Tranzactii imobiliare desfasurate pe persoana fizica. TVA
valabil la 23 Oct 2025
Intrebare: In momentul in care o persoana fizica are 2 tranzactii imobiliare una dintre tranzactii este sub pragul de 395.000lei, cea de-a doua este peste pragul de 395.000lei.
1. Este mai prudent sa fie facute in zile diferite (prima, evident, sa fie cea sub 395.000lei), pentru a nu aparea discutii pe ordinea tranzactiilor?
2. Care este momentul in care persoana fizica devine platitoare? Odata cu tranzactia prin care depaseste pragul (datoreaza TVA pentru suma care depaseste 395.000 lei ) sau odata cu tranzactia urmatoare depasirii pragului?
Ce trebuie sa faca persoana fizica in cazul in care acest prag este depasit? Trebuie sa depuna vreo declaratie/document la ANAF pentru a fi luata in vreo evidenta? Care? Si daca da, de cand? De la tranzactia cu care depaseste sau de la tranzactia urmatoare depasirii pragului?
1. Este mai prudent sa fie facute in zile diferite (prima, evident, sa fie cea sub 395.000lei), pentru a nu aparea discutii pe ordinea tranzactiilor?
2. Care este momentul in care persoana fizica devine platitoare? Odata cu tranzactia prin care depaseste pragul (datoreaza TVA pentru suma care depaseste 395.000 lei ) sau odata cu tranzactia urmatoare depasirii pragului?
Ce trebuie sa faca persoana fizica in cazul in care acest prag este depasit? Trebuie sa depuna vreo declaratie/document la ANAF pentru a fi luata in vreo evidenta? Care? Si daca da, de cand? De la tranzactia cu care depaseste sau de la tranzactia urmatoare depasirii pragului?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 23 oct 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Declaratii TVA
08Nov2025
Achizitie laptopuri de la furnizor din Romania. Valoare peste 22.500 lei
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 08 Nov 2025
Intrebare: Am achizitionat 5 laptopuri online de la un furnizor roman. Avand in vedere ca valoarea totala este peste 22.500 ron fara tva, factura s-a facut cu taxare inversa.La ce randuri in decontul de tva va aparea inregistrarea 4426=4427? Factura se declara in d394? Cum? Ce coduri de tva sa alocam pentru SAF-T pentru inregistrarea 4426=4427?
05Nov2025
Neplatitor TVA. Cod special TVA. Prestari de servicii intracomunitare
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 05 Nov 2025
Intrebare: O SRL neplatitoare de TVA dar avand cod special de TVA presteaza servicii unei firme din Estonia cu cod valid de TVA. Ce obligatii fiscale are firma din Romania si ce declaratii trebuie sa intocmeasca?
05Nov2025
Eroare decontul de TVA. Rd. 30
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 05 Nov 2025
Intrebare: In decontul lunii precedente am omis sa inscriu valoarea (suma) la randul 30 Achizitii de bunuri si servicii scutite de taxa sau neimpozabile; la randul 30.1 valoarea este zero.Cum se poate corecta? Este o solutie sa inscriu suma omisa in decontul care va fi intocmit pentru luna curenta (respectiv urmatoarea celei cu suma omisa)?
04Nov2025
Servicii de cazare. Obligatia inregistrarii TVA in regim special pentru achizitie servicii de Booking
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Nov 2025
Intrebare: O societate neplatitoare de tva inchiriaza camere (hotel) in regim hotelier prin Booking. Societatea este obligata sa solicite cod de TVA special si sa plateasca TVA in Romania?
03Nov2025
Achizitie combustibil pe teritoriul Bulgariei. Recuperare TVA prin D318
de
Elena Garofil
valabil la 03 Nov 2025
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de TVA si impozit pe profit, achizitioneaza combustibil pe teritoriul Bulgariei pentru alimentarea trenurilor (transport feroviar). Furnizorul din Bulgaria are cod valid de TVA, iar factura emisa include TVA de 20%.Cum procedam cu acea TVA de pe factura din punctul de vedere al inregistrarii contabile si al declaratiilor D300 si D390? Este cazul sa intocmim ...
31Oct2025
Corectare decontul de TVA
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 31 Oct 2025
Intrebare: O societate comerciala, inregistrata in scopuri de TVA, a avut codul de TVA anulat in perioada iunie 2023 martie 2024. La 31.05.2023, avea TVA de recuperat in suma de 100.000 RON, suma inregistrata in contul 4424 TVA de recuperat si declarata prin deconturile de TVA depuse in lunile precedente. Soldul contului 4424 se reconcilia cu fisa fiscala din evidenta ANAF.In perioada iunie 2023 ...
Un produs marca 