Transfer hala si teren catre asociat in urma lichidarii firmei

Intrebare: Asociatul firmei doreste sa inceapa lichidarea firmei. In acest moment se vor vinde anumite active. Desigur, inainte de a lichida firma, aceasta va figura cu solduri de 0 (zero) in ceea ce priveste datoriile catre furnizori, sumele de incasat, datoriile catre bugetul de stat si local. De asemenea, se vor ridica si dividendele neridicate.In final, cand se va lichida firma, vor ramane in patrimoniul firmei urmatoarele imobilizari pe care asociatul doreste sa le transfere in patrimoniul personal:- teren construibil, achizitionat in 2004 de la o persoana fizica- hala + teren, construita si pusa in functiune in 2011 (s-a dedus TVA pentru lucrare), amortizarea completa va fi in anul 2027- un autoturism achizitionat in anul 2012, pentru care s-a dedus TVA, amortizat completIn ce conditii se poate face transferul acestor imobilizari de la firma la persoana fizica? In special din punct de vedere al impozitului pe microintreprindere, impozitului pe persoana fizica si TVA? Ce obligatii fiscale declarative are firma si persoana fizica? Alte aspecte de luat in considerare.