Consultanta specializata pentru CONTABILI 
99 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobil din perioada 2024 - 2025 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de vanzare imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre vanzare imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 99 intrebari si raspunsuri
25Iul2024
Neplatitor de tva. Dare in plata sau vanzare imobil
de
Vera Constantin
valabil la 25 Iul 2024
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA cu cod CAEN principal de editare desfasoara si activitati de inchiriere birouri dintr-un imobil proprietate. Intrucat cei 3 asociati nu au putut primi dividendele, se doreste dare in plata a unui imobil al firmei pentru a acoperi datoria catre asociati.Sunt 2 variante in discutie:Dare in plata spre asociati a imobiluluiVanzare imobil catre persoane fizice ...
26Nov2024
Vanzare imobil catre doua societati
de
Vera Constantin
valabil la 26 Nov 2024
Intrebare: 1. O SRL vinde un imobil vechi (format din cladire si teren aferent, cladirea fiind mai valoroasa decat terenul) cu suma de 2.000.000 lei catre alte doua SRL-uri (intre vanzatoare si cumparatoare exista relatii de afiliere). Fiecare cumparator va fi coproprietar pentru 1/2 din acest imobil, astfel ca fiecare va primi o factura de 1.000.000 lei. Nu se face lotizare, deci SRL-urile cumparatoare vor ...
04Oct2024
Vanzare imobil
de
Elena Popescu
valabil la 04 Oct 2024
Intrebare: O firma cu codul CAEN 4774, dar care are valid si codul CAEN 6810 a achizitionat o casa prin credit de la banca in vederea revanzarii. Firma este platitoare de tva si impozit pe profit.Va rog sa-mi spuneti monografia contabila la achizitie, dar si la vanzarea acesteia cu un oarecare profit peste pretul de achizitie.
14Sep2024
Persoana juridica nerezidenta vanzare imobil situat in Romania
de
Elena Garofil
valabil la 14 Sep 2024
Intrebare: O societate germana, proprietara a unui imobil in Romania, vinde imobilul.Are ceva de achitat in Romania sau achita impozit doar in Germania conform dreptului german?
21Aug2024
Vanzare imobile. Activitati independent
de
Vera Constantin
valabil la 21 Aug 2024
Intrebare: Impozitul de 10% pentru veniturile din activitati independente de vanzare imobile cu caracter de continuitate se calculeaza la venitul din anul respectiv? De exemplu, daca in 2020 s-au cumparat 5 apartamente si s-au vandut 3 dintre ele in 2022, cumparate cu pretul de 600.000 lei in 2020 si vandute cu 700.000 lei, se aplica 10% la 100.000 lei (venitul net realizat) sau 10% la 700.000 lei? Iar daca ...
20Iun2024
Vanzare imobile. Persoana fizica. Activitate economica
de
Vera Constantin
valabil la 20 Iun 2024
Intrebare: O persoana fizica Mirela Paunescu impreuna cu sotul au avut urmatoarele tranzactii:- in 2020 au vandut o casa noua cu 145.000 euro de pe persoana fizica- in 2021 au vandut un imobil donatie de la parintii fetei - locuinta veche.- in 2021 s-a vandut o casa veche in care au locuit 3 ani si o perioada a fost si inchiriata cu contract declarat la anaf si platite impozitele.- in 2022 au vandut ...
22Ian2024
Vanzare imobil catre o persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala detine un apartament achizitionat in anul 2009 de la o alta persoana juridica. La achizitie factura a fost emisa cu TVA 19%. Societatea are codul CAEN principal "Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale". Se doreste vanzarea acestui apartament unei persoane fizice in 2024.Societatea poate emite factura utilizand cota de TVA redusa de 9%? ...
16Ian2025
Vanzare imobil TVA
de
Radu Otilia
valabil la 16 Ian 2025
Intrebare: Societate neinregistrata in scopuri de TVA, care presteaza servicii de stomatologie catre persoane fizice, depaseste plafonul de venituri de 300.000 lei, insa nu se inregistreaza la ANAF ca platitor de TVA, ramanand in vector ca neplatitoare. Ulterior, se achizitioneaza pe societate un imobil (casa + teren) de la o persoana juridica si nu se deduce TVA la achizitie, costul imobilului intrand in ...
31Dec2024
Vanzare imobil si teren
de
Mihaela Corneanu
valabil la 31 Dec 2024
Intrebare: As dori o opinie din partea dumneavoastra cu privire la urmatoarele aspecte: 1. Societatea detine in proprietate o cladire si terenul aferent, cu numere cadastrale diferite. In aceasta situatie, terenul are o valoare mai mare decat cladirea, care este o cladire veche. In cazul unei eventuale vanzari, cladirea va urma regimul fiscal al terenului, ceea ce inseamna ca tranzactia se va efectua cu ...
23Dec2024
Vanzare imobil catre persoana juridica
de
Mihaela Corneanu
valabil la 23 Dec 2024
Intrebare: Persoana juridica platitoare de TVA si impozit pe venitul minim la CA vinde o cladire/spatiu comercial achizitionat in 2007 de la o persoana juridica, factura cu TVA. In conditiile in care se factureaza catre o persoana juridica platitoare de TVA, cu mentiunea taxare inversa, se mai face ajustare de TVA? Trebuie depusa Notificare catre ANAF?
22Dec2024
Vanzare imobil taxare inversa
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Dec 2024
Intrebare: O societate X, platitoare de TVA, detine o hala achizitionata noua in 2021 (si in momentul achizitionarii societatea X era platitoare de TVA) pentru care s-a intocmit o promisiune bilaterala de vanzare cu o alta societate platitoare de TVA.Factura fiscala de avans am intocmit-o cu taxare inversa, inregistrandu-se in contabilitate 4111-419 cu valoarea din promisiune, iar in decontul de TVA am ...
20Dec2024
Vanzare imobil nou catre un client italian
de
Anca Bilas
valabil la 20 Dec 2024
Intrebare: Am achizitionat in luna decembrie un apartament nou construit. Achizitia a fost facuta in regim de taxare inversa. Valoarea imobilului este de 260.000 euro. Acest apartament urmeaza sa-l vand catre o societate din Italia. Va rog sa-mi spuneti daca vanzarea se face cu TVA. Clientul este inregistrat in scopuri de TVA in Italia.
16Dec2024
Vanzare imobil vechi catre asociati. Tratament contabil si TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Dec 2024
Intrebare: Cladire din panouri prefabricate din lemn, construita in 2012, data in functiune la 01.01.2024, cu valoarea de inventar 193.177 lei, apartinand unei societati comerciale. Amortizata la 31.12.2023 in valoare de 67.608 lei, ramanand o valoare de amortizare de 125.569 lei. Cladirea a fost supusa ultimei reevaluari la data de 31.12.2023, stabilindu-se o valoare de 857.403 lei in scopul calcularii ...
05Dec2024
Vanzare imobil cu plata in rate
de
Stan Cosmina
valabil la 05 Dec 2024
Intrebare: O societate a vandut un bun imobil in valoare de 300.000 lei, pe baza unui contract de vanzare cu incasarea contravalorii acestuia in 12 rate. Bunul se afla in custodia cumparatorului pana la achitarea tuturor ratelor. Mentionez ca factura de vanzare nu a fost emisa, s-a emis doar o factura de avans la incasarea primei rate.1. Care este monografia contabila in cazul acestei situatii?2. Exista ...
22Nov2024
Vanzare imobil vechi si teren aferent cu numere cadastrale diferite - TVA
de
Stan Cosmina
valabil la 22 Nov 2024
Intrebare: Societatea X urmeaza sa achizitioneze un imobil vechi si teren construibil, avand numere cadastrale diferite. Valoarea terenului este mai mare decat valoarea cladirii, conform raportului de evaluare. Cladirea a fost construita in regim propriu, PV receptie decembrie 2015.Care este regimul de TVA aplicabil, tinand cont ca ambele societati sunt platitoare de TVA?
19Nov2024
Vanzare imobil incadrat la investitii imobiliare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Nov 2024
Intrebare: O societate construieste un bloc de apartamente. O parte dintre acestea le vinde, altele le trece pe stocuri deoarece sunt destinate vanzarii, iar o a treia categorie include apartamente pe care le inchiriaza in regim aparthotel (investitii imobiliare care se amortizeaza lunar). Dupa o perioada, societatea ia decizia de a vinde un apartament din categoria investitiilor imobiliare.Care este ...
08Nov2024
Vanzare imobil la o microintreprindere
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Nov 2024
Intrebare: O microintreprindere vinde imobilul achizitionat in anul 2002. Pretul de vanzare depaseste 100.000 EUR. Depasind plafonul de 100.000 EUR pentru microintreprinderi, are obligatia sa se inregistreze platitor impozit pe profit? In acest caz, venitul din vanzarea imobilului se impoziteaza cu 16%?
06Nov2024
Vanzare imobil. Obligativitate emitere factura
de
Monica Cernea
valabil la 06 Nov 2024
Intrebare: Daca o societate comerciala platitoare de TVA vinde o cladire (spatiu comercial) unei alte persoane juridice, societate comerciala neplatitoare de TVA, prin notariat, pe baza unui contract de vanzare-cumparare, are obligatia sa emita factura cu TVA din punct de vedere fiscal?
02Nov2024
Vanzare imobile
de
Mihaela Corneanu
valabil la 02 Nov 2024
Intrebare: Societatea A cumpara de la dezvoltatorul imobiliar, direct, in anul 2023, doua apartamente pe care le-a inchiriat incepand cu anul 2024 cu TVA (notificarea a fost depusa la ANAF pentru facturarea chiriei cu TVA - in ideea de a nu face ajustare de TVA). Practic, societatea desfasoara operatiuni taxabile. Data receptiei apartamentelor este anul 2023. De asemenea, mai are incheiate si doua ...
22Oct2024
Vanzare imobilizari corporale. Monografie contabila si implicatii fiscale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 22 Oct 2024
Intrebare: Compania noastra inlocuieste caile de rulare. Aceste cai sunt dorite de un coleg, conducerea aproband vanzarea lor catre colegul meu. Care este monografia contabila? Care sunt implicatiile fiscale?
18Oct2024
Vanzare imobil. Regim TVA
de
Monica Cernea
valabil la 18 Oct 2024
Intrebare: Societatea achizitioneaza un apartament vechi de la o persoana fizica (care nu are cod fiscal pentru vanzarea imobilului) in baza unui contract de vanzare-cumparare incheiat la un notar (fara TVA). Acest apartament a fost inregistrat in contabilitatea firmei ca mijloc fix.La vanzarea acestui apartament, la care nu s-au facut imbunatatiri, catre o persoana fizica sau juridica, se datoreaza TVA sau ...
13Oct2024
Vanzare imobil in rate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Oct 2024
Intrebare: O firma poate vinde unei persoane fizice un apartament cu plata in rate pe o perioada mai lunga de 4-5 ani fara dobanda? Din punctul de vedere al monografiei contabile inregistreaza ratele cu nc:461 = % 419, 4427(19%)Si la ultima rata inreg vanzarea imobilului pe 7583:461 =% 7583 419 (- rate platite) 4427 (-) pentru ca apartamentul e mai vechi de un an Si: 6583 =21216813 ...
11Oct2024
Vanzare imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 11 Oct 2024
Intrebare: SC are in evidenta un imobil intr-un bloc de locuinte care are in CF mentiunea de spatiu comercial, dobandit prin vanzare-cumparare de la alta persoana juridica in anul 2020 cu aplicarea taxarii inverse in momentul transferului. Suprafata este de 50 mp si in CF exista drepturi asupra spatiilor comune si teren de sub intreaga constructie exprimate sub forma de fractie. In perioada de la cumparare ...
06Oct2024
Regim TVA pentru vanzare imobil achizitionat inainte de data aderarii
de
Monica Cernea
valabil la 06 Oct 2024
Intrebare: Societatea platitoare de TVA vinde un spatiu comercial unei societati platitoare de TVA. Spatiul comercial a fost achizitionat in anul 2004 cu transfer drept de proprietate in anul 2005, cu taxare inversa. In anul 2009, 2010, 2013 s-au facut modernizari mai mari de 20 % din valoare spatiului deci s-a marit valoarea spatiului (facturi de modernizare cu TVA).Daca societatea vinde spatiul comercial ...
04Oct2024
Inactivitate temporara. Inregistrata la ONRC. Vanzare imobil
de
Elena Garofil
valabil la 04 Oct 2024
Intrebare: O societate comerciala fara activitate economica a decis suspendarea activitatii la Registrul Comertului. Decizia de suspendare a fost emisa cu data de 21.08.2024. Se doreste vanzarea imobilului in care se desfasura activitatea (un chiosc), insa cartea funciara nu este finalizata. Dupa finalizarea acesteia (in aproximativ 2 saptamani), trebuie incheiat contractul de vanzare-cumparare si emisa ...
03Oct2024
Vanzare imobil catre asociatul societatii.
de
Elena Garofil
valabil la 03 Oct 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit detine un imobil utilizat ca sediu social, achizitionat in anul 2012 de la o persoana fizica. In prezent, se doreste vanzarea imobilului catre asociatul societatii, care detine 95% din partile sociale si este, de asemenea, administratorul firmei.1) Cum se emite factura de vanzare, cu sau fara TVA? 2) Vanzarea se face la pretul de piata, avand in ...
03Oct2024
Vanzare imobil catre persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 03 Oct 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat acum 7 ani un imobil pe care l-a inregistrat in contul 371, scopul fiind revanzare. Imobilul a fost cumparat de la persoana juridica aplicandu-se taxare inversa. La vanzarea catre persoana fizica dupa cei 7 ani cum se va proceda din punctul de vedere al TVA? Se va face ajustare TVA? Care sunt operatiunile corecte din punctul de vedere al ...
21Sep2024
Vanzare imobil de catre o persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA care este inregistrata si ca PFA
de
Dana Hristu
valabil la 21 Sep 2024
Intrebare: O persoana fizica autorizata (PFA), care este si platitoare de TVA, doreste sa vanda un imobil achizitionat inainte de a deveni PFA. Inregistrarea ca platitor de TVA a avut loc atunci cand persoana fizica a efectuat mai mult de 2 tranzactii intr-un an si a depasit plafonul de 300.000 de lei.1. Daca vinde acest imobil (casa + teren), considerat nou, pentru 100.000 de euro unei alte persoane ...
16Sep2024
Persoana fizica. Vanzare imobile
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Sep 2024
Intrebare: O familie (sot, sotie) detine doua proprietati, care au fost cumparate acum 14 ani. In acte, fiecare proprietate figureaza ca atelier. Aici au fost desfasurate activitati economice. Intrucat societatea care a desfasurat activitatea s-a mutat in alt sediu, proprietarii doresc sa vanda aceste proprietati. Valoarea acestor doua proprietati la vanzare depaseste 300.000 lei. Care este obligatia celor ...
12Sep2024
Vanzare imobil impreuna cu locul de parcare
de
Mihaela Corneanu
valabil la 12 Sep 2024
Intrebare: Dezvoltatorul, inregistrat in scopuri de TVA lunar si platitor de impozit pe profit, in anul 2024 construieste un ansamblu rezidential format din apartamente si locuri de parcare. In trecut, in momentul in care se incheia contractul de vanzare-cumparare, pe langa apartament, cu cotele indivize si drumul de acces, era trecut si locul de parcare (considerat accesoriu al apartamentului). Practic, se ...
Un produs marca 