Consultanta specializata pentru CONTABILI 
79 intrebari si raspunsuri despre inchirieze din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de inchirieze. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre inchirieze, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 79 intrebari si raspunsuri
26Feb2024
Aspecte fiscale in inchirierea apartamentelor prin platforme online precum AIRBNB
de
Liviu Sapunaru
valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: O firma platitoare de tva doreste sa inchirieze mai multe apartamente in regim AIRBNB catre clienti persoane fizice sau juridice. 1. Este obligata societatea sa declare la ANAF acest tip de operatiuni, ale inchirierilor pe termen scurt prin intermediul platformei AIRBNB? 2. Cum se factureaza aceste servicii de cazare catre clientii care vor inchiria prin intermediul platformei? Care este ...
19Ian2024
Finantare din Programul operational capital uman 2014-2020 axa 4
de
Nicolae Liviu
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: O societate a obtinut fonduri pe programul operational capital uman 2014-2020 axa 4, cerinta a fost sa aibe 4 salariati si a obtinut fonduri pentru utilaje de productie, dupa cele 18 luni de sustenabilitate are voie sa accepte demisia salariatilor fara a mai angaja alti salariati si sa inchirieze utilajele fara a da banii inapoi?
28Iun2023
Obligatii persoana fizica in cazul veniturilor din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: Care sunt obligatiile fiscale pe care trebuie sa le indeplineasca o persoana fizica in vederea inchirierii unui bun imobil (apartament) in cazul subinchirierii? Mai exact, proprietarul vrea sa imputerniceasca unul din copii sau sotul sa inchirieze (subinchirieze) bunul in vederea obtinerii de venituri proprii din subinchiriere.
07Mai2023
Activitati de inchiriere prin Booking
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2023
Intrebare: In cazul unei societati micro de constructii care doreste sa inchirieze un imobil prin booking (care a optat pentru taxarea cu TVA a inchirierii, imobilul fiind achizitionat prin taxare inversa), care ar fi varianta cea mai optima din punct de vedere contabil si fiscal? A. Este indicata separarea activitatilor de constructii si de cazare prin crearea unei noi societati micro in domeniul ...
18Apr2024
Servicii turistice in imobil inchiriat
de
Rodica Mantescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Inchirierea in scop turistic a unei camere se poate face doar de catre proprietarul camerei sau o alta persoana fizica poate lua cu contract de comodat sau contract de inchiriere un spatiu de la o alta persoana fizica, spatiu pe care ulterior sa-l inchirieze in scop turistic? Nu imi este clar daca orice poate face inchirierea in scop turistic sau doar proprietarul.
18Apr2024
Achizitie imobil in Marea Britanie. Sediu secundar in Marea Britanie
de
Gina Popescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Societatea X doreste sa investeasca veniturile obtinute prin achizitia unui imobil in Anglia. Are sediul social in Romania, insa asociatul unic este rezident in Anglia. Cum se procedeaza din punct de vedere contabil pentru achizitia unui apartament in Anglia? Societatea este platitoare de TVA. Care ar trebui sa fie regimul pentru achizitie? Este posibil ca in viitor asociatul sa doreasca sa ...
09Apr2024
Vanzare imobil in regim de taxare inversa
de
Mihaela Corneanu
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza in 02.06.2021 un spatiu comercial in valoare de 1.900.000 lei si un teren in valoare de 80.000 lei. Achizitia s-a facut cu taxare inversa, la ambele active. Desfasoara activitate de horeca in spatiul comercial. In perioada 01.01.2023 - 31.12.2023 inchiriaza spatiul comercial cu 25.000 lei/lunar si emite facturi fara TVA (scutit fara drept de deducere). In 28.02.2024 ...
06Apr2024
Inchiriere apartament unei persoane juridice nerezidente. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica inregistrata ca platitoare de TVA are in proprietate un apartament pe care vrea sa il inchirieze unei persoane juridice din Anglia, si ea platitoare de TVA. Cum se factureaza aceasta chirie, avand notificare catre ANAF pentru facturarea chiriei cu TVA, in Romania? Este necesara aceasta notificare daca nu mai exista alte inchirieri? Dar daca firma din Anglia nu este ...
03Apr2024
Subinchiriere spatiu
de
Gina Popescu
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O microintreprindere neplatitoare de TVA, salon de infrumusetare, cu punct de lucru inchiriat doreste sa subinchirieze la randul ei o camera unei persoane fizice autorizate. Este corect ca microintreprinderea sa ii factureze chirie lunar PFA-ului? Salonul trebuie sa aiba cod CAEN pentru activitatea de inchiriere autorizat la Registrul comertului?
30Mar2024
Infiintare sediu stabil in Romania de catre o societate din Luxemburg
de
Anca Bilas
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: O societate din Luxembourg doreste deschiderea unui punct de lucru in Romania, deoarece are in proprietate un depozit in Timisoara, pe care doreste sa il inchirieze.Poate infiinta acest punct de lucru? Care sunt implicatiile fiscale? Cum se calculeaza impozitul si ce declaratii depune?
22Mar2024
Lucrari de renovare la spatiu inchiriat
de
Vera Constantin
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA, cu impozit pe profit, domeniu de activitate: activitati foto, urmeaza sa inchirieze un spatiu de la o persoana fizica, pe o perioada de 10 ani. Spatiul va fi utilizat exclusiv pentru desfasurarea activitatii. In baza intelegerii cu proprietarul, chiriasul efectueaza lucrari de renovare a spatiului inchiriat (inclusiv incalzire in pardoseala), iar valoarea ...
19Mar2024
Tratarea investitiilor imobiliare in contabilitate. Analiza evidentierii inchirierii halei de productie
de
Liviu Sapunaru
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala a inchiriat o hala de productie unei alte societati comerciale de aproximativ 3 ani. Aceasta este evidentiata in contul 212.Trebuia evidentiata in contul 215 din momentul inchirierii?
13Mar2024
Administrare imobile. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o SRL neplatitoare de TVA, infiintata cu scopul specific de a opera in domeniul imobiliar, prin preluarea si administrarea apartamentelor de la persoane fizice pentru subinchiriere in regim hotelier sau administrare directa, in functie de preferintele proprietarului. Activitatea noastra se doreste a se desfasura dupa doua modele principale:1. Administrare: Preluam ...
11Mar2024
Contract de comodat intre societate si asociat
de
Anca Bilas
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O SRL detine un spatiu care are regim nerezidential unde se afla sediul social si se desfasoara activitatea. Urmeaza sa si restranga activitatea economica si parte din spatiu poate fi organizat ca locuinta rezidentiala. Asociatul doreste sa foloseasca acest spatiu in baza unui contract de comodat. Este posibil ca SRL sa dea in comodat o parte din constructie asociatului firmei? Daca nu e ...
11Mar2024
Inchirierea apartamentului pentru administratorul strain
de
Liviu Sapunaru
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O societate X cu codul CAEN 6311 doreste sa inchirieze un apartament pentru 2 lucruri: sa ii dea o locuinta unui administrator strain pentru ca nu are o locuinta in Romania si sa subinchirieze la clienti pentru a stabili sediul firme sale fara activitate contra cost. Administratorul este strain cu loc de munca la Bucuresti si nu are nicio locuinta in Romania, nicio in proprietate, nicio ...
28Feb2024
Notificare renuntare la optiunea de taxare in cazul inchirierii
de
Anca Bilas
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: O societate are in proprietate un spatiu - bar pe care doreste sa il inchirieze la o alta societate.Garantia prevazuta in contract si chiria se factureaza cu tva? Daca da, care este cota? Daca doresc sa facturez fara tva pot notifica organul fiscal?
09Feb2024
Inchiriere apartamente pe firma
de
Vera Constantin
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit, cu cifra de afaceri in 2023 de 900.000 euro are ca obiect de activitate lucrari de constructii cladiri rezidentiale si se ocupa cu constructia de blocuri si vanzarea apartamentelor. Daca doreste sa pastreze 5 apartamente pentru inchiriere, poate infiinta o alta societate platitoare de impozit pe venit microintreprindere si sa le dea in comodat ...
05Feb2024
Venituri din chirii obtinute de doi soti
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica detine o locuinta impreuna cu sotia pe care doreste sa o inchirieze la o alta persoana fizica.Trebuie declarat la ANAF? Se face declaratia C168 pentru fiecare dintre cei 2 proprietari sau pe unul dintre ei? Declaratia unica se depune pentru ambii proprietari?
04Feb2024
Plantatia de Afini. Arenda si capitalizare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 04 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si tva a luat in arenda un teren in vederea realizarii unei plantatii de afini. Cheltuielile cu infiintarea plantatiei se capitalizeaza pana ce plantatia ajunge pe rod.Cheltuiala cu arenda se capitalizeaza in valoarea plantatiei?
28Ian2024
Facturare inchiriere utilaj UE
de
Gina Popescu
valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: Avem un client care e persoana juridica platitoare de TVA din Bulgaria. Doreste sa inchirieze un utilaj de la noi pentru o lucrare pe care o are in Romania. Cum facturez clientului? in valuta cu taxare inversa sau in lei cu TVA?
27Ian2024
Deductibilitate chirie. Avantaje salariale
de
Gina Popescu
valabil la 27 Ian 2024
Intrebare: Firma noastra urmeaza sa inchirieze de la o persoana fizica o locuinta pe care sa o acorde gratuit unui salariat strain. Stim ca partea ce depaseste 20% din salariul minim brut pe tara este considerata avantaj de natura salariala, pentru care se datoreaza impozit si contributii.1. Cheltuiala cu chiria este deductibila? Chiria valoreaza 2.000 lei.2. Care este valoarea avantajului in ...
15Ian2024
Impozit pe venituri din inchirieri obtinute de o microintreprindere
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Sunt o PJ care doreste sa inchirieze catre persoane fizice si persoane juridice bunuri imobile (de tip apartament de locuit +hale). In prezent sunt microintreprindere, si platesc 1% impozit pe venit. Utilitatile as dori sa prevad in contract, sa le plateasca persoana fizica/juridica. Daca fac acest lucru se mai aplica formula (1.000/chirie luna + utilitati)-20%-10%.Cine declara si retine ...
26Dec2023
Servicii de inchiriere catre persoana juridica din SUA
de
Bajan Camelia
valabil la 26 Dec 2023
Intrebare: Suntem o societate de leasing operational, dar oferim si masini in inchiriere pe termen scurt. Vom avea un client persoana juridica SUA care doreste sa inchirieze pe termen scurt masini de la noi, masini pe care le va folosi pe teritoriul Romaniei. Doreste sa le inchirieze pe o perioada de maxim 18 luni.Cum trebuie sa facturam acest serviciu? Cu sau fara TVA? Avand in vedere ca este o ...
24Dec2023
Activitate in Italia. Aspecte fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 24 Dec 2023
Intrebare: Persoana juridica romana X inregistrata in scopuri de TVA in Romania si cu cod de TVA in Italia si in mai multe tari din Europa (activitate vanzare pe platforma Amazon Europa), inscrisa in OSS Romania, platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor doreste sa vanda local bunuri pe teritoriul Italiei (nu doar prin platforma Amazon), practic sa inchirieze un spatiu ce va fi folosit ca ...
20Dec2023
TVA in operatiunile imobiliare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica romana inregistrata in scopuri de TVA (ca urmare a depasirii plafonului este dezvoltator imobiliar) vinde in anul 2023 o proprietate aflata in patrimoniul personal. Are adresa din cartea de identitate la respectivul imobil si o detine de 6 ani in proprietate.Cum se procedeaza din punct de vedere fiscal cu aceasta vanzare? Este obligat sa intocmeasca factura fiscala si sa ...
20Dec2023
Investitii in imobiliare. Contabilizarea dotarilor independente
de
Liviu Sapunaru
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: Am cumparat 2 apartamente, goale, fara mobilier. Am avut pe factura regimul de TVA cu taxare inversa. Intentia este de a le da in chirie si intr-un viitor apropiat de a le vinde. In ambele situatii vom emite facturi cu TVA, fie ca le inchiriem, fie ca le vindem. Achizitiile ce se vor face pentru a le utila, cum vor fi inregistrate in contabilitate? Vor trece direct in contul in care am ...
15Dec2023
Marfuri nevandabile. Vanzare sub cost/casare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra realizeaza mobilarea spatiilor de birouri, cu mobilier atat de la furnizori interni, cat si de la furnizori externi. Mobilierul se achizitioneaza de catre societate numai pe baza de comenzi de la clienti. In stocul din depozit exista o anumita cantitate de mobilier ramasa din anii precedenti, fara miscare (comenzi gresite, produse returnate de catre clienti si care nu au mai ...
15Dec2023
Amenajare spatiu
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Dec 2023
Intrebare: Partenerii unei societati de avocati si-au achizitionat o locuinta in nume personal pe care intentioneaza sa o inchirieze catre societatea de avocati. Pana la momentul inchirierii se fac cheltuieli de amenajare pentru aceasta locuinta, iar facturile sunt emise pe societatea de avocati.In ce conditii aceste cheltuieli sunt deductibile (si TVA se poate deduce)?
08Dec2023
Subinchiriere spatiu SPARL
de
Anca Bilas
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: SPARL A subinchireaza un spatiu catre SPRAL B. Mentionez ca SRPAL A nu are cod CAEN de chirie si nici nu poate obtine. Poate face subinchirierea si sa obtina contravaloarea acesteia?
06Dec2023
Subinchiriere spatiu. Aspecte contabile si fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: O SPARL A (societate profesionala de avocati cu raspundere limitata) cu codul caen 6910 inchiriaza un spatiu pentru sediul firmei A. In acelasi timp, doreste sa subinchirieze unei alte SPARL B o parte din spatiu.Care sunt conditiile pentru subinchirere atat pentru A, cat si pentru B? Firma A poate emite factura (cu TVA) de subinchiriere pe baza unui contract intre A si B? Mentionez ca firma A ...
Un produs marca