Consultanta specializata pentru CONTABILI 
93 intrebari si raspunsuri despre venituri din inchiriere din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de venituri din inchiriere. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre venituri din inchiriere, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 93 intrebari si raspunsuri
29Ian2023
Venituri din inchirierea in scop turistic. Metoda de impunere
de
Nicolae Liviu
valabil la 29 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica a obtinut in 2022 venituri din inchirierea unei intregi garsoniere (studio de 1 camera) in regim airbnb. Persoana fizica are contract cu o firma care se ocupa de administrarea tuturor aspectelor ce tin de inchirierea garsonierei: restocare consumabile, programare curatenie, interactiune cu oaspetii etc. Din venitul brut, proprietarul plateste: 20% firmei care se ocupa cu ...
14Oct2023
Venituri din inchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Oct 2023
Intrebare: Doi coproprietari persoane fizice, nu PFA, inchiriaza un apartament proprietate personala la diversi clienti pe perioade indelungate. Se poate inchiria apartamentul in sistem real in partida simpla fara a avea PFA si sa-si deduca cheltuielile aferente prin declaratia unica ca si persoana fizica? Ce registre trebuie intocmite pentru astfel de activitate? Trebuie sa aiba autorizatie sau trebuie sa ...
16Apr2023
Persoana fizica. Venituri din inchiriere amabarcatiune in Croatia
de
Elena Garofil
valabil la 16 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica, cu rezidenta fiscala in Romania, a achizitionat un vas de agrement in Croatia pe care, in perioadele in care nu il foloseste in interes personal, doreste sa-i inchirieze. Vasul va fi inregistrat la autoritatile din Croatia si va fi folosit pentru navigatie in apele marine (Marea Mediterana). Pentru inchirierea navei, persoana fizica va incasa o venituri din chirii. Unde ...
08Dec2023
Societate cu codul CAEN 4120. Facilitati fiscale in constructii
de
Nicolae Liviu
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: In cazul unei societati care obtine venituri din inchirierea utilajelor (pe santiere de constructii), cu punerea la dispozitie a soferilor si combustibil aferent (gestionarea tuturor resurselor necesare desfasurarii activitatii, exemplu: se propune sa se sape un sant de 100 metri - societatea inchiriaza utilajul cu combustibil si soferul si se implica si in respectarea normelor - este prezent si ...
14Apr2024
Venituri din inchirierea in scop turistic. Metoda de impunere
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: Persoana fizica cu CNP fiscalizat, inchiriaza in regim hotelier 4 camere in 2024.In declaratia unica ce se depune pana in 25 mai 2024 pentru venitul estimat la capitolul doi, ce declara? Mai exista norma de venit sau intra pe sistem real si cu cota forfetara? Nu imi este clar la ce rubrica trebuie sa incadrez aceste venituri.
12Feb2024
Venituri din inchiriere. Declarare
de
Elena Garofil
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza unei alte persoane fizice un apartament pentru valoarea de 3.900 lei/luna. Separat chiriasul ii va plati propietarului valoarea de 1.100 lei pentru utilitati. La final de an, daca valoarea utilitatilor a fost sub valoarea achitata de chiriasi se va face regularizarea acestora.A. In declaratia unica depusa la 25 mai 2023 s-a declarat determinarea venitului net din ...
11Feb2024
Impozit retinut pentru venituri din inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: O persoana juridica romana plateste chiria pentru spatiul comercial la o persoana fizica. Din 1 ianuarie 2024 persoana juridica este obligata conform Legii 296/2023 sa retina la sursa 8% din contravaloarea chiriei si sa o declare in declaratia 100 si sa o plateasca la bugetul de stat pana in 25 a lunii urmatoare, urmand sa vireze proprietarului diferenta neta din chiria stabilita.Cum va ...
20Ian2024
Venituri din inchiriere la persoane juridice. Depunere declaratie unica si C168. Declarare CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 20 Ian 2024
Intrebare: O persona fizica a incheiat 2 contracte de inchiriere cu 2 persoane juridice incepand de la 1 ianuarie 2024. Avand in vedere ca acum impozitul pe venit este oprit la sursa in cazul in care chiriasul este o persoana juridica, in 2024:1. Persoana fizica mai este obligata sa inregistreze prin C168 contractele de inchiriere? Exista o alta declaratie speciala de inregistrare daca chiriasul este o ...
28Dec2023
Venituri din inchiriere 2024
de
Gabi Popescu
valabil la 28 Dec 2023
Intrebare: Conform OUG 115 din 14.12.2023, ce se intampla in cazul in care societatea noastra plateste lunar 6.000 lei chirie pentru sediu? Proprietarul sediului este o persoana fizica. In anul 2023 procedura era astfel:- persoana juridica - societatea care a inchiriat spatiu platea la proprietar prin banca c/v chiriei inscrisa in contractul de inchiriere, la termenul stabilit in contract;- persoana ...
02Oct2023
Desfasurare activitate mixta. Venituri din inchiriere si HORECA
de
Mihaela Corneanu
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: O firma desfasoara activitatea de inchiriere bunuri imobiliare. Pana la 31.12.2022 a fost platitoare de impozit pe venit microintreprindere. Incepand cu 01.01.2023 ramane platitoare de impozit pe venit microintreprindere (indeplinind toate conditiile de la art. 47 alin. 1 si alin. 2. In anul 2023, in afara veniturilor provenite din activitatea de inchiriere, firma a obtinut venituri dintr-o ...
21Sep2023
Cifra de afaceri in constructii. Venituri din inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: O societate care activeaza in domeniul constructiilor (CAEN 4332) si factureaza clientilor servicii montaj fatade de sticla emite in luna august o factura de inchiriere utilaj propriu destinat ridicarii fatadelor la inaltime. Serviciile curente ale societatii se inregistreaza in contul 704, inchirierea utilajului a fost inregsitrata in contul 706. Cu aceasta factura societatea atinge plafonul de ...
16Sep2023
Venituri din inchirierea unui numar mai mare de 5 camere
de
Nicolae Liviu
valabil la 16 Sep 2023
Intrebare: Care sunt obligatiile de inregistrare si taxele si impozitele datorate de o persoana fizica care inchiriaza o cabana (7 camere) in scop turistic, incepand cu anul 2023?1. Trebuie casa de marcat?2. Se depunun declaratii la fisc si ce taxe plateste?3. Se determina venitul pe baza de norma de venit sau in sistem real?4. Trebuie sa se inregistreze PFA?
09Iun2023
Venituri din inchiriere cabinet medical
de
Anca Bilas
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: Un medic liber profesionist, platitor de TVA, desfasoara activitati de medicina estetica intr-un imobil detinut in baza unui contract de comodat, imobil pe care l-a dotat cu mobilier si aparatura specifica activitatii sale. Toate dotarile cabinetului au fost suportate de medicul-liber profesionist si a fost dedusa TVA corespunzatoare. Medicul-liber profesionist doreste ca in afara programului sau ...
09Mar2023
Venituri din inchiriere obtinute de nerezident
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica cetatean roman domciliata in Italia cu NIF are inchiriat un spatiu unei persoane juridice in baza unui contract de chirie din data de 01.07.2022 pana la data de 01.07.2023 cu posibilitatea prelungirii acestuia. Valoarea contractului de chirie este de 300 euro luna.Care sunt obligatiile persoanei fizice de plata si de declarare catre ANAF si ce alte demersuri trebuie facute ...
23Ian2023
Venituri din inchiriere imobil Germania
de
Anca Bilas
valabil la 23 Ian 2023
Intrebare: O persoana juridica din Romania detine un imobil in Germania. Societatea inchiriaza imobilul unei persoane fizice din Germania. Din punctul de vedere al TVA, la ce rubrica se va trece in decont suma chiriei respective? Aceste chirii se impoziteaza si in Romania sau doar in Germania (micro in 2022 si profit in 2023)?
05Apr2024
Cheltuiala cu TVA nededusa pentru operatiuni scutite de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra obtine venituri din inchirierea spatiilor comerciale. Facturile emise catre chiriasi sunt intocmite fara TVA. Facturile primite de la furnizori sunt inregistrate in contabilitate la valoarea totala, adica nu deducem TVA. Sigurele facturi din care decucem TVA sunt cele de utilitati, utilitati pe care le refacturam chiriasilor, colectand TVA.Este corect ca la calculul ...
05Apr2024
Operator autorizat gestionare deseuri
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: In cazul unui operator economic autorizat OTR (Organizatie de Transfer Responsabilitate) privind deseurile din echipamente electrice si electronice, poate obtine venituri din inchirierea unui imobil? Eventualul profit poate fi folosit de asociatul firmei?
15Ian2024
Venituri din investitii si chirii. CASS in anul 2024
de
Rodica Mantescu
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Suma datorata CASS pentru venituri din inchiriere de 60.000 lei, dobanzi 5.000 si dividende 140.000 lei realizate in 2024 am de achitat? La plafonul de 24 *3300 lei 7.920 lei sau la cel de 60 de salarii = 19.800 lei?
12Dec2023
Persoana fizica. Inregistrare in scopuri de TVA
de
Anca Ardelean
valabil la 12 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica realizeaza venituri din inchirierea unor autoutilitare, in baza unui contract de inchiriere, care depaseste plafonul de TVA in cursul unui an. Care sunt obligatiile declarative si fiscale pentru persoana fizica? Persoana fizica are obligatia inregistrarii in scopuri de TVA?
31Ian2023
Inchiriere 4 camere in scop turistic pentru 45 de zile. Determinarea impozitului pe venit
de
Constanta Popa
valabil la 31 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica are venituri din inchiriere camere in scop turistic in anul 2022. Norma de venit anuala este 33.000 lei. S-au inchiriat 4 camere. Perioadele de inchiriere sunt in total 45 zile in anul 2022:1.01 10.2022-13.10.20222.16.10.2022- 23.10.20223. 26.10.2022-05,11.20224.18.11.2022-21.11.20225.02.12.2022-11.12.2022Cum stabilesc impozitul datorat in acest caz?
27Sep2023
Venituri din inchirierea a mai putin de 5 apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 27 Sep 2023
Intrebare: Persoana fizica detine 4 imobile incadrate nerezidentiale, ele se inchiriaza catre societati.Pana in anul 2022 s-a depus declaratia unica cu impozit forfetar. Incepand cu acest an s-a optat pentru impozitare in sitem real. In declaratia unica pentru anul 2023 la categoria de venit am bifat pct. 3 cedarea folosintei bunurilor si la Determinarea venitului net am bifat in sistem real. Avand in ...
07Iul2023
Venituri din inchiriere imobil
de
Elena Garofil
valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: O societate romaneasca detine un imobil in Germania pe care vrea sa il inchirieze in scop turistic prin Booking si Airbnb. Imi puteti spune ce presupune aceasta din punct de vedere fiscal, presupun ca trebuie sa se inregistreze si in Germania?
04Mai2023
Venituri din inchiriere si cesiune parti sociale. Tratament fiscal si declarativ
de
Elena Garofil
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: Doua persoane fizice sot si sotie asociati ai unei SRL care are 300.000 parti sociale (el detine 163.660 parti sociale, adica 54.55%, iar ea detine 136.340 parti sociale, adica 45.45%) incheie un contract de cesiune parti sociale, in anul 2022, pretul convenit fiind 5.66 euro/parte sociala, valoarea nominala fiind de 10 lei/parte sociala. Sotul mai are 3 contracte de inchiriere in valuta incepand ...
08Feb2023
Venituri din chirie in valuta. Impozit pe venit si CASS
de
Constanta Popa
valabil la 08 Feb 2023
Intrebare: O persoana inchiriaza un apartament, valoarea chiriei fiind stabilita in euro, echivalent in lei la cursul BNR din ziua facturarii. Contractul de inchiriere a fost incheiat la jumatatea anului 2022 si este in derulare. Cum ar trebui declarat si calculat venitul obtinut in urma inchirierii in declaratia unica avand in vedere ca variaza in fiecare luna in functie de cursul BNR? Se plateste CAS ...
24Apr2024
Inchiriere imobil pe teritoriul Italiei. Facturare si obligatii declarative privind TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O societate romaneasca cu sediul in Romania, avand asociat unic cetatean roman, platitoare de TVA si impozit pe profit, cu salariati, a cumparat un imobil in Italia cu scopul de a realiza venituri din inchiriere. Imobilul este renovat cu produse achizitionate din Italia, dar facturile de materiale de constructii sunt emise pe firma cu cod de RO, deci cu taxare inversa deoarece nu s-a mentionat ca ...
10Apr2024
Intreprindere familiala. Obligatii declarative 2020-2024
de
Vera Constantin
valabil la 10 Apr 2024
Intrebare: O intreprindere familiala cu 3 membrii are ca obiect de activitate inchiriere camere in scop turistic. Numarul de camera inchiriate este de 20, camere situate in orasul Costinesti, jud. Constanta. Intreprinderea este infiintata in anul 2020, dar realizeaza venituri incepand cu anul 2023.1. Care sunt obligatiile declarative ale II pentru anii 2020 2024? Trebuie depusa declaratia unica pentru ...
09Apr2024
Cota de impozit microintreprindere
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O societate desfasoara activitate IT in trimestrul I 2024 in proportie de 40%, dar are si venituri din inchiriere in proportie de 60%. Ce procent de impozit micro va aplica pentru trimestrul I 2024? Cel de 3% sau de 1%? Se va aplica 3% pentru activitatea de IT si 1% pentru chirii?
20Mar2024
Aspecte fiscale venituri din chirii pe persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica va obtine venituri din inchirierea unui spatiu comercial. Contractul de inchiriere este cu o persoana juridica care doreste sa-l amenajeze pentru desfasurarea activitatii, chiriasul va investi in spatiu inchiriat o suma cuprinsa intre 50.000 euro si 100.000 euro. Conform contractului chiria este in suma de 2.350 euro/lunar. Ce obligatii declarative si de plata ar trebui sa ...
13Mar2024
Administrare imobile. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o SRL neplatitoare de TVA, infiintata cu scopul specific de a opera in domeniul imobiliar, prin preluarea si administrarea apartamentelor de la persoane fizice pentru subinchiriere in regim hotelier sau administrare directa, in functie de preferintele proprietarului. Activitatea noastra se doreste a se desfasura dupa doua modele principale:1. Administrare: Preluam ...
04Mar2024
Deductibilitate cheltuieli. Amortizare mijloace fixe. Trecere in conservare
de
Constanta Popa
valabil la 04 Mar 2024
Intrebare: Va rugam sa ne sprijiniti cu un raspuns la urmatoarele intrebari:O societate platitoare de impozit pe profit,prezinta la finele anului 2023, urmatoarea situatie:- pe parcursul anului 2023 societate a inregistrat numai venturi din inchiriere bunuri;- activitatea desfasurata pana la finele anului 2022 a fost activitate de restaurant si magazin de marfuri;- detine in patromoniu un ...
Un produs marca