Tratament fiscal TVA si impozit pe venit in cazul unei cesiuni de promisiune vanzare-cumparare de imobil
valabil la 14 Mar 2026
Intrebare: Va rugam sa ne precizati care este taxarea, din punctul de vedere TVA si impozit pe profit/venit, in cazul cesiunii de creanta a unui antecontract de vanzare imobiliara, in urmatoarele situatii:
1. Cesiune antecontract 15%, detinut de SRL platitor TVA, achizitionat in regim de taxare inversa (impozit pe profit si TVA).
2. Cesiune antecontract 15%, detinut de persoana fizica (impozit pe venit alte surse sau impozit pe venit din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal si TVA).
Cesiunea antecontractului se face optional catre persoana juridica sau fizica, la un pret mai mare sau egal cu valoarea de achizitie.
In ce conditii persoana fizica cedent poate fi reincadrata ca desfasurand activitati economice, in sfera TVA, pentru mai mult de o tranzactie de cesiune intr-un an?
1. Cesiune antecontract 15%, detinut de SRL platitor TVA, achizitionat in regim de taxare inversa (impozit pe profit si TVA).
2. Cesiune antecontract 15%, detinut de persoana fizica (impozit pe venit alte surse sau impozit pe venit din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal si TVA).
Cesiunea antecontractului se face optional catre persoana juridica sau fizica, la un pret mai mare sau egal cu valoarea de achizitie.
In ce conditii persoana fizica cedent poate fi reincadrata ca desfasurand activitati economice, in sfera TVA, pentru mai mult de o tranzactie de cesiune intr-un an?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 14 mar 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Ajustare TVA
04Apr2026
Retinerea avansului pentru neincheierea contractului. Factura de penalitati
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 04 Apr 2026
Intrebare: Solicitare clarificari privind tratamentul fiscal al unui avans retinut ca penalitate intr-un contract de vanzare-cumparare de teren intre doua persoane juridice. Societatea noastra, in calitate de vanzator, a incheiat un contract de vanzare-cumparare avand ca obiect un teren construibil, cu urmatoarele conditii: incasarea unui avans la momentul semnarii si finalizarea tranzactiei intr-un termen ...
02Apr2026
Lichidare voluntara. Bunuri din patrimoniu distribuite sau livrare sau date in plata. Regim TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Apr 2026
Intrebare: O societate care detine ca active un imobil cu 12 apartamente, construite din aportul asociatilor, se hotaraste sa fie dizolvata. In mare, activul societatii este constituit din imobilele construite, iar pasivul este constituit din datoria catre asociati pentru aportul (imprumutul acordat societatii in vederea edificarii imobilelor respective).Care este forma de lichidare cea mai adecvata ...
27Feb2026
Rescrierea dreptului privind ajustarea negativa a bazei de impozitare a TVA. Client in faliment
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Feb 2026
Intrebare: La 31.12.2025, societatea X constata o creanta incerta, neincasata, de 18.000 lei (inclusiv TVA cota 9%) de la un client care a fost radiat in 2024 prin inchiderea procedurii de faliment. Data admiterii falimentului a fost 03.04.2018. Astfel, termenul in care TVA colectat putea fi ajustat a fost depasit 31.12.2023 (5 ani de la data hotararii judecatoresti de deschidere a falimentului).Se ...
19Ian2026
Facilitate pentru angajatii chiriasilor
de
Ramona Balasu
valabil la 19 Ian 2026
Intrebare: Societatea noastra detine si administreaza cladiri de birouri inchiriate catre diverse entitati juridice. In cadrul acestor imobile exista spatii comune utilizate de toti chiriasii, precum holuri comune si zona de receptie. In zona de receptie a uneia dintre cladiri, societatea intentioneaza sa puna la dispozitie, pentru o perioada de 60 de zile, o suprafata de 50 mp unei societati care ...
16Ian2026
Calcul pro-rata
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Ian 2026
Intrebare: 1. Suntem regie autonoma cu capital integral de stat si persoana impozabila cu regim mixt, conform art. 300 din Codul fiscal (avem venituri din contracte economice care se factureaza cu TVA si venituri din cercetare care nu se cuprind in sfera de TVA, conform art. 268 alin. (10) din Codul fiscal). In prezent avem in derulare doua proiecte finantate din fonduri europene, dupa cum urmeaza: ...
12Ian2026
Anulare inregistrare in scopuri TVA. Ajustare si regularizare TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 12 Ian 2026
Intrebare: O persoana fizica, in urma vanzarii a mai multor imobile, devine platitoare de TVA. Se inregistreaza ca platitor de TVA in anul 2024 si, tot atunci, in luna octombrie 2024, achizitioneaza un autoturism din Germania pe codul de TVA al persoanei fizice, platind in Romania jumatate din TVA. In anul 2025, nu a avut venituri din vanzarea de imobile, iar in anul 2026 doreste sa devina neplatitor de ...
Un produs marca 