Consultanta specializata pentru CONTABILI 
688 intrebari si raspunsuri despre terenuri din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 4
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de terenuri. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre terenuri, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 91 - 120 din 688 intrebari si raspunsuri
08Ian2023
Raportare achizitii facturate de furnizor prin aplicarea masurilor de simplificare
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Ian 2023
Intrebare: Am achizitionat de la o societate teren construibil si constructii speciale. Factura a fost emisa cu tva taxare inversa. Ce procent de tva se aplica pentru terenuri, si pentru cladiri speciale? La ce rubrica se declara in d300?
17Feb2024
Majorare capital social cu terenuri si cladiri
de
Anca Bilas
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: Se aproba majorarea capital social al societatii Parc industrial Priboiu SA prin aport in natura cu bunuri:Teren 7.500 mp - valoare 447.930 lei;Cladire caramida - valoare 2.603.470 lei;Post trafo - 2.500 lei.Valoare totala de 3.053.900 lei ce reprezinta un nr. de 1.221.560 actiuni cu o valoare nominala de 2.5 lei/actiune. Aceste bunuri sunt inregistrare in contul 8038 - bunuri primite ...
06Feb2023
Impozitare terenuri. DITL
de
Vera Constantin
valabil la 06 Feb 2023
Intrebare: Societatea are inregistrat in contul 212 "Cladiri" o valoare data de intregul patrimoniu. Fiind realizate in regie proprie, in acest cont au fost incluse si urmatoarele: piscina, teren tenis, amenajari de drum (betonare), amenajari platforma. Acestea au fost declarate la bugetul local, compartimentul de impozite si taxe din localitatea de domiciliu. La receptie si s-a calculat impozitul pe ...
25Apr2024
Darea in plata imobil
de
Elena Garofil
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica straina nerezidenta in Romania preia de la o persoana juridica romana prin dare in plata un imobil situat pe teritoriul Romaniei. Aceasta operatiune intra in sfera de aplicare a tva?
25Apr2024
Incadrarea vanzare imobile ca fiind activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: In cursul anului 2023 am efectuat ca persoana fizica 3 tranzactii notariale: o casa de locuit + anexe + teren aferent si doua spatii comerciale dupa cum urmeaza:1. In luna mai 2023 am vandut un spatiu comercial pe care il detineam din 2009 si pe care l-am avut inchiriat de-a lungul timpului, cu suma de 50.000 euro.2. In luna septembrie 2023 am vandut o casa de locuit + anexe + teren aferent ...
24Apr2024
Vanzare teren arabil. Depasire plafon de scutire TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala, neplatitoare de TVA, cu codul CAEN 0111 - Cultivarea cerealelor (exclusiv orez), plantelor leguminoase si a plantelor producatoare de seminte oleaginoase vinde in luna aprilie un teren arabil si depaseste cifra de afaceri de 300.000 lei. Societatea devine platitoare de TVA cu luna urmatoare sau nu, avand in vedere ca operatiunile privind terenurile arabile sunt scutite ...
24Apr2024
Aspecte fiscale vanzare case vechi
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Persoana fizica detine 4 case insiruite de peste 7 ani. Am plecat din tara de cativa ani buni si doresc sa le vand pentru a putea cumpara ceva in tara in care m-am stabilit. Pana acum imobilele le-am dat in chirie.Ce impozit sunt obligat sa platesc pentru vanzare lor? 1% sau 3%? Tinand cont de faptul ca vanzare depaseste 300.000 lei, ce implicatii din sfera TVA ar fi?
24Apr2024
Vanzare teren si investitie in curs
de
Gina Popescu
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: X SRL (platitor de tva si de impozit pe profit) vinde lui Y SRL (platitor de tva si de impozit pe profit) un teren. Pe terenul respectiv X SRL a dorit sa dezvolte un proiect. Drept urmare a investit in studii geotehnice, de proiectare, a obtinut chiar si o autorizatie de construire, toate evidentiate in contul 231. Nu a reusit sa obtina finantare si nu a mai continuat proiectul. X detine terenul ...
23Apr2024
Constructie nefinalizata. Vanzare. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: O SRL construieste mai multe case. Are un cumparator persoana juridica care doreste sa cumpere o casa neterminta si nefinisata. Impreuna cu aceasta casa societea ii vinde si materialele achizitionate pentru aceasta casa. Deci vinde teren casa neterminata si materialele.Cum se factureaza din punctul de vedere al tva? Separat teren cu taxare inversa? Materialele cu 19%? Casa cu taxare inversa ...
23Apr2024
Constructie parcuri fotovoltaice pe un teren
de
Anca Bilas
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: O societate doreste sa achizitioneze un teren de la o persoana fizica in baza unui contract de vanzare-cumparare. Terenul are pe el o casa veche, in ruina. Terenul va fi curatat si folosit ulterior de societate pentru montarea de panouri fotovoltaice. Care este regimul de TVA al acestui teren? Mentionez faptul ca valoare acestuia nu depaseste suma de 5.000 euro?
22Apr2024
Vanzare teren agricol
de
Bajan Camelia
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA (X) achizitioneaza in 2018 un teren agricol de la o societate platitoare de TVA (Y). Achizitia este scutita de TVA conform Codului fiscal (valabil in 2018) art. 292 alin. 2 lit. f. Cumparatorul societatea (X) nu inregistreaza taxarea inversa (4426 = 4427) la data achizitiei terenului. In 2024 societatea (X) vinde terenul unei PF. Societatea (X) este obligata sa ...
22Apr2024
Cesiune parti sociale. Aport teren
de
Vera Constantin
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O SC platitoare de TVA si impozit pe profit se asociaza cu o persoana fizica. Acesta va aduce aport in natura la capitalul social cu un teren extravilan. Pentru respectivul teren s-a intocmit un raport de expertiza extrajudiciara, stabilindu-se astfel valoarea acestuia. Dupa o luna, noul asociat doreste iesirea din societate si cedeaza partile lui sociale celulilalt actionar, fara a avea ...
22Apr2024
Asociatie profesionala. Vanzare imobil
de
Vera Constantin
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Suntem o asociatie profesionala - profil ameliorarea rasei de vaci Baltata cu Negru Romaneasca, ale carei venituri provin doar din contributii ale membrilor si cotizatii , nu avem activitate economica, nu suntem platitori de TVA. Deoarece nu aveam sediu propriu, desfasurandu-ne activitatea intr-un spatiu inchiriat, am achizitionat un imobil pentru aceasta destinatie de la o persoana fizica, ...
22Apr2024
Completare D112 pentru codul CAEN 5629 7112
de
Vera Constantin
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O SRL micro cu un salariat 8 ore cu cod CAEN principal 5629 in anul 2024 nu desfasoara deloc aceasta activitate, nici nu va mai desfasura in viitor astfel de activitati, ci activitate pe codul CAEN secundar 7112. La finalul trimestrului 1/2024 impozitul ar trebui sa fie de 1% din venituri. Programul Saga il calculeaza la 3% tinand cont de codul CAEN 5629.Cum se face D100/D112 in conditiile in ...
22Apr2024
Contract de inchiriere sau contract de superficie
de
Anca Bilas
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica romana, proprietara unui teren extravilan de 10 ha, incheie un contract de superficie cu o societate care va dezvolta un camp de panouri fotovoltaice. Valoarea contractului este de 2.000 euro/an/ha, respectiv 100.000 euro platibili anual. Durata contractului este de 25de ani.Care sunt obligatiile declarative ale persoanei fizice si care este impozitul anual de plata? In ...
22Apr2024
Cota de TVA vanzare teren
de
Gina Popescu
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Vrem sa vindem teren intravilan si extravilan fara constructii.Ce cota de tva se aplica?
22Apr2024
Tratamentul fiscal al amortizarii activelor reevaluate care au fost amortizate integral
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In 2023 s-a realizat reevaluarea activelor care erau amortizate integral. Prin evaluare s-a dat o noua valoare si o noua durata de utilizare. Amortizarea aferenta activelor reevaluate care la data evaluarii aveau valoare neta zero este deductibila sau nu fiscal?
22Apr2024
Vanzare teren construibil dupa ce se imparte in loturi
de
Stan Cosmina
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care la evidenta fiscala a UAT este declarata o suprafata de teren construibil (conform nomenclatorului stradal emis de primarie) detinut de o persoana fizica, iar in anul 2024 in vederea vanzarii se procedeaza la lotizarea acestei suprafete, deoarece nu se gasesc cumparatori pentru intreaga suprafata: 1. Se vor realiza mai mult de 2 contracte de vanzare cumparare a caror valoare ...
21Apr2024
Monografie contabila
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract cu un partener prin care suntem de acord ca acesta sa isi instaleze pe terenul noastru 4 statii de alimentare pentru autoturisme electrice. Pentru instalarea statiilor societatea noastra va construi platfome din beton si va asigura alimentarea cu curent. Conform contractului 60% din aceste costuri le vom refactura si vor fi suportate de partener. ...
21Apr2024
Operatiuni impozabile TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: O SRL platitoare de TVA cu activitate principala de comert auto are cumparat pe firma un spatiu pe care il va subinchiriaza unei SRL neplatitoare de TVA (are si caen de inchiriere activat). La achizitie s-a aplicat taxare inversa. Pentru punerea in starea de utilizare s-au mai efectuat o serie de cheltuieli (incalzire prin taxan, siteme de ventilatie, inca o baie, s.a.m.d), cheltuieli ...
20Apr2024
Neplatitor de TVA. Vanzare apartament. Calcul plafon 300.000 lei
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA obtine doar venituri din chirii. In aprilie 2024 vinde un apartament achizitionat in decembrie 2018.1. Daca la vanzarea apartamentului depaseste valoarea de 300.000 lei. Este obligat sa se inregistreze ca platitor de tva? 2. Va rog o monografie contabila la vanzarea apartamentului neamortizat integral (exemplu calcul impozit profit)?
19Apr2024
Impozit pe venit microintreprinderi. Intreprinderi legate
de
Mugur Durgheu
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: 1. O persoana fizica detine 2 firme SRL, ambele cu activitate medicala la care este actionar 100% in ambele. Individual nu depaseste nici una dintre ele la 31 decembrie 2023 plafonul de 500.000 euro dar cumulat au obtinut un venit impreuna de 527.811 euro. Incepand cu 1 ianuarie 2024 va intra la impozit pe profit cu una dintre ele sau cu ambele? 2. Sotul si sotia detin ambii cate o firma in ...
18Apr2024
Vanzare cladire veche cu taxare prin optiune. Implicatii fiscale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: In anul 2016 firma a cumparat o cladire (restaurant) data in folosinta prin anul 2005 . Prin optiunea vanzatorului factura prin care am cumparat a fost cu TVA. In acest an se doreste vanzarea cladirii. Am dori ca tranzactia sa fie facuta cu taxare inversa (dupa notificarea in acest sens a ANAF-ului). Cumparatorul este platitor de TVA.Ar putea fi vreo implicatie fiscala din punctul de vedere ...
18Apr2024
Vanzare apartament proprietate personala in Dubai. Declaratia unica
de
Gina Popescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica rezidenta in Romania (proprietar) vinde un apartament situat in Emiratele Arabe. 1. Impozitul pe venit in urma tranzactiei trebuie sa plateasca in Romania? 2. Trebuie sa completeze declaratia unica? Daca da, impozitul va fi calculat ca diferenta: valoarea de vanzare - valoarea de achizitie?
17Apr2024
Vanzare constructie noua
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA a construit in regie proprie o cladire (tip locuinta). Imediat dupa receptie doreste sa o vanda altei persoane juridice platitoare de TVA, dar fara sa aplice taxare inversa. Poate sa NU aplice masura simplificata?
17Apr2024
Vanzare apartamente vechi. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de tva prin optiune achizitioneaza mai multe apartamente vechi in regim de scutire. Societatea efectueaza achizitii de bunuri si servicii, in vederea repararii si amenajarii apartamentelor de la diverse persoane juridice inregistrate in scopuri de TVA (materiale de constructie, tamplarie PVC, centrala termica etc.). Deasemenea societatea efectueaza achizitii de ...
17Apr2024
Fundatie servicii sociale. Venituri din taxe
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: In cazul unei fundatii acreditate in servicii sociale - tratamente de kinetoterapie pentru copii cu necsitati speciale se achita in unele cazuri o taxa pentru aceste servicii. Care ar fi tratamentul fiscal din punctul de vedere al impozitului pe profit al acestor venituri?
17Apr2024
Intreprindere individuala impusa la norme de venit. Scutire de impozit
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O Intreprindere Individuala din judetul Timis, membra a unei cooperative agricole cultiva cereale pe o suprafata de 183.2 ha. Norma de venit pentru anul 2023 in judetul Timis este de 236 lei ha, iar norma de venit unitara este de 0.054 lei pe kg. Pentru productia vanduta prin intermediul cooperativei, Intreprinderea Individuala beneficiaza de scutire conform art. 76 din Legea cooperativelor ...
17Apr2024
Retragere asociat
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: SC SRL are la 31.12.2023: capital social = 1.560 lei, sold creditor 105 = 1.168.618 lei, suma inregistrata in decembrie 2023 pe baza reevaluarii, soldul contului 1061 = 180 lei, sold creditor contul 1068 = 151.029 lei, sold creditor 1171 = 669.447 lei, sold creditor 1175 = 146.268 lei (inregistrare din decembrie 2023, 105 = 1175 - 146.268 lei, reprezentand amortizare cumulata, SC era in 2023 ...
17Apr2024
Transfer teren catre asociat in contextul operatiunii de lichidare a societatii
de
Anca Bilas
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: Care este monografie contabilia pentru a transfera un teren de la o societate comerciala la o persoana fizica (asociat) in contextul lichidarii voluntare a societatii si ce documente se intocmesc pentru transferul dreptului de proprietate?
Un produs marca