Consultanta specializata pentru CONTABILI 
186 intrebari si raspunsuri despre vanzare cumparare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de vanzare cumparare. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre vanzare cumparare, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 186 intrebari si raspunsuri
06Nov2023
Promisiune de vanzare cumparare apartament. Cota de TVA aplicabila la plata in rate
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra are incheiate promisiuni de vanzare cumparare pentru apartamente in anul 2022. Avem 2 situatii pentru aceste promisiuni: 1. Contractul de vanzare-cumparare va fi facut in 2023 cu plata in rate pana in 2026. Faptul ca plata se face in rate afecteaza cota de TVA? Pentru ratele din 2024-2026 se va aplica alta cota de TVA?2. Contractul de vanzare cumparare va fi facut in ...
05Oct2023
Antecontracte. Apartamente date in folosinta fara intocmirea contractului de vanzare cumparare.. Inregistrare venituri
de
Elena Garofil
valabil la 05 Oct 2023
Intrebare: O firma cu activitate principala dezvoltator imobiliar are antecontacte intocmite, facturate pe avans si incasate. Speta1: nu exista intabularea/apartamentarea acestor locuinte, dar clientii s-au mutat acolo fara a se putea intocmi contractul de vanzare cumparare. Cum se trateaza aceste avansuri de cand s-au mutat clientii in acele locuinte? Ar trebui transformate in venituri, desi la acest ...
25Ian2023
Inregistrare promisiune de vanzare cumparare
de
Elena Garofil
valabil la 25 Ian 2023
Intrebare: Pe data de 19.01.2023 s-a incheiat prin notariat o promisiune de vanzare cumparare a unei achizitie teren, pentru care s-a achitat un avans, iar contractul de vanzare-cumparare final va fi emis la sfarsitul lunii aprilie.Care este monografia contabila aferenta inregistrarii acestei promisiuni de vanzare cumparare teren, pentru a sti cum sa o evidentiem in declaratia 394?
09Ian2023
Promisiune de vanzare cumparare teren construibil. Regim tva
de
Vera Constantin
valabil la 09 Ian 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA doreste sa vanda un teren construibil in regim de taxare inversa conform art. 331. Initial se intocmeste de promisiune de vanzare cumparare. Dupa 3 luni se intocmeste contractul de vanzare-cumparare.La data promisiunii de vanzare cumparare se intocmeste factura fara TVA conform art. 331cu taxare inversa cu toate ca contractul de vanzare-cumpare se face peste 3 ...
25Oct2023
Antecontracte vanzare cumparare apartamente
de
Vera Constantin
valabil la 25 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala dertine un bloc de locuinte vechi (construit inainte de 1989), achizionat de la o alta societate comerciala. Apartamentele si garsonierele nu sunt intabulate separat, intabularea s-a facut doar pe bloc, nefiind facuta compartimentarea. Societatea a incheiat cu mai multti cumparatori persoane fizice antecontract de vazare cumparare la notar si a incasat avansuri pentru o ...
06Feb2024
Vanzare locuinte cu avansuri achitate in 2020 si 2023
de
Anca Bilas
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Care este regimul TVA aplicabil in urmatoarele situatii: 1. O persoana fizica a incheiat antecontract de vanzare cumparare a unui apartament de la dezvoltatorul X in anul 2020, achitand avansuri cu TVA 5%. In cursul anului 2024 se mai incaseaza avansuri aferente antecontractului din 2022. Mentionam ca data incheierii contractului de vanzare cumparare este estimata a fi in 2024, dar e posibil ...
16Dec2023
Defalcare valoare imobil (teren + cladire) achizitionat in anul 2020 si evaluat in 2023
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit pe profit a achizitionat in luna martie 2020 un imobil in valoare 120.000 lei prin contract de vanzare cumparare de la o persoana fizica. In contractul de vanzare comparare este mentionat imobilul ca fiind format din teren intravilan si constructie. In contract este mentionata valoarea totala a acestuia de 120.000 lei, fara a fi defalcata ...
01Nov2023
Antecontract incheiat in anul 2021. Livrare locuinta in anul 2023, 2024
de
Elena Garofil
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: Sunt o persoana fizica ce a achizitionat o locuinta in 2021 cu promisiune de vanzare cumparare, cand a fost achitata integral. In situatia incheierii contractului de vanzare cumparare in 2023-2024, care sunt implicatiile fiscale la vanzator si cumparator?
25Oct2023
Achizitie cladire si teren de la o persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 25 Oct 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat o cladire cu teren (curte) cladirea in valoare de 451.800 si teren 51.000 in total 502.800 ron pe baza unui contract de vanzare cumparare de la o persoana fizica. Plata s-a facut prim banca. Vreau sa imi spuneti monografia contabila, cum o inregistrez in jurnalul de achizitii tva (decontul de tva d300) si ce impozit trebuie sa mai declar la ANAF (contractul mai ...
16Iul2023
Vanzare apartamente in 2023 cu antecontracte incheiate in 2020
de
Vera Constantin
valabil la 16 Iul 2023
Intrebare: Un dezvotator imobiliar a incheiat cu familia Danieliuc un antecontract de vanzare cumparare nr. 1310 din 27.07.2020 pentru 4 apartamente 13, 21, 28, 35 din bl. 2 la pretul de 55.000 euro fiecare plus 5% TVA, total antecontract 231.000 euro cu tva. Separat a incheiat un alt antecontract nr. 1311 tot in 23.07.2020 pentru 3 parcarii la pretul de 10.000 euro fiecare plus tva de 19% total 37.500 euro ...
24Mar2023
Cesionarea avansului platit pentru un imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: In anul 2022 s-a incheiat un antecontract de vanzare cumparare locuinta, iar conform prevederilor in vigoare in 2022 se incadra la aplicarea cotei TVA de 5%. Tot in 2022 se incaseaza avansul. In anul 2023 se face cesiunea antecontractului, iar conform prevederilor legale actuale nu se mai incadreaza la aplicarea cotei de TVA.Concret, tertul cesionar se substituie cumparatorului initial in ...
19Mar2023
Schimb de bunuri. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Mar 2023
Intrebare: Societatea A vinde materiale de constructii societatii B care este dezvoltator imobiliar. In loc de plata facturilor pentru materialele de constructii achizitionate, intre A si B se incheie o promisiune bilaterala de vanzare cumparare pentru 2 apartamente in valoare de 90.000 euro fiecare. Dupa finalizarea lucrarilor de constructii, in decembrie 2024, se va intocmi contractul de vanzare cumparare ...
02Mar2023
Vanzare teren. Regim TVA si declarativ
de
Elena Garofil
valabil la 02 Mar 2023
Intrebare: Contabilul societatii primeste la data de 30 ianuarie un extras cont al societatii, la luna decembrie, cu o incasare a unui teren aflat in patrimoniul societatii, in valoare de 50.000 lei. Ulterior i se aduce la cunostinta faptul ca s-a efectuat vanzarea acelui teren catre o persoana fizica, neintocmindu-se factura: doar un contract de vanzare cumparare. Asadar: i s-a cerut administratorului un ...
23Feb2023
Plata pentru achizitia unui teren fara iesire din indiviziune
de
Bajan Camelia
valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: O persoana juridica achizitioneaza teren in valoare de 40.225 lei de la 5 persoane fizice (teren obtinut de 5 frati in urma succesiunii). Pentru acest teren se face un singur contract de vanzare cumparare la notariat.Se poate face plata in numerar tinand cont ca se va plati 8.045 lei/persoana? Care este monografia contabila?
29Ian2023
Facturare apartamente.Constructor si dezvoltator
de
Vera Constantin
valabil la 29 Ian 2023
Intrebare: Intre 2 societati inregistrate in scopuri de TVA (constructorul "C" si dezvoltatorul imobiliar "D") se incheie un contract de promisiune prin care firma C construieste un bloc de locuinte pe cheltuiala proprie in baza unui deviz estimativ de 1.700.000 euro, iar firma D in schimbul lucrarii, ofera proprietatea firmei C a unui numar de 19 apartamente din blocul respectiv. La finalizaea ...
13Ian2023
Vanzare teren si constructie catre o persoana afiliata. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 13 Ian 2023
Intrebare: ABC SRL este platitoare de TVA cu declarare trimestriala si cu TVA la incasare. Are in patrimoniu un teren si o cladire pe care intentioneaza sa le vanda catre o persoana fizica, persoana afiliata. Terenul intravilan a fost achizitionat de la o persoana fizica, iar cladirea a fost construita in regie proprie. In timpul construirii cladirii, TVA a fost dedusa doar pentru materialele necesare ...
15Mar2024
Taxarea inversa pentru avansurile din antecontractele de vanzare-cumparare imobile catre persoane juridice
de
Liviu Sapunaru
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: In cazul vanzarii unui imobil catre o persoana juridica pentru care se aplica taxarea inversa, avansurile prevazute in antecontractul de vanzare cumparare urmeaza regimul de taxare inversa? Puteti sa ma ajutati cu articolul din codul fiscal?
28Ian2024
Incasare arvuna. Vanzare apartament de catre o persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: Persoana fizica Popescu are in proprietate un imobil pe care intentioneaza sa il vanda. In acest sens a incheiat un antecontract de vanzare cumparare prin care se stabileste ca urmeaza sa vanda acest imobil la un pret stabilit peste o perioada de 1 an de zile. La data semnarii antecontractului, cumparatorul achita un avans din pret cu titlu de arvuna. Dupa 1 an de zile cumparatorul nu doreste ...
26Ian2024
Monografie contabila rate achizitie mijloc fix
de
Gina Popescu
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: O SC platitoare de TVA achizitioneaza de la SC platitoare de TVA o autoutilitara printr-un antecontract de vanzare cumparare cu plata in 24 luni, in care se mentioneaza: "am convenit ca vehiculul sus mentionat sa fie predat spre folosinta deplina promitentei cumparatoare incepand cu azi data autentificarii antecontractului". Societatea vanzatoare nu emite factura pe intreaga valoare a ...
22Ian2024
Promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare. Plati in avans si arvuna in vanzarea de constructii noi cu tva
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O societate care construieste un complex de case ce urmeaza sa fie vandute catre persoane fizice incheie o promisiune bilatera de vanzare-cumparare, prin care clientul se angajeaza sa plateasca un avans inainte de finalizarea constructiei. Societatea trebuie sa emita factura de avans sau poate fi folosit ca si document justificativ in contabilitate promisiunea bilaterala de vanzare cumparare ...
16Ian2024
Constructie sistata. Vanzare fara identificarea investitiei respective
de
Elena Garofil
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: Societatea a inceput construirea unei hale cu destinatia abator in 2011 si a sistat construirea in 2014. TVA dedusa 220.000 lei si cheltuieli inregistrate in imobilizari in curs in valoare de aproximativ 1.000.000 lei. Constructia nu a putut fi intabulata, ramanand la stadiul de la 2014, urmand a se continua constructia la o data ulterioara dupa finalizarea altei investitii, care era necesara ...
31Dec2023
Cesiune promisiune de vanzare
de
Anca Bilas
valabil la 31 Dec 2023
Intrebare: Societatea la care lucrez are un antecontract de vanzare cumparare a unui imobil in valoare de 50.000 euro pentru care a platit pana in acest moment avansuri care au ajuns la aceasta suma de 50.000 euro. Societatea vrea sa faca un contract de cesiune cu o alta societate juridica privata care va deveni proprietara acestui apartament. Cel care face apartamentul este SRL, noi SRL, cumparatorul tot ...
11Dec2023
Cota de TVA vanzare locuinte. Antecontracte incheiate in anul 2022
de
Dana Hristu
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: O SRL cu activitate principala de constructii rezidentiale are in derulare constructia unui bloc de apartamente. Constructia va fi edificata in anul 2024. Societatea are incheiate promisiuni de vanzare cumparare din anul 2022. Promisiunile sunt incheiate pe perioada de 1 an, iar pentru acestea s-au facturat si s-au incasat avansuri cu cota de 5%. Care este cota aplicabila a TVA pentru ...
24Nov2023
Cesiune creanta
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O societatea a incheiat promisiuni de vanzare cumparare cu un dezvoltator imobiliar pentru niste apartamente in curs de construire. Societatea intentioneaza sa vanda la randul ei aceste promisiuni de vanzare cumparare, aceasta fiind activitatea principala a firmei si din asta intentioneaza sa faca profit. Care ar fi monografia contabila la incheierea promisiunii de vanzare cumparare? Cum e ...
23Nov2023
Livrare imobil si teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 23 Nov 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de tva achizitioneaza in iulie 2020 un teren + imobil de la o persoana fizica (tranzactie nepurtatoare de tva). Mentionam ca la data achizitiei de catre persoana juridica, cladirea era construita si avea proces verbal de dare in folosinta din martie 2019. In noiembrie 2023 s-a inregistrat in scopuri de tva prin optiune. In decembrie 2023 se incheie o promisiune de vanzare ...
20Nov2023
Achizitii de la persoane fizice. Declarare operatiune
de
Elena Garofil
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: In cazul in care societatea achizitioneaza un autoturism de 10.000 lei pe baza de contract de vanzare cumparare de la o persoana fizica trebuie declarata aceasta achizitie in D300 si D394?
01Nov2023
Vanzare apartamente pe perioada inactivitatii
de
Anca Bilas
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: Societatea X a construit un bloc de locuinte cu 15 apartamente. La 10 dintre ele a avut promisiuni de vanzare cumparare si a platit TVA de 19%. In iulie 2021 a expirat sediu social si societatea a devenit inactiva. Datorita faptului ca asociatii si administratorul nu erau din Romania, nu au reusit sa depuna diligentele necesare pentru a deveni din nou platitoare de tva (pandemia), dar in ...
17Sep2023
Dezvoltator imobiliar. Cota de tva livrare apartamente in 2023 cu avans platit in 2022
de
Vera Constantin
valabil la 17 Sep 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a incheiat din stadiu de proiect antecontracte de vanzare cumparare pentru apartamentele dintr-un bloc de locuinte. Antecontractele s-au incheiat cu cota redusa de tva de 5%. Blocul a fost finalizat si s-a incheiat procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor cu Primaria. Acum proprietarul se afla in procedura de obtinere a certificatului de atestare a edificarii ...
08Aug2023
SRL. Preluare patrimoniu de afectatiune de la un cabinet medical prin cumparare. Monografie contabila
de
Anca Ardelean
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: In cazul incheieirii unui contract de vanzare cumparare intre o clinica medicala SRL si un cabinet medical, prin care se preia patrimoniul de afectatiune profesionala si clientela cabinetului medical, va rog sa ne specificati care este monografia contabila pentru aceasta achizitie in contabilitatea cumparatorului (Clinica medicala SRL)? Care sunt implicatiile contabile si fiscale, ca urmare a ...
08Aug2023
Cota de TVA aplicabila vanzarii unui apartament in valoare de 700.000 lei
de
Anca Bilas
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: SC BLACK SWAN I SRL are un client care la sfarsitul anului 2022 a incheiat un antecontract de vanzare cumparare pentru un apartament in suprafata de aproximativ 100 mp cu pretul de 700.000 lei + 5% tva. Pentru acest apartament a platit un avans de 7.500 lei, urmand ca diferenta sa fie achitata la incheierea contractului de vanzare cumparare in forma autentica.Cu ce cota de tva poate incheia ...
Un produs marca