un imobil unei societati B inca din 2008, pe baza de contract de inchiriere. Societatea B a fuzionat cu o societate C, care a absorbit societatea B si care a fost si radiata la ONRC. In acest caz, contractul de inchiriere intre A si B (societate absorbita de catre C si radiata) cum poate fi privit din punct de vedere fiscal? Adica, eu pot emite facturile de chirie ...
20Dec2024
Subinchiriere imobil cu TVA. Notificare organ fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 20 Dec 2024
Intrebare: In cazul in care sediul social este detinut de societate printr-un contract de inchiriere, iar factura este emisa de proprietar cu TVA, iar noi, la randul nostru, emitem factura tot cu TVA in baza unui contract de subinchiriere, mai trebuie sa notificam ANAF cu privire la faptul ca facturam subinchirierea cu TVA?
18Dec2024
Inchiriere imobil societate
de
Mihaela Corneanu
valabil la 18 Dec 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza un apartament in anul 2021 prin taxare inversa. Din anul 2024, administratorul declara ca utilizeaza imobilul in proportie de 50%. Se platesc utilitatile lunare in valoare de 447 + TVA si se hotaraste ca sa se factureze lunar 50% din chiria de piata si sa se refactureze utilitatile.Ce valoare ar trebui facturata lunar pentru refacturarea utilitatilor pe numele ...
18Dec2024
Inchiriere imobil de catre o societate din Cipru
de
Mihaela Corneanu
valabil la 18 Dec 2024
Intrebare: Suntem o societate platitoare de TVA, la trimestru, cu impozit pe profit, fara angajati. Societatea detine un mijloc fix sub forma unui apartament. Administratorul societatii a decis sa factureze chirie catre o societate, persoana juridica din UE, care are cod de TVA, se regaseste in VIES si are sediul social in Cipru.Se factureaza chirie catre persoana juridica, serviciul constand in punerea ...
27Nov2024
Inchiriere imobil catre PJ
de
Mihaela Corneanu
valabil la 27 Nov 2024
Intrebare: Am cumparat o cladire pe care dorim sa o inchiriem. Achizitia cladirii s-a facut cu TVA, prin taxare inversa. Dorim sa inchiriem cladirea tot cu TVA la chirie, pentru a evita ajustarea TVA aferenta achizitiei cladirii.Clientul nostru ne solicita sa facturam chiria cu TVA, prin taxare inversa. Exista aceasta posibilitate? Se poate factura inchirierea unui imobil cu TVA, prin taxare inversa?
19Nov2024
Inchiriere imobile pentru care nu s-au intocmit formalitatile de receptie
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Nov 2024
Intrebare: O SRL platitoare de TVA lunar si impozit pe profit detine doua cladiri/investitii in curs, la care inca nu s-a facut receptia. Pentru ambele constructii s-a dedus TVA integral in timpul construirii/renovarii.1. Prima cladire s-a inchiriat integral, iar factura de chirie se emite lunar cu TVA.2. A doua cladire s-a inchiriat partial, iar factura de chirie se emite cu scutire de TVA. In cursul ...
23Oct2024
Inchiriere imobil pe termen lung
de
Mihaela Corneanu
valabil la 23 Oct 2024
Intrebare: Suntem o microintreprindere platitoare de impozit pe profit, cod CAEN principal 6820 - inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate. In anul 2024, realizam venituri exclusiv din subinchirierea bunurilor imobile. Societatea nu este platitoare de TVA. Contractul de subinchiriere care se afla in desfasurare are ca partener o societate platitoare de TVA.Cum trebuie sa ...
29Sep2024
Inchiriere imobil in scop turistic
de
Mihaela Corneanu
valabil la 29 Sep 2024
Intrebare: Daca o agentie de turism detine in proprietatea sa apartamente pe care le inchiriaza in regim hotelier, se aplica cota de tva de 9% aferenta serviciilor de inchiriere sau este scutit de tva?
23Iul2024
Inchiriere imobile. Deductibilitate tva
de
Vera Constantin
valabil la 23 Iul 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA factureaza fara TVA chirie unui client din SUA. Lunar primeste facturi de la furnizori din Romania inregistrati in scopuri de TVA pentru prestari servicii de curatenie, administrare apartament, utilitati, achizitii obiecte de inventar.1. In situatia in care imobilul se afla in patrimoniul firmei, se poate deduce TVA aferenta facturilor primite pentru prestarea de ...
08Mai2024
Ajustare tva inchiriere imobil
de
Vera Constantin
valabil la 08 Mai 2024
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza imobile cu taxare inversa, urmand ca acestea sa fie inchiriate scutit (fara tva). Cum se face ajustarea tva? Se face in primul decont pe toata valoarea de achizitie a imobilului sau se face anual timp de 20 ani? Va rog sa-mi dati si un exemplu de calcul.
24Apr2024
Inchiriere imobil pe teritoriul Italiei. Facturare si obligatii declarative privind TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O societate romaneasca cu sediul in Romania, avand asociat unic cetatean roman, platitoare de TVA si impozit pe profit, cu salariati, a cumparat un imobil in Italia cu scopul de a realiza venituri din inchiriere. Imobilul este renovat cu produse achizitionate din Italia, dar facturile de materiale de constructii sunt emise pe firma cu cod de RO, deci cu taxare inversa deoarece nu s-a mentionat ca ...
29Mar2024
Impozit subinchiriere imobil de la persoane fizice
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Societatea X SRL subinchiriaza un imobil de la o persoana fizica care are inchiriat imobilul de la alta persoana fizica.X SRL persoana juridica incepand cu 01.01.2024 este obligata sa retina impozit venit cedare folosinta bunuri din chiria achitata catre persoana fizica de la care a subinchiriat?
18Mar2024
Tratatment fiscal TVA inchiriere imobil
de
Anca Bilas
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva la incasare in anul 2021 a achizitionat un imobil la care sa aplicat taxare inversa. Imobilul a fost renovat si facturile aferente au fost cu tva. In anul 2024 acest imobil va fi inchiriat de doua societati diferite: una platitoare de tva si alta nu.Cum vom factura chiria? Cu tva sau fara? Precizez ca valoarea renovarii nu depaseste 20% din valoarea de achizitie ...
06Mar2024
Impozit inchiriere imobil de la o persoana fizica nerezidenta
de
Gina Popescu
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate din Romania inregistrata in scopuri de TVA in Romania cu obiect de activitate comert cu materiale de contructii inchiriaza de la un cetatean austriac cu rezidenta fiscala in Austria un spatiu comercial pe care cetateanul austriac il detine in Romania. Cetateanul austriac are certificat de inregistare fiscala emis de ANAF in care este specificat si un imputernicit, cetatean ...
01Mar2024
Notificare ANAF cu privire la inchiriere imobil cu TVA
de
Gina Popescu
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra achizitioneaza in leasing financiar un apartament (anul constructiei 1978) pentru care deduce TVA in 2018 si inchide leasingul, intrand in proprietate in ianuarie 2023. Din martie 2023 inchiriaza acest apartament in regim de scutire fara sa notifice la ANAF operatiunea.In acest caz se procedeaza la ajustarea TVA dedusa? Daca da, se poate face notificare la ANAF in luna ...
24Feb2024
Tratament fiscal TVA la inchiriere imobil
de
Anca Bilas
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: Daca inchiriez un spatiu comercial la persoana juridica neplatitoare de tva, factura se face cu tva sau fara tva?
09Feb2024
Inchiriere imobil de la persoana fizica. Plata utilitati
de
Gina Popescu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: In contractul de inchiriere spatiu dintre o persoana fizica (proprietar) si o persoana juridica (chirias) se stipuleaza: contravaloarea cheltuielilor de intretinere si utilitati (gaze, electricitate, apa, TV, cablu, internet, curatenie parti comune, gunoi etc.) aferente spatiului inchiriat va fi platita, la timp, de chirias. Spatiul inchiriat este intr-o cladire in care sunt apartamente ...
07Feb2024
Vanzare si inchiriere imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: Vrem sa demaram in perioada urmatoare o campanie buy now -pay later. Astfel ne intereseaza sa intelegem momentul in care vom recunoaste venitul in contabilitate, precum si exigibilitatea TVA. Pe scurt elementele tranzactiei:- Semnam Pre-SPA cu un avans de min 25% in ianuarie 2024;- Termenul de plata a restului de pret este pana la final de 2024;- Clientului ii se preda cheile (cel putin ...
03Feb2024
Inchiriere imobil persoana afiliata
de
Gina Popescu
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: Societatea X din Bacau mai are un punct de lucru la Constanta, mai exact 2 vile care se dau spre cazare.Anul acesta vrem sa le dam in chirie unei persoane afiliate este corect sa dam prim contract comodat cu valoare 0 sau trebuie stabilita o valoare a chiriei?
28Ian2024
Inchiriere imobil persoana juridica din UE
de
Gina Popescu
valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: O societate juridica romana a inchiriat un spatiu aflat in proprietate unei persoane juridice straine (Polonia), tranzactia fiind nepurtatoare de TVA.Cum evidentiem corect aceasta tranzactie in decontul de TVA?
Un produs marca 