Tratament fiscal TVA vanzare apartament catre o persoana fizica
valabil la 06 Mai 2026
Intrebare: Persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA, va solicit o clarificare privind regimul de TVA aplicabil in urmatoarea situatie: Societatea a achizitionat in luna noiembrie 2025 un apartament de la o alta persoana juridica, prin mecanismul de taxare inversa. In prezent, societatea intentioneaza sa vanda acest apartament catre o persoana fizica.
Datele imobilului sunt urmatoarele:
* suprafata utila: 68 mp
* valoare de vanzare: aproximativ 108.000 euro (TVA inclus)
* imobilul este nou (nu au trecut 2 ani de la achizitie)
Se poate aplica cota redusa de TVA de 9% la aceasta livrare, in conditiile in care sunt indeplinite criteriile privind suprafata si plafonul valoric (sub 600.000 lei), iar cumparatorul este persoana fizica eligibila? De asemenea, va rog sa precizati daca faptul ca imobilul a fost achizitionat initial prin taxare inversa influenteaza in vreun fel cota de TVA aplicabila la vanzare.
Datele imobilului sunt urmatoarele:
* suprafata utila: 68 mp
* valoare de vanzare: aproximativ 108.000 euro (TVA inclus)
* imobilul este nou (nu au trecut 2 ani de la achizitie)
Se poate aplica cota redusa de TVA de 9% la aceasta livrare, in conditiile in care sunt indeplinite criteriile privind suprafata si plafonul valoric (sub 600.000 lei), iar cumparatorul este persoana fizica eligibila? De asemenea, va rog sa precizati daca faptul ca imobilul a fost achizitionat initial prin taxare inversa influenteaza in vreun fel cota de TVA aplicabila la vanzare.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 06 mai 2026.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Scutiri
04Iun2026
Tratament fiscal export din Germania
de
Anca Bilas
valabil la 04 Iun 2026
Intrebare: A este o societate inregistrata in scopuri de TVA in Romania, B este o societate inregistrata in scopuri de TVA in Germania, iar C este o societate inregistrata in Elvetia. A achizitioneaza marfa de la B si o revinde catre C, insa marfa este transportata direct de catre B catre C. B este cel care se ocupa de formalitatile de export in numele lui A, mentionand ca pe declaratia vamala de export ...
25Mai2026
Codul CAEN 8623 principal
de
Stan Cosmina
valabil la 25 Mai 2026
Intrebare: Un cabinet stomatologic cu codul CAEN 8623 doreste sa deschida si cabinet de tehnica dentara caen 3250. Pe societatea cu cod CAEN principal 8623 poate adauga codul CAEN 3250 sau trebuie sa infiinteze firma pentru cabinetul de tehnica dentara?Va rog sa imi spuneti care ar fi implicatiile fiscale in conditiile in care ambele coduri sunt scutite de TVA.
21Mai2026
Operatiuni de intermediere. Regim TVA
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 21 Mai 2026
Intrebare: O societate comercializeaza autoturisme si are un contract cu o firma finantatoare. Factureaza comisionul de intermediere credite fara TVA (doar pentru contractele finalizate primeste comision).Cum declaram in D300 operatiunea? Ce implicatii fiscale avem in privinta TVA, tinand cont ca nu mai avem alte operatiuni scutite fara drept de deducere?
18Mai2026
Servicii medicale si servicii cu scop estetic. Aspecte fiscale privind TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 18 Mai 2026
Intrebare: Firma neplatitoare de tva cod CAEN 8622 - servicii medicale in domeniul optometriei, doreste sa-si diversifice activitatea adaugand un CAEN cu servicii de estetica medicala. Daca pana acum conform cod CAEN 8622, firma factureaza fara tva chiar si prin depasirea plafonului, fiind operatiuni scutite, va rog sa-mi spuneti implicatiile fiscale prin adaugarea noului CAEN, in primul rand din punct de ...
29Apr2026
Refacturare cheltuieli
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 29 Apr 2026
Intrebare: O societate SRL, inregistrata in scopuri de TVA, in calitate de fondator al unei unitati de invatamant, a suportat costurile cu taxa de acreditare ARACIP si autorizatia ISU. Odata cu obtinerea autorizatiei provizorii de functionare a unitatii de invatamant si dobandirea personalitatii juridice, SRL doreste sa refactureze aceste cheltuieli catre unitatea de invatamant. Mentionam ca pentru taxa ISU ...
25Apr2026
Raportare ajustare pozitiva TVA deductibila Si ajustare negativa baza de impozitare a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Apr 2026
Intrebare: Societatea A, neinregistrata in scopuri de TVA, a inregistrat in contabilitate o factura primita de la societatea B, platitoare de TVA (bunuri si servicii). O luna mai tarziu, societatea B emite o factura de stornare partiala a produselor din factura initiala.Cum inregistreaza societatea A factura de stornare pentru o corecta raportare in D300 si D394, avand in vedere ca taxa din factura ...
Un produs marca 