252 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobil din perioada 2024 - 2025 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de vanzare imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre vanzare imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 252 intrebari si raspunsuri
19Mar2025
Cumparare-vanzare imobile pe PFA sau SRL
de
Anca Bilas
valabil la 19 Mar 2025
Intrebare: PF are si PFA (CAEN 7022 - probabil ca poate adauga un CAEN care sa il ajute in sensul activitatii de achizitie/vanzare imobile), platitor de TVA, si un SRL (CAEN 6811), platitor de impozit pe profit si TVA. Se gandeste sa achizitioneze 4-5 imobile noi (momentan sunt in constructie) si intrebarea este cum este mai avantajos sa le ia, pe PF, PFA sau PJ? Acestea vor fi vandute catre PF, de ...
23Iul2024
Neplatitor de tva. Dare in plata sau vanzare imobil
de
Vera Constantin
valabil la 23 Iul 2024
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA cu cod CAEN principal de editare desfasoara si activitati de inchiriere birouri dintr-un imobil proprietate. Intrucat cei 3 asociati nu au putut primi dividendele, se doreste dare in plata a unui imobil al firmei pentru a acoperi datoria catre asociati.Sunt 2 variante in discutie:Dare in plata spre asociati a imobiluluiVanzare imobil catre persoane fizice ...
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
17Oct2025
Comert cu auto second hand. Cumparare-vanzare imobile
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 17 Oct 2025
Intrebare: Va rog sa imi spuneti ce implicatii fiscale si ce monografie contabila se folosesc pentru o firma platitoare sau neplatitoare de TVA care are urmatoarele activitati:1. Cumparare si vanzare de autovehicule in forma continua, de la persoane fizice si juridice catre persoane fizice si juridice. Exemplu: cumpara auto cu 10.000lei si il vinde cu 12.000 lei.2. Cumparare si vanzare de imobile in ...
21Sep2025
Inregistare vanzare imobil de catre ANAF in contul datoriilor
de
Elena Garofil
valabil la 21 Sep 2025
Intrebare: O societate comerciala a pierdut esalonarea de plata a datoriilor catre ANAF. Un imobil cu teren a fost pus sub sechestru de catre ANAF si ulterior vandut pentru neplata datoriilor. S-a comunicat factura privind vanzarea si cu suma respectiva se face compensarea datoriilor.Societatea descarca din gestiune imobilul, dar cum se inregistreaza compensarea datoriilor? Daca nu se inregistreaza venit ...
07Sep2025
Vanzare imobil si teren
de
Mihaela Corneanu
valabil la 07 Sep 2025
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit doreste sa vanda un imobil compus din teren si constructii, dobandite prin HGR 834/1991. In raportul de evaluare nu este mentionata expres valoarea terenului si a constructiilor, ci doar valoarea globala.Care este regimul TVA la care se supune aceasta tranzactie?Cum se factureaza vanzarea catre un platitor de TVA?Cum se factureaza vanzarea ...
26Aug2025
Neplatitor de TVA. Vanzare imobil. Cesiune parti sociale
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 26 Aug 2025
Intrebare: Firma platitoare de impozit pe profit si neinregistrata in scopuri de TVA are de vanzare o cladire in valoare de 500.000 euro. 1. Factureaza fara TVA? Daca factureaza in septembrie 2025, de la ce data devine platitoare de TVA?2. Exista vreo obligatie ca firma sa se inregistreze ca platitoare de TVA inainte de emiterea facturii?3. Daca asociatul hotaraste sa vanda firma (adica sa isi vanda ...
16Iul2025
Vanzare imobil catre asociat. HotarareaAGA
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 16 Iul 2025
Intrebare: La o societate am o hotarare AGA cu 4 asociati. Trei asociati, care detin 85% din partile sociale, dintre care unul are si calitatea de administrator, au decis vanzarea unui apartament.Se poate intocmi contractul de vanzare-cumparare pe numele unuia dintre cei trei asociati si factura corespunzatoare cu dare in plata din dividende neridicate sau din creditare, fara a avea si acordul asociatului ...
04Iul2025
Impozit pe profit vanzare imobil reevaluat
de
Anca Bilas
valabil la 04 Iul 2025
Intrebare: O societate detine un imobil, incadrat ca investitie imobiliara, pe care urmeaza sa il vanda in cursul anului 2025.Cost achizitie 2.000.000 leiValoare justa la 31.12.2024, inregistrata in contabilitate 3.000.000 leiRezerva reevaluare 31.12.2024 105 1.000.000 leiPret vanzare imobil 2.500.000 leiMa intereseaza o estimare a impozitului pe profit strict legat de tranzactia anterior mentionata.
25Mar2025
Compensare vanzare imobil cu dividende neridicate
de
Vera Constantin
valabil la 25 Mar 2025
Intrebare: Societatea A are un apartament si o parcare dobandite in anul 2019, dupa constructia cu mai multi asociati. Constructorul si conducerea contabilitatii au fost efectuate de societatea A, iar prin apartamentare li s-au atribuit acestea. Se pot compensa catre unic asociat din dividende? Trebuie reevaluare? Care este monografia contabila?
24Feb2025
Vanzare imobil catre persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 24 Feb 2025
Intrebare: Societatea noastra detine o cladire pe care doreste sa o vanda catre o persoana fizica. Ne-ar ajuta sa stim daca vanzarea o sa fie cu/fara TVA, si nu in ultimul rand daca vanzarea se face la notariat s au este suficienta factura de vanzare.
20Nov2024
Vanzare imobil catre doua societati
de
Vera Constantin
valabil la 20 Nov 2024
Intrebare: 1. O SRL vinde un imobil vechi (format din cladire si teren aferent, cladirea fiind mai valoroasa decat terenul) cu suma de 2.000.000 lei catre alte doua SRL-uri (intre vanzatoare si cumparatoare exista relatii de afiliere). Fiecare cumparator va fi coproprietar pentru 1/2 din acest imobil, astfel ca fiecare va primi o factura de 1.000.000 lei. Nu se face lotizare, deci SRL-urile cumparatoare vor ...
03Oct2024
Vanzare imobil
de
Elena Popescu
valabil la 03 Oct 2024
Intrebare: O firma cu codul CAEN 4774, dar care are valid si codul CAEN 6810 a achizitionat o casa prin credit de la banca in vederea revanzarii. Firma este platitoare de tva si impozit pe profit.Va rog sa-mi spuneti monografia contabila la achizitie, dar si la vanzarea acesteia cu un oarecare profit peste pretul de achizitie.
11Sep2024
Persoana juridica nerezidenta vanzare imobil situat in Romania
de
Elena Garofil
valabil la 11 Sep 2024
Intrebare: O societate germana, proprietara a unui imobil in Romania, vinde imobilul.Are ceva de achitat in Romania sau achita impozit doar in Germania conform dreptului german?
17Aug2024
Vanzare imobile. Activitati independent
de
Vera Constantin
valabil la 17 Aug 2024
Intrebare: Impozitul de 10% pentru veniturile din activitati independente de vanzare imobile cu caracter de continuitate se calculeaza la venitul din anul respectiv? De exemplu, daca in 2020 s-au cumparat 5 apartamente si s-au vandut 3 dintre ele in 2022, cumparate cu pretul de 600.000 lei in 2020 si vandute cu 700.000 lei, se aplica 10% la 100.000 lei (venitul net realizat) sau 10% la 700.000 lei? Iar daca ...
14Iun2024
Vanzare imobile. Persoana fizica. Activitate economica
de
Vera Constantin
valabil la 14 Iun 2024
Intrebare: O persoana fizica Mirela Paunescu impreuna cu sotul au avut urmatoarele tranzactii:- in 2020 au vandut o casa noua cu 145.000 euro de pe persoana fizica- in 2021 au vandut un imobil donatie de la parintii fetei - locuinta veche.- in 2021 s-a vandut o casa veche in care au locuit 3 ani si o perioada a fost si inchiriata cu contract declarat la anaf si platite impozitele.- in 2022 au vandut ...
16Ian2024
Vanzare imobil catre o persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala detine un apartament achizitionat in anul 2009 de la o alta persoana juridica. La achizitie factura a fost emisa cu TVA 19%. Societatea are codul CAEN principal "Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale". Se doreste vanzarea acestui apartament unei persoane fizice in 2024.Societatea poate emite factura utilizand cota de TVA redusa de 9%? ...
05Dec2025
Vanzare imobil in UE
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 05 Dec 2025
Intrebare: O societate romana platitoare de TVA si impozit pe profit a achizitionat un apartament in Germania in 2014. Acum doreste sa vanda apartamentul catre o persoana fizica. Cum face factura din punctul de vedere al TVA si ce obligatii are din punctul de vedere al TVA?
05Dec2025
Vanzare imobil. Regim TVA
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 05 Dec 2025
Intrebare: O societate vinde un imobil catre 2 societati cumparatoare- A 50% si B cu 50%.Factura s-a facut catre o singura societate - societatea A care a platit integral. Factura s-a emis cu taxare inversa. Pe urma, societatea A factureaza catre societatea B 50%.Ce regim fiscal TVA va avea la emiterea facturii catre B? Tot taxare inversa?
26Nov2025
Vanzare imobil si parcare. Cota de TVA
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 26 Nov 2025
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit si TVA construieste un imobil (bloc cu apartamente) cu destinatia locuinta, cu parcari exterioare si subterane. Apartamentele au CF (extras de carte funciara) separat, iar parcarile au fiecare CF separat, diferit de cel al apartamentului. Apartamentele sunt locuibile, se vand persoanelor fizice, au sub 120 mp inclusiv anexele gospodaresti si ...
24Nov2025
Vanzare imobil preluat prin divizare
de
Anca Bilas
valabil la 24 Nov 2025
Intrebare: In anul 2020, societatea A, platitoare de TVA, obtine prin divizare:* o hala, la valoarea contabila stabilita prin planul de divizare (in anul 2020, momentul divizarii) de 400.486 lei, cu valoare ramasa de amortizat la data de 31.10.2025 de 350.425 lei;* un teren stabilit prin planul de divizare in valoare de 8.500 lei (in anul 2020, momentul divizarii).Achizitia initiala a halei si a ...
21Nov2025
Vanzare imobil catre o persoana afiliata
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Nov 2025
Intrebare: O SRL cu cinci asociati intentioneaza sa cumpere un apartament pe firma. Nu stim inca daca imobilul va fi inchiriat sau cum va fi folosit ulterior, sau daca la adresa respectiva se va deschide un punct de lucru. Daca, la un moment dat, se va dori transferul apartamentului catre asociatul majoritar, cum se poate face, ce optiuni legale si fiscale exista si ce implicatii ar trebui avute in vedere.
18Nov2025
Vanzare imobil vechi cu loc de parcare
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 18 Nov 2025
Intrebare: O firma, neplatitoare de TVA la acel moment, a achizitionat un imobil. La momentul respectiv, societatea, nefiind platitoare de TVA, a platit TVA aferenta achizitiei, fara a-si deduce acest TVA, considerandu-l cost. In prezent, societatea este platitoare de TVA si a decis sa vanda imobilul respectiv.Va rog sa imi spuneti care sunt implicatiile fiscale, daca vanzarea acestui imobil este scutita ...
17Nov2025
Investitii efectuate de chirias. Vanzare imobil si utilaje
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 17 Nov 2025
Intrebare: Societatea A detine in patrimoniu o hala de productie + terenul aferent. Jumatate din aceasta este inchiriata societatii B. Pentru desfasurarea activitatii, societatea B are nevoie de cateva imbunatatiri la spatiul inchiriat si, astfel, de comun acord cu proprietarul (societatea A), realizeaza o lucrare de construire pentru Casa Pompei si rezervorul de apa pentru sistemul de stingere tip ...
15Nov2025
Vanzare imobil achizitionat in leasing
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 15 Nov 2025
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu interpretarea corecta a regimului TVA si a obligatiilor de ajustare pentru un imobil achizitionat prin leasing financiar, in contextul unei eventuale vanzari. Datele sunt urmatoarele:In aprilie 2008, societatea a incheiat un contract de leasing financiar pentru un apartament, cu durata de leasing de 174 de luni. In perioada leasingului (20082019), s-au platit lunar rate ...
14Nov2025
Vanzare imobil catre asociat, fara incasare integrala
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Nov 2025
Intrebare: Am cumparat un imobil de la firma in care eu sunt unul din cei doi actionari si administrator. Firma mi-a vandut imobilul cu 1.000.000 lei. Am platit efectiv prin op din contul meu personal in contul firmei 360000 lei. Au ramas de achitat 640000 lei catre firma. Imi doresc sa scap de datoria asta din contabilitate. Ar fi corect sa fac o majorare de capital social cu aceasta suma prin compensare ...
13Nov2025
Vanzare imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Nov 2025
Intrebare: O firma, avand cod CAEN pentru inchirieri imobile proprii, a cumparat in anul 2022 cateva apartamente cu taxare inversa (persoana juridica catre persoana juridica). Aceste apartamente sunt inchiriate.Care este regimul de TVA aplicabil la vanzarea acestora, avand in vedere ca nu se incadreaza la imobile noi si ca au fost cumparate cu taxare inversa? Este scutit de TVA conform art. 292 si 305 sau ...
12Nov2025
Vanzare imobil catre asociat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Nov 2025
Intrebare: O societate comerciala are, in capitalul social, un aport in natura constand intr-un imobil. Se doreste instrainarea acestui imobil catre actionarul societatii.Care sunt pasii si implicatiile fiscale ale acestei operatiuni?
05Nov2025
Persoana fizica. Vanzare imobile
de
Mihaela Corneanu
valabil la 05 Nov 2025
Intrebare: Sunt o persoana fizica si am urmatoarea situatie: in 05.2025 am vandut o garsoniera cu aproximativ 85.000 euro si am cumparat alta cu aceeasi suma. In 11.2025 intentionez sa vand un apartament cu 215.000 euro si sa cumpar altul cu o suma apropiata.Inainte de a doua tranzactie, trebuie sa ma inscriu in scopuri de TVA? Pot sa deduc TVA de la al doilea apartament? Daca da, ce obligatii declarative ...
01Nov2025
Regim TVA vanzare imobil achizitionat inainte de aderare
de
Monica Cernea
valabil la 01 Nov 2025
Intrebare: Compania doreste sa vanda un imobil achizitionat in anul 2003, cumparat de la o persoana fizica, valoare + TVA. In acelasi timp cu vanzarea cladirii, se doreste vanzarea unor accesorii, precum instalatia de aer conditionat si centrala termica.Va rugam sa ne ajutati cu tratamentul fiscal din punctul de vedere al TVA pentru aceasta vanzare.
31Oct2025
Vanzare imobil modernizat. Ajustare TVA
de
Vera Constantin
valabil la 31 Oct 2025
Intrebare: Referitor la vanzarea unui imobil achizitionat in 2023 de la dezvoltator prin mecanismul de taxare inversa, apartamentul a fost utilizat; in momentul actual nu mai este considerat imobil nou, astfel ca poate fi vandut fara TVA catre o persoana fizica, urmand ca societatea sa faca ajustarea de TVA, sau prin mecanismul de taxare inversa catre o alta societate platitoare de TVA.La calculul ...
Un produs marca 