Consultanta specializata pentru CONTABILI 
20 intrebari si raspunsuri despre vanzare teren construibil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de vanzare teren construibil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre vanzare teren construibil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
25Mar2024
Tratament contabil si fiscal pentru vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva a achizitionat in anul 2017 un teren de la o persoana fizica cu valoarea de 120.000 lei.Acum se doreste vanzarea acestui teren catre o persoana juridica platitoare de tva cu suma de 500.000 lei. La momentul vanzarii va aplica sistemul de taxare inversa sau va aplica cota de 19%? Va rugam sa ne ajutati si cu monografia contabila
31Ian2024
Compensare vanzare teren construibil catre asociat cu dividende repartizate si neplatite
de
Stan Cosmina
valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: Societatea are dividende repartizate (si achitat impozitul) din anii precedenti, neachitate catre asociatul unic.1. Poate sa vanda catre asociatul unic un teren construibil si sa se compenseze cu dividendele de ridicat? 2. Este nevoie de un raport de evaluare la pretul de piata? 3. Vanzarea se face cu aplicarea cotei de tva?
09Iun2023
Tratament fiscal TVA vanzare teren construibil
de
Anca Bilas
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: O microintreprindere platitoare de impozit pe profit si TVA (trimestru) a achizitionat in 2019 un teren de la o alta SC. Conform certificatului de urbanism terenul este intravilan si pe el se pot ridica constructii. Care sunt reglementarile legale privind TVA in cazul vanzarii respectivului teren catre o alta persoana juridica platitoare de TVA sau neplatitoare sau catre o persoana fizica?
22Mar2024
Cifra de afaceri din vanzare teren construibil. Regularizare regim fiscal TVA la data livrarii
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: O societate neplatitore de TVA urmeaza sa vanda un teren construibil. Valoarea tranzactiei va depasi 300.000 lei, ceea ce inseamna ca dupa tranzactie, societatea va fi obligata sa se inregistreze in scopri de TVA. In aceste conditii, daca vanzarea se va face in 2 etape (antecontract si contract ulterior), este corecta aplicarea prevederilor fiscale (vanzarea fara TVA si inregistrarea in ...
11Mar2024
Vanzare teren construibil. Proprietar persoana impozabila in regim special de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: S-a cumparat de catre societate un teren cu taxare inversa. La acel moment firma era platitoare de tva, adica acum 4 ani. Anul trecut, intrucat societatea a avut cifra de afaceri sub 300.000 lei anul anterior, a cerut sa iasa de la tva si asadar, in acest moment societatea nu mai este platitoare de tva.In momentul in care a devenit neplatitoare de tva ar fi trebuit sa se faca ajustare de tva ...
11Feb2024
Vanzare teren construibil. Regim tva
de
Vera Constantin
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: O SRL platitoare de tva a achizitionat un teren extravilan construibil de la persoana fizica in anul 2008, deci fara tva.Acum doreste sa-l vanda si doreste sa stie regimul de taxare tva daca:1. il vinde catre o firma neplatitoare de tva sau persoana fizica si il vinde in regim de scutire este obligat ulterior sa foloseasca prorata?2. il vinde catre o firma platitoare de tva, poate folosi ...
31Ian2024
Vanzare teren construibil. Obligatia aplicarii regimului de taxare inversa
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: Societatea A detine un teren pe care societatea B (ne-afiliata) detine o cladire. Societatea A decide sa vanda acest teren catre societatea B. Ambele societati sunt platitoare de TVA. In acest caz, este corecta emiterea facturii fara TVA si inregistrarea taxarii inverse la societatea A?
20Oct2023
Vanzare teren construibil
de
Anca Bilas
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: Societatea a cumparat in anul 2017 un teren + constructii-facturat scutit TVA. Intre timp a demolat toate constuctiile cumparate de pe acest teren si o societate afiliata firmei a construit o hala. Acum firma doreste sa vanda acest teren acelei societati afiliate care are hala construita pe acest teren.Cum se va factura acest teren cu TVA sau fara?Ce implicatii fiscale sunt avand in vedere ...
13Oct2023
Vanzare teren construibil. Cesiune parti sociale. Simulare obligatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu o simulare a costurilor pe care le va avea vanzatorul pentru urmatoarea tranzactie:1. O societate din Romania (impozit pe profit si platitoare de TVA) vinde un teren construibil, intravilan, in valoare de 2.750.000 euro catre alta societate din Romania (impozit pe profit si platitoare de TVA). Valoarea din contabilitate a terenului este de 398.400 lei si a fost ...
06Oct2023
Vanzare teren construibil firma neplatitoare de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde teren construibil unei societati neplatitoare de TVA. Factura se emite cu TVA in acest caz? Daca cumparatorul ar fi platitor de TVA, se aplica taxarea inversa?
08Sep2023
Vanzare teren construibil cu plata in rate
de
Anca Bilas
valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA doreste sa vanda un teren pe care il are in proprietate (construibil, intravilan). Plata pentru teren se va face in doua sau trei transe.1. Cand se considera realizarea venitului si, implicit, impozitarea lui? La data semnarii contractului (integral), la data emiterii facturii (integral) sau la data platii fiecarei transe (partial, in functie de valoarea ...
04Sep2023
Cod de TVA anulat. Societate in faliment. Vanzare teren construibil
de
Elena Garofil
valabil la 04 Sep 2023
Intrebare: Firma A are cod activ de TVA (fara probleme, firma nou infiintata). Firma B cu cod anulat de TVA este in faliment conform Legii 85/2014(6) (vizibil in certificat constatator).1. Firma A cumpara teren (construibil) de la Firma B, facturat cu avand pret + TVA. Este Corect?2. Pentru Firma A TVA este deductibila? Se incadreaza in exceptia din Codul fiscal, art. 11 alin. 7?
08Aug2023
Cod de TVA anulat. Vanzare teren construibil
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: Societatea A este o SRL careia i-a fost anulat codul de TVA in luna 11.2022 pentru depunerea cu intarziere a declaratiilor. In acest moment isi schimba sediul social la o alta adresa, in acelasi sector si urmeaza sa depuna o cerere pentru cod de TVA. Societatea A urmeaza sa vanda un teren construibil catre o alta SRL, societatea B, care nu are inca un cod valid de TVA. Avem urmatoarele ...
25Iun2023
Vanzare teren construibil, Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Iun 2023
Intrebare: O societate SRL este platitoare de tva si impozit pe profit. Vinde altei societati, tot platitoare de tva, un teren in suprafata totala de 948 mp, ocupat partial de o cladire. Mentionez ca terenul si cladirea sunt in inscrise in acelasi corp funciar. Terenul este situat in intravilan si are categoria de folosinta curti-constructii conform certificatului de urbanism, iar cladirea este veche. In ...
11Iun2023
Vanzare teren construibil din patrimoniul personal
de
Mihaela Corneanu
valabil la 11 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica care are un cabinet de avocatura, platitor de tva, vinde un teren din patrimoniul personal. Pentru aceasta tranzactie se percepe tva? Daca da, iar terenul este construibil si cel care il cumpara este platitor de tva, se aplica taxarea inversa?
02Mar2023
Vanzare teren construibil intre afiliati
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Mar 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva doreste sa vanda un teren construibil si constructiile de pe terenul respectiv unei alte societati platitoare de TVA. Societatea cumparatoare este actionarul majoritar al asociatiei vanzatoare. Aceasta tranzactie este singura tranzactie intre cele doua. Exista si un raport de evaluare intocmit de catre o societate de evaluare pentru terenul vandut. Imobilele nu sunt ...
30Ian2023
Vanzare teren construibil sau neconstruibil catre o persoana juridica
de
Dana Hristu
valabil la 30 Ian 2023
Intrebare: Societatea noastra, platitoare de tva, vinde un teren arabil catre o persoana juridica, platitoare de TVA. Aceasta operatiune este scutita de tva conform Codului fiscal, art. 292 alin. (2) lit. f). Putem opta pentru taxare inversa, fiind vorba de persoane juridice, platitoare de TVA? Este nevoie sa trimitem notificarea de mai jos la ANAF?Notificare privind optiunea de taxare a ...
21Nov2023
Vanzare teren si investitie in curs. Regim TVA si monografie contabila
de
Anca Ardelean
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra a cumparat un teren construibil pentru constructia unui imobil. S-au facut demersurile pentru obtinerea autorizatiei de construire in valoare de 100.000 euro. Intre timp ne-am razgandit si vrem sa vindem terenul cu toate aceste avize obtinute pana la acest moment.Valoarea investitiei urmeaza cota de tva al terenului, adica taxare inversa? Daca terenul se vinde in acest ...
11Iul2023
RO e-Factura in cazul vanzarii unui teren construibil
de
Bajan Camelia
valabil la 11 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si impozit pe profit vinde un teren construibil catre o persoana juridica romana platitoare de TVA (pe relatia B2B). Pe acest teren nu exista nicio constructie la acest moment. Avand in vedere ca in Ordinul nr. 12/2022 din 6 ianuarie 2022 privind stabilirea produselor cu risc fiscal ridicat comercializate in relatia B2B la articolul 3 avem urmatoarea ...
12Mar2023
Vanzare cladire si teren cetatean francez
de
Anca Bilas
valabil la 12 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra a vandut o cladire industriala si un teren catre un cetatean francez.Ce inregistrari trebuie sa facem in contabilitate? Factura in euro (incasam euro) sau in lei? Domnul are NIF, dar programul SAGA nu il accepta. Asta inseamna ca trebuie inregistrata factura in euro?
Un produs marca