Tranzactii imobiliare persoane fizice. Patrimoniul afacerii diferit de patrimoniul personal
- In luna august 2016 a vandut catre 2 persoane juridice 12 din dintr-un teren (terenul l-a dobandit inaintea casatoriei). Terenul care a facut obiectul tranzactiei a fost dobandit printr-un contract de vanzare-cumparare si a fost achizitionat impreuna cu o alta peroana fizica (50%-50%). La notar au fost incheiate 2 autentificari, valoarea totala a celor 2 tranzactii fiind de 40.000 euro, partea persoanei fizice x fiind de 20.000 euro echivalentul in ron fiind de 89.145 ron. Pentru ca vanzarea sa poata fi realizata catre doua persoane juridice a fost nevoie de dezmembrare.
- In luna decembrie 2016 si-a vandut apartamentul in care locuia cu sotia si copilul (in acest sens exista documente) si a achizitionat un alt apartament mai mare, motivul fiind marirea familiei. Apartamentul care a facut obiectul vanzarii il detinea impreuna cu soltia, iar valoarea totala a tranzactiei este 718.544 ron, persoanei x revenindu-i 359.272 ron.
Persoana fizica x a primit de la ANAF o instiintare in vedera prezentarii contractelor de vanzarea cumparare din 2016, considerand ca persoana fizica x trebuia sa vanda cu TVA tranzactia din decembrie 2016. Are ANAF dreptate in legatura cu TVA-ul pentru tranzactia din decembrie 2016 avand in vedere faptul ca motivul tranzactiei nu a fost obtinerea de venituri ci doar achizitionarea unui alt apartament cu o suprafata mai mare existand in acest sens contract de vanzare-cumparare?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 01 nov 2018.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 122692 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!