Consultanta specializata pentru CONTABILI 
3283 intrebari si raspunsuri despre vanzare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 4
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de vanzare. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre vanzare, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 91 - 120 din 3283 intrebari si raspunsuri
13Dec2023
Vanzare apartamente in 2024. Cota de tva aplicabila
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Dec 2023
Intrebare: O societate a construit un bloc de apartamente cu autorizare anul 2022 si termen de finalizare-receptie: 2024. S-au facut promisiuni bilaterale de vanzare-cumparare cu persoane fizice in anul 2022, facturate cu cota de 5% TVA. In anul 2024, dupa receptie, factura finala va fi cu cota de TVA de 5% sau 9%?
11Dec2023
Cota de TVA vanzare locuinte. Antecontracte incheiate in anul 2022
de
Dana Hristu
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: O SRL cu activitate principala de constructii rezidentiale are in derulare constructia unui bloc de apartamente. Constructia va fi edificata in anul 2024. Societatea are incheiate promisiuni de vanzare cumparare din anul 2022. Promisiunile sunt incheiate pe perioada de 1 an, iar pentru acestea s-au facturat si s-au incasat avansuri cu cota de 5%. Care este cota aplicabila a TVA pentru ...
09Dec2023
Vanzare terenuri de catre o persoana fizica - Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din arenda. In 2023 a vandut un teren extravilan la un pret de 250000 lei. Tot in anul 2023 intentioneaza sa mai vanda, la un pret de vanzare de 310000 lei, un teren intravilan construibil care a fost folosit in scopul personal (recreativ) al familiei persoanei fizice precum si a familiei fiului acestuia. Persoana detine impreuna cu sotia sa 50% din acest teren ...
08Dec2023
Vanzare, inchiriere autovehicule - Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Un SRL care are ca obiect de activitate vanzarea de auto si inchirierea lor, achizitioneaza autoturisme in vederea vanzari, cu plata in rate catre persoane fizice, cumparatorii devenind proprietar dupa achitarea ultimei rate.Intrebari:1. Care este monografia contabila lunara precum si cea din momentul transferului dreptului de proprietate?2. Daca ar incheia contracte de inchiriere cu ...
08Dec2023
Vanzarea de statii de incarcare auto. Cota de TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Suntem o companie care se ocupa cu importul si vanzarea de invertoare solare, panouri, sisteme fotovoltaice complete printre care si statii de incarcare auto care se pot conecta la sistemul fotovoltaic.Se poate factura statia de incarcare auto cu tva de 5% pentru persoanele fizice sau pentru persoanele juridice care vand mai departe la persoane fizice si completeaza declaratia de TVA?
08Dec2023
Aspecte fiscale in vanzarea unei cladiri sub valoarea ramasa
de
Liviu Sapunaru
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Proprietarul unei cladiri vinde o parte a unei cladiri comerciale catre o societate si cunoastem urmatoarele date:Valoarea ramasa de amortizat = 5.000.000Valoarea de vanzare = 4.000.000Va rog sa ma informati daca diferenta de 1.000.000 poate fi considerata deductibila (daca este necesar un raport de evaluare sau altceva).
05Dec2023
Cabinet de avocatura. Inregistrare in scopuri de TVA. Vanzare imobil
de
Elena Garofil
valabil la 05 Dec 2023
Intrebare: O PFA avocat functioneaza ca si cabinet de avocatura. A achizitionat in 2002 de la o persoana fizica un apartament. La achizitie nu s-a dedus tva. Apartamentul a fost inregistrat pe cabinet, fiind folosit ca si sediu. Lunar s-a inregistrat amortizare. Acum se vinde apartamentul catre persoana fizica titularul PFA-ului. Factura s-a intocmit fara tva si fiind persoana afiliata pretul de vanzare a ...
04Dec2023
Depasire plafon. Vanzare imobil din patrimoniul personal
de
Daniela Manole
valabil la 04 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica vinde din patrimoniul personal un imobil ce depaseste plafonul de TVA. Persoana fizica are obligatia sa se inscrie ca platitor de tva? La ce valoare plateste TVA si ce cota de TVA i se va aplica? Care este cadrul legislativ care reglementeaza speta? Vanzarea s-a facut in luna octombrie 2023.
29Nov2023
Vanzare in rate catre salariati
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: Avem produse finite pe care le vindem prin magazinul nostru de desfacere, iar pentru salariatii nostri vindem in 5 rate in baza unui contract de vanzare cumparare incheiat intre societate si salariat.Care sunt inregistrarile contabile corecte astfel incat sa se reflecte iesirea din magazin a produslui, vandut astfel? Mentionez ca livrarea prodului se face la semnarea contractului cu plata ...
28Nov2023
Inregistrare in scopuri de TVA. Vanzare imobil
de
Elena Garofil
valabil la 28 Nov 2023
Intrebare: O firma neplatitoare de tva a achizitionat un imobil in Romania (un apartament) ca si sediu pentru activitate de birou, luna acesta, de la o persoana fizica - nerezident in Romania (persoana fiind din Ungaria).Daca firma vinde imobilul respectiv anul viitor la o persoana fizica de exemplu la un pret de 45.000 euro, impreuna cu cifra de afacere realizata din activitatea desfasurata depaseste ...
27Nov2023
TVA la vanzarea unui imobil vechi
de
Anca Ivanov
valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: O societatea cu obiect principal servicii de arhitectura a achizitionat in 2021 doua apartamente cu scopul de investitie, aplicant taxare inversa la achizitia acestora. In momentul de fata doreste sa vanda catre o persoana fizica unul dintre apartamente. Care este cota de TVA pe care o poate aplica la vanzarea acestui apartament? Putem aplica cota de TVA de 5% pentru locuinte sociale, avand in ...
24Nov2023
Vanzare apartament cu mobilier si electrocasnice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Daca achizitionez mobila si electrocasnice pe firma care construieste imobile pentru vanzare (dezvoltator imobiliar), cand facem vanzarea de apartament, pot intra si ele la cota de 5%? Coditiile privind vanazarea casei se incadreaza la cota de 5% pentru ca indeplineste conditiile?
24Nov2023
Vanzare imobil in cursul anului 2023
de
Mihaela Corneanu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O societatea cu obiect principal servicii arhitectura a achizitionat in 2021 doua apartamente cu scopul de investitie aplicand taxare inversa la achizitia acestora. In momentul de fata doreste sa vanda catre o persoana fizica unul dintre apartamente. Care este cota de TVA pe care o poate aplica la vanzarea acestui apartament? Putem aplica cota de TVA de 5% pentru locuinte sociale, avand in ...
22Nov2023
Vanzare sub cost
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit vinde grau catre un client in baza contractului care specifica: pretul de vanzare total 147 euro/tona, din care 70% s-a facturat in octombrie la momentul livrarii si diferenta de 30% se va factura in luna mai 2024 in functie de indicele bursier. In conditiile in care pretul de 70% este sub costul de productie, care este monografia contabila?
21Nov2023
Vanzare teren si investitie in curs. Regim TVA si monografie contabila
de
Anca Ardelean
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra a cumparat un teren construibil pentru constructia unui imobil. S-au facut demersurile pentru obtinerea autorizatiei de construire in valoare de 100.000 euro. Intre timp ne-am razgandit si vrem sa vindem terenul cu toate aceste avize obtinute pana la acest moment.Valoarea investitiei urmeaza cota de tva al terenului, adica taxare inversa? Daca terenul se vinde in acest ...
20Nov2023
Cota de TVA vanzare teren si imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva achizitioneaza in 2021 un teren intravilan construibil pe care se afla o constructie veche, folosind mecanismul taxarii inverse. Vanzatorul este un platitor de tva. Nu se efectueaza nici un fel de imbunatatiri ulterior. In 2023 se vinde unei persoane fizice afiliate terenul impreuna cu cladirea. Vanzarea se face pe baza unui contract de vanzare cumparare intocmit in ...
20Nov2023
Casa de amanet. Vanzare bunuri second hand
de
Elena Garofil
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra are ca obiect de activitate casa de amanet. S-a hotarat sa vanda in regim de SH bunurile/bijuteriile din aur intrate in posesia noastra. La vanzarea bijuteriilor SH vrem sa aplicam tva la marja de profit.As dori sa ma lamuriti cu privire la cateva aspecte: 1. Achizitia bunului de la persoane fizice (intrare in posesia bunului la inchiderea contractului de amanet);2. ...
20Nov2023
Vanzarea unui apartament dupa finalizarea achizitiei de la dezvoltator
de
Anca Bilas
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a semnat o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare pentru achizitionarea unui apartament nou. Factura a fost emisa cu taxare inversa, ambele societati fiind platitoare de TVA. Societatea care a cumparat apartamentul doreste vanzarea acestuia catre o persoana fizica dupa ce l-a mobilat utilat (toata investitia fiind inregistrata pe contul 231). 1. Care sunt ...
20Nov2023
Vanzare apartament. Cota de TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate intentioneza sa vanda asociatului, care mai are si alte imobile, 4 apartamente. Suprafete/preturi: 3 apartamente sunt cu 2 camere, suprafata per apartament: ca. 50 mp. Pret de vanzare conform grilei notariale: 270.132,22 leii, dar asteptam si raportul de evaluare; 1 apartament este cu 3 camera, suprafata: ca. 64 mp. Pret de vanzare conform grilei notariale: 328.261,07 lei, dar ...
18Nov2023
Contract de promisiune de vanzare-cumparare imobil. Avans. Taxare inversa
de
Dana Hristu
valabil la 18 Nov 2023
Intrebare: Firma A vrea sa incheie un contract de promisiune de vanzare-cumparare imobil cu firma Y. Nu vrea sa mearga la notar. Se poate? Se va achita prin banca. Trebuie emisa factura de avans imobil? Amandoua sunt platitoare de TVA. Daca nu se finalizeaza vanzarea putem da banii inapoi, la intelegerea partilor?
18Nov2023
Vanzare utilaj cu plata in rate. Monografie contabila
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 18 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala vinde catre o persoana juridica un utilaj cu plata in rate. Bunul este predat cumparatorului si facturat in luna predarii conform contractului, iar incasarea se face in 2 rate: avans 90% si 10% la 30.05.2024. In contract se mentioneaza ca bunul trece in proprietatea cumparatorului la achitarea integrala 30.05.2024.Care este monografia contabila a facturii de vanzare si ...
17Nov2023
Obligatii de inregistrare inainte de vanzarea unui imobil vechi
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de tva are codul CAEN 6820. Este platitoare de impozit pe microintreprindere. Vinde un imobil (spatiu comercial) unei persoane juridice. Vanzarea depaseste suma de 300.000 lei. Care este procedura, avand in vedere ca valoarea va intra in calculul cifrei de afaceri? 1. Se inregistreaza prin optiune ca platitor de TVA2. Va factura imobilul in regim de ...
17Nov2023
Vanzare locuinta in 2023 cu avans platit in 2020
de
Anca Bilas
valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar (platitor de TVA) a facut o promisiune de vanzare in 2020 cand s-a achitat si avans 10% din valoarea unui apartament (in constructie atunci) finalizat acum, cu o persoana fizica. Suprafata utila a apartamentului este mai mica de 120 mp, iar valoarea din promisiune 149.000 euro cu TVA 19%, valoare fara TVA 125.210 euro.Cu ce cota TVA se poate factura acest apartament ...
17Nov2023
Vanzare cladire in regim de taxare
de
Anca Bilas
valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: O societate doreste sa achizitioneze o cladire (hala + birouri + teren) in vederea desfasurarii activitatii. Cladirea (hala + birouri+ teren) este din 2016. Fiind inca in perioada de ajustare TVA, vanzatorul doreste sa intocmeasca factura de vanzare a cladirii cu TVA.Este corect sa procedeze astfel? Ce aspecte trebuie sa aiba in vedere cumparatorul daca: 1. este persoana juridica cu sediul ...
16Nov2023
Vanzare teren si constructie catre asociat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: Se doreste vanzarea unui teren + imobil de pe societate catre asociatul unic. Eu am cerut un raport de evaluare pentru aceasta vanzare. Este corect? Din punctul de vedere al TVA, daca este o casa veche de 100 ani, factura o emit fara TVA cu mentiunea scutit de taxa conform art. 292 alin. (2) lit. f din Codul fiscal? Daca trebuie sa mai tin cont de ceva din punct de vedere fiscal legat de ...
16Nov2023
Vanzare marfuri prin Amazon SUA
de
Vera Constantin
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA doreste sa vanda marfa prin platforma Amazon SUA, marfa fiind transferata in depozitul Amazon SUA.1. Care sunt implicatiile fiscale si declarative din punctul de vedere al TVA si impozitului pe nerezidenti?2. Ce documente ar trebui sa primesc de la Amazon SUA pentru a contabiliza cheltuielile aferente (comisioane, taxe, etc.)?3. Cine ar trebui sa emita ...
15Nov2023
Vanzare peleti. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: O societate achizitioneaza peleti si revInde pentru persoane fizice si juridice. Este corect sa primesca la achizitie cu tva de 5% pentru revanzare? El cand vinde pentru persoane juridice vinde cu cota de tva 5% sau cu taxare inversa? Iar la vanzare de resturi de lemn pentru persoane juridice se vinde cu 5% sau cu taxare inversa daca primeste de la client declaratie ca este utilizator final?
14Nov2023
Implicatii TVA la vanzarea imobilelor
de
Mihaela Corneanu
valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: Promisiuni semnate in anul 2022 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2024. Care va fi cota de TVA care se aplica la semnarea contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Avem clienti care au cumparat pe numele lor mai multe imobile? Se va aplica cota ...
12Nov2023
Vanzare imobile persoana fizica
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: 1. O persoana fizica oarecare (nu PFA, II) vinde un teren intravilan construibil cu 30.000 euro si peste o luna vinde un imobil nou, receptionat in 2023 cu suma de 100.000 euro, la vanzarea imobilului datoreaza TVA?2. In situatia inversa, vinde intai imobilul si apoi terenul, la vanzarea terenului datoreaza TVA? Daca da, ce demersuri trebuie sa faca la vanzarea terenului in cazul 2?
09Nov2023
Vanzare cladire. Ajustare TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: O SC platitoare de TVA si impozit profit are in gestiune 5 spatii comerciale care sunt inchiriate la diferite pj, facturi cu TVA, notificare depusa ANAF. Spatiile comerciale sunt construite in regie proprie cu TVA dedus la achizitia de materii prime si materiale. Doua dintre ele au punerea in functiune de peste 20 ani, iar celelalte trei, intre zece si douazeci ani. Nu s-au facut alte amenajari ...
Un produs marca