Consultanta specializata pentru CONTABILI 
151 intrebari si raspunsuri despre locatar din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de locatar. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre locatar, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 151 intrebari si raspunsuri
05Dec2023
E-factura in cazul facturarii catre asociatii de proprietari
de
Anca Bilas
valabil la 05 Dec 2023
Intrebare: O SRL microintreprindere neplatitoare de tva factureaza doar catre asociatii de proprietari (care au cod fiscal), dar si catre asociatii de locatari (care nu au cod fiscal) prestari servicii pe baza de abonament. Va rugam sa ne spuneti daca:1. SRL neplatitoare de tva trebuie sa transmita facturile emise catre asociatiile de proprietari (care au cod in sistemul RO e-Factura 2. SRL ...
21Oct2023
Refacturare cheltuieli polita de asigurare
de
Anca Ardelean
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Contract de inchiriere intre doua societati comerciale platitoare de TVA incheiat in 2021. Contractul de inchiriere se reziliaza in septembrie 2023. Facturarea se face fara TVA. In cadrul contractului exista urmatoarea clauza: - Locatarul se obliga sa achite anual contravaloarea asigurarii imobilului cat si a tuturor bunurilor proprietatea Locatorului din imobil, bunuri cuprinse in procesul ...
02Feb2023
Completare cerere de inregistrare contracte de locatiune
de
Elena Garofil
valabil la 02 Feb 2023
Intrebare: Un cetatean roman a inchiriat un apartament unui cetatean belgian, salariat al unei firme multinationale care are afaceri in Romania. Contractul de inchiriere este incheiat insa intre persoana fizica romana si firma unde lucreaza cetateanul strain, firma fiind reprezentata prin acesta, si decontandu-i acestuia costul chiriei in baza contractului. In vederea declararii contractului la ANAF ...
21Apr2024
Leaseback. Transfer activ fara vanzare. IFRS 16
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societatea aplica Ordinul 2844/2016 IFRS. In cadrul unei operatiuni de leaseback, societatea in baza facturii primita de la furnizorul extern a inregistrat un echipament in valoare de 800.000 euro in contul 223 (echipament in curs de aprovizionare) - s-au transferat riscurile si beneficiile aferente. Echipamentul folosit in procesul de productie, a ajuns in societate, i s-a facut receptia si s-a ...
18Apr2024
Servicii turistice in imobil inchiriat
de
Rodica Mantescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Inchirierea in scop turistic a unei camere se poate face doar de catre proprietarul camerei sau o alta persoana fizica poate lua cu contract de comodat sau contract de inchiriere un spatiu de la o alta persoana fizica, spatiu pe care ulterior sa-l inchirieze in scop turistic? Nu imi este clar daca orice poate face inchirierea in scop turistic sau doar proprietarul.
11Apr2024
Stimulente acordate chiriasilor
de
Vera Constantin
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Referitor la contractele de chirie cu stimulente acordate chiriasilor inregistrate conform pct. 223 si 224 din reglementarile contabile, in lunile de gratie fac:418 Clienti - facturi de intocmit = 706 Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii.Aceasta inregistrare pe care o fac in lunile de gratie este in sfera de tva.Trebuie sa colectez tva sau este o simpla inregistrare din ...
09Apr2024
Reevaluare garantie de buna executie
de
Daniela Manole
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: 1. O societate in calitate de locator incheie un contract de inchiriere cu un locatar in care chiria si garantia sunt negociate in euro (valoarea din contract este in euro), iar restituirea garantiei in euro se va face la cursul BNR valabil la data restituirii. Operatiunile descrise mai sus pot fi asimilate unor tranzactii valutare? Conform OMFP 1802/2014 acestea ar trebui reevaluate lunar?2. ...
08Apr2024
Aplicare IFRS 16. Delimitare contracte in contracte de leasing si de nonleasing.
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: 1. Va rugam sa ne explicati cum functioneaza leasingul operational conform IFRS16. Dorim sa intelegem diferenta dintre leasingul operational si un contract de inchiriere? Ce categorii de active pot face obiectul leasingului operational si monografia contabila din spatele leasingului operational?2. Va rugam de asemenea sa ne explicati cum functioneaza si leasingul financiar conform IFRS16.
06Apr2024
D101 asociatie de proprietari
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Apr 2024
Intrebare: O asociatie de proprietari are in vectorul fiscal impozit pe profit. In situatia in care asociatia de proprietari emite facturi catre societatile care au sediul in cadrul asociatiei, facturi care sunt 1 la 1 cu cheltuielile lunare ale acesteia (nu realizeaza venituri suplimentare in afara cheltuielilor curente care sunt repartizate 1:1 fie pe listele de plati ale locatarilor si facturate catre ...
03Apr2024
Chirie cu utilitati incluse in tarif. Regim fiscal TVA servicii IT
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: 1. Detin un spatiu comercial la care facturez chiria pentru spatiul respectiv fara tva conform legii. Pentru facturile de utilitati (gaz, curent etc.) se poate deduce tva aferenta acestor facturi in situatia in care eu nu am depus notificare pentru a factura chiria cu tva?2. O firma cu sediul in Romania presteaza servici de IT pentru o firma cu sediul in Spania. Facturarea se va face cu tva ...
02Apr2024
Leasing operational cladire
de
Anca Bilas
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: Care este tratamentul fiscal si contabil al unei cladiri achizitionate pentru a fi data in regim de leasing operational? Care este diferenta fata de inchirierea clasica? In cazul in care societatea (codul CAEN 6920) doreste sa repete operatiunea si cu alte cladiri, ce cod CAEN ar trebui sa adauge?
01Apr2024
Servicii medicale. Leaseback. Cifra de afaceri plafonul de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 01 Apr 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA desfasoara activitati de stomatologie (servicii medicale) care sunt venituri scutite fara drept de deducere, neavand obligatia de a se inregistra in TVA prin depasire de plafon conform art. 310 din Codul fiscal.Firma are un leasing financiar in derulare, care nu s-a incheiat. Se doreste inlocuirea masinii de catre firma de leasing prin leaseback, acest lucru ...
28Mar2024
Profesia de medic exercitata pe teritoriul Romaniei
de
Stan Cosmina
valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: Un medic specialist de medicina interna, cetatean roman, cu cetatenie dubla (Ro - Irlandeza) cu examen de specialitate dobandit in Romania in 2012 a practicat medicina in Irlanda de la inceput pana in prezent. Din 2021 este pe teritoriul Romaniei. A ramas inscris in Colegiul medicilor din Irlanda si a lucrat pentru Irlanda de la distanta unde este inregistrat ca medic specialist cu drept de ...
24Mar2024
Achizitie mijloace fixe de rezerva
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: In luna martie am achizitionat trei pompe Wilo, fiecare avand o valoare de peste 10.000,00 lei, ceea ce le-ar putea clasifica drept mijloace fixe. Aceste pompe au fost achizitionate ca rezerva pentru a inlocui imediat orice pompa defecta, evitand astfel situatii precum cea din anul precedent, cand o defectiune a unei pompe Wilo a lasat locatarii fara caldura timp de doua zile. In prezent firma ...
21Mar2024
Contract de leasing financiar. TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: In luna martie 2022 o societate a incheiat un contract de leasing financiar cu o durata de 24 de luni pentru achizitia unui autoturism in valoare de 89.000 euro (420.970 lei). Taxa pe valoarea adaugata deductibila pe durata contractului a fost de 80.765 lei, din care 79.931 lei aferenta avansului si ratelor de leasing si 834 lei aferenta valorii reziduale.Societatea a aplicat prevederile art. ...
19Mar2024
Tratarea investitiilor imobiliare in contabilitate. Analiza evidentierii inchirierii halei de productie
de
Liviu Sapunaru
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala a inchiriat o hala de productie unei alte societati comerciale de aproximativ 3 ani. Aceasta este evidentiata in contul 212.Trebuia evidentiata in contul 215 din momentul inchirierii?
18Mar2024
Achizitie pompe pentru inlocuire pompe defecte
de
Elena Garofil
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: In luna martie am achizitionat trei pompe Wilo, fiecare avand o valoare de peste 10.000,00 lei, ceea ce le-ar putea clasifica drept mijloace fixe. Aceste pompe au fost achizitionate ca rezerva pentru a inlocui imediat orice pompa defecta, evitand astfel situatii precum cea din anul precedent, cand o defectiune a unei pompe Wilo a lasat locatarii fara caldura timp de doua zile. In prezent, firma ...
18Mar2024
Instrainare autoturism achizitionat in leasing. Tratament contabil si implicatii fiscale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit are in desfasurare un contract de leasing financiar care expira in cateva luni.Se doreste transferului masinii catre o persoana fizica, fie prin novatie (cat inca mai este activ ctr de leasing), fie vanzare la expirarea contractului de leasing.Din punct de vedere contabil si fiscal, ce s-ar intampla in cele 2 scenarii? La ce valoare poate fi ...
18Mar2024
Recunoastere imobilizari
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza la licitatie cladiri de la o fosta exploatatie de piatra. Cladirile in acte sunt cu diverse destinatii (depozite, vestiare, statie de incarcare, ateliere etc). Societatea care le-a achizitionat le va da o alta utilitate care momentan inca nu a fost stabilita. Cladirile sunt foarte vechi din caramita si unele mai au doar zidurile.Cum ati recomanda sa se faca ...
13Mar2024
Parti componente imobilizari
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: In luna martie am achizitionat trei pompe Wilo, fiecare avand o valoare de peste 10.000,00 lei, ceea ce le-ar putea clasifica drept mijloace fixe. Aceste pompe au fost achizitionate ca rezerva pentru a inlocui imediat orice pompa defecta, evitand astfel situatii precum cea din anul precedent, cand o defectiune a unei pompe Wilo a lasat locatarii fara caldura timp de doua zile. In prezent, firma ...
13Mar2024
Administrare imobile. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o SRL neplatitoare de TVA, infiintata cu scopul specific de a opera in domeniul imobiliar, prin preluarea si administrarea apartamentelor de la persoane fizice pentru subinchiriere in regim hotelier sau administrare directa, in functie de preferintele proprietarului. Activitatea noastra se doreste a se desfasura dupa doua modele principale:1. Administrare: Preluam ...
11Mar2024
Noile conturi contabile 612 in 2024
de
Stan Cosmina
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: Avem urmatoarele bunuri inchiriate. In ce cont le inregistram?1. Laptopuri si imprimate inchiriate pe o perioada > 1 an le incadram in 6121 Cheltuieli cu redeventele sau 6123 Cheltuieli cu chiriile? 2. Spatiile inchiriate pentru punctele de lucru: 6123 Cheltuieli cu chiriile sau 6122 Cheltuieli cu locatiile de gestiune? Interpretarea este daca sunt recurente 6122 Cheltuieli cu locatiile ...
09Mar2024
Aspecte fiscale si contabile in cazul activitatii economice si fara scop lucrativ a unei biserici catolice
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: 1. O biserica are in proprietate un imobil, iar o suprafata destul de mare este data in chirie pentru un magazin si un bar (activitate economica). Factura pentru chirie se emite fara TVA. In cazul in care sumele facturate depasesc 300.000 lei, biserica trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA? Nu desfasoara alte activitati economice.2. Daca primeste sponsorizari si colecteaza la slujbe ...
02Mar2024
Vanzare imobil. Chirie gratuita primii 5 ani
de
Vera Constantin
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Se vinde o cladire unui client ce doreste sa ramanem in chirie ulterior, timp de 5 ani. Societatea A doreste sa vanda cladirea la 2.5 mil euro, societatea B (clientul) doreste sa dea societatii A in chirie o parte din spatiu, timp de 5 ani.Societatea B doreste ca aceste tranzactii sa se desfasoare intr-o singura factura, factura de la societatea A catre B sa aiba valoarea de 2.5 mil euro - ...
28Feb2024
Notificare renuntare la optiunea de taxare in cazul inchirierii
de
Anca Bilas
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: O societate are in proprietate un spatiu - bar pe care doreste sa il inchirieze la o alta societate.Garantia prevazuta in contract si chiria se factureaza cu tva? Daca da, care este cota? Daca doresc sa facturez fara tva pot notifica organul fiscal?
24Feb2024
Impozit pe chirie pentru contract de superficie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: Incepand cu anul 2024, toate firmele care inchiriaza bunuri sau spatii de la proprietari persoane fizice au obligatia de a calcula, retine, declara si plati impozitul pe chirii.Aceasta obligatie se aplica si asupra contractelor de superficie incheiate intre societatea comerciala cu persoane fizice?
22Feb2024
Declaratia 307
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 22 Feb 2024
Intrebare: O societate are codul de TVA anulat pentru ca nu a mai avut operatiuni (art. 316 pct. 11 lit. d) si in 2023 a vandut un activ imobiliar achizitionat in anul 2007. Trebuie sa faca ajustare TVA pentru ca initial a dedus TVA aferenta achizitiei si la vanzare a aplicat scutire. In acest sens completeaza declaratia D307 cu suma corespunzatoare TVA ajustata. Ce trebuie sa completeze in anexa la ...
20Feb2024
TVA servicii de subinchiriere mijloc de transport pe termen scurt pus la dispozitie in alt stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de TVA, primeste un contract de inchiriere camioane pe termen lung (8 ani) de la o societate din Germania. Camioanele au fost inmatriculate in Romania in baza acestui contract de inchiriere pe termen lung. Pana aici e clar tratamentul de TVA: primim o factura de servicii intracomunitare, certificat de rezidenta fiscala pentru a nu retine impozit pe veniturile ...
19Feb2024
Reglementari fiscale in leasingul operational. Deductibilitatea limitata a cheltuielilor si a tva
de
Liviu Sapunaru
valabil la 19 Feb 2024
Intrebare: Societatea a achizitionat o autoutilitara, precum si un autoturism in sistem leasing operational.1. Pentru autoutilitara care este regimul de deducere al cheltuielii si al TVA?2. Pentru masina in leasing operational, care este regimul si limitele deducerii cheltuielii si a TVA?
15Feb2024
Contabilizare rata de leasing operational conform noului plan de conturi
de
Anca Bilas
valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: Conform Ordinului 2649/28.09.2023 au fost introduse noi conturi, printre care si conturile 6121 - Cheltuieli cu redeventele, 6122 - Cheltuieli cu locatiile de gestiune, 6123 - Cheltuieli cu chiriile. Societatea a inregistrat cheltuieli cu chirii aferente unui contract de leasing operational, cheltuieli inregistrate pana la aceasta data in contul 612 Cheltuieli cu redeventele, locatiile de ...
Un produs marca