Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1135 intrebari si raspunsuri despre spatiu din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 4
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de spatiu. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre spatiu, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 91 - 120 din 1135 intrebari si raspunsuri
17Mar2024
Inchirieri si vanzari de apartamente. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA are codul CAEN secundar 6810 (cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii), 6820 (inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate), 6831 (agentii imobiliare), 6832 (administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract). Ia in comodat de la asociat sau cumpara apartamente pentru a le vinde sau pentru a le inchiria cu ...
17Mar2024
Refacturare utilitati
de
Mihaela Corneanu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor detine mai multe spatii pe care le inchiriaza atat catre persoane fizice, cat si catre persoane juridice. Primeste facturile de utilitati (apa, energie electrica si gaz) pe numele societatii si le refactureaza pe numele chiriasilor. La refacturare catre chirias, societatea (locatorul) aplica structura de comisionar (fiind o ...
17Mar2024
Refacturarea cheltuielilor pentru sistemul de climatizare: aplicabilitatea structurii de comisionar
de
Liviu Sapunaru
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat de la o persoana juridica. Spatiul inchiriat nu asigura o aerisire corespunzatoare pentru specificul activitatii societatii, motiv penru care, pentru a putea functiona, a fost necesara investitia intr-un sistem de climatizare pentru toata cladirea. Conform contractului de inchiriere, proprietarul suporta o parte din investitia ...
14Mar2024
Infiintare filiale. Sucursale ONG
de
Vera Constantin
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O asociatie infiintata potrivit Ordonantei nr. 26/2000 are sediul social in orasul A. Asociatia desfasoara activitatea in orasul B intr-o locatie a unei persoane fizice pe baza de contract de comodat incheiat intre persoana fizica si asociatie. In contractul de comodat se prevede ca asociatia va suporta utilitatile, reparatiile curente si va efectua lucrari de reparatii si renovare a spatiului ...
14Mar2024
Tratament fiscal si contabil retinere impozit la sursa pentru veniturile din chirii de catre platitorii de venit
de
Anca Bilas
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Am un contract de inchiriere spatiu cu persoana fizica pentru o suma de 30.000 lei. Platesc separat si utilitatile, 2.000 lei conform contractului. Conform Legii 296/2023 sunt obligata ca persoana juridica sa ii calculez impozitul pe venitul din chirie, sa virez la buget si sa il declar? Va rog sa imi spuneti modalitatea de calcul al impozitului pe venitul persoanelor fizice.
11Mar2024
Inchiriere cu sau fara TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: Firma detine in patrimoniu un spatiu comercial achizitionat si l-a dat spre inchiriere unei persoane juridice impozabile in Romania. Factura de chirie se face cu tva 19% sau trece pe factura scutit conform art. 292 alin. 2 lit. e? Nu sunt sigura de respunsul meu. As dori sa imi confirmati varianta corecta conform Codului fiscal.
09Mar2024
Societati afiliate
de
Bajan Camelia
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: Societatea mea emite facturi de chirie pentru spatiul unde isi desfasoara activitatea societatea fratelui meu. Se considera ca sunt afiliate aceste firma, avand in vedere ca suntem frati, desi nu are niciunul vreo calitate in firma celuilalt?
06Mar2024
Contract de comodat. Plata utilitatilor si a impozitelor locale. Documente
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit isi desfasoara activitatea de productie intr-un spatiu detinut de asociatul unic pentru care are incheiat un contract de comodat. Spatiul este integral folosit pentru desfasurarea activitatii societatii (productie, depozitare, birouri). Contractele pentru plata utilitatilor sunt pe persoana fizica. In ce masura societatea poate achita aceste ...
02Mar2024
Vanzare imobil. Chirie gratuita primii 5 ani
de
Vera Constantin
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Se vinde o cladire unui client ce doreste sa ramanem in chirie ulterior, timp de 5 ani. Societatea A doreste sa vanda cladirea la 2.5 mil euro, societatea B (clientul) doreste sa dea societatii A in chirie o parte din spatiu, timp de 5 ani.Societatea B doreste ca aceste tranzactii sa se desfasoare intr-o singura factura, factura de la societatea A catre B sa aiba valoarea de 2.5 mil euro - ...
01Mar2024
Inregistrare refacturare de cheltuieli.
de
Elena Garofil
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra, platitoare de TVA si impozit pe venitul microintreprinderilor a inchiriat un spatiu pe care il detine incepand cu luna ianuarie 2024. Pentru chirie societatea emite factura lunar, conform contractului. Pentru refacturarea utilitatilor consumate de chirias, societatea noastra emite factura catre chirias exact cu sumele din facturile primite de la furnizorii de ...
28Feb2024
Notificare renuntare la optiunea de taxare in cazul inchirierii
de
Anca Bilas
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: O societate are in proprietate un spatiu - bar pe care doreste sa il inchirieze la o alta societate.Garantia prevazuta in contract si chiria se factureaza cu tva? Daca da, care este cota? Daca doresc sa facturez fara tva pot notifica organul fiscal?
14Feb2024
Depunere declaratie unica 2 contracte de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: Cum va completa o persoana fizica declaratia unica daca are 2 contracte de inchiriere pentru 2 spatii, unul inchiriat unei persoane fizice, iar celalalt inchiriat unei persoane juridice? Cumulat, pe anul 2024 nu depaseste nivelul a 6 salarii.La venitul estimat pentru spatiul inchiriat persoanei juridice ce va trece? Nu se va dubla suma de plata cu ceea ce declara persoana juridica sau acel ...
12Feb2024
Inchirierea de bunuri imobile. Scutire de tva si aspecte fiscale
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: O microintreprindere magazin alimentar platitor de tva are in chirie un aparat de incasat facturi de utilitati.Cum trebuie sa fie emisa factura pentru chiria aparatului? Cu tva sau fara tva? Cum se face ajustarea spatiului de inchiriat? Ce trebuie sa contina contractul de chirie?
09Feb2024
Inchiriere de la persoana juridica
de
Bajan Camelia
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Societatea are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana juridica pentru spatiul in care isi desfasoara activitatea. Conform contractului de inchiriere. societatea primeste lunar factura pentru chirie, asa cum este prevazut in contractul de inchiriere.Potrivit OUG 115/2023, prin care care se introduce articolul 84, intelegem ca societatea noastra (chirias) care are spatiul inchiriat in ...
09Feb2024
Valoare impozit pe venitul din chirii de achitat la buget de platitorii de venituri
de
Anca Bilas
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala romana inchiriaza spatiul in care isi desfasoara activitatea de la o persoana fizica nerezidenta (detine NIF). Sa presupunem ca lunar se achita o chirie de 100 unitati monetare. Dupa noile precizari ale OUG 115/2023, incepand cu 01.01.2024 trebuie ca persoana juridica romana sa achite pe langa cele 100 unitati monetare si impozitul pe venitul din cedarea folosintei ...
09Feb2024
Monografie contabila si implicatii TVA la vanzarea unui imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: O societate a achizitionat in anul 2022 de la o alta societate aflata in insolventa, un numar de 4 boxe la etajul superior al unui bloc de locuinte. Factura a fost cu TVA de 19%. In anul 2023 a amenajat aceste boxe si le-a transformat intr-o garsoniera. Scriptic inregistrarea acestui spatiu de locuit, ca fiind garsoniera se face in 2024. Firma vrea sa vanda acest spatiu nou constituit unei ...
09Feb2024
Inchiriere imobil de la persoana fizica. Plata utilitati
de
Gina Popescu
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: In contractul de inchiriere spatiu dintre o persoana fizica (proprietar) si o persoana juridica (chirias) se stipuleaza: contravaloarea cheltuielilor de intretinere si utilitati (gaze, electricitate, apa, TV, cablu, internet, curatenie parti comune, gunoi etc.) aferente spatiului inchiriat va fi platita, la timp, de chirias. Spatiul inchiriat este intr-o cladire in care sunt apartamente ...
07Feb2024
Contract de comodat. Investitii efectuate de catre societate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: Asociatul a incheiat la 01.01.2022 un contract de comodat cu firma sa pentru un spatiu care nu era terminat. Se mentioneaza in contract sa efectueze lucrari pe cheltuiala sa, in scopul de a aduce bunul primit la finisajele si forma necesara desfasurarii activitatii. Contractul este incheiat pe 10 ani.La data de 20.07.2022 proprietarul si-a receptionat pe el persoana fizica acest imobil la o ...
02Feb2024
Utilitati si chirii platite unei persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 02 Feb 2024
Intrebare: Firma noastra are un spatiu inchiriat de la o persoana fizica. In conditiile impuse de legislatie pentru anul 2024 suntem obligati sa retinem la sursa impozitul aferent veniturilor din inchiriere ale proprietarului. Cum vom trata utilitatile care sunt facturate pe numele proprietarului, dar platite de firma noastra? Sunt si acestea considerate un venit pentru proprietar si prin urmare se va ...
01Feb2024
Contract de comodat. Lucrari de reparatii si modernizare. Regim fiscal societate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 01 Feb 2024
Intrebare: O firma isi desfasoara activitatea in spatiul care apartine asociatului unic, incheind un contract de comodat pe 30 ani. Face atat lucrari de reparatii, cat si modernizare. Din punctul de vedere al Tva si al impozitului pe venit, ce implicatii fiscale sunt? Care ar fi inregistrarile contabile?
23Ian2024
Chirii catre persoane fizice in 2024
de
Bajan Camelia
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: Societatea are un spatiu inchiriat de la o persoana fizica. Avand in vedere ca a achitat in avans in anul 2023 chiria pentru primul trimestru al anului 2024, cum poate declara si inregistra corect retinerea impozitului la sursa care se aplica de la 01.01.2024? Retinerea se calculeaza lunar, indiferent de momentul platii catre proprietarul persoana fizica?
22Ian2024
Norme fiscale pentru inchirierea in scop turistic a camerelor. Calcul, ajustare si obligatii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O PFA cu codul CAEN 5520 - Activitate de inchiriere in regim hotelier doreste plata impozitului la norma de venit, locatia: Brasov, norma de venit pentru inchiriere 1 - 4 camere: 45.400 lei, pentru 5-8 camere 54.500 lei, mai mult de 8 camere 71.500 lei.1. Daca se inchiriaza 3 camere, norma va fi spre exemplu 45.400 de lei pentru tot anul? Primisem de la asistenta contribuabili un raspuns la ...
11Ian2024
Activitati recreative pentru copii. Cota de TVA
de
Anca Ardelean
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: O societate desfasoara activitati recreative pentru copii intr-un loc de joaca amenajat intr-un spatiu inchis, avand autorizata ca activitate principala cea reglementata de CAEN 9329. Care este cota de tva aplicabila? Accesul in spatiul respectiv nu se face pe baza de bilet de intrare eliberandu-se bon fiscal emis de casa de marcat sau factura fiscala. Pentru a beneficia de cota redusa ...
10Ian2024
Cheltuieli ce cad in sarcina proprietarului vs chirias
de
Mihaela Corneanu
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: Persoana juridica are sediul social inchiriat de la o persoana fizica. Chiria este de 3.000 lei/luna. Persoana juridica achita lunar, pe langa chirie si contravaloarea utilitatilor, in jur de 500 lei/luna.Incepand cu 1 ianuarie: Cazul 1: in luna ianuarie, persoana juridica plateste proprietarului chiria 3.000 lei si contravaloarea utilitatilor 500 lei. Calculeaza:3000 lei chirie x 20% ...
08Ian2024
Obligatii fiscale chiriasi persoane juridice
de
Constanta Popa
valabil la 08 Ian 2024
Intrebare: Daca am inchiriat un spatiu, eu ca si persoana juridica sunt nevoit sa platesc impozit si sa depun declaratia 100?
06Ian2024
Regim inchiriere garsoniera pe Booking
de
Vera Constantin
valabil la 06 Ian 2024
Intrebare: 1. O societate comerciala neplatitoare de TVA, platitoare de impozit/microintreprindere care are un spatiu (o garsoniera) data cu contract de comodat de pe numele asociatilor pe firma, poate fi inchiriata in regim hotelier prin BOOKING sau este mai corect sa se faca contract de inchiriere? 2. Trebuie sa aiba punct de lucru deschis la ONRC? 3. Ajunge Codul CAEN 6820 sa fie activat pentru a ...
05Ian2024
Persoana impozabila neplatitoare de TVA. Refacturare utilitati
de
Elena Garofil
valabil la 05 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica impozabila din perspectiva TVA are in derulare contracte de inchiriere pentru parti dintr-un imobil spatiu comercial cu 2 persoane juridice inregistrate la ANAF pentru care se depune declaratia unica. Din 2024 impozitul pe venit va fi retinut la sursa, proprietarul va depune declaratia unica doar pentru CASS. Persoana fizica este titularul contractelor de furnizare de energie ...
23Dec2023
Contract inchiriere cu persoana fizica
de
Gabi Popescu
valabil la 23 Dec 2023
Intrebare: O societate care desfasoara activitate de creare softuri it are inchiriat un apartament ca punct de lucru, unde isi desfasoara activitatea curenta. Societatea plateste impozit pe venit 3%. Apartamentul este inchiriat intre aceasta societate si o persoana fizica, contractul fiind inregistrat la ANAF, dupa semnarea lui de catre parti, acum 1 an.1. Este corect in aceasta perioada ca valoarea ...
17Dec2023
Investitii efectuate de chirias in contul chiriei
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe profit si TVA lunar. In baza contractului de inchiriere si a intelegerii cu proprietarul efectueaza lucrari de renovare a spatiului si reconditionarea totala a instalatiei electrice la spatiul inchiriat. Lucrarile au fost executate si achitate integral de chirias, in prealabil partile au convenit de comun acord impartirea cheltuielilor aferente in ...
16Dec2023
Venituri din activitati dependente si independente
de
Nicolae Liviu
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: Va rog sa ne confirmati ca urmatoarele venituri sunt incadrate corect pentru o persoana fizica, dupa cum urmeaza:1. Venituri din activitatea dependenta. In acest venit se incadreaza contractul de munca a salariul pe care il primeste persoana fizica angajata pe baza contractului de munca?2. Venituri din activitatea independenta.In acest venit se pot incadra urmatoarele venituri ...
Un produs marca