208 intrebari si raspunsuri despre inchiriere spatiu din perioada 2025 - 2026 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de inchiriere spatiu. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre inchiriere spatiu, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 208 intrebari si raspunsuri
12Mai2026
Subinchiriere spatiu catre o alta societate
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 12 Mai 2026
Intrebare: Suntem firma de servicii IT, platitoare de TVA. Avem un Data Center construit pe un spatiu inchiriat, pentru care avem drept de subinchiriere. Trebuie sa incheiem cu o alta societate un contract de locatiune a unui spatiu de 10 mp in Data Centerul respectiv.Chiria lunara poate fi, in functie de optiunea noastra, purtatoare de TVA sau scutita? Noi fiind platitori de TVA, chiria trebuie sa fie ...
09Apr2026
Ajustare TVA inchiriere spatiu
de
Gina Popescu
valabil la 09 Apr 2026
Intrebare: Societatea noastra factureaza chiria pentru spatiile pe care le detine.Chiria fiind scutita de TVA conform Codului fiscal, va rog sa mentionati cum se intocmeste un decont de TVA corect? Se ajusteaza TVA deductibila in functie de livrarile scutite?
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
18Mar2026
Inchiriere spatiu pentru o zi
de
Elena Garofil
valabil la 18 Mar 2026
Intrebare: O societate care are ca domeniul de activitate inchiriere spatii (intr-o cladire de birouri) are si clienti care solicita chiria doar pe o zi pentru un eveniment. Aceasta chirie care este doar pentru o singura zi se factureaza cu TVA sau fara TVA?
28Ian2026
Subinchiriere spatiu primit de la persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Ian 2026
Intrebare: Societate neplatitoare de TVA, dar platitoare de impozit pe profit, inchiriaza un spatiu de la proprietar, persoana fizica, pentru desfasurarea unor activitati de beauty. Proprietarul este de acord cu subinchirierea. Societatea, care are contract cu proprietarul, va desfasura activitate in spatiul respectiv si va subinchiria restul catre alte cabinete.Facturile de utilitati vor veni pe numele ...
25Ian2026
Inchiriere spatiu unor antrenori de fitness
de
Stan Cosmina
valabil la 25 Ian 2026
Intrebare: Societatea noastra inchiriaza spatiu unor antrenori de fitness, antrenorii sunt persoane fizice (nu au SRL si nici PFA). Cum se poate factura aceasta "chirie"? Daca acesti antrenori trebuie sa isi faca SRL/PFA.
09Ian2026
Inchiriere spatiu persoana fizica. Obligatiile firmei chiriase
de
Constanta Popa
valabil la 09 Ian 2026
Intrebare: Firma A are punctul de lucru intr-un spatiu inchiriat de la o persoana fizica. In anul 2025 la plata chiriei catre persoana fizica a retinut la sursa un impozit de 10% dupa deducerea unor chetuieli de 20%.Pentru 2026 intervin modificari?
12Dec2025
Inchiriere spatiu in regim de scutire. Ajustare TVA
de
Monica Cernea
valabil la 12 Dec 2025
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un spatiu comercial in regim de taxare inversa. Ulterior doreste sa inchirieze acest spatiu catre diverse persoane (fizice sau juridice). Daca opteaza sa factureze chirie in regim de scutire are obligatia sa ajusteze TVA la achizitie?
07Dec2025
Inchiriere spatiu catre asociat
de
Vera Constantin
valabil la 07 Dec 2025
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit detine in proprietate o locuinta unde are stabilit sediul social si isi desfasoara activitatea. Se doreste ca o parte din spatiul detinut de societate sa fie dat in folosinta asociatului unic, care este si administratorul societatii, cu destinatie de locuinta permanenta (nu locuinta de serviciu). Mentionez ca asociatul nu este salariat.1. Este ...
21Nov2025
Subinchiriere spatiu primit in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 21 Nov 2025
Intrebare: Societatea A doreste sa inchirieze un spatiu doar pe baza de factura. Spatiul apartine unei persoane fizice. Daca persoana fizica face un contract de comodat cu o societete B (cu titlu gratuit), iar societatea B factureaza ulterior chiria societatii A, ar putea fi o problema din punct de vedere fiscal?
07Nov2025
Inchiriere spatiu comercial
de
Mihaela Corneanu
valabil la 07 Nov 2025
Intrebare: Suntem o societate de exploatare a jocurilor de noroc si dorim sa inchiriem un spatiu pentru desfasurarea activitatii. Proprietarul spatiului ne solicita o chirie fixa lunara plus un procent din incasari. Am dori sa stim daca acest lucru este corect din punct de vedere fiscal.
28Oct2025
Inchiriere spatiu de la o persoana fizica de catre o PFA. Obligatii fiscale
de
Nicolae Liviu
valabil la 28 Oct 2025
Intrebare: PFA inchiriaza un spatiu de la o persoana fizica, in vederea desfasurarii activitatii pentru care este autorizat.In prezent, PFA este inregistrat in scopuri de TVA, astfel ca depune declaratiile 300 si 394, iar anual declaratia unica privind veniturile.In legatura cu contractul de inchiriere si plata chiriei, respectiv in relatia cu persoana fizica, care sunt obligatiile fiscale atat pentru ...
12Oct2025
Societate medicala. Posibilitate inchiriere spatiu
de
Constanta Popa
valabil la 12 Oct 2025
Intrebare: O societate comerciala are ca obiect de activitate prestari servicii medicale (codul CAEN 8622) si detine un imobil P+3 in care isi desfasoara activitatea.Poate inchiria un spatiu din cadrul imobilului unei alte societati cu obiect de activitate alte activitati privind sanatatea umana? Poate avea cod CAEN de inchiriere imobile 6820, tinand cont ca obiectul principal al societatii este 8622, sau ...
08Oct2025
Inchiriere spatiu de la persoana fizica. Impozit cu retinere la sursa
de
Vera Constantin
valabil la 08 Oct 2025
Intrebare: O societate inchiriaza un spatiu de la o persoana fizica, unde va deschide o sucursala.Trebuie sa retinem impozit la sursa pentru venitul din chirie ce va fi achitat catre persoana fizica? Daca da, care este monografia contabila si calculul acestui impozit, si se va declara in D100? Exemplu: chiria lunara stipulata in contract este de 6.000 RON.
07Oct2025
Inchiriere spatiu intre PF si CMI. Obligatii declarative
de
Georgiana Secan
valabil la 07 Oct 2025
Intrebare: Persoana fizica, proprietara unui spatiu, il inchiriaza unui CMI pentru un cabinet.1. Obligatia de a declara impozitul pentru venitul din chirie cui revine? CMI nu depune declaratia 100. Eu am inteles ca se declara in declaratia unica de catre proprietarul spatiului si se plateste anual. Este corect?2. CMI ar putea incheia un contract de comodat cu persoana fizica? (Cele doua parti sunt ...
20Aug2025
Inchiriere spatiu aeroport. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 20 Aug 2025
Intrebare: Un client platitor de tva din Italia doreste sa inchirieze un spatiu in aeroport.Factura de chirie va fi cu tva din Romania?
13Aug2025
Subinchiriere spatiu. Regim TVA
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 13 Aug 2025
Intrebare: Societatea X, platitoare de TVA, primeste factura de chirie pentru un spatiu de la furnizorul Y. Furnizorul factureaza chiria cu TVA. Societatea X refactureaza chiria catre un client care ocupa o parte din spatiul facturat de furnizorul Y.Societatea X poate refactura fara TVA sau factura emisa catre client trebuie sa contina TVA?
12Aug2025
Inchiriere spatiu detinut in comodat. Contract de comodat incheiat cu asociatul societatii
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 12 Aug 2025
Intrebare: O societate comerciala a primit de la un asociat un spatiu in baza unui contract de comodat. Spatiul a fost inchiriat catre o alta societate comerciala pana in luna iulie 2025. Dupa rezilierea contractului de inchiriere, spatiul necesita renovari. Se pot inregistra cheltuieli cu reparatiile in baza contractului de comodat? TVA este deductibila?
03Iul2025
Inchiriere spatiu cu perioada de gratie
de
Vera Constantin
valabil la 03 Iul 2025
Intrebare: Contract de inchiriere spatiu intre doua SRL-uri. SC "AA" SRL, in calitate de proprietar (locatorul), inchiriaza un spatiu catre SC "BB" SRL chirias (locatarul). Ambele SRL-uri sunt platitoare de TVA, chiria se va factura cu TVA, s-a depus o notificare in acest sens, intrucat achizitia imobilului s-a facut in regim de taxare inversa. Contractul se incheie pe o perioada de 5 ani si 3 luni, cu ...
03Iul2025
Optiune taxare cu TVA inchiriere spatiu
de
Anca Bilas
valabil la 03 Iul 2025
Intrebare: O societate comerciala inchiriaza de mai mult timp un spatiu catre o alta societate comerciala, iar facturarea chiriei se face cu TVA. Nu a fost depusa notificarea privind optiunea de taxare a acestei operatiuni.Ce implicatii are acest lucru pentru chirias? Putea deduce TVA aferenta chiriei? Daca se depune notificarea acum, la punctul 4 data de la care se opteaza pentru taxare, ce data trebuie ...
14Mai2025
Inchiriere spatiu catre asociat
de
Vera Constantin
valabil la 14 Mai 2025
Intrebare: Societate cu sediul intr-o constructie proprietatea societatii. Se poate incheia un contract de inchiriere intre societate si asociat (care ar fi astfel chirias) pentru o parte din sediu? Este necesar un cod CAEN special pentru activitatea de inchiriere? Daca se opteaza pentru facturare cu TVA, trebuie facuta notificare la ANAF, corect? Avand in vedere ca inchirierea se face catre asociat, cum se ...
05Mai2025
Subinchiriere spatiu catre o alta societate
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 05 Mai 2025
Intrebare: O societate A ne factureaza chiria pentru spatiul magazinului, cu 6 euro/mp, fara TVA. Noi trebuie sa refacturam chiria catre o societate B (careia i-am subinchiriat spatiul respectiv de 1000 mp) la pretul de 6,17 euro/mp.Va rugam sa ne spuneti ce conturi sa folosim si daca trebuie sa emitem factura cu TVA sau fara:Varianta 1:461 = 4016000 eurosi411 = %6170 euro4616000 euro706170 ...
18Apr2025
Inchiriere spatiu unei persoane din Spania. Regim scutire. Refacturare utilitati
de
Constanta Popa
valabil la 18 Apr 2025
Intrebare: Societatea (platitoare de TVA) a inchiriat un apartament (pentru 2 luni) unei persoane cu resedinta in Spania. Aceasta nu a furnizat niciun cod de TVA, deci este persoana neimpozabila. Conform Codului fiscal, societatea a facturat catre aceasta servicii de chirie fara TVA. In aceeasi maniera, refacturarea utilitatilor s-a realizat fara TVA, TVA fiind inclusa in suma facturata. Pe aceste facturi ...
17Apr2025
Inchiriere spatiu. Facturare chirie si utilitati
de
Vera Constantin
valabil la 17 Apr 2025
Intrebare: Care este monografia contabila in cazul unei scoli care are inchiriat un spatiu comercial unui agent economic neplatitor de TVA? Scoala factureaza atat chirie, cat si utilitati (energie electrica, energie termica). Va rog sa-mi spuneti monografia contabila pentru cele doua entitati: scoala si agentul economic.
14Mar2025
Inchiriere spatiu persoane fizice coworking
de
Stan Cosmina
valabil la 14 Mar 2025
Intrebare: Societatea noastra a inceput o noua forma de inchiriere a spatiilor proprii: inchiriere spatii in regim de co-working. In felul acesta, clientii pot fi si persoane fizice care pot folosi spatiul pe baza unui abonament sau prin utilizarea spatiului pe ora. Plata serviciilor de acest fel se face prin virament bancar sau prin plata cu cardul la POS.Este nevoie de instalarea unei case de marcat ...
18Ian2025
Regim fiscal TVA inchiriere spatiu dintr-un bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Ian 2025
Intrebare: O SRL platitoare de TVA inchiriaza un spatiu unei persoane fizice. Factura se va emite cu sau fara TVA?
17Ian2025
Inchiriere spatiu. Facturare cheltuieli operationale si de marketing. Tratament contabil
de
Constanta Popa
valabil la 17 Ian 2025
Intrebare: O regie autonoma are inchiriate spatiile comerciale. In baza acestui contract factureaza si cheltuieli operationale si de marketing. Care este tratametnul contabil aferent?
09Ian2025
Inchiriere spatiu de catre o PF catre o PJ. Recunoastere cheltuieli cu chiria in contabilitatea societatii
de
Georgiana Mierloiu
valabil la 09 Ian 2025
Intrebare: Am un spatiu in proprietate personala, ca persoana fizica, pe care l-am inchiriat unei societati. Cum se considera investitia realizata la acest spatiu: se amortizeaza sau se considera chirie?
13Mai2026
Refacturare utilitati. Asociatie de proprietari
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mai 2026
Intrebare: Societatea noastra are incheiat un contract de inchiriere spatiu cu o asociatie de proprietari. Asociatiei ar trebui sa ii platim contravaloarea energiei electrice consumate aferente spatiului inchiriat.Va rugam sa ne confirmati daca, in relatia dintre asociatia de proprietari si societatea noastra (persoana juridica), exista obligatia emiterii si transmiterii facturii prin sistemul RO ...
15Apr2026
Plata chiriei in euro intre doi rezidenti romani
de
Liviu Sapunaru
valabil la 15 Apr 2026
Intrebare: Dorim sa incheiem un contract de inchiriere spatiu imobil cu o persoana fizica, rezidenta in Romania. Chiria lunara este specificata in contract in euro. Chiriasul ne solicita plata chiriei in euro, avand deschis doar un cont in euro.Este posibil acest lucru, tinand cont ca ambele parti sunt rezidente in Romania?
27Mar2026
Chirie platita in contul administratorului-sechestru. Obligatiile fiscale si declarative ale Societatii A - deductibilitatea chiriei si a utilitatilor
de
Liviu Sapunaru
valabil la 27 Mar 2026
Intrebare: Societatea A, platitoare de TVA, are un contract de inchiriere spatiu cu SC ABC SRL. Se dispune instituirea unui sechestru judiciar asupra spatiului detinut de SC ABC SRL si este numit administrator-sechestru o persoana fizica, cetatean al Statelor Unite ale Americii, cu resedinta in Romania. Plata chiriei si a utilitatilor este facuta in contul administratorului-sechestru, fara emiterea unei ...
Un produs marca 