Consultanta specializata pentru CONTABILI 
58 intrebari si raspunsuri despre raport de expertiza din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de raport de expertiza. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre raport de expertiza, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 58 intrebari si raspunsuri
16Mar2024
Raport expertiza extrajudiciara in cazul lichidarii unei firme
de
Gina Popescu
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala a inceput demersurile pentru dizovare si lichidare simultana conform art. 235 din Legea 31/1990; societatea detine active care vor fi repartizate asociatilor. Dupa mai multe discutii cu reprezentantii ORC ni s-a spus ca in plus fata de documentele prevazute pe site trebuie intocmit si un raport de expertiza extrajudiciara privind raportul de repartizare al activelor intre ...
25Apr2024
ONG. Auditare situatii financiare anuale
de
Vera Constantin
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: O ONG are in statut numit un cenzor persoana fizica X. ONG are doar 3 membrii fondatori. Contabilitatea ONG este tinuta de persoana fizica X.La completarea situatiilor financiare (formularul 1005) trebuie completata bifa de la Obligatia legala de verificare a situatiilor financiare anuale de catre cenzori? Avand in vedere ca ONG are mai putin de 15 membrii fondatori si numirea cenzorului a ...
23Apr2024
Constructie nefinalizata. Vanzare. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: O SRL construieste mai multe case. Are un cumparator persoana juridica care doreste sa cumpere o casa neterminta si nefinisata. Impreuna cu aceasta casa societea ii vinde si materialele achizitionate pentru aceasta casa. Deci vinde teren casa neterminata si materialele.Cum se factureaza din punctul de vedere al tva? Separat teren cu taxare inversa? Materialele cu 19%? Casa cu taxare inversa ...
22Apr2024
Cesiune parti sociale. Aport teren
de
Vera Constantin
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O SC platitoare de TVA si impozit pe profit se asociaza cu o persoana fizica. Acesta va aduce aport in natura la capitalul social cu un teren extravilan. Pentru respectivul teren s-a intocmit un raport de expertiza extrajudiciara, stabilindu-se astfel valoarea acestuia. Dupa o luna, noul asociat doreste iesirea din societate si cedeaza partile lui sociale celulilalt actionar, fara a avea ...
17Apr2024
Vanzare constructie noua
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA a construit in regie proprie o cladire (tip locuinta). Imediat dupa receptie doreste sa o vanda altei persoane juridice platitoare de TVA, dar fara sa aplice taxare inversa. Poate sa NU aplice masura simplificata?
17Apr2024
Vanzare apartamente vechi. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de tva prin optiune achizitioneaza mai multe apartamente vechi in regim de scutire. Societatea efectueaza achizitii de bunuri si servicii, in vederea repararii si amenajarii apartamentelor de la diverse persoane juridice inregistrate in scopuri de TVA (materiale de constructie, tamplarie PVC, centrala termica etc.). Deasemenea societatea efectueaza achizitii de ...
07Apr2024
Vanzare apartament vechi
de
Dana Hristu
valabil la 07 Apr 2024
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament in anul 2022 cu cota de tva 0. Apartamentul a fost achizitionat in scop de investitie. In anul 2024 se decide vanzarea acestuia catre o persoana juridica.In acest caz la vanzare se aplica cota de tva? Este necesar raport de evaluare?
05Apr2024
Vanzare imobil catre persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Societatea a construit un imobil pe care urmeaza sa il vanda. Pentru materialele de constructie societatea a dedus TVA aferenta. Daca se vinde imobilul unei persoane fizice si vom ajusta tva dedusa, exista posibilitatea sa se poata vinde fara tva catre o persoana fizica?
03Apr2024
Schimb de imobile intre doua societati cu plata unei sulte. Facturare
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Doua societati comerciale platitoare de tva isi vand reciproc active imobilie-cladiri. Juristii sustin ca exista o procedura notariala prin care se evita intocmirea de facturi fiscale-schimb de imobile cu plata unei sulte. Eu consider ca trebuie intocmite facturi, fiecare societate inregistrand iesirile de active cu veniturile si cheltuielile corespunzatoare.1. Este legala procedura notariala ...
02Apr2024
Vanzare apartament
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA (eu) vinde catre alta persoana juridica platitoare de TVA un apartament. Eu as dori sa aplic taxare inversa. Exista alte obligatii sau conditii pentru aplicare taxare inversa?
29Mar2024
Regim fiscal TVA pentru livrare constructie noua
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Care este regimul fiscal al constructiilor noi, adica ce inseamna constructie noua? Ma intereseaza din punctul de vedere al tva. Va-ntreb in contextul in care societatea noastra a cumparat un imobil (teren + constructie) in luna martie 2024 si s-ar dori vanzarea lui pana cel tarziu la finalul anului viitor.Cum se va factura in aceste conditii din punctul al tva cu taxare inversa ori cu o alta ...
26Mar2024
Regim fiscal TVA vanzare constructie, teren aferent si teren liber de constructii
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Societatea are in proprietate un spatiu comercial care nu intra in categoria constructiilor noi. Se doreste vanzarea acestui spatiu a carui valoare de evaluare este de 20.000 euro, din care valoarea constructiei 14.400euro, valoare teren 5.600euro.Care este regimul TVA in cazul vanzarii catre o persoana juridica sau catre o persoana fizica?
18Mar2024
Vanzarea unui bun imobil pe teritoriul national. TVA
de
Diana Popescu
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: Societatea doreste sa vanda un spatiu comercial (situat la parterul unui bloc) aflat in patrimoniu care a fost achizitionat in anul 1999 de la o persoana fizica. Firma vanzatoare si cea care achizitioneaza imobilul sunt platitoare de tva si impozit pe profit.La intocmirea facturii se aplica taxarea inversa (cota de tva 19%) sau se face in regim de scutire fara drept de deducere? Care este ...
17Mar2024
Inchirieri si vanzari de apartamente. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA are codul CAEN secundar 6810 (cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii), 6820 (inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate), 6831 (agentii imobiliare), 6832 (administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract). Ia in comodat de la asociat sau cumpara apartamente pentru a le vinde sau pentru a le inchiria cu ...
09Mar2024
Vanzare hala cu modernizari si teren
de
Vera Constantin
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: Firma intentioneaza sa vanda o hala si teren unei persoane fizice care nu este platitoare de TVA. Persoana fizica nu este parte afiliata si terenul se vinde la valorile apropriate de piata din zona respectiva.Date din contabilitate la 29.02.2024: Valoare contabila hala 537.444,17 leiValoare contabila teren: 22.179,86 leiHala si terenul au fost achizitionate in anul 2007 de la o persoana ...
02Mar2024
Vanzare imobil
de
Gina Popescu
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Societate, achizitioneaza in anul 2018 teren si constructie in regim de taxare inversa. Se demoleaza toata constructia care era o epava si se construieste o cladire noua. Se receptioneaza in mai 2022. In luna ianuarie 2024 se vinde catre o persoana juridica platitoare de tva in regim de taxare inversa.Este corecta vanzarea cu taxare inversa?Se face ajustare de tva?
29Feb2024
Vanzare spatiu comercial. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Societatea X a achizitionat in 2016 un spatiu comercial in valoare de 90.000 euro, achizitie scutita de tva. In 2024 societatea doreste sa vanda spatiul la pretul de 56.000 euro, pret de piata in urma evaluarii.Cum se va face vanzarea? Cu TVA sau fara TVA? Ce optiune folosesc? Ce note contabile fac?
28Feb2024
Revanzare imobil vechi
de
Gina Popescu
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Va rog sa ne spuneti care sunt implicatiile fiscale si la ce ar trebui sa fim atenti daca am achizitiona un imobil cladire si teren vechi (inclusiv pod rulant/echipament existent pe teren) in scop de revanzare, mai exact in scopul ca ulterior, intr-un interval de maxim 1 an sa il oferim la schimb pentru a dobandi un alt imobil cladire si teren.In acest caz vom amortiza cladirea si ...
22Feb2024
Vanzare imobil vechi si teren aferent
de
Vera Constantin
valabil la 22 Feb 2024
Intrebare: Care este regimul TVA pentru un imobil vechi (hala care se vinde catre afiliat si a terenului pe care este construit acest imobil)? Ambele se vand catre afiliat in baza unui raport de evaluare intocmit de un evaluator la data vanzarii.
13Feb2024
Dobanda imprumut acordat societatii de catre asociat
de
Gina Popescu
valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: Poate un asociat al unei SRL sa imprumute firma cu o suma de bani pentru care sa ceara dobanda mai mare decat cea de referinta a BNR? Care este tratamentul fiscal al venitului din dobanda? Cine declara si achita impozitul?
12Feb2024
Facturare la vanzarea unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si platitoare de TVA a semnat un contract pentru vanzrea unui imobil in suma de 1.000.000 euro in luna decembrie 2023. Imobilul a fost renovat in proportie mai mare de 25%, iar valoarea de impozitare a fost modificata in noiembrie (prin adaugarea investitiilor), prin urmare cred ca poate fi considerata cladire noua, iar vanzarea se poate fac cu taxare ...
05Feb2024
TVA vanzare imobil
de
Gina Popescu
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O societate a achizitionat in luna aprilie 2021 un imobil nou (in CF este trecut spatiu comercial) valoare de intrare 456.950 lei, achizitia fiind in regim de taxare inversa, ambele firme fiind platitoare de TVA.S-au adus anumite imbunatatiri spatiului, iar in luna iunie 2023 s-au finalizat, valoarea spatiului comercial crescand la 51.252,10 lei (prin contul 231). In luna februarie 2024 se ...
22Ian2024
Vanzare imobil catre o persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala detine un apartament achizitionat in anul 2009 de la o alta persoana juridica. La achizitie factura a fost emisa cu TVA 19%. Societatea are codul CAEN principal "Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale". Se doreste vanzarea acestui apartament unei persoane fizice in 2024.Societatea poate emite factura utilizand cota de TVA redusa de 9%? ...
24Dec2023
Analiza unui schimb imobiliar
de
Liviu Sapunaru
valabil la 24 Dec 2023
Intrebare: Societatea X (firma de comert cu ridicata al aparatelor electrice de uz gospodaresc) achizitioneaza teren si intentioneaza sa il cedeze unei societati Y, care vrea sa ridice un ansamblu rezidential. In schimbul terenului, societatea Y ii cedeaza dreptul de propietate asupra a 2 - 3 apartamente din complex. Care sunt implicatiile fiscale si care este monografia contabila a societatii X?
21Dec2023
Aspecte contabile si fiscale inchiriere cladire modernizata
de
Anca Bilas
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra detine in proprietate un imobil. Destinatia lui este mixta: o parte este inchiriata, o parte este sediu social al firmei. Chiria se factureaza in regim de scutire. Acest imobil se modernizeaza, recompartimenteaza. I se schimba geamurile (va fi investitie). Mentionam ca imobilul a fost cumparat de la o persoana fizica. 1. Este TVA acestor achizitii deductibila? In ce ...
19Dec2023
Vanzare apartament. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 19 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala X SRL urmeaza sa achizitioneze de la un dezvoltator imobiliar un apartament.Care este regimul tva aplicat pe factura de achizitie? Dezvoltatorul spune ca face taxare inversa. Este corect?
05Dec2023
Cabinet de avocatura. Inregistrare in scopuri de TVA. Vanzare imobil
de
Elena Garofil
valabil la 05 Dec 2023
Intrebare: O PFA avocat functioneaza ca si cabinet de avocatura. A achizitionat in 2002 de la o persoana fizica un apartament. La achizitie nu s-a dedus tva. Apartamentul a fost inregistrat pe cabinet, fiind folosit ca si sediu. Lunar s-a inregistrat amortizare. Acum se vinde apartamentul catre persoana fizica titularul PFA-ului. Factura s-a intocmit fara tva si fiind persoana afiliata pretul de vanzare a ...
21Nov2023
Vanzare cladiri in regim de scutire de TVA. Ajustarea TVA dedusa
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala a facut o investitie pentru trei hale in JUd Ilfov in anii 2017. Halele s-au terminat de construit la sfarsitul anului 2017. Pentru constructia acestor hale s-a primit facturi de la diversi constructii si s-a dedus tva in valoare de 2.000.000 lei. In anul 2023 aceste hale au fost vandute catre persoane fizice. Factura s-a emis fara tva. Conform Codului fiscal, in ...
06Nov2023
Cota de TVA vanzare imobil vechi
de
Bajan Camelia
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O firma doreste sa vanda un imobil aflat in proprietate catre o persoana fizica. Care este cota de tva cu care vinde aceasta proprietate, avand in vedere ca valoarea este
05Nov2023
Vanzare imobil detinut de o persoana juridica (microintreprindere). Client persoana fizica
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: Firma a cumparat un imobil in anul 2008 de la persoana fizica. In luna noiembrie 2023 urmeaza vanzarea acestuia tot catre o persoana fizica.Factura se emite cu TVA catre persoana fizica? Valoarea de vanzare intra in calcului cifrei de afaceri pentru plafon incadrare microintreprindere?
Un produs marca