Tranzactii imobiliare desfasurate pe persoana fizica. TVA
valabil la 30 Nov 2025
Intrebare: O persoana fizica detine mai multe terenuri construibile. In anii precedenti a efectuat cate o vanzare de teren pe an. Acum doreste sa vanda ultimele bucati pe care le detine unei societati comerciale inregistrate in scopuri de TVA. Aceasta societate va construi imobile pe aceste terenuri si le va vinde.
Avand in vedere prevederile art. 269 referitor la persoanele impozabile si ale noilor modificari privind momentul inregistrarii in scopuri de TVA:
* Daca persoana fizica realizeaza peste doua vanzari de terenuri construibile in luna decembrie 2025 (a caror valoare cumulata, chiar si individual, depaseste plafonul de la art. 310), trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA inainte de efectuarea celei de-a doua vanzari?
* Prin optiune, poate sa se inregistreze inainte de efectuarea primei vanzari?
* Dupa momentul inregistrarii, poate efectua vanzarea terenurilor construibile in regim de taxare inversa?
* Regimul de platitor de TVA ulterior se aplica pentru toate vanzarile persoanei fizice, chiar si pentru vanzarea de bunuri din inventarul gospodaresc (de exemplu, vanzarea unei masini personale folosite anterior timp de 5 ani)?
Avand in vedere prevederile art. 269 referitor la persoanele impozabile si ale noilor modificari privind momentul inregistrarii in scopuri de TVA:
* Daca persoana fizica realizeaza peste doua vanzari de terenuri construibile in luna decembrie 2025 (a caror valoare cumulata, chiar si individual, depaseste plafonul de la art. 310), trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA inainte de efectuarea celei de-a doua vanzari?
* Prin optiune, poate sa se inregistreze inainte de efectuarea primei vanzari?
* Dupa momentul inregistrarii, poate efectua vanzarea terenurilor construibile in regim de taxare inversa?
* Regimul de platitor de TVA ulterior se aplica pentru toate vanzarile persoanei fizice, chiar si pentru vanzarea de bunuri din inventarul gospodaresc (de exemplu, vanzarea unei masini personale folosite anterior timp de 5 ani)?
• Tip societate: P.F.
• Numar de angajati: 0 angajati
• Platitoare TVA: Nu
• Cod CAEN: vanzare terenuri construibile
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 30 nov 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Inregistrare (sau obligatiile persoanelor impozabile)
09Dec2025
Sediu fix din perspectiva TVA
de
Mihaela Corneanu
valabil la 09 Dec 2025
Intrebare: Va rog sa-mi spuneti care este diferenta dintre inregistrarea in scopuri de TVA intr-un alt stat membru prin inregistrarea unui sediu fix si inregistrarea in scopuri de TVA intr-un alt stat fara a avea un sediu fix si ce inseamna suficiente resurse umane si tehnice din punctul de vedere al sediului fix.
05Dec2025
Vanzare apatamente vechi. Persoana fizica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Dec 2025
Intrebare: O persoana fizica, nu PFA, detine 3 apartamente vechi (conform definitiei din Codul fiscal). In decembrie 2025 semneaza contract de vanzare-cumparare pentru toate cele 3 imobile. Conform Codului fiscal, art. 292 alin. 2 lit. f, vanzarea de imobile vechi este activitate scutita fara drept de deducere.Conform art. 310, are sau nu are obligatia persoana fizica sa se inregistreze ca platitor de ...
06Dec2025
Trecerea de la platitor de TVA la neplatitor. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 06 Dec 2025
Intrebare: O societate infiintata in decembrie 2023, neplatitoare de TVA, a obtinut in anul 2024 venituri in valoare de 333.000 lei. A devenit platitoare de TVA incepand cu ianuarie 2025. In anul 2025 a inregistrat venituri in valoare de 100.000 lei. Poate redeveni neplatitoare de TVA incepand cu ianuarie 2026? Cand pot depune declaratia 700?
02Dec2025
Inregistrare in scopuri de TVA
de
Stan Cosmina
valabil la 02 Dec 2025
Intrebare: O societate se apropie de plafonul de 395.000 lei, insa in anul 2025 a emis facturi de stornare a avansurilor din 2024 si facturi pentru servicii prestate in 2025, astfel ca valoarea facturilor emise, incluzand stornarile de avans, este mult mai mica.In situatia in care cifra de afaceri atinge plafonul de 395.000 lei, dar valoarea facturilor emise efectiv nu depaseste plafonul datorita ...
02Dec2025
Plafonul pentru impozit venit microintreprindere incepand cu anul 2026
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Dec 2025
Intrebare: O SRL platitoare de TVA lunar si platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor inregistreaza la 31 decembrie o cifra de afaceri de 118.000 lei, iar totalul veniturilor (clasa 7) este de 200.000 lei. In deconturile de TVA s-a trecut pe randurile de regularizare taxa colectata suma de 500.000 lei, suma provenita dintr-o eroare din anul 2014.Luand in considerare situatia de mai sus, ...
02Dec2025
Incadrare TVA pentru persoana fizica la vanzarea de terenuri construibile
de
Rodica Balanescu
valabil la 02 Dec 2025
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat in trecut o parcela mare de teren construibil, pe care dorea sa construiasca case pentru membrii familiei. A efectuat dezmembrare, PUZ si apoi a decis sa vanda o parte din parcele altor persoane. A efectuat, in decembrie 2023, o promisiune de vanzare si a incasat contravaloarea tot in decembrie 2023, dar contractul autentic s-a intocmit in forma legalizata in ...
Un produs marca 