Transfer de active intre societati afiliate
valabil la 30 Apr 2026
Intrebare: Ce posibilitate exista sa transfer un imobil de pe firma A pe firma B? Nu stiu daca ar exista vreo forma legala, avand in vedere ca asociatul este acelasi si la una si la cealalta. Ma gandeam la un transfer de proprietate, dar sa nu fie prin vanzare, deoarece ar implica plata a 16% impozit pe profit plus impozit pe dividende.
Ce am gasit eu ca proceduri:
* Vanzare intre firme (cea mai sigura) pentru firme afiliate, ANAF poate ajusta tranzactia la valoarea de piata (indiferent de pretul stabilit).
* Aport in natura la capital firma A aduce apartamentul ca aport in firma B:
majorare capital social la firma B
evaluare ANEVAR
hotarari AGA
ONRC
firma A devine asociat in firma B
diferenta intre valoarea contabila si valoarea de piata poate genera impozit
TVA poate aparea daca nu se incadreaza la transfer de active
* Divizare / transfer de active transfer de patrimoniu (sau parte din el):
procedura juridica complexa
proiect de divizare
publicare in Monitorul Oficial
* Distribuire catre asociat + aport (varianta ocolita, dar legala), insa este costisitoare fiscal:
impozit pe dividende
CASS
posibil TVA
reevaluari
Caut forma cea mai avantajoasa de transfer a acestui imobil, din punct de vedere fiscal.
Ce am gasit eu ca proceduri:
* Vanzare intre firme (cea mai sigura) pentru firme afiliate, ANAF poate ajusta tranzactia la valoarea de piata (indiferent de pretul stabilit).
* Aport in natura la capital firma A aduce apartamentul ca aport in firma B:
majorare capital social la firma B
evaluare ANEVAR
hotarari AGA
ONRC
firma A devine asociat in firma B
diferenta intre valoarea contabila si valoarea de piata poate genera impozit
TVA poate aparea daca nu se incadreaza la transfer de active
* Divizare / transfer de active transfer de patrimoniu (sau parte din el):
procedura juridica complexa
proiect de divizare
publicare in Monitorul Oficial
* Distribuire catre asociat + aport (varianta ocolita, dar legala), insa este costisitoare fiscal:
impozit pe dividende
CASS
posibil TVA
reevaluari
Caut forma cea mai avantajoasa de transfer a acestui imobil, din punct de vedere fiscal.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 30 apr 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
17Iun2026
Compensare imobil cu plata dividende
de
Vera Constantin
valabil la 17 Iun 2026
Intrebare: Pentru stingerea unor datorii catre asociati, persoane fizice (dividende repartizate, cu impozitul achitat, dar neplatite, evidentiate in creditul contului 457.xx), conducerea societatii a decis darea in plata a 4 imobile tip garsoniera. Au fost incheiate 2 acte de dare in plata la notar pentru cele 4 imobile.Acest tip de operatiune este asimilat unei livrari de bunuri pentru care trebuie ...
17Iun2026
Achizitie imobil in Spania de catre societate romana. Tratament TVA. Impozitare chirii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 17 Iun 2026
Intrebare: O societate romaneasca platitoare de TVA achizitioneaza un imobil situat in Spania, pentru a fi inchiriat, deci pentru realizarea de venituri din inchiriere. Achizitia se realizeaza de la o persoana fizica spaniola, prin contract de vanzare-cumparare.Este o procedura speciala pentru achizitia de imobile din UE? In Romania trebuie sa se declare acest imobil? Se depune vreo declaratie? Din ...
15Iun2026
Reducere comerciala imobilizari
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Iun 2026
Intrebare: Va rugam sa ne sprijiniti cu o analiza privind tratamentul contabil si fiscal aplicabil in situatia descrisa mai jos.In cursul anului 2025, societatea a finalizat o investitie in curs aflata in derulare pe o perioada mai mare de un an. In baza Procesului-verbal de receptie la terminarea lucrarilor, investitia a fost receptionata si pusa in functiune incepand cu luna septembrie 2025, iar ...
09Iun2026
Transferul imobilului unei societati suspendate
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Iun 2026
Intrebare: S.R.L. infiintata in anul 2004. In anul 2006, firma achizitioneaza un teren in scopul construirii unui spatiu de prestari servicii de vulcanizare, spalatorie auto si sediu secundar. In anul 2007 obtine autorizatia de construire, realizeaza constructia (in regie proprie), dar receptia o efectueaza in anul 2017. In baza documentelor depuse la primarie, constructia si terenul sunt inregistrate ...
05Iun2026
Mutarea activitatii de pe PFA pe SRL. Imobil afectat activitatii si credit bancar contractat pe PFA
de
Liviu Sapunaru
valabil la 05 Iun 2026
Intrebare: O PFA care a deschis intre timp si un SRL, fiind asociat unic in cadrul acestuia, a contractat un credit bancar pentru investitii pe CIF-ul PFA, in vederea cumpararii unui spatiu pentru desfasurarea activitatii. Imobilul este achizitionat insa pe CNP-ul persoanei fizice, nu pe CIF-ul PFA.Acum se doreste inchiderea activitatii PFA (radierea la ONRC si ANAF), iar activitatea sa se desfasoare ...
31Mai2026
Vanzare imobil cu plata in rate. Tratament contabil si fiscal
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 31 Mai 2026
Intrebare: Tratament contabil si fiscal TVA vanzare imobil catre persoana fizica in rate. Societatea X doreste sa vanda un apartament achizitionat in 2023 (apartament achizitionat de la o persoana juridica cu taxare inversa) catre o persoana fizica, in rate, pe o perioada de 5 ani.Se factureaza fiecare rata si care este monografia contabila? Rata poate fi inregistrata pe venit? Se va colecta TVA la ...
Un produs marca 