Tratament fiscal TVA operatiuni imobiliare desfasurate de o persona fizica nerezidenta pe teritoriul Romaniei
valabil la 16 Apr 2025
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta (cetatean non-UE si rezident fiscal al unui stat UE) intentioneaza sa desfasoare tranzactii cu bunuri imobile pe teritoriul Romaniei. Astfel, persoana a cumparat si a revandut imobile vechi. Incepand cu acest an, intentioneaza sa achizitioneze pentru revanzare imobile noi (8 la numar).
Operatiunile prevazute la art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal sunt cele care vor constitui considerentul fiscal in acest caz, prin semnarea unei declaratii pe proprie raspundere? Care este declaratia aplicabila in cazul persoanelor fizice? Daca nu se cunoaste exact locatia imobilelor ce urmeaza a fi achizitionate, in ce va consta aceasta declaratie?
Avand in vedere ca este vorba despre o persoana nerezidenta, va fi necesar sa isi desemneze un reprezentant fiscal pe teritoriul Romaniei? Este necesara obtinerea unui NIF (numar de identificare fiscala)? Care sunt conditiile si pasii? Dupa atribuirea NIF, ce va trebui sa intreprinda persoana nerezidenta din perspectiva obligatiilor privind TVA? Pentru inregistrarea fiscala, ce demersuri sunt necesare? Care vor fi obligatiile ulterioare din punct de vedere fiscal?
Operatiunile prevazute la art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal sunt cele care vor constitui considerentul fiscal in acest caz, prin semnarea unei declaratii pe proprie raspundere? Care este declaratia aplicabila in cazul persoanelor fizice? Daca nu se cunoaste exact locatia imobilelor ce urmeaza a fi achizitionate, in ce va consta aceasta declaratie?
Avand in vedere ca este vorba despre o persoana nerezidenta, va fi necesar sa isi desemneze un reprezentant fiscal pe teritoriul Romaniei? Este necesara obtinerea unui NIF (numar de identificare fiscala)? Care sunt conditiile si pasii? Dupa atribuirea NIF, ce va trebui sa intreprinda persoana nerezidenta din perspectiva obligatiilor privind TVA? Pentru inregistrarea fiscala, ce demersuri sunt necesare? Care vor fi obligatiile ulterioare din punct de vedere fiscal?
• Tip societate: P.F.
• Numar de angajati: 0 angajati
• Platitoare TVA: Nu
• Cod CAEN: persoana juridica
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 16 apr 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Declaratii TVA
13Mai2025
Cod special de TVA
de
Mugur Durgheu
valabil la 13 Mai 2025
Intrebare: Va rog frumos sa-mi spuneti ce declaratii trebuie sa intocmesc si cand trebuie sa achit TVA in urmatoarele variante:Sunt PFA inregistrat la ONRC, am primit CUI. Nu sunt platitor de TVA. Ulterior am solicitat cod special de TVA in ideea de a achizitiona servicii si bunuri din UE.Varianta 1:Achizitionez bunuri sau servicii de la furnizori din UE.Achizitia o voi efectua prin codul special de ...
13Mai2025
Corectarea declaratiei de TVA
de
Mihaela Corneanu
valabil la 13 Mai 2025
Intrebare: La o societate nou infiintata in ianuarie 2025, platitoare de TVA, cu raportare trimestriala, s-a introdus pe intrari factura de la Registrul Comertului cu cheltuielile de inmatriculare (emisa pe numele asociatului) si implicit s-a declarat in D394. Din greseala, la factura de la D.R.G.F.P. cu registrul unic de control, s-a dedus si TVA-ul, desi societatea D.R.G.F.P. nu este platitoare de TVA ...
13Mai2025
Achizitie bunuri in regim OSS de la un furnizor din Polonia
de
Anca Bilas
valabil la 13 Mai 2025
Intrebare: Societate platitoare de TVA lunar primeste o factura de la un furnizor din Polonia pe care este mentionat CUI: 11836547, TIN CZ11836547.Factura cuprinde bunuri pentru care s-a calculat TVA de 19% si mentioneaza ca furnizorul FISTAR SRO este inregistrat in OSS. Avand in vedere ca acestia colecteaza TVA de 19% si il platesc statului roman, nu consider ca este o AIC cu taxare inversa. Daca ...
13Mai2025
Aspecte fiscale cheltuiala eligibila reprezentand TVA in cazul unui proiect nerambursabil
de
Anca Bilas
valabil la 13 Mai 2025
Intrebare: Regia Autonoma Tehnologii pentru Energia Nucleara (RATEN) deruleaza Proiectul Activitati de cercetare si infrastructura experimentala pentru demonstrarea tehnologiei reactorilor rapizi raciti cu plumb 4ALFRED, Cod SMIS 2021+: 334936, Cod apel: PCIDIF/484/PCIDIF_P1/OP1/RSO1.1/PCIDIF_A2, proiect de cercetare-dezvoltare semnat la data de 27.02.2025. Mentionam ca suntem platitori de TVA cu regim ...
12Mai2025
Aplicare regim mixt. Decontul de tva. Jurnale. Perioada fiscala
de
Elena Garofil
valabil la 12 Mai 2025
Intrebare: Societate comerciala romana, platitoare de impozit pe profit, inregistrata in scopuri de TVA (regim mixt), cu salariati, avand CAEN principal 6622 (activitate de asistenta in brokeraj). In anul 2024, societatea a inregistrat venituri taxabile din punct de vedere al TVA si venituri din comisioane pentru intermedierea asigurarilor. Pentru veniturile taxabile cu TVA 19%, emite facturi, iar pentru ...
11Mai2025
Refacturare utilitati. Implicatii TVA
de
Mihaela Corneanu
valabil la 11 Mai 2025
Intrebare: O societate comerciala cu obiectul de activitate asistenta spitaliceasca (activitate principala) inchiriaza un spatiu catre o alta unitate medicala si refactureaza cota parte din utilitati.Aceste utilitati refacturate intra in plafonul de TVA de 300.000 lei? In cazul depasirii acestui plafon pentru utilitati, societatea trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA?
Un produs marca 