Transfer de activitate. Restaurant
valabil la 10 Mar 2026
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o opinie fiscala privind tratamentul TVA pentru o tranzactie pe care urmeaza sa o realizam. Societatea noastra este platitoare de TVA si desfasoara mai multe activitati economice. Printre acestea, am operat si o locatie HoReCa intr-un spatiu inchiriat (restaurant/bar), care este complet amenajata si utilata.
Intentionam sa transferam catre o alta societate comerciala urmatoarele elemente:
* cesiunea contractului de inchiriere pentru spatiul respectiv (cu acordul proprietarului);
* ansamblul de bunuri utilizate pentru exploatarea locatiei: echipamente de bucatarie, mobilier de sala, bar, instalatii, amenajari si alte active necesare desfasurarii activitatii;
* locatia este complet functionala si poate fi exploatata imediat de catre cesionar.
Societatea noastra nu isi inceteaza activitatea, deoarece continua si alte activitati (de exemplu, comert cu echipamente fotovoltaice). Practic, se transfera doar aceasta componenta de activitate legata de locatia HoReCa.
Contractul care urmeaza sa fie incheiat este structurat astfel:
* cesiune contract de locatiune;
* transfer al activelor aferente exploatarii spatiului;
* un pret global pentru transferul acestor drepturi si active.
Cesionarul este, de asemenea, o societate comerciala si intentioneaza sa continue activitatea in locatia respectiva. In acest context, va rog sa ne confirmati daca aceasta operatiune poate fi tratata, din punctul de vedere al TVA, ca transfer al unei parti din patrimoniu conform art. 270 alin. (7) din Codul fiscal, respectiv ca operatiune care nu constituie livrare de bunuri si nu este impozabila din punct de vedere TVA.
De asemenea, va rugam sa ne confirmati:
* daca aceasta tranzactie poate fi facturata fara TVA, cu mentiunea corespunzatoare privind art. 270 alin. (7) din Codul fiscal;
* daca exista anumite formulari contractuale sau elemente suplimentare care ar trebui incluse pentru a sustine aceasta incadrare fiscala.
Intentionam sa transferam catre o alta societate comerciala urmatoarele elemente:
* cesiunea contractului de inchiriere pentru spatiul respectiv (cu acordul proprietarului);
* ansamblul de bunuri utilizate pentru exploatarea locatiei: echipamente de bucatarie, mobilier de sala, bar, instalatii, amenajari si alte active necesare desfasurarii activitatii;
* locatia este complet functionala si poate fi exploatata imediat de catre cesionar.
Societatea noastra nu isi inceteaza activitatea, deoarece continua si alte activitati (de exemplu, comert cu echipamente fotovoltaice). Practic, se transfera doar aceasta componenta de activitate legata de locatia HoReCa.
Contractul care urmeaza sa fie incheiat este structurat astfel:
* cesiune contract de locatiune;
* transfer al activelor aferente exploatarii spatiului;
* un pret global pentru transferul acestor drepturi si active.
Cesionarul este, de asemenea, o societate comerciala si intentioneaza sa continue activitatea in locatia respectiva. In acest context, va rog sa ne confirmati daca aceasta operatiune poate fi tratata, din punctul de vedere al TVA, ca transfer al unei parti din patrimoniu conform art. 270 alin. (7) din Codul fiscal, respectiv ca operatiune care nu constituie livrare de bunuri si nu este impozabila din punct de vedere TVA.
De asemenea, va rugam sa ne confirmati:
* daca aceasta tranzactie poate fi facturata fara TVA, cu mentiunea corespunzatoare privind art. 270 alin. (7) din Codul fiscal;
* daca exista anumite formulari contractuale sau elemente suplimentare care ar trebui incluse pentru a sustine aceasta incadrare fiscala.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 10 mar 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Drept de deducere
18Apr2026
Factura cu TVA 21% de la furnizor din Bulgaria
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 18 Apr 2026
Intrebare: Avem urmatoarea situatie: s-a achizitionat incaltaminte de lucru speciala de pe un site online si s-a platit cu cardul. Din contul de pe site-ul online s-a descarcat factura, dar este emisa de o firma din Bulgaria, cu codul BG175399518, si este inregistrata in VIES. Factura este in RON si s-a aplicat cota de TVA din Romania de 21% (in Bulgaria cota este de 20%, asa am gasit). Este ca si cum ...
15Apr2026
Regim TVA pentru revanzare auto second hand
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Apr 2026
Intrebare: Daca un parc auto achizitioneaza un autoturism din Germania cu TVA pe factura, cum poate sa intocmeasca factura de vanzare mai departe? Cu TVA la marja, inregistrand toata suma in pretul de achizitie si aplicand TVA doar la marja? Sau cu TVA la pretul de vanzare integral? Sau ambele? In cazul in care o vinde cu TVA integral, nu poate deduce TVA din Germania, nu-i asa?Atasata este factura de ...
15Apr2026
Tratament fiscal si TVA pentru lucrari de reparatii in compensarea chiriei
de
Radu Otilia
valabil la 15 Apr 2026
Intrebare: Societatea inchiriaza un imobil de la o persoana fizica ,chiria lunara este 8000lei. Garantia (contravaluarea a doua luni de chirie) nu se va constitui in bani ci prin executarea de catre societate a unor lucrari de reparatii a imobilului,necesare pentru buna desfasurare a activitatii. Contravaloarea garantiei va compensa ultimele doua luni din contract (societatea nu va mai achita chiria pentru ...
09Apr2026
Inregistrare in scop de TVA cu intarziere. Depasire plafon inainte de data de 01.09.2025
de
Anca Bilas
valabil la 09 Apr 2026
Intrebare: O societate a depasit plafonul de TVA la 31.12.2024, fapt ce a fost scapat din vedere de contabilul societatii. In data de 25.11.2025, ANAF a notificat societatea ca, in termen de 15 zile, sa se inregistreze in scopuri de TVA. A fost depus formularul 700, cu bifa de inregistrare incepand cu data de 01.01.2025, insa ANAF a aprobat inregistrarea cu 01.01.2026. Avand in vedere cifra de afaceri, ...
08Apr2026
Livrare de autoturisme catre clienti non-UE
de
Anca Bilas
valabil la 08 Apr 2026
Intrebare: O societate achizitioneaza autoturisme second-hand din UE in vederea utilizarii interne, insa se intampla sa si revanda unele din acestea catre clienti din afara UE.In aceasta situatie care este regimul tva la revanzarea in afara UE? Precizam ca la achizitie tva s-a aplicat la marja, fapt specificat si pe factura de achizitie din UE.
12Apr2026
Bonuri fiscale cu valoare cuprinsa intre 100 si 400 EUR
de
Stan Cosmina
valabil la 12 Apr 2026
Intrebare: Societatea are prevazut in CCM si in Regulamentul intern decontarea pentru salariatii sai a transportului de la si la locul de munca. Decontarea se efectueaza pe baza bonului fiscal de combustibil, in functie de km efectivi de la locul de munca si adresa de domiciliu. Conform Regulamentului intern, decontarea transportului de la/si la locul de munca se face pe baza bonului fiscal de combustibil ...
Un produs marca 